Про ипотеку

ТС бери ипотеку. не очкуй. вчера сам подписал договор))) Сбербанк ставка 11.3 %

Мат капитал уже использовали в Сбере, в ВТБ хотят что вроде согласия ПФР на рефинансирование ипотеки

я рефинансировал свою ипотеку из Сбера в АИЖК под 9.5%
на этот момент мы уже использовали маткапитал в Сбере.

я не помню, что бы я бегал в МФЦ за какими-либо документами от ПФР для рефинансирования.
да и не то чтоб много документов пришлось собирать.
отсканить паспорта, снилсы и прочее, взять справки в сбере об остатке задолженности и график погашений, ндфл и все.

зачем им вообще что-то из ПФР, если маткапитал уже использовался?

А, ну это замут не с мат. капиталом, а с собственностью.
Объект на который ты используешь материнский капитал должен в итоге оказаться в совместной собственности всех членов семьи включая детей.

"включая детей"
у нас с супругой общая долевая собственность. так и написано в свидетельстве.
про детей никто ничего не говорил.

Напишешь об этом когда на пенсию выйдешь.Пока молодой жильё обязательно надо как то покупать,чтоб на старости в колодец жить не переехать.

ТС, не парься.
Все правильно тебе сказали.
Сначала идет погашение процентов, а потом пропорционально погашение основной суммы долга.
То есть если ты делаешь частичное досрочное погашение, то да - эта сумма уходит на погашение основной части долга, не процентов.
И чем быстрей ты погасишь основную сумму долга, тем быстрей закроешь ипотеку=)
и, да, у меня тоже ипотека в Сбере, и я так делаю=)

При оформлении мат. капитала делал нотариальное согласие на предоставление доли в квартире для жены и всех детей после погашения ипотеке в Сбере. Видимо с этим связано.

в сбере щас можно в личном кабинете сбербанк онлайн гасить досрочно без заявлений.

Да как ни крути, всё равно к банкирам побежал "пользоваться услугой", ну блядь никак не накопить, а в России так всё подогнано "для народа, для людей", под бешеный процент, ну и типа не хош не бери, никто не заставляет, а жить хочется в своём гнезде, и ни когда накопил и всё инфляция схавает, а сегодня и сейчас. Ипотека дисциплинирует, заставляет правдами и не правдами выкручиваться, такая прям игра начинается, кто кого. Ну или это у меня просто так, одобрить то одобрили, но пока все на стадии сделки.

А у меня две трёшки и дом без еботек-хуетек объсните что я делаю не так? И сын без еботек справился.Правда стартом была сраная хрущёба.которую мы ему купили на 16 лет сейчас у него трёшка купленная на зароботанную наличку.

Привет ТС. Брал ипотеку в 2014 г., первые платежи составляли 26 000 руб, из них 19 000 р. % остальное тело кредита.В первый год переплачивать было нечем. Со второго года увеличивал ежемесячный платеж (бывало на 10 - 30 тыс. - они шли в оплату тела кредита). Соответственно ежемесячный платеж стал падать. В 2017 платеж был примерно 12 - 13 тыс.р. В ноябре 2018 погасил ипотеку!!! РФ, г. Смоленск. Сбербанк, 12% годовых.

мы тут все очень рады, что ты и твой ребенок отлично устроились и понакупали себе квартир и домов.
всем бы так жить.

только вот тема не о том как ты охуенно зарабатываешь))

Хрень ты городишь лютую. Комнату, однушку, хуюшку. Это может сработать, если начинать лет в 18, и за всё это время не будет ни одного кризиса. да и постоянная жизнь на чемоданах - нифига не впечатляет. После 30 нужно брать что-то такое, где ты уже точно останешся лет 10 минимум.

Если у тебя настоящий возраст в профиле написан, то у меня вызывает интерес как ты мог купить жилье без кредитов и ипотек.

До 90х ты жилье приобрести не мог, только получить от государства на халяву, это не в счет. Мы ведь не рассматриваем вариант, когда уже на старте было жилье, наследство и тп? Ясен хер, тогда ипотека не нужна.

В 90е да, можно было сделать капитал из воздуха. В основном мутные схемы и криминал. Ну еще бизнесмены да, могли. Все наемные работники, любой профессии и специальности - мимо.

В 2000е прям заработал и купил? Когда цена на жилье пухла как на дрожжах и за десятилетие выросла в 10 (!) раз? Копить в этот период было бессмысленно и глупо.

Ну ок, осталось несколько спокойных лет, с 10-го по 18й. И ты за 8 лет, просто работая, заработал на две трешки? И хрущебу сыну, чет забыл про нее.

Расскажи нам, что надо было делать так, чтобы все это купить? Без ипотек и первоначальных вложений. И желательно среднему человеку, а не бизнесмену, который пухнет от бабок.

А точно,теперь понял! Это тема как купить вторую квартиру для доброго дяди банкира,Правда?

Депозит в банке это и есть журавль в небе. Не в Америке живем. За год соберешь сумму, а одним прекрасным днем за нее и булку хлеба не купишь. Лично я брал 1500000 полтора года назад, осталось 400000. Посчитал, что процентами переплатил 160000. Сейчас процент банку 3500 в месяц. Платеж сбил с 20000 в месяц до 10000. срок с 10 до 5 лет. Если учесть , что получу за жилье налоговый вычет, то ничего не потеряю. Как то так.

я считаю что система сначала % и меньшая часть тела кредита мошенническая и в этом вопросе банки просто охуели.

Плати равнозначными платежами весь срок, если тебе это принципиально. А так то да, охуевшие рожи эти банкиры)

А самому почитать свой кредитный договор? Там все условия описаны, включая досрочное погашение.

Ну есть другой вид платежа - дифференцированный, вроде банки должны и такие кредиты выдавать, вопрос лишь в том какая сумма обязательного платежа будет в первые месяцы-годы? Потянешь ли?
Зато честно!

У любого человека рано или поздно наступит момент, когда он работать не сможет. Что делать если этот момент ты встретишь на съемном жилье?

Через 30 лет на съеме ты пенсионер без зп и квартиры, а с ипотекой- квартира таки есть..

А ты только с этой точки зрения? Где расчет какова итоговая сумма выплаты будет. Я к примеру уменьшаю платеж, ибо через 5 лет условная 10-ка будет как в кабак сходить, и этот платеж будет втягость только морально.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

пиздит девочка, нихуя не идет на оплату если переплачиваешь, деньги просто лежат на счету.. брал ипотеку, делал рефинанс. пиши в личку, подскажу че как..