Давно уже написали, как нужно давать объявления о сдаче квартиры/комнаты: Прочтя в черноморской вечорке объявление: "Сд. пр. ком. в. уд. в. н. м. од. ин. ход. ", и мигом сообразив, что объявление это означает -- "Сдается прекрасная комната со всеми удобствами и видом на море одинокому интеллигентному холостяку", Остап подумал: "Сейчас я, кажется, холост...
Я вообще не понимаю, в чем проблема и что за кипишь из-за того что запретили указывать, какие-то ограничения при сдаче квартир? Все логично и во многих местах это уже давно работает так. И никаких проблем с этим нет.
Тут некоторое писали в таких темах про Европу и т.п. В Европе со сдачей квартир все очень хорошо и никаких проблем нет.
Если человек сдает квартиру, то он не имеет права решать кому там жить, он имеет право выставить оферту, описание квартиры и цену, никаких национальностей, никаких предпочтений по возрасту, полу, не имеет права запрещать жить людям с детьми или домашними животными. Это вообще все не его дело. Это тоже самое что человек пошел работать таксистом и решает от кого заказ принимать или нет. Не хочу рыжих не вожу или открыть магазин и не пускать туда голубоглазых. Бред полнейший.
В Европе все это устроено очень четко. Хозяин с тем кто будет снимать квартиру никоим образом не общается напрямую, с ним договаривается риэлтор, который и будет заниматься полностью оформлением приемом сдачей и т.д. Это примерно 80% случаев. Есть сайты где можно напрямую с хозяином, но на таких сайтах практически никто не снимает квартиры, потому что там может выйти стопицот подводных камней. Хозяин видит, а иногда и не видит квартиросъемщика, только в день подписания резервационного контракта если съемщик заедет через какое-то время, либо при подписание уже договора аренды. если въезд быстрый. ВСЕ.
Хозяин не имеет права отказать в сдаче жилья в этот момент не объяснив четкую причину отказа. Даже если увидит, что снимают квартиру цыганская семья на 8 человек. Потому что это не его дело. Хозяин сказал свою цену и он обязан сдать любому кто принимает его цену. Квартиросъемщик в свою очередь обязан застраховать квартиру за свой счет на весь срок аренды.
Объявления с такими текстами, как без животных, без детей, только семейным парам и т.д. и т.п. здесь можно встретить в основном в русскоязычном сегменте.
Почему из этого делается такая проблема глобального масштаба вообще в голове не укладывается. Дело хозяина установить цену и сделать прописку при необходимости. Люди не совсем понимают. что одно дело ты позволяешь кому-то жить по доброте душевной в своей квартире бесплатно и тогда это твое личное дело, кого пускать, а кого нет. А другое дело это твой способ заработка и тогда ты не имеешь права это решать, ты продаешь, кто-то покупает. Зачем усложнять то что так просто?
А это потому, что если квартиросъемщики перестают платить и не выселяются, хозяин выставляет иск РИЭЛТОРУ Поэтому, риэлторы оооочень тщательно подходят к вопросу подбора квартиросъемщика
по телефону в объявлении на овито черножопым идарасам отказывать нельзя. эта мразота сразу настучит и объявление тут же эти ублюдки блокируют. а оно платное!
Так и не отказывай При личной встрече, выкатывай такие условия, что бы они сами отказались
я этих тварей по определению не перевариваю. ещё встречаться с ними!
Как все знают, Циан запретил указывать в объявлениях предпочтения национальности.
я не знал и знать не хотел. Не пользовался им, не нужен он мне. не сдаю и не снимаю. Но оказывается у нас половина ЯПа только и делали что постоянно искали кварирантов! и пользовались все одной приложухой
Учитесь зрить в корень: люди станут чаще общаться между собой по телефону, а если это люди разных национальностей, вынужденные обсуждать такие важные вопросы, как аренда квартиры, то это неизбежно повлечет выработку новых точек соприкосновения между разными народами, что неизбежно, а главное - положительно скажется на процессе ассимиляции тех граждан, которые выразят желание остаться у нас жить навсегда, стать частью нашего народа. Это и новые знакомства, прогуливающиеся по вечерам в скверах и парках под ручку парочки, новые семьи и, что самое главное - дети, наша опора, наше будущее.
Как все знают, Циан запретил указывать в объявлениях предпочтения национальности. То есть писать, что квартиру хочешь сдать славянам больше нельзя. Идиотизм этой инициативы зашкаливает.
1. Квартира - собственность гражданина и только ему решать, что с ней делать. Даже если он захочет сдавать ее, например, только сертифицированным алкоголикам или вообще кизякам - имеет законное право. И никто не может заставить его делать иначе. Его собственность - его правила. Какими бы странными они не были.
Ошибаетесь. Требования эти должны быть законными. А что там у нас с законодательством? А вот что:
1) Всеобщая декларация прав человека:
Цитата
Статья 2. Каждый человек должен обладать всеми правами и всеми свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия, как-то в отношении расы, цвета кожи, пола, языка, религии, политических или иных убеждений, национального или социального происхождения, имущественного, сословного или иного положения.
2) Конституция РФ:
Цитата
Статья 19 <...> 2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Странно, что подобное приходится объяснять на пальцах гражданину той страны, жители которой в 45-м году победили нацизм, явившийся ярко выраженной формой дискриминации людей на "высших" и "низших" по расовым и национальным признакам. Да уж... некоторых индивидов история ничему не учит.
Еще одно доказательство того, что в российском обществе огромные проблемы, раз одно так рьяно и с упоением защищает свое право на откровенную дискриминацию людей.
Цитата (Ubix @ 10.12.2021 - 14:00)
2. Убрав уточнение национальности из объявлений, все, чего добился Циан - это перенес отказ на следующий этап - стадию звонка...
Если какое-то правило можно обойти, это никак не означает, что его обход - это правильно, законно, нормально. У нас куча людей систематически нарушают ПДД, дают и берут взятки... и что теперь? Отменить ПДД и разрешить официально брать/получать взятки? Ну, раз так все повально делают, к чему все эти законности и формальности, да?
Цитата (Ubix @ 10.12.2021 - 14:00)
А тетенек обяжут слать фото на сообщения типа «Ты красивая хачу тибя пришли фото писка». Ну, чтобы не дискриминировать никого по национальному признаку.
У меня есть знакомые кавказцы, которые по-русски говорят лучше, чем многие русские. Так что не надо этих смехотворно-примитивных дразнилок.
1. Квартира - собственность гражданина и только ему решать, что с ней делать. Даже если он захочет сдавать ее, например, только сертифицированным алкоголикам или вообще кизякам - имеет законное право. И никто не может заставить его делать иначе. Его собственность - его правила. Какими бы странными они не были.
Ахахахахаха, ст 426 ГК вам в помощь и ст 11 НК. У собственника только один выбор - либо не сдавать, либо сдавать всем. И как сдача жилья будет зарегулирована лет через 10-15 никто не знает
этническая группа людей, в отличии от овцеебов с гор только спустившихся, в подавляющем большинстве более образованных и способных к созерцанию и развитию окружающего мира
Запрет циана далеко не бредовый. Сразу оговорюсь, что я не толерантен. В идеальном обществе сегрегации не место, хозяин квартиры вправе решать сдавать квартиру или нет определенному человеку исходя из рисков что этот человек может сделать с имуществом. Но никак не исходя из национальности. Т.е. если представители определенной национальности чаще других нарушают закон и ведут себя неадекватно, это не означает, что всех представителей нужно грести под одну гребёнку. Об этом и говорят европейские, в том числе, законы. Думать хозяину и делать выбор никто не запрещает.
Тут некоторое писали в таких темах про Европу и т.п. В Европе со сдачей квартир все очень хорошо и никаких проблем нет.
Если человек сдает квартиру, то он не имеет права решать кому там жить, он имеет право выставить оферту, описание квартиры и цену, никаких национальностей, никаких предпочтений по возрасту, полу, не имеет права запрещать жить людям с детьми или домашними животными. Это вообще все не его дело. Это тоже самое что человек пошел работать таксистом и решает от кого заказ принимать или нет. Не хочу рыжих не вожу или открыть магазин и не пускать туда голубоглазых. Бред полнейший.
В Европе все это устроено очень четко. Хозяин с тем кто будет снимать квартиру никоим образом не общается напрямую, с ним договаривается риэлтор, который и будет заниматься полностью оформлением приемом сдачей и т.д. Это примерно 80% случаев. Есть сайты где можно напрямую с хозяином, но на таких сайтах практически никто не снимает квартиры, потому что там может выйти стопицот подводных камней. Хозяин видит, а иногда и не видит квартиросъемщика, только в день подписания резервационного контракта если съемщик заедет через какое-то время, либо при подписание уже договора аренды. если въезд быстрый. ВСЕ.
Хозяин не имеет права отказать в сдаче жилья в этот момент не объяснив четкую причину отказа. Даже если увидит, что снимают квартиру цыганская семья на 8 человек. Потому что это не его дело. Хозяин сказал свою цену и он обязан сдать любому кто принимает его цену. Квартиросъемщик в свою очередь обязан застраховать квартиру за свой счет на весь срок аренды.
В Германии потенциальные арендаторы тоже просматривают жильё, но скорее это мероприятие для хозяев объекта. Арендодатели придирчиво перебирают возможных кандидатов, собирают информацию, просят доказать кредитоспособность. Выбор затягивается на недели.
Обязательное доказательство финансового благополучия — распространённый метод отсечь потенциальных неплательщиков. Бумагу придётся сделать за деньги
Документ называется SCHUFA-Bonitätsauskunft и стоит 29,95€. Содержание подтверждает отсутствие просрочек по регулярным платежам в Германии.
Просмотр организуется так: в согласованное с проживающими жильцами (ведь следующего арендатора ищут до того, как съедет предыдущий) время приходят потенциальные кандидаты. Осмотрев помещение, желающие заключить контракт оставляют контактную информацию. Хозяева перебирают кандидатуры и запрашивают интересующие детали.
Что интересует немецких арендодателей: Сколько людей будут жить с главным арендатором. Где работает потенциальный жилец, сколько зарабатывает, доказательства в виде последнего зарплатного листочка. Подтверждение кредитоспособности. Принесите указанные бумаги на первую встречу. Моментальная реакция на запрос даст дополнительный шанс получить добро арендодателя на заключение контракта. Одевайтесь поприличнее, приходите в назначенное время.
В Германии потенциальные арендаторы тоже просматривают жильё, но скорее это мероприятие для хозяев объекта. Арендодатели придирчиво перебирают возможных кандидатов, собирают информацию, просят доказать кредитоспособность. Выбор затягивается на недели.
Обязательное доказательство финансового благополучия — распространённый метод отсечь потенциальных неплательщиков. Бумагу придётся сделать за деньги
Документ называется SCHUFA-Bonitätsauskunft и стоит 29,95€. Содержание подтверждает отсутствие просрочек по регулярным платежам в Германии.
Просмотр организуется так: в согласованное с проживающими жильцами (ведь следующего арендатора ищут до того, как съедет предыдущий) время приходят потенциальные кандидаты. Осмотрев помещение, желающие заключить контракт оставляют контактную информацию. Хозяева перебирают кандидатуры и запрашивают интересующие детали.
Что интересует немецких арендодателей: Сколько людей будут жить с главным арендатором. Где работает потенциальный жилец, сколько зарабатывает, доказательства в виде последнего зарплатного листочка. Подтверждение кредитоспособности. Принесите указанные бумаги на первую встречу. Моментальная реакция на запрос даст дополнительный шанс получить добро арендодателя на заключение контракта. Одевайтесь поприличнее, приходите в назначенное время.
Все что описано это правда лишь на те 20% когда неопытные приезжающие начинают искать квартиры по сайтам безреалитки так сказать, с минимальным залогом, без комиссий, в русскоязычном сегменте и т.п. И то все что написано в статье, только отчасти правда. Если человек сдает квартиру без залога, по низкой цене, с низкими коммунальными платежами, может где-то он может повыбирать, но тоже не сильно.
Если же съемщик обращается к риэлтору, то все эти игрушки. капризы и выборушки отпадают, потому что арендодатель обязан предоставить контракт на аренду или резервацию как-только съемщик скажет, что он берет эту квартиру. А это даже может быть и без просмотра самой квартиры.
Правда в статье есть в том, что да, часто риэлторы просят заполнить небольшую анкету квартиросъемщика, там общие вопросы, без национальности, пола, есть дети или нет или животные. Часто просто вопросы типа где работаете (без зарплаты) как давно в стране или когда планируете въехать, на какой срок предполагаете снять жилье и т.п.
При том что по закону выгнать человека если он не оплатит ежемесячный платеж запрещено. Только если человек не платит 3 месяца подряд, хозяин имеет право разорвать договор, но и это не будет гарантировать что жилец съедет. Если такой дикий случай скорее всего придется идти в суд и выселять по суду с полицией.
Это вот реальность, как здесь снимают квартиры. И если честно слышал про какие-то проблемы с цыганами, русскими, украинцами или арабами просто как какие то истории. Но первое место по историям это конечно чрезмерно пьющие и ведущие себя после этого неподобающе. А так чтобы квартиру спалили или еще что не слашл даже. А так в съемной квартире хоть притон устраивай это никого не касается и твое личное дело. Главное не шуми после 22 00ю
мы когда жили на съемных квартирах и говорили хозяину что мы через 3 мясца съезжаем, они всегда спрашивали что а может дольше останетесь, вдруг за 3 месяца не найду, а последний нашел быстро съемщиков и просил нас и даже оплатил нам неустойку потом у что попросил нас съехать на 1 меясц раньше т.к. не хотел потерять ттех кого нашел а им надо было въехать пораньше. И это были квартиры в столице, в хороших популярных местах около метро, с шикарной инфраструктурой. Квартира на съем гораздо больше чем тех кто снимает. Так что капризули арендодатели работают исключительно на лохов.
Это сообщение отредактировал Зодчий - 10 дек 2021 в 18:56
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Поэтому, риэлторы оооочень тщательно подходят к вопросу подбора квартиросъемщика 
При личной встрече, выкатывай такие условия, что бы они сами отказались 
yaplakal.com