"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

"В нашей стране совсем немного людей, которые приносят домой зарплаты по 100-150 тыс.руб. "

Если бы таких людей было бы хотя бы 30% тогда......

1.Никто не называл Пу плохими словами...

2.Россия ржала бы над потугами япов, пендосов и немцев что-то производить (нахуй надо у нас есть нефть и газ и у 30% 150 тыр...)

3.Родственники тех, у кого за 150 - нигде бы не работали, а разъезжали на кредитных точилах в наклейках "Можем повторить" и "Трамп не только чмо , но и лох" (Ну типа , как негрилы)

4.На ЯПе частенько бы проскальзывали "...Ну я что, я обычный программер, з/п небольшая где-то 500 штук..."

5.Буханка хлеба стоила бы 100 руб., пузырь - 500.


И это всего 30% и 2 000 евро.

У меня миллион еще и не начинался(

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Думал думал думал...

Я часто вижу людей, строящих дом мечты. Как им кажется. Но по окончанию, второй раз в стройку лезть желания нет ни у кого. Проще купить готовое под свои параметры и с небольшими уступками, чем второй раз тянуть стройку.

Малоэтажка если делать самому от 20 000 голая коробка. Еще столько же отделка. Участок в пригороде от 1 млн. Квартиры продают от 50 т. Р. За квадрат.

Вот и считай.

Воронеж, если че.

Нормально написано.Вы один из немногих тут, что пишет хоть что,то интересное.

Цитата (strannyi @ 8.06.2020 - 23:50)

Цитата (BattlePorQ @ 08.06.2020 - 18:19) Как-то 100 - это несерьёзно. В квартире в городе на такой площади и не развернуться-то толком. А тут же есть возможность - надо пользоваться, хоть 250-300 строить. Подумай, как следует, сколько квадратов ты используешь, когда лежишь на диване? А когда сидишь на толчке? Хорошо, моешься в ванной? Готовишь себе пожрать? Хранить шмотки? 2+1+2+2+2 = 9 Хрен с ним 2 метра на стол и хорошее компкресло. Нахрена тебе 300 метров площади в доме, где ты используешь 11-12 метров? Я пойму большую, построенную по каркасной технологии веранду (которую можно быстро прогреть осенью/зимой) для того, чтоб там оттянуться с друзьями... Но дом в 300 квадратов, на отопление которого ты будешь всирать по 10-15 килорублей в месяц? Я уже не буду говорить про большое спасибо от того человека, который это убирать будет.... Не, если ты Алигарх, то канешна пожалуйста....

Вот ведь какой человек непритязательный - 11-12 метров ему достаточно для жизни )))

Правда, я не представляю, как жить на такой площади.

Я считаю, для дома оптимальный размер - около 150 квадратов. Больше тоже можно, но не обязательно. 500+ уже перебор.

З.ы. 10-15 килорублей на отопление в месяц - это если отапливать электрическим котлом. С газом же выходит (в наших ебенях) около 4000 (газ+электричество) за 200 квадратов. У меня в однушке 43 метра больше коммуналка выходила

Это сообщение отредактировал Кырдыподжег - 8 июн. 2020 г. в 22:16

Цитата (Sneg71 @ 8.06.2020 - 21:10)

Цитата (strannyi @ 8.06.2020 - 21:01) Можно глупый вопрос, а зачем гараж в доме? Участок маленький? Или в городе настолько к запаху выхлопных газов, масла и всей остальной хрени привыкли настолько сильно, что за городом машину в дом надо тащить? Ну, тут нюансов куча, ИМХО. 1) Очень удобно из гаража зайти сразу в дом, это факт. Особенно в непогоду. И размер участка тут роли не играет. 2) Откуда в доме возьмутся выхлопные газы? У гаража должна быть своя вентиляция, никак не связанная с домом. Про масло я вообще молчу - исправная машина маслом пахнуть не может.

это вечные теоретики с вопросом про встроенный гараж- 5 лет полет нормальный, правда над гаражом нет жилого помещения, просто дверь в дом, которой пользуемся на 90% чаще, чем парадной дверью. Очень удобно- загнал машину- занес пакеты и тд. Идеально. Один минус- гардеробная для верхней одежды и обуви у нас возле парадного входа- муж и сын одежду и обувь снимают у выхода из гаража и вешают одежду на кованое ограждение лестницы на второй этаж, которое рядом с выходом из гаража. Не предусмотрели этот момент при планировании.
ПС лишние площади типа бильярдной, спортзала и прочего считаю нафиг не нужными. Дом 210м2 (4 спальни (на 4х членов семьи, каждому своя), кухня+гостинная 60м2, маленький кабинет в придачу и два просторных санузла) строили в расчете, что старшая дочь будет жить с нами, в итоге она съехала, младший на втором этаже только ночует, он пустует по сути. Другой дом строила бы однозначно в один этаж, но со встроенным гаражом.

Смотрю космоплитен начал ЯП живые деньги платить за размещение темы на главной с неувядающей оценкой 65.))))

Ну а что? вполне такое возможно. А если таунхаус на две - четыре семьи то и еще дешевле на семью будет. Но тут имеется тонкий момент, для анализа конструкции и всех затрат , текущих и будущих требуется подробная BIM модель здания . А вот работать с такими моделями мало ко умеет. Я вот умею и сам проектировал свою "избушку" на участке в деревне поэтому она и обошлась недорого.

Я в миллион уложился, только без мебелей. Строил правда один, нанимал только потолки натягивать. Живем уже больше года в нем. Полезной площади 75 метров - двум человекам за глаза. Еще большой высокий чердак (холодный) - где при желании еще 45 метров жилой площади можно организовать. Планировка такая:


Это сообщение отредактировал bf1648 - 8 июн. 2020 г. в 23:03

Кхе кхе, мож не в тему, но налог на недвижимость как то забываем, а он в последние годы в рост конкретно

Цитата (DasKochet @ 8.06.2020 - 18:27)

Цитата (dirmor @ 8.06.2020 - 18:25) а из кирпича строят только мудаки!  Ну да, сруб лучше!

С бюджетом миллион только каркас, и только своими руками. И то, можно будет только заехать,и утаить на дальнейшие вложения.

Блять, ну что за ересь.
Давай лучше про бап-козлов, ТС, шоле.
Много лучше получается.

Про стройку не надо, плез.

З.Ы. На ЯПе не только пиздоболы, тут и строители есть.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 8 июн. 2020 г. в 22:24

Цитата (Игорьсаныч @ 9.06.2020 - 01:17)

Ну а что? вполне такое возможно. А если таунхаус на две - четыре семьи то и еще дешевле на семью будет. Но тут имеется тонкий момент, для анализа конструкции и всех затрат , текущих и будущих требуется подробная BIM модель здания . А вот работать с такими моделями мало ко умеет. Я вот умею и сам проектировал свою "избушку" на участке в деревне поэтому она и обошлась недорого.

У таунхауса тоже свои недостатки - как правило, маленький участок + все-таки соседи за стенкой (от чего многие и переезжают в свой дом). Да и проекты, в основном, убогие. Мне встречался только один и я бы рад туда переехать (ибо тауны были рядом с моей квартирой, то есть, в черте города), но... На вторичке они сейчас стоят 18 млн (при том, что на этапе строительства реально было взять за 6,5, 10 лет назад). А за такие деньги я и свой дом дострою и участок в порядок приведу и на баню с гаражом хватит и машину сменить и еще напиться в честь этого (ну там уже на стрельчагу только останется, но все равно)

Цитата

Как-то 100 - это несерьёзно. В квартире в городе на такой площади и не развернуться-то толком. А тут же есть возможность - надо пользоваться, хоть 250-300 строить.

Ну если у тебя есть лишние деньги на уборщицу и детей семеро по лавкам,это одно.
А если в семье максимум два ребёнока ,100-130кв.вполне хватает.
Сужу по личному опыту,переехали из двушки в 56кв,в дом 117кв.
Скажу прямо,на лестницы пофиг пока молодой,но в целом лестницы зло,на второй этаж ходим только спать.
Уже сейчас понимаю,что была бы возможность,строил бы одноэтажник.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас только участок в хорошем месте от 650 тыр до ляма.
Впрочем многие строятся в СНТ, благо таковых недалеко от города предостаточно. Цены упали, 6 соток в 20-30 минутах езды от города можно даже меньше 100 тыр взять.

Дом квадратов на 60-80 за лям "под ключ" вполне реально построить, правда с газом вопрос открытый - где труба рядом, подключат за 120 тыр, но есть места где он вааще не светит.

Есть ещё окрестные посёлки, там небольшой дом можно и дешевле взять. Вот у знакомого в таком бабушке (захотелось старушке на старости лет на земле пожить) купили полдома с четырьмя сотками земли всего за 750 тыр. Да, площадь небольшая, 45 квадратов, да, дому больше 30 лет, ремонта требует (внуки уже начали делать), но одинокую бабульку устраивает. Да собс-но и вдвоём там жить вполне можно - не коттедж, конечно, но с двухкомнатной "хрущёвкой" вполне сопоставимо.

Цитата (Кырдыподжег @ 8.06.2020 - 22:24)

Цитата (Игорьсаныч @ 9.06.2020 - 01:17) Ну а что? вполне такое возможно. А если таунхаус на две -  четыре семьи то и еще дешевле на семью  будет. Но тут имеется тонкий момент, для анализа конструкции и всех затрат , текущих и будущих требуется  подробная BIM модель здания . А вот работать с такими моделями мало ко умеет.  Я вот  умею и сам проектировал  свою "избушку" на участке в деревне  поэтому она и обошлась недорого. У таунхауса тоже свои недостатки - как правило, маленький участок + все-таки соседи за стенкой (от чего многие и переезжают в свой дом). Да и проекты, в основном, убогие. Мне встречался только один и я бы рад туда переехать (ибо тауны были рядом с моей квартирой, то есть, в черте города), но... На вторичке они сейчас стоят 18 млн (при том, что на этапе строительства реально было взять за 6,5, 10 лет назад). А за такие деньги я и свой дом дострою и участок в порядок приведу и на баню с гаражом хватит и машину сменить и еще напиться в честь этого (ну там уже на стрельчагу только останется, но все равно)

фига-се цены! Москва? В Калининграде отличные тауны в городе на 2 семьи , построены на 6 сотках около 8,5 млн. Можно и дешевле найти, но это на трех хозяев и тд, я привожу пример прям идеального полу-дома.

Обычно, если я от знакомых слышу гордое: мы будем строить дом! Мысленно желаю удачи, которая им понадобится на ближайшие 15 лет.

ААК65

Цитата

З.Ы. На ЯПе не только пиздоболы, тут и строители есть.

Ну так и рассказывай. Где просчеты?

Цитата (Borrisska @ 8.06.2020 - 18:21)

Цитата (pofigist116 @ 8.06.2020 - 18:15) А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Какое там три? На второй-то зачастую лень подниматься лишний раз. Если есть возможность - размер участка позволяет и бюджет - только одноэтажный!

Соглашусь и нет.Имею опыт, живя в своём доме. Смотря, какая семья. Для мужа и жены - да, хватит одноэтажного. Если есть дети, внуки... Тереться всем на одном этаже не комфортно. А если приезжают гости, на НГ, например... Как минимум два санузла и два этажа.

У нас участки в нормальном месте 1,3 млн стоят. А дом в один этаж на 130 квадратов сосед за 1,1 млн с отделкой построил год назад (строил ровно 1 год). Но все сам, кроме бетона на фундамент - 100 тыр, подводки коммуникаций (газ, вода, электричество) - 120 тыр. Но домик у него очень простой - без изысков. Зато рад до жопы - на 10 сотках ближайшие соседи в 12 метрах за забором :) После 9-этажки, то :)))
Мой дом 80 квадратов из ЛСТК обошелся государству в 700 тыр. Сейчас он 120 кв - я вложил в пристрои и второй этаж еще 700 за 12 лет (тоже все делал сам).

Читаю и думаю, миллион рублей это сколько в евро? У нас дом построить 100К евро. Без понтов, 150метров. Приличный кусок земли, хотя-бы 1га и не дальше 50км от столицы, уже 20К. А дальше в Европе, даже в каком нибудь условном Нойшвайнштате в 20 тысяч населения, от 60%-80% от всей суммы это стоимость земли.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Уже сейчас понимаю,что была бы возможность,строил бы одноэтажник.

А знаете почему предпочитают одноэтажники? Потому что помещения не прогреваются так как с мансардой или вторым этажом . На первом этаже всегда летом прохладнее

Цитата (Энчар @ 8.06.2020 - 22:30)

Обычно, если я от знакомых слышу гордое: мы будем строить дом! Мысленно желаю удачи, которая им понадобится на ближайшие 15 лет.

Обычно цикл заканчивают за 6...8 лет и то если строят самостоятельно. А если заказывают комплексной бригаде то обычно управляются менее чем за год. Но стоимость строения возрастает в разы

Это сообщение отредактировал Игорьсаныч - 8 июн. 2020 г. в 22:44

Цитата (dirmor @ 08.06.2020 - 18:23)

кочет, на хер ты пишешь то, где есть цифры? нет таких цен ни на скважину даже отдельно от водопровода. за 200 тысяч скважину ты получишь песок в воде и невозможность её использовать. остальные цифры такие же фантазийно дебильные не имеющие к реальности никакого отношения.

Не гони, скважина на песок мне обошлась в десятку, в моём районе артезианка будет стоить около 200, но у меня глубина водоносного слоя 80-90 метров, а у нас масса мест где глубина забора 40-50 метров и цена будет соответственно около сотни.

Газ зависит от того где подключаешь. У моих знакомых цифры были 40 тысяч, а у другой 700 тысяч. По другому никак, подключение через владельца земли (того кто коттеджи продавал).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

К проектно сметной документации надо внимательнее относится. Или попросить чела ,который в ней шарит внимательно с ней ознакомится и дать свою оценку проекту. Можно сильно упростить себе жизнь.