Не, ну, бл.. ТС, но КАК не проследить историю того, что ты берешь, до того, как ты влипнешь в это говно??? Я 8 (восемь) квартир менял, продавал и покупал (для себя). Как с риелторами, так, в последнее время (5 квартир) - без них. Ни разу не было такой хери. Потому, как, чуть какое сомнение - нахуй!
Уважаемый, научите как пробить квартиру перед покупкой и не купить кредитный авто?
выписка из егрп там все обременения написаны если они есть и справка из пасп стола об прописке в этой квартире. ну и если есть знакомые попросить их покопать. рад что ТС хоть как-то разрулил.
Меня бы как покупателя квартиры насторожил тот факт, что квартира была под залогом у банка (иппотека). Не знаю как в каком банке, а сбербанке продажа такой квартиры осуществляется только с представителям банка. Т.е. не такая схема как у ТС, а на сделку с продавцом приходит представитель банка и забирает нужную часть денег сразу и там же на месте снимает обременение. Я бы честно говоря на такую мутную схему как у ТС не пошёл бы. Деньги всё-таки трудом даются, а не на дороге валяются.
Тем не менее рад, что у ТС вроде бы всё решилось. Чуть-чуть подождать осталось то.
меня тоже этот момент насторожил, что продавец не погасил ипотеку сразу!
риэлтору ваши проблемы по боку, он ни за что не отвечает а деньги получил. проверил проверил, это все вы сами вполне можете сделать, мифические связи на поверку блеф
Дождись решения вступившего в законную силу. Если они его не обжалуют, то для тебя все закончилось. Во-первых, потому что по этим же основаниям они уже не смогут подать на тебя в суд (есть законное решение), во-вторых, для признания сделки не действительной, прошел срок исковой давности. Больше оснований у них нет. Да и этот суд был слабой попыткой притянуть за уши все. Так что расслабься. Кстати, когда решение вступит в силу, тебе опять в суд о снятии ареста, так вот в этом иске проси вернуть тебе расходы на адвоката с проигравшей стороны.
Оформляй квартир по договору дарения на троих-четверых так, чтобы стоимость каждой части не превышала 1 000 000 руб и смело продавай, налог платить не будешь. И да, пожелайте мне удачи, т.к. сам в данный момент покупаю квартиру аналогичным образом.
Я думаю можно уже жить спокойно, прошёл срок давности, квартиру то продал первый лопух в 2011, а мошенники недаром только в 2014 заявились. Который раз уже слышу как квартиру за кредит продают. Ну чё вообще что ли дебилы, подписывают договора не читая?
риэлтор нихуя не профи,раз не может раскопать историю квартирки если в течении 5 лет квартира несколько раз меняла хозяев,следует отказаться от этой покупки,либо обойти всех хозяев и взять нотариально заверенные бумаги,что у них нет никаких претензий...
всё просто - риэлтор получил и с вас и с продавца ему плевать на то,что квартирка ,, не чистая,,
Всё приложенное читать не стал, ибо там воды 70%. Но долг за электроэнергию (не за "свет", блять, а за электроэнергию!), автор, не твой. Не ты потреблял её.
Реально повезло - ух)) Сам работаю юристом, недавно вытянул квартиру по 302 ГК - и жалко мне было добросовестного приобретателя, но закон есть закон - но у нас поддельное решение суда было основанием регистрации права собственности, а это 100% помимо воли собственника... Конкретно по этому делу впринципе цена договора в 92 килорубля никого не интересует, так как свобода договора - шансы вытянуть были не велики, но нервов попортить могли неплохо. Удивителен еще момент, сторона истца не являлась - почему судья без рассмотрения не оставила иск? И еще момент - вляпаться может кто угодно - росреестр сведения о предыдущих сделках не раскрывает, а последняя сделка вполне себе может выглядить законно - вот зачем государству такой геморой высыпать на своих граждан?
Это сообщение отредактировал Starcraft83 - 27 авг 2015 в 18:36
примитивное исковое заявление, да и обстоятельства дела тоже в данном случае виндикация не применяется поэтому ТС, спи спокойно _ )
Это сообщение отредактировал Мориарти - 27 авг 2015 в 18:38
Из собственного опыта, четыре квартиры поменял, так вот при каждой сделке приходилось самому подключатся, что бы сделка не сорвалась- риэлторы, что в 90-е, что сейчас - процент получить по легкому и в сторону.ИХМО
P.S. Вспомнил как много лет назад мы планировали покупать квартиру, нашли отличную и повезло, что вышла соседка и сказала "Вы сдурели? Тут уже больше 7 собственников, валите пока не поздно". Оказалось ее больше 7 раз продали людям с северов одновременно. Повезло, что не ввязались. Рынок недвижимости - это атас какой-то.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com