Сочувствую, бро. Я так семнадцать лет по хаткам шлялся. И везде приходилось что-то делать. Последней каплей стало то, что на одной квартире поклеил шикарные фотообои на пустое место на стене, где когда-то стояло стенка, поэтому обои там отсутствовали. Поклеил качественно, с хорошей подготовкой стены, так как уже имел опыт. Через месяц хозяйка - съезжайте. Без объяснения причин. На следующих двух квартирах не делал ничего. Вообще. Хотя всё валилось, текло и трещало. Принципиально. Ну а потом купили свой дом.
Я так когда-то в командировке снимал посуточно квартиру. Созвонился с хозяйкой, заплатил за двое суток. Она меня предупредила, что выселение в 12.00, что меня полностью устраивало. В назначенный день, в 10.00 утра, просыпаюсь от настойчивых стуков в дверь, сопровождающихся звонком. Я сонный, нихуя не понимаю, иду к двери, предварительно взяв баллончик. Открываю - стоит тело, ростом метра 2 и смотрит удивлённо на меня. Я ему говорю "Ты кто такой, дядя?". Он мне - я муж хозяйки, пришёл за ключами, у меня, говорит, через 40 минут новые клиенты заезжают и нужно хату в порядок привести. Я в ахуе от такой наглости, говорю, а не пошёл бы ты нах до 12.00? Вобщем спорили с ним минут 5, договорились, что через пол-часа я соберусь и он заберёт ключи, а тем временем, он погуляет во дворе. Сильно с ним не хотел выяснять отношения, т.к. в чужом городе и под подъездом машина моя стояла. Я сделал кофейку, пошёл на балкон покурил и посрал.. Да, я насрал ему на балконе, чтоб в следующий раз не был таким охуевшим. Далее я оделся, собрал свои вещи, закрыл хату и вышел во двор. Отдал ему ключи, запрыгнул в машину и поехал домой.
Нахуа чинить чужое имущество за свои? При заезде сразу оговаривается момент ремонтов и вычета их из арендной платы. Иначе так можно на собственную квартиру накопить.
Было это в бородатом 2000. В командировке меня поселили в однушке, благо всего 3 недели, платили хорошо, но квартире хотели сэкономить, так вот у меня почти 3 дня ушло на то, чтоб отмыть посуду, слой жира такой, что хотелось у химиков кислоты взять, чтоб отмыть
Это как же Вам хорошо платили, что Вам жалко было в хозтоварах пару тарелок и ложки с вилками купить за копейки? Никогда не пользовался чужой посудой когда жилье снимали. Фу.
Ребят, фоткайте все при въезде в квартиру и храните, а то мало ли.
Добавлю, фоткайте все, что берете в аренду. Будь то квартира, машина, одежда... Фоткайте тщательно и с привязкой ко времени(например в кадр можно включить ОБЕ копии договора) постарайтесь, что бы в кадр попал хозяин при совершении сделки. Не то, что бы эти фотки что то всерьез доказывали, просто сам факт фотографирования в присутствии хозяина избавит вас от 50-70 % разводов
Почитал я комменты и вот какая мысль мне в голову пришла. Хорошие и умные хозяева нашли своих, таких же нормальных квартиросъемщиков и в пребывают в полном взаимопонимании. А вот те кто не нашел - в процессе поиска. Я дважды снимал квартиру, пока свою продал, а новую еще не купил. Ну, так сложилось. Первую снимали - вопросов не было. Там вторым хозяином был больной психлечебницы. До тех пор, пока больница не оформила эту часть квартиры на себя. И в результате в один прекрасный день, заявилась делегация с девицей, которая в этой квартире жить собралась с нами. Нас это категорически не устроило и мы съехали в 2 дня. Причем хозяйка отнеслась с пониманием к ситуации. Сама в ахуе была. А так мы ее видели раз в три месяца и деньги ей на карту переводили. Съехали в трешку, в которой одна комната в качестве кладовки была. Тоже жили не тужили. Косметический ремонт сделали. И когда хозяйка решила квартиру продавать, заблаговременно нас предупредила и ждала, пока съедем. Оплачивали все строго, никаких задержек с нашей стороны. С соседями ладили. Разошлись довольные друг-другом.
Снимаю уже не первую квартиру! Так вот в последней сделал ремонт за свой счёт! Хозяева не то что цену не повысили, а ещё понизили! Ещё и стали хорошими друзьями!
Это сообщение отредактировал Бахарь - 31 мая 2016 в 00:10
Ой,как знакомо-недавно въехали в новую кв.-хозяйка при въезде сказала:"Я после прошлых жильцов нанимала клинингувую службу,отдала 5 руб.,мне отмыли всю кв.,вот чтобы вы также сделали. Ну ушли они,как начали смотреть-ёпана,там конь не валялся в плане уборки-кв. засрана до такой степени,шо капец.. Сделали фото,отправили ей по почте весь этот срач и капец. Так она нет,чтобы признать,что соврала,сказала:"Ой,наверное,клинеры пропустили там". Ага,диван в разводах и засоренный весь жратвой,пылищу в 2 см.,засранный палас,заляпанные шкафы и окна,полы хрен знает в чём,мебель в фломастерах и пластилине,ванную с унитазом с налётами,плиту в разводах жира и ещё хрен знает чего-пропустили,конечно..
У меня обратная ситуация. Сдал дом. Так его за два года так уделали, что в ремонт уже вложено больше чем заработано было. А на вид порядочные люди... Сейчас с деньгами опять плохо, наверное опять сдавать придётся. По ходу ждут меня те же грабли. Статистика показывает что из снимающих жильё 70% отбросы общества идущие по пути деградации. Из сдающих 20% чмо.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+ Это сообщение отредактировал Nasos2014 - 31 мая 2016 в 00:30
У меня обратная ситуация. Сдал дом. Так его за два года так уделали, что в ремонт уже вложено больше чем заработано было. А на вид порядочные люди... Сейчас с деньгами опять плохо, наверное опять сдавать придётся. По ходу ждут меня те же грабли. Статистика показывает что из снимающих жильё 70% отбросы общества идущие по пути деградации. Из сдающих 20% чмо.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Это какая такая статистика? Хуйню какую-то пишите.
Снимал я как то комнату в трешке с хозяйком-бабушкой в ближнем подмосковье(в одной комнате хозяйка, две другие сдавались). Хорошая бабка была, цена средняя по рынку, свет по счетчику и воду делили на количество проживающих жильцов, стиральный порошок для машинки автомат, мыло, туалетная бумага тоже самое(себя бабуля тоже учитывала, не халявила). В "свою" комнату я провел интернет и кабельное ТВ(при съезде не стал расторгать договор, все пароли, номера договоров и прочее, для оплаты, оставил хозяйке), еще из покупаемых мною для себя продуктов для супа, хозяйка варила мне супы бесплатно =) Ни каких залогов и последнего месяца, ко мне спокойно приходили гости, в том числе и с ночевкой, в день моей зарплаты и оплатой мною аренды к хозяйке обязательно приходил "любящий" внук))))) Очень нормальный достался мне вариант жилья, остался доволен, буду еще в Московской области - заеду в гости
Золотое правило - не делай РЕМОНТ в съемных квартирах.. Тратишь свои силы (а зачастую и свои же средства не в счет аренды, т.к. хозяевам похуй на то что квартира больше напоминает бомжатник с мебелью), а тебе аренду поднимают, итд. А не хочешь жить в говне, снимай сразу посильные цену/качество.
сдаю трешку уже 6 лет квартиранты только срут, какими бы они приличными не казались последний раз вызывал клининг, мыли с утра и до вечера три девчонки без обеда. отдал 17 т.р. взял с квартирантов
1 в 1 ситуация. Снимал с женой трёшку убитую нахрен по сходной цене. Пока 4 года жили сделал полный ремонт в кухне (была самой убитой комнатой в квартире), туалет с ванной тоже весь подшаманил, в остальных комнатах переклеил обои и постелил линолеум хороший. Просто неприятно было жить в таких условиях которые были изначально, делал постепенно, сильно по карману не било. Тут месяц назад пришёл хозяин (до этого годами его не видел) вся оплата на карту и тд. Пришёл, походил такой, и ушёл. Ну типа проверил как тут дела у нас и БАХ! Неделю назад сообщает мне - я продал квартиру, у вас есть 3 недели валите как вы нахуй отсюда )))
Я на отдыхе за границей при заселении всё фотал доскональна, времени всего 5 минут потратить - не много. Один раз пытались при сдаче сказать что стол в трещину, туда же и были посланы, после показа фото, отстали мгновенно с улыбками.
Так можно хернуть трещину на столе, а потом перефотографировать. Не?
Надо все документировать. Как то то же на съёмной квартире прорвало трубу между этажей. Ну как прорвало свищ небольшой. Текла тоненькая струйка воды. Была почти сразу обнаружена и ликвидирована. Сходил к соседям снизу с фотиком. Там вдоль трубы подтеки и потолок 0,5 м2 мокрый. Все зафиксировал. Там хата то же съемная была так что ходил и фотал с квартирантом. Через неделю ко мне явились хозяева снизу со списком ущерба на две страницы. Я им дал телефон своей хозяйки. Прискакала моя хозяйка начала на меня дуру гнать. Я ей сразу во первых состояние сетей это ваша проблема ибо я мог бы быть виноват если бы например кран оставил открытым а так это ваша проблема. Во вторых про персидские ковры и обои из шёлка это пиздешь вот у меня весь ущерб задокументирован - рулон обоев и банка краски.
В далеком 2008 году поженившись, решили с супругой жить отдельно. Сняли квартиру однушку, черновая отделка. Дом только подняли и разрешили жильцам делать ремонт. Наш хозяин квартиры сказал что делать там ничего не будет и если хотите делайте сами. Стоимость поставил 150$. Ну так как там даже линолеума не было, я вызвал бригаду рабочих которые сделав косметический ремонт, постелив линолеум, повесив тюли и прочие необходимые электроприборы, розетки заселились. Хозяин всегда просил завозить деньги ему на работу. Квартиру они с супругой не посещали вообще. Она стояла у них на ипотеке и кажется этих 150 бакинских хватало на то чтобы платить ежемесячно его. В один прекрасный день - это где-то через 1,5 года. Приходит хозяин с женой(он тощий она наоборот килограмма до 100кг не хватает) и не снимая обуви ходят по квартире разглядывая ее. Я разозлился(ковры были очень хорошие я не поскупился) начал их выпроваживать обратно в коридор. Они начали говорить что такую квартиру в Астане сейчас можно сдавать в 4 раза дороже. На что я им показал фотки первоначального состояния их квартиры и сказал что если они меня начнут выселять я заберу все с собой. Типа пошел на принцип. После того как мы ушли на работу, они пришли без нас и сменили замки а сами уже начали искать новых жильцов по квартире уже ходили совсем незнакомые люди к нашему приходу. Я вызвал полицию, объяснил ситуацию а этот сучонок Кызылординский оказался сержантом полиции работал где то в ОДН. Забрав всю аппаратуру и мебель, я переехал в другую квартиру. А через неделю(это было зимой) Заехал туда забрать забытые вещи и увидел такую картину после которой я поверил в карму - этажом выше никто не жил, двери и окна были открыты, на улице -35*С, батареи не выдержав лопнули и на протяжении 6-7 часов поливали с 11 этажа всех кто жил ниже. Хозяин лежит в подъезде, трясется от судорог. Я сначала не понял что происходит, потом доехал что воды в квартире сантиметров 6-7, а на полу стоял мой сетевой фильтр подключенный в розетку. Хозяин видимо хотел дотянутся до щитка но тут же получив удар током отвалился назад и ему крайне повезло что упал не в квартиру. Весь косметический ремонт, шпаклевка, финишка ясное дело отвалился. Я сказав всем на прощание удачи ушел. После купили с женой квартиру в ипотеку, удачно продали ее и на разницу купили 2 комнатную квартиру. Господа квартиросдатчики, никогда не ищите коротко временной прибыли. И тем более выгонять молодую семью в мороз это очень не по человеческий. Бог Вам судья!
Я уже давно не помню арендаторов, которые согласны что-то в квартире делать. Никаких самостоятельных поклеек обоев, никаких ремонтов поломанной ножки кровати. Родители двушку сдают, так звонят - не девчушки-студентки, пара муж с женой и ребенок 6 лет, звонят "кран течет", у шкафчика дверка отваливается постоянно, обеспечьте нормальный шкаф, так жить невозможно, мы у вас квартиру с мебелью снимаем!" Родители в результате заменили там кухонный гарнитур, у которого дверки отваливались (там петли уже в ДСП не держались, гарнитур на вид вроде ничего, чистенький и не убитый, но старый еще, от бабушки достался), меняли смеситель.
я дохера времени прожил на съемных хатах, да были припизднутые хозяки, кстати говоря, в 1ой съемной хате такая была, у меня еще глаз не был наметан на таких особей, а так все хорошо подобных вопросов не возникало, а так да советы грамотные!
Пользуясь случаем, продам гараж снимем студию или однокомнатную в Москве, в шаговой доступности от метро не дороже 15 т.р. Нас двое и кошка.
По теме... Всяко бывало... Была в съёмщиках, когда въезжала обошла всё с фотоаппаратом, ибо унитаз там склеен из осколков. Однако всё равно пришлось "влететь", ибо труба протекла под поддоном и не доказать, что не по нашей вине.
А сдавать своё... Я боюсь. Потому что приедешь однажды домой, а там пусто и только километровый счёт на свет, воду и газ...
Это сообщение отредактировал zimaAzima - 31 мая 2016 в 10:14
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com