Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

~~Чиполино777~~ 31 мая 2023 в 20:33

Ярила • На сайте 3 года

Риэлторы просто паразиты.

И им выгодно давать в жильцы тех, кто из-за низкой культуры будет быстро выгнан хозяином квартиры, чтобы снова сдать её и снова получить комиссионные, у них и такие разводки есть.

Рeгион33 31 мая 2023 в 20:35

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (Prado1 @ 31.05.2023 - 19:58)

Цитата (TopRabbit @ 31.05.2023 - 14:29)

Чёт какая-то куйня. Если логически смотреть. Со стороны продавца так точно. Если я хочу продать, то я сразу обговариваю размещение, цену, вижу динамику просмотров и т.д. Если не продаётся, то обсуждаю с риелтором. Может, потому что я с умом к делу подхожу и риелторы у меня нормальные?

В данном конкретном случае ТС пиздабол. Называется слышал звон и не знает где он.
Я риэлтор. Я провожу такие сделки.
Во первых условия аукциона четко оговариваются с продавцом.
Во вторых просто показ одному клиенту это просто показ одному клиенту, а для проведения аукциона проводится ахрененный пласт работы в т.ч. по проведению рекламной компании бюджет которой четко прописывается в договоре с продавцом.
В третьих на аукцион все желающие покупатели приходят одновременно а не по очереди.
Ну и в четвертых продавец заеб...я оплачивать неустойку агенству т.к. затраты по сделке это не тысяча рублей и даже не десять тысяч.
У меня были таки "умные" клиенты которые по решению суда оплачивали услуги агенства.

И да, дорогие ЯПовцы... Будьте аккуратны со своим имуществом и читайте внимательно то что подписываете. И не верьте никому.
Если работаете с агенством требуйте еженедельный отчет о работе по вашему обьекту.
Риэлторы не волшебники, риэлторы это специалисты по продаже недвижимости.
И да, они тоже люди.

вот, наконец, выверенный и аргументированный ответ от риэлтера. Всем все рассказал! Если что, то обращайтесь)))

rollerD 31 мая 2023 в 20:40

Enjoy the Silence • На сайте 12 лет

-2

Блять ,мега хитрость вижу здесь.
Наебал всех , молодец,теперь пробей хату,и собственников на долги,можешь?
Участвовали в банкротстве? были суды с участием объекта?Судебная практика по объекту?
Ты просто глуп.

Krematorium 31 мая 2023 в 20:40

Юморист • На сайте 13 лет

Купил квартиру у своего товарища, новостройка, с мебелью и техникой. Получилось ниже рынка, но я ему тоже плюшку подкинул, что бы ему налог не платить.

Это сообщение отредактировал Krematorium - 31 мая 2023 в 20:40

Taganai 31 мая 2023 в 20:44

Ярила • На сайте 4 года

Риэлтор это не профессия, а половая ориентация)))
Если серьезно то свои сделки отлично проводил без их участия. Единственная с участием риэлтора (покупателя) чуть не вышла боком.

ole144 31 мая 2023 в 20:47

Юморист • На сайте 12 лет

Это вообще не люди

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~Карталина~~ 31 мая 2023 в 20:55

Весельчак • На сайте 5 лет

Цитата (ant2pod @ 31.05.2023 - 08:27)

"Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил"

передай автору, чтоб не писал больше. а то в школу опоздает

Taganai 31 мая 2023 в 20:58

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (rollerD @ 31.05.2023 - 20:40)

Вы очень умны 100%. Но видимо последние лет эдак с тридцать не продавали и не покупали вторичную недвижку. Вы не понимаете что и как. Зачем лезете?

mamiya 31 мая 2023 в 21:11

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (MrRIP @ 31.05.2023 - 11:03)

Цитата (Юзерочичичек @ 31.05.2023 - 10:52)

Цитата (Lomamaisty @ 31.05.2023 - 10:23)

Мы с ним обговорили ситуацию, он сильно удивился "аукциону" и его осенило понимание, почему квартира продаётся так долго. Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил.

Так аукцион был в пользу собственника, деньги ведь ему отдавали бы.
А получив больше денег, можно и агента отблагодарить, может он поэтому и старался.
Я этих тунеядцев не выгораживаю, просто стори сомнительная

схераль? Все деньги "свыше" поимеет риэлтор. Собственнику будет та сумма, которая оговорена в риэлторском договоре ;)

Как и сумма вознаграждения риэлтора

victors1972 31 мая 2023 в 21:17

Юморист • На сайте 12 лет

Цитата (JOHNQ @ 31.05.2023 - 10:49)

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

Полные ФИО - да.
Так же соседи могут подсказать телефон владельца. Они кстати заинтересованы, чтоб квартиру купили адекватные люди. если телефон через соседей не пробил, то дальше тупо поиск по соцсетям. Найдется десяток или больше однофамильцев. Думаю не составит труда каждому в личку отписать сообщение.

Интересно, как меня по соцсетям пробить? Ни в одной не зарегистрирован, только на проффорумах, да вот на ЯПе.

~~Lisio~~ 31 мая 2023 в 21:56

Ярила • На сайте 14 лет

Цитата (rollerD @ 31.05.2023 - 21:40)

Ты будешь не глуп, если найдешь хотя бы одного риэлтора, который проверит все, что ты перечислил и даст письменную гарантию на полную сумму договора. Правда тебе придется пробить риэлтора на долги, банкротство, были ли суды с его участием, судебная практика по лишению его клиентов прав на приобретенные объекты. Но ты же не глуп.

~~Lisio~~ 31 мая 2023 в 22:05

Ярила • На сайте 14 лет

Зная номер квартиры позвонил по домофону соседке. Она номер продавца не знала, но пустила в подъезд. В подъезде указаны контакты председателя, который связал с продавцом. В общем, за 10 минут неспешных телодвижений я сэкономил около 100 тысяч, которые риэлтор хотел получить за просто так.

belog 31 мая 2023 в 22:22

Ярила • На сайте 7 лет

История красивая, но пиздеж

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ХЭШ 31 мая 2023 в 23:51

Весельчак • На сайте 9 лет

-2

Из них я выяснил ФИО и погуглил эти данные по соцсетям.
Полные ФИО - да. Нет там только инициалы!

batareia8822 1 июн 2023 в 00:08

Ярила • На сайте 8 лет

В Минске тоже риэлтора хитрожопые.

~~Garret~~ 1 июн 2023 в 01:06

Орк • На сайте 14 лет

Какие то выдуманные сопли идеалиста.
По факту эта пидорская прослойка (риэлтор) продала бы квартиру раз ауцкцион был, то и покупатели тоже.
Ну и изменять цену продажи он бы не смог, ну физически, ведь цену "подписывает" продавец и отстегивает риэлтору таксу процент или сумму оговоренную.
Не заметить то что квартира продалась не за лям, а за полтора он не может, если не долбаеб только клинический. Ну или долбаеб попроще и подписал договор с прослойкой о продаже с припиской, что если риэлтор продаст квартиру дороже, то разницу может оставить себе.

Но тут просто выдумки у ТСа

ЯLisa 1 июн 2023 в 03:16

Дочь офицера • На сайте 4 года

Цитата (Рeгион33 @ 31.05.2023 - 20:30)

Цитата (ЯLisa @ 31.05.2023 - 19:43)

Цитата (Рeгион33 @ 31.05.2023 - 19:25)

Цитата (ЯLisa @ 31.05.2023 - 10:26)

К слову, даже если бы договор не истек, а продавец в обход сам продал квартиру, то все равно ничего бы не было. Риэлтор замучился бы судиться и ничего бы не высудил. Да и не пошел бы он в суд.

ну не соглашусь, смотря как договор составлен

Как бы он составлен ни был, есть статья 32 ЗоЗПП, где четко написано

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."

Причем на понесенные расходы нужно предоставить документы. Если риэлтор ездил куда то, делал платные запросы и т.д. Но как правило они ничего не делают. А на нет и суда нет.
А если и есть расходы, то они всяко меньше 100 тысяч.

И еще. Если договор составлен так, что его условия ущемляют права по сравнению с законом, то они недействительны.

никак не хочу Вас обидеть, но если Вы и юрист, то начинающий.
очень много разницы между приведенной Вами фразой из
закона и практикой, к сожалению

Я не начинающий юрист, я товаровед с опытом претензионной работы.
Если у вас есть конкретные решения судов, когда риэлтор нагнул клиента на неустойку, то очень бы хотелось посмотреть на таковые.

https://realty.rbc.ru/news/599bce239a794708caf304fd

https://sudact.ru/regular/doc/9wz6vKm6cZ64/

https://advocate-service.ru/sud-praktika/gr...2-33572016.html

Это сообщение отредактировал ЯLisa - 1 июн 2023 в 03:36

Savvl 1 июн 2023 в 03:23

Шутник • На сайте 8 лет

Цитата (Сыч @ 31.05.2023 - 17:44)

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 11:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

И квитанции за коммуналку в почтовом ящике пачками только у алкашей лежат.

У меня есть квартира, в которой никто не живет.
Тоже пачками квитанции лежат, коммуналку оплачиваю через приложение

alvalom 1 июн 2023 в 04:16

Юморист • На сайте 8 лет

Цитата (Правокатор @ 31.05.2023 - 10:26)

Риэлтор - помесь обочечника и электросамокатчика

Забыл ещё, там в этой мешанине частичка перекупа непременно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

spongebob67 1 июн 2023 в 09:16

Ярила • На сайте 12 лет

Риэлторы иногда бывают нужны. Особенно, когда куча юридических сложностей в сделке. Но, они очень алчные, бесовестные и стараются выжать из клиентов максимум. Совесть и риэлторы - понятия несовместимые.
Получив от человека своё, тут же теряют интерес к нему, перестают брать трубку, давать советы и пр., переключаются на новую жертву.
А при нынешней огромной конкуренции в этой сфере они стали ещё большими ублюдками. Хотя, куда уж больше.

YaProstoYa 1 июн 2023 в 09:30

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 09:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

часто сиськи еще докладывают

PV1982 1 июн 2023 в 19:34

Хохмач • На сайте 5 лет

Красаучег +

Размещено через приложение ЯПлакалъ

kredetz 1 июн 2023 в 19:37

W T F ? • На сайте 13 лет

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

И все обязательно есть в соцсетях

Sakhalin7 2 июн 2023 в 07:55

Весельчак • На сайте 10 лет

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

В очень многих квитанциях полный расклад! А уж по личному счёту вообще не напрягаясь всё можно при желании узнать. Так что, не надо ля-ля!

Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 37 767
0 Пользователей: