Семь кругов ада или как я дом в Крыму продавала

Ну че непонятно,денег хотят на лапу...

Цитата (uralzp @ 23.01.2016 - 16:09)

Есть огромная толпа людей(юристов,типа риэлтеров),которые кормятся на таких ситуациях.Они знают куда и во сколько прийти,где подмазать,и какие печати на каких местах должны стоять.Ненавижу таких нахлебников-вымогателей,но иногда проще,быстрее и дешевле сделать через них..Если человек один,и решил сам всё оформить,денежку сэкономить,то его могут гонять кругами бесконечно..И всё по закону,что обидно..

ну им тоже детишек кормить надо

привыкните

Цитата (aptmax @ 24.01.2016 - 00:48)

ТУт многие пишут за консультации в регпалате. Люди, акститесь. Сотрудник росреестра не имеет права давать консультаций, только в плане наименований документов - он может рассказать какие Вам документы нужны для подачи на реигистрацию того или иного момента, где их получить, сколько стоит госпошлина и какой срок регистрации. Все. В частности и в текст документа он не вникает. Что касается необходимости получать свидетельства РФ. Тем у кого на руках украинские свидетельства (не важно какого года) им не нужно ничего получать. Тут работает принцип признания ранее зарегистрированного права, как это было у нас с 98го года. Когда до 98го регистрировали БТИ, а после стали учреждения юстиции, старые документы (с отметками БТИ) признавались имеющими одинаковую юридическую силу. Так и здесь. Ты можешь получить свидетельство РФ, но только по своему желани, это не обязательно. Дальше с законами. Что касается типовых моментов регистрации - сделки, тут все как на материке и руководствуется местный росреестр исключительно 122ым ФЗ. Есть особенности и они связаны с регистрацией права, которое не было зарегистрированно при украине. Тут работает 122ой ФЗ, 36 ЗРК и еще какой-то местный (простите, номер не помню и влом искать). Кто-то еще защищал сотрудников росреестра. Бро, не стоит местных защищать. Это не сотрудники росреестра, это сотрудники Госудаственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Там все местные, которые "в полевых" условиях учатся работать. Их квалификация не то что удивляет, она оскорбляет. С материка специалистов единицы и не во всех отделах. Эта ерунда с делегированием функций росреестра госкомрегистру (и создание его) была специально сделана, что бы на места посадить исключительно местных. А у местных и менталитет соответствующий.

На это могу сказать одно. В Крыму, с момента его присоединения, работали специалисты из других регионов нашей необъятной Родины. в частности из Воронежа, туда посылали 4 человека, один из которых там остался на пмж.

Это сообщение отредактировал ZAKTUS - 24 янв. 2016 г. в 12:07

Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:05)

Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:00) Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54) сделала кадастр на  дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу. Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности? Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения? В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно. В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом. Что я делал не так? кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.

Кадастровые паспорта? Ой не заливайте. Если строения не оформлены, то просто продаете землю и новый собственник все оформляет. Или Вы раскажите сказку как сотрудники росреестра приехали на участке строения посмотреть?

Цитата (AzZure @ 24.01.2016 - 07:57)

Хоть кол на голове людям чеши - все равно ломятся в ебучее БТИ. Нахуа? Ни в жизнь не поверю, что после присоединения и начала перехода всей недвижки и земли с украинского законодательства на российское, а также внесения всех данных в российский ГКН и ЕГРП, ни один кадастровый инженер в Крым не приехал работать. А если реально нет - чет стоит призадуматься, мб стоит рвануть на заработки... А то у нас в Пермском крае конкуренция неебическая, инженер на инженере и инженером погоняет. Ну и самая главная ошибка ТС-ки - не стала после оформления прав на землю регистрировать право собственности на объект (т.е. жилой дом). Там по сути ничего сложного - заказал техплан, спустя месяц (может и дольше - зависит от того, какой кадастровый попадется) получил кадастровый паспорт на объект, после этого скачал в интернете декларацию, заполнил её, взял эти доки в охапку, добавил сюда правоустанавливающие доки на землю, и пошел в регистрационную (либо МФЦ, если есть таковой поблизости). Сдал, через 10 рабочих дней (полторы недели, если в календарных) получил свидетельство о праве собственности на объект. И вот только после этого - продажа, договор купли-продажи, регистрация сделки. А так, как сделала ТС - это та еще подстава. Благо по незнанию. Но тем не менее. Добавлено в 08:00 Цитата (Deim0nAx @ 24.01.2016 - 07:31) Хрень какая. Агент проявил абсолютный непрофессионализм. В их случае агент вообще нихуя не проявил, потому что, походу, даже не в курсе, что требуется регистратору Росреестра для регистрации договора купли-продажи. Точнее, слышал, что договор купли-продажи нужен, а дальше - похуй веники.

Друг, тут нет упрощенной регистрации на ОКС. Если у тебя при украине небыло свидетельства, пиздуй за разрешением на строительство и вводом в эксплуатацию. При чем законодательно это не особо прописано. Так что, не проходит тут декларация и никто приостановки еще не обжаловал - заявители тут все равно что дети, их пнули они и покатились.
А кадастровых инженеров тут пруд пруди. По мимо приезжих с материка, бывшие местные все переобулись (а качество осталось прежним).

Кстати, что касается Кадастрового паспорта. Нужно его делать, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете. В остальных случаях - предоставление кадастрового паспорта не требуется при любом совершении регистрационного действия.
На сколько я знаю, в Крыму практически все объекты недвижимого имущества не стоят на кадастровом учете, поэтому и требуют от Вас сей документ.
Поставить на кадастровый учет можно следующим образом:
Земельный участок: предоставить межевой план в электронном виде.
Объект недвижимого имущества (квартиры, гаражи, хоз постройки, нежилые помещения и т.д.): предоставить технический план в электронном виде (именно технический план, а не тех паспорт). По истечении 10 раб.дней после подачи заявления и документа на постановку на кадастровый учет, вы получите кадастровый паспорт объекта (его можно не предоставлять в кадастровую палату, но лучше представить при регистрации прав).

Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:19)

И кстати ТС, земля и дом у вас в собственности согласно украинским документам, вы не оформляя российское свидетельство о собственности, продаете? А в Регпалате такие сделки проходят?

Замена укродокументов не требуется. Они признаны действительными и действуют бессрочно. При продаже покупатель получает уже документы российского образца.

Цитата (sutkina @ 24.01.2016 - 16:17)

Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:19) И кстати ТС, земля и дом у вас в собственности согласно украинским документам, вы не оформляя российское свидетельство о собственности, продаете? А в Регпалате такие сделки проходят? Замена укродокументов не требуется. Они признаны действительными и действуют бессрочно. При продаже покупатель получает уже документы российского образца.

Тут другой случай. Видимо и при украх и при новом статусе, налоги платить не хотели, оформляя в собственность недвижку. А теперь ноют на весь интернет, как все сложно, и как за ними никто не бегает сопли подтирать.
Я бы на месте покупашки вообще не связывался с такими. Документов на недвижку фактически нету, только приватизация - головняков выше крыши.

Цитата

Или Вы раскажите сказку как сотрудники росреестра приехали на участке строения посмотреть?

у нас уже ездят - им больше бабок несхуя поднять...

Цитата (DJSergeich @ 23.01.2016 - 22:20)

Добро пожаловать в РФ!

Прогиб засчитан.
Почитай на немецких форумах про жизнь русских в Германии. Про открытие GmbH, получение инвалидности ипрочие подобные вещи.

Цитата (Chupakabras @ 23.01.2016 - 22:48)

Ну фиг его знает. Я вот в Москве живу и последние три года хожу во все эти конторы просто с удовольствием. Благо, они теперь все в одном месте под общим названием МФЦ. Надеюсь скоро так и в Крыму будет. Честно скажу, не знаю, как в других городах РФ это все устроено, но в Москве сейчас просто душа поет. Приходишь, на входе справочная, рассказал, что тебе нужно дают талончик с номером. Объявили подходишь. Все вежливые, будто ты жена мера. Рядом кнопочки (понравилось/не понравилось обслуживание). Улыбаешься, жмешь, что понравилось. Уж я чего там только не делал. И паспорт новый получал, и место жительства менял и наследство оформлял. Сплошные положительные эмоции. Недавно узнал, что они теперь и права выдавать будут. Просто красота. Всем желаю такого сервиса от государства. Да! Все можно заранее оформить через сайт! Простите, если у кого не так. Верю, что скоро так будет везде.

Сейчас они и вод. удостоверение будут выдавать. В Коми, в Архангельске и Вологде это уже год работает.

Цитата (mangus @ 24.01.2016 - 16:48)

Цитата (sutkina @ 24.01.2016 - 16:17) Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:19) И кстати ТС, земля и дом у вас в собственности согласно украинским документам, вы не оформляя российское свидетельство о собственности, продаете? А в Регпалате такие сделки проходят? Замена укродокументов не требуется. Они признаны действительными и действуют бессрочно. При продаже покупатель получает уже документы российского образца. Тут другой случай. Видимо и при украх и при новом статусе, налоги платить не хотели, оформляя в собственность недвижку. А теперь ноют на весь интернет, как все сложно, и как за ними никто не бегает сопли подтирать. Я бы на месте покупашки вообще не связывался с такими. Документов на недвижку фактически нету, только приватизация - головняков выше крыши.

вот же как бывает, да?

а зато сколько "очень язвительных" каментов типа: "добро пожаловать в РФ", "теперь привыкайте" и т.д.
типа вна украине было лучше что-ли,?

Цитата

Цитата (Шашлычков @ 23.01.2016 - 15:58) Замначальника Росреестра сбежал к своим хозяевам в США в 2014 году , заодно прихватил актуальные базы данных по ВСЕЙ Российской недвижимости , в том числе с данными владельцев из кадастра недвижимости . Так что они там всё про нас знают , и если кому что надо будет по-быстрому оформить , можно будет скоро в Омерике заказать и по интернету получить любую справку . Замглавы Росреестра сбежал за границу с госсекретами Комментарии 84

Ахренеть. А пиндосы то и не знают, что на сайте росреестра можно получить всю инфу по кадастровому номеру. И абсолютно бесплатно. Любому.

Везде так. Людям не дают полную информацию, а потом получается "жопа". Вышел новый закон, что не чаще чем раз в год человек имеет право сменить поликлинику. При этом если остаешься в той же надо прийти с документами и подтвердить что ты есть. Я ребенка решила записать в поликлинику поближе к месту проживания (прописана у папы в другом районе), а детский сад и работа у нас рядом с моим домом. Короче я позвонила в поликлинику, мне сказали какие доки нужны и прийти написать заявление. Первый год мы туда не обращались, а потом обратились и нас попросили написать заявление еще раз - продлить. Все было замечательно пока не пришли к врачу, к которому нас прикрепили. Она сказала, что мы ей не нужны, надо было сначала с ней договариваться, мне дали неправильную информацию. Так что до конца срока заявления лучше к ней не обращаться. А потом конечно же заявление не продлевать. закон приняли один, а внутренние законы поликлиники другие. Наебалово везде. Даже на детей наплевать.

Это тебе не Украина. Теперь ты дома, привыкай!

Это сообщение отредактировал ApXop - 26 янв. 2016 г. в 00:13

а по дачной амнистии? Заполняешь декларацию - и вперед

Цитата (Digores @ 23.01.2016 - 14:58)

а на дворе точно 21 век и капитализм? такое ощущение что это 80-ые...

в 80-е не было такой хуйни.

Цитата (Digores @ 23.01.2016 - 14:58)

а на дворе точно 21 век и капитализм? такое ощущение что это 80-ые...

У нас тут в России такая херота - это норма.

Ну как бы для нас людей это бред и полный идиотизм, но для государства - это норма. Ни одна пиздохуепадла, за редким исключением, не подскажет сразу чо надо, вечно - скажут только про одну бумажку, а что надо ещё десяток - молчат пока бегаешь по одной собираешь. Блядомрази конченные, явсё.