Права. Банк сам все проверяет. Если бы я продавала не в ипотеку, то было бы намного быстрее. Банку нужна была оценка и межевание.
В данном случае оценка нужна не банку. Оценка при ипотеке - это требование законов 102-ФЗ "Об ипотеке" (ст.9, п.1) и 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ст. 8)
я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал у клиента ипотека пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха)) и все проходит и так можно че угодно
А ещё я столкнулась с тем, что люди наивные, што пиздец. Ой, а оцените нам квартиру в 5 лямов. Спрашиваю, а на хрена, вы же её за 3 покупаете? Оказывается, они ещё хотят сделать ремонт и машину поменять на ипотечные деньги *к ценам не придирайтесь - этот разговор был 4 года назад...
У меня были потенциальные покупатели, которые хотели купить в ипотеку, пришли дом смотреть, увидели машину: ой, мы ее тоже заберем. У самих ни копейки денег, даже на первоначалку. Но им ипотеку не одобрили.
я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал у клиента ипотека пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха)) и все проходит и так можно че угодно
решала
в Москве так уже не работает, хотя может мне просто наглости не хватает
Права. Банк сам все проверяет. Если бы я продавала не в ипотеку, то было бы намного быстрее. Банку нужна была оценка и межевание.
В данном случае оценка нужна не банку. Оценка при ипотеке - это требование законов 102-ФЗ "Об ипотеке" (ст.9, п.1) и 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ст. 8)
я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал у клиента ипотека пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха)) и все проходит и так можно че угодно
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал у клиента ипотека пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха)) и все проходит и так можно че угодно
решала
в Москве так уже не работает, хотя может мне просто наглости не хватает
ну тут ж наебалово-то небольшое проверяльщик тоже ничем не рискует, метраж тот же, никаких особых нет косяков, клиент хочет именно эту а мне, как перекупу, выгодней двуху продавать. она при том же метраже очень часто чуть дороже однухи идет я чутка вложу в перепланировку и будет двуха, стенку просто поставлю, бывают комнаты на 2 окна, я и разделю а продавать выложу 2 объявы-эта хата и как однуха, и как двуха приходит клиент на однуху-грю могу убрать стенку. но если пара молодая, то зачем. вот вы ща вдвоем, а будет ребенок, то лучше пусть будут 2 мелкие комнаты, чем одна большая
я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал у клиента ипотека пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха)) и все проходит и так можно че угодно
Покупал квартиру с несогласованной перепланировкой. Кухня не там, су лишний, все по полной программе. В сбере все сами сделали и оформили
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут а тут 5 дал
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут а тут 5 дал
Блин, квартира стоит несколько лямов, 30 тыр там никто и не заметит Как пример, реальный отчет для Домклик
Это сообщение отредактировал Padlovna02 - 4 фев 2025 в 22:29
втб тоже самое а сбер вроде раньше ваще оценщкики не ходили, фоты прост предоставляешь и все
Да может оценщики и не их, но прислали они и приняли потом. У паспорта срок вышел, а он по проекту, без перепланировки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут а тут 5 дал
Блин, квартира стоит несколько лямов, 30 тыр там никто и не заметит Как пример, реальный отчет для Домклик
фигасе, деньги есть деньги вот именно этот случай был у меня, когда средняя зп инженера со стажем в рязани была 30-40тр в месяц а вилки цен и тп-дело понятное а вот стока у нас за метр уже самые херовые хаты идут нормальные более-менее 120тр и в гору
Это сообщение отредактировал lxnaru - 4 фев 2025 в 22:34
Так там банк сам проверяет? Самый безопасный вариант, или не права?
Не сам.
Проверяет независимый оценщик от банка и особого доверенного листа.
При этом для получения ипотеки на вторичку дом должен соответствовать требованиям банка - обычно там должна быть в самом доме сортир, ванна, кухня, отопление, если хоть что-то из этого на улице дом жилым не считается.
Плюс на вторичку банк может отказать без объяснения причин.
Бонусом там должен быть правильно составлен кадастр, иначе тебе в капитальные строения могут зафигачить сарай или подпол.
После проверки отчет может устроить или не устроить банк. И тогда ты платишь за новый отчет. А если делали риелторы, всю эту ебалу они берут на себя. Ты платишь за оценку один раз.
Банки не особенно любят давать ипотеку именно на вторичку частные дома. На стройку с условиями, но легко.
Ну и условия там значимо хуже.
Нам реально выебли мозг. Изначально банк хотел 50% первый взнос и ипотеку максимум на 1,5 миллиона.
Сбер был посговорчивее. Но все равно ебалы много.
Это сообщение отредактировал Kettah - 4 фев 2025 в 22:35
там по плану еще жратва, потом анальный секс это обычные регламенты во флудилке))
шибари было прелюдией? помидорами и малиной только не увлекайтесь
да раньше прям как по сценарию шло-сперва чутка по теме топика потом общее-мужики/бабы козлы потом-а что у вас сегодня на обед потом-анальный секс почему-то шел
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут а тут 5 дал
Блин, квартира стоит несколько лямов, 30 тыр там никто и не заметит Как пример, реальный отчет для Домклик
фигасе, деньги есть деньги вот именно этот случай был у меня, когда средняя зп инженера со стажем в рязани была 30-40тр в месяц а вилки цен и тп-дело понятное а вот стока у нас за метр уже самые херовые хаты идут нормальные более-менее 120тр и в гору
За такие деньги работать дурость. Или это было 20 лет назпд.
Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё
это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут а тут 5 дал
Блин, квартира стоит несколько лямов, 30 тыр там никто и не заметит Как пример, реальный отчет для Домклик
фигасе, деньги есть деньги вот именно этот случай был у меня, когда средняя зп инженера со стажем в рязани была 30-40тр в месяц а вилки цен и тп-дело понятное а вот стока у нас за метр уже самые херовые хаты идут нормальные более-менее 120тр и в гору
За такие деньги работать дурость. Или это было 20 лет назпд.
10 а щас, например, 50-60 70 для рязани уже хорошо для инжа, 80 отлично, 90 замечательно, 100 изумительно
Это сообщение отредактировал lxnaru - 4 фев 2025 в 22:39
там по плану еще жратва, потом анальный секс это обычные регламенты во флудилке))
шибари было прелюдией? помидорами и малиной только не увлекайтесь
да раньше прям как по сценарию шло-сперва чутка по теме топика потом общее-мужики/бабы козлы потом-а что у вас сегодня на обед потом-анальный секс почему-то шел
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
lxnaru4 фев 2025 в 22:13