Я однажды был на трехсторонней сделке. Я снимал квартиру через риелтора у человека, который купил её через риелтора у человека, который продал её через риелтора. Т.е. на сделке присутствовали я, продавец, покупатель и риелтор. В итоге после того как всё было "обтяпано" и мы остались втроём без риелтора выяснилось, что с каждого из нас он поимел нефиговую сумму.
. Судя по комментариям, в которых риэлторы описаны, как милые, пушистые, опытные, компетентные и так хорошо помогающие продавать/покупать/снимать/сдавать, и по количеству плюсов в этих комментариях, можно подсчитать, что, минимум 30 риэлторов отметились в данной теме.
Лично я, уже больше 20 лет покупаю и сдаю квартиры и коммерческие помещения. Сейчас у меня три коммерческих помещения и три квартиры.
За это время я пообщался с сотней, если не больше, риэлторов. Адекватный, хоть и наглый, среди них был только один.
За эти годы, только по первым их словам, я могу закончить их фразы. А их, у них, не так много. Как-будто, все по одним скриптам работают.
Секта Свидетелей Импортозамещения • На сайте 14 лет
1
Цитата (vanilina @ 16.11.2023 - 14:56)
Я не риэлтор, но вот сейчас ищу приличную квартиру для двух учередителей из Ирана, которые налаживают Российско-Иранские торговые отношения, очень успешно кстати из России закупают всякого полезного, крутые дядьки. И фирма у них в России зарегистрирована, все прекрасно, отличные показатели. Надоело им по отелям, сними говорит квартиру, они по очереди приезжают им норм евродвушку в хорошем приличном ЖК. Да вот фигушки там, никто иностранцам сдавать не хочет, как будто я им бригаду киргизов заселить хочу) на юр лицо успешной фирмы тоже не хочут - боязно, хотя сами даже налоги платят как приличные. И хамят еще некоторые как узнают что я не для себя ищу. Вот что делать?
...что делать, что делать - киргизам "спасибо" приделать!
Справедливости ради скажу, что риелторы разные есть. Мой случай. Надо продать квартиру, квартира в плохом состоянии, ремонт не делался лет 15. Пробовал продавать сам, но работаю и показывать могу только по вечерам, при этом ехать 10 км по городу до квартиры. Как нашёл риэлтора уже не помню, но мужик грамотный. Я сам продавал больше месяца. Он продал за две недели. Спрашиваю, в чем секрет? Он говорит, у меня в этом районе 5-6 квартир, есть одна убитая в хлам и собственник просит цену выше рынка, уступать не хочет, я понимаю, что за эту цену я её буду продавать вечно, вот я в начале веду клиента туда, затем в квартиру где условия чуть получше, а уже затем в те, которые реально стоят своих денег и они у меня уже улетают быстро.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Когда 16 лет назад продавали квартиру,чтобы взять в ипотеку другую,за продажу не платили ничего... Только при покупке... Во-первых,первый раз,ещё ничего не знали... Во-вторых,было четыре собственника и один из них не совершеннолетний .. да и цепочка была минимум четверная.... Так что всем желающим продать вашу квартиру можно предоставить эту возможность,но.... БЕСПЛАТНО....
Может есть бесполезные риэлторы, но моя история об обратном случае. В ковидном 21 году довелось покупать квартиру родителям жены в Подмосковье. Проблема была в том что покупка была по сертификату (инвалид+ пенсионер+ северяне) многие сразу отказывались от подобного гемороя, о в одном агенстве (название означающее уровни в жилой постройке) довольно молодой парень взялся за нашу запутаную покупку, подводных камней было овердохуа, всё успешно довел до конца за вполне приемлемые деньги , которые были включены в стоимость сертификата. Напомню- все организации были либо закрыты, либо работали по удаленке. Сами мы-бы никогда в жизни не смогли провернуть весь тот обьем который этот риэлтор сделал. Так что риэлтор- риэлтору рознь. И, да- я не риэлтор , отметившийся в этой теме, как кто-то написал выше. Это сообщение отредактировал Quney - 17 ноя 2023 в 01:40
Свою лишнюю хату сдаю через агенство. Я ключи им отдал, они сами отфотали, сами разместили, сами нашли жильцов, мне только позвонили чтобы пришел с жильцами познакомился. Нах мне самому этим заниматься не пойму, дел чтоли других нет. Это надо разместить объявление, потом договариваться о встречах и показах. У меня рабочий день стоит дороже всяких там комиссий риэлторов.
Самые бесполезные профессии, кроме страховщиков и коллекторов, это риэлторы. Сталкивался с ними по жизни, ни одного нормального человека не встречал, одни тупые ублюдки, хапуги и халявщики
Я знаю одного отличного риэлтора который нам помог разрулить ситуацию с квартирой ! Он реально знал все нюансы, которых мы не знали! В тч как сделать чтобы сделку совершили быстрее бесплатно! Просто записаться на прием к начальнику и объяснить почему нам надо быстрее и нам все оформили за пару дней! Дело было больше 10 лет назад. И он нас просто проконсультировал как юрист! Как и что делать до сих пор его номер храню
А купи-продай это не риэлторы! они даже многих нюансов юридических не знают! а комиссию хотят как юристы!
. Судя по комментариям, в которых риэлторы описаны, как милые, пушистые, опытные, компетентные и так хорошо помогающие продавать/покупать/снимать/сдавать, и по количеству плюсов в этих комментариях, можно подсчитать, что, минимум 30 риэлторов отметились в данной теме.
Лично я, уже больше 20 лет покупаю и сдаю квартиры и коммерческие помещения. Сейчас у меня три коммерческих помещения и три квартиры.
За это время я пообщался с сотней, если не больше, риэлторов. Адекватный, хоть и наглый, среди них был только один.
За эти годы, только по первым их словам, я могу закончить их фразы. А их, у них, не так много. Как-будто, все по одним скриптам работают.
.
да их действительно единицы... Прежде чем найти отличного грамотного человека, мы работали с агентством в котором работала подруга родственницы. Думали по знакомуству с нами мутить не будут! ага щаз! Они нам кучу проблем намутили с приватизацией и продавали потом еще пару лет тк никто не хотел брать квартиру с явными мутками по приватизации! Еще и соседям нашим звонили угрожали пиздец как стыдно было...
Продавал за последние несколько лет две квартиры. Обе через риэлторов.
Ибо на хую я вертел общаться со всякими многодетными яжмамками, бабками и прочими ебанутыми людьми с авито с предложениями типа ляма вместо полутора указанных в объяве.
Риэлтор мой мне звонил только чтобы время просмотра уточнить.
Чето странно. Работаю в представительстве китайской корпорации. Все китайцы живут на съёмных квартирах за которых платит организация. Снимали, ясно дело, через фирму. Никаких проблем не испытывали от слова совсем, наоборот арендаторы рады до жопы - квартиры снимают приличные люди, оплата без задержек.
Вот и я удивилась, это же абсолютно белая нормальная схема.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я квартиру продавал так: отдал ключ риэлтору и приехал только на сделку.
В квартире я не жил и каждый раз ездить показывать, подстраиваться под якобы покупателей, слушать их истории о том почему мне надо подождать пока они накопят, возьмут ипотеку, получат наследство.... зачем мне это? А докажите что нет прописанных, что нет долгов, что нет материнского капитала.....
Сэкономить на риэлторе и при этом потерять кучу времени? Да ну....
Пока за свою жизнь продавал только одну квартиру. Но покупал в своей жизни 4 квартиры, из них - все сам, без риэлтеров. Но в процессе покупки общался с риэлтерами так сказать с другой стороны, и я вам скажу - не все они бесполезны. Есть профессионалы, которые при вашей большой занятости вам решат все ваши проблемы. Но я по старинке, когда придет время продавать квартиру - буду сам))
В реальности это бывает так - ты хочешь продать и продал бы за 5 миллионов. Риелтор тебе обещает шесть, а всё что сверху - его комиссия. Ты соглашаешься.
Квартира не продаётся полтора года. Ты заебался, планы на переезд и дальнейшее обустройство задерживаются, ты терпишь убытки и расходы. Наконец, тебе безо всякого риелтора приходит клиент, за 5,5 готов купить, ты продаёшь - опа, лказывается, риелтор трясёт договором, где написано, что при твоём одностороннем расторжении отношений с ним, а продажа тобой квартиры мимо его компании это и есть расторжение - ты ему должен неустойку в размере комиссии. От пятисот тысяч до миллиона, через суд. Суд, и с тебя взыскивают.
Вопрос - если есть покупатели, которые, как утверждал риелтор, купят за 6,5 миллионов, а не за пять, кто мешает тебе найти их безо всякого риелтора? А если их не существует в природе - нахера этот обман?
Ты когда подписывал этот договор с неустойкой, что, пьяный был?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да что ж так многим-то не везёт, а? Мне и жене некогда было заниматься ни поиском, ни оформлением. Знакомая предложила вариант. Нас он полностью устроил (после просмотра). Приехали в день сделки с деньгами и всё. Никаких БТИ, МФЦ и прочих контор в которые надо ехать отпрашиваясь на работе и т.п. Я не радею за риелторов, но вот конкретно в моей ситуации это была панацея.
Разные риелторы бывают, как и представители других профессий. Если человек ответственно подходит к своей работе, то будь он риелтор, или токарь - это профессионал своего дела.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
пиздец как стыдно было...
yaplakal.com