Вот вы не путайте, те схемы всегда были, я когда свою хату покупал в 2012 году, тоже проверял всё. А дело кудельман совсем другое! Это наглядное пособие как у нас работают суды
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну по вторичке сейчас единственный нормальный вариант, это трёхсторонний аккредетив, когда ты оплачиваешь всю цепочку до конца, т.е. твой продавец покупает себе жилье у кого-то, и этот кто-то получает деньги от тебя. Но это просто чуть обезопасит тебя, но не твоего продавца.
А вообще самая безопасная сделка сейчас, это получить надел земли от администрации и там построить ИЖС через ЭСКРОУ. Могут проебаться по срокам, но в остальном риски минимальные.
От не скажите, а потом оказывается, что строить там нельзя, так как под землей кабель или газовая трасса, а по документам кто то накосячил и сдали территорию не ту и все, все дома под снос и не ебет, а в администрации никто не виноват, косяк в доках 40кадетней давности и т.п. или вообще не передали информацию о этом кабеле или газе куда нужно или потерялась бумажка... Такие прецеденты есть, целыми поселками судятся...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По итогу ничего толкового не предложил этот суперговорливый риэлтор. Три вагона арестантов понаписывал, а в итоге банальщина. Выписка и передача ключей, страхование риска утраты титула, третье вообще невнятное. Первое понятно и странно, что кто-то так не делает, второе связано с дополнительными затратами страхователя. Тут нужно постановление Верхового суда РФ, дабы правоприменительная практика потом опиралась на это. Посмотрим, что скажет товарищ Краснов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кстати, яповчане, тут пробегала информация, что Долина порешала свои вопросики с судами первой инстанции через азербайджанскую диаспору. Вот тоже момент истины. Кто шо слышал?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А если сделку провести в дурке? В хорошем смысле этого слова. Чтоб врачи всех осмотрели и зафиксировали. Идиотов нет. Все обоюдно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кстати, яповчане, тут пробегала информация, что Долина порешала свои вопросики с судами первой инстанции через азербайджанскую диаспору. Вот тоже момент истины. Кто шо слышал?
Борщевский её адвокат. Его конторка. Он же вхож в высокие кабинеты. При власти. Вот и весь ответ. Блатная она, очень.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А что, если вообще упразднить понятие "порок воли"? По принципу "идиот должен страдать". А то сейчас получается, что умный, работящий член общества, кто смог заработать на жильё, кто может передать в будущее хорошие гены ума и трудолюбия - получает хрен, а всякие отбросы типа мошенников и внушаемых идиотов получают куш? Это противоестественно. Всю историю человечества было иначе: сообразительные, умные, расторопные получали всё и размножались, а тупые погибали и вымирали, иначе человек не стал бы самым умным и доминирующим видом на Земле. У нас суды идут против базовых принципов эволюции. Надо это менять. Порок воли - упразднить. Идиотов в дурку, мошенников в тюрьму, внушаемых бабок в люк на теплотрассу. Добросовестных приобретателей не обижать, сделки расторгать только в исключительных случаях с откровенным криминалом (продажа там по липовым документам или под дулом револьвера). Судьи не должны быть неприкасаемые, должны отвечать за кривые решения, и построже чем простые обыватели.
Просто пиздеж. Пераае две истории аля « хуй его знает я не в курск» Третья на фразе- с какой стати распрашивать продавца - поняла что полныц пиздешь идет. Первое что всегда делает ХОРОШИЙ риелтор , это расспрашивает всех продавцов и покупателей 🤦♀️🤦♀️🤦♀️ Опыт имеется с хорошими риелторами и сделками.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Sdeer Вы, нам, неграмотным лучше по теме долиной расскажите, и как этого головняка избежать. Высраться мы в любой теме и сами можем, грамоте, поди уже обучены.
Мне вот что интересно в этих ситуациях : продавцу задают вопросы о его добровольном решении о продаже жилья . О том что нет никакого давления и т.д. Продавец подтверждает на камеру о том ,что это его решение . Почему же потом его не привлекают к ответственности за ложь ? То есть ,если поджигают что-то под давлением мошенников ,это преступление ? А если лжёт и лишает людей денег и собственности - это «порок воли» ? Какой-то абсурд !!! Как страшно жить (голосом Литвиновой)!
Цитирую сам себя ,но мне кажется ,если бы начали наказывать продавцов за ложь при оформлении сделки ,ситуация изменилась бы . Если бы их предупреждали об ответственности за дачу ложных показаний и наказывали бы за это ,ситуация изменилась бы резко . А если бы осудили пару-тройку из их числа ,то всё бы пришло в норму очень быстро . Если продавец говорит на камеру ,что он делает всё по доброй воле и в здравом уме ,какие ещё нужны подтверждения? Если продавец после этого говорит ,что он был не в себе и под давлением ,это ложь и преступление . Осудите нескольких ,дайте огласку в СМИ и ВСЁ ! Уверен на 100500% ситуация просто исчезнет !
Не осилил целиком весь текст, но все что осилил- везде явное мошенничество, и суды должны в этих делах не присваивать им обратно квартиру, а сажать этих деятелей по статье мошенничество группой лиц в особо крупном размере, и эти дебилы со своими примитивными схемками должны получать лет по 10-15 ! Но в описанных случаях почему то суды встают на сторону явных мошенников. Почему?
Это сообщение отредактировал Hedge2017 - 8 дек 2025 в 03:37
Самый пикантный момент, что продажа квартиры под влиянием неустановленных лиц это "порок воли", а если по тем же мотивам бросить куда-либо бутылку с зажигательной смесью - терроризм и госизмена.
А ты не путай свою личную шерсть с государственной!
Да у нас в стране кругом пиздец, и никто ни за что не отвечает. Какие-то блядь джунгли. Можно воровать миллиардами, и заметят это только через годы, а можно украсть просроченных раков, и получить 3,5 года.
А если сделку провести в дурке? В хорошем смысле этого слова. Чтоб врачи всех осмотрели и зафиксировали. Идиотов нет. Все обоюдно.
Парадокс в том, что люди-то типа не невменяемые, а якобы "введены в заблуждение" мошенниками. Т.е. если даже какой-нибудь доктор наук, светило-психиатр протестирует продавца с целой комиссией - то это ничего значить не будет. Продавец то вменяемый! Просто типа действует по чьей-то указке. Текущая практика никак с невменяемостью не связана. Отсюда не помогают никакие справки и заключения. Но проблема в том, что ввели в заблуждение одного, а страдает другой. Это наказание невиновного и в этом вопиющая практика нашей судебной системы. Мошенники были во все времена, но за свою легковерность всегда страдала их жертва, а наши суды делают виноватым вообще третье лицо. Это просто пиздец. Кроме того, суды поощряют мошенников такой практикой. Ну смотрите - мне к примеру звонит генерал ФСБ и говорит, что для спасения накоплений мне нужно фиктивно продать квартиру. Чем я рискую? Да ничем! Рискует мой покупатель, а не я. Так что почему бы и не продать? Если бы практика у судов была иной и я наслушался историй, как таких легковерных граждан пинком выставляли на мороз, то я бы 100 раз подумал, прежде чем верить генералу этому. А так, что тут думать? А вдруг он правду говорит? Рисков нет!
В юриспруденции нужно ввести, а точнее подтвердить всего одно положение - нет возврата денег, нет рассторжения сделки о покупке/продажи квартир. Большая часть хитрозадых и умалишенных идут дружным строем в эротические заросли. Тогда такие прецеденты будут случайными и единичными
Вот смотрю, читаю всё это. Вопрос возник. А мошенники - кто это в данном деле? Не ужели их нельзя найти? Не ужели нельзя отобрать деньги? Я не хотел быть в теме, но что то прям подгорает. Все говорят о каких то "мошенниках". Все говорят - долина отдала деньги "мошенникам". А вычислить, поймать, наказать "мошенников" этих никак нельзя?
Это сообщение отредактировал rex72 - 8 дек 2025 в 11:40
Вот смотрю, читаю всё это. Вопрос возник. А мошенники - кто это в данном деле? Не ужели их нельзя найти? Не ужели нельзя отобрать деньги? Я не хотел быть в теме, но что то прям подгорает. Все говорят о каких то "мошенниках". Все говорят - долина отдала деньги "мошенникам". А вычислить, поймать, наказать "мошенников" этих никак нельзя?
Можно. Можно было бы, если бы заграница сотрудничала - прежде всего Украина. Это ведь ещё до войны началось. Было много тем о так называемых колл-центрах в Киеве и особенно Днепропетровске. Причём были материалы украинских же журналистов, которые приходили туда устраиваться на работу, чтобы сделать материал. Для некоторых видов преступлений самый сложный момент - передача денег. Поэтому, например, похищения людей с целью выкупа прекратились после наведения порядка в Чечне. Так же как и угоны машин на Северный Кавказ. Просто нужно вспомнить, что творилось в начале 90-х. Там была территория беззакония, оттуда "не было выдачи". На Украине телефонных мошенников крышуют спецслужбы, и, повторюсь, началось это ещё до войны и даже идеологически обосновывалось необходимостью "вредить москалям". Наивно думать, что западные спецслужбы никак не могут отследить транзакции в криптовалюте или переговоры в мессенджерах, но сотрудничать они не хотят с нашими правоохранителями. Конечно, на этой теме сидят далеко не только одни украинские мошенники. И такая проблема не только в нашей стране. Но ещё раз подчеркну: самое главное, это когда есть территория, где мошенники могут чувствовать себя в безопасности.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com