Лет десять назад Путин В.В. клятвенно обещал ипотеку под 5%. И хде? Но он теперь "всенародно" избранный Президент. С него теперь никто и ничто спросить не могЁт. Зато в госкомпаниях "для сотрудников с плохими жилищными условиями ( и отнюдь не уборщица тётя Маша) " закупают жильё на сотни миллионов рублей ежегодно, тока про это все молчат, как рыбы, ибо НТВ и РТР кажУт нам исключительно довольных новыми квартирами военных и пенсионеров/участников ВОВ/погорельцев/жителей затопленных деревень и городов
Таксисит и медсестра явно не клиенты ипотечного кредита, к сожалению... Если зарплата от 80-90 тыров, тогда даже половина не проблема на ипотеку, но... тут вступает в действие другой фактор, будет ли у стабильная работа в течении 15-20 лет, чтобы эту ипотеку целиком выплатить? И это страшит куда больше....
Таксисты и медсестра они просто друзья. таксист будет всегда, а вот медсестра и с начала не будет со своей зарплатой (я о МУП обычного пошиба) Есть у меня знакома медсестра-работает в пересадочном центре. Она получает немало-но это левые бабки-посидетьс кем, поменять кому, и атк далее-эти деньги нельзя учитывать при планировании.
уже через 5 лет этими 15 тысячами можно будет подтереться один раз в магаз сходить
а если снимать жилье - то... 12 лет назад я снимал квартиру за 70 баксов, а 5 лет назад - за 700
объяснять?
спб
не знаю чем ты там подтираться собрался,но для многих и 100 рублей деньги.А вот когда ты неудачно сломаешь ногу,а жена у тебя будет в декрете по уходу за вторым маленьким ребенком,вот тогда ты и подумаешь об использовании 15 тысяч рублей в качестве туалетной бумаги.И это всего лишь один пример.А ведь жизнь такая непредсказуемая штука,особенно когда на нее накладываются реалии нашего государства.И поэтому таких случаев может быть много тысяч,когда ты останешься без копейки.
в описанных ситуациях, по вашему мнению, лучше семейный суицид устраивать? я помню 500 р 10 лет назад и сейчас ведь жить негде будет - всё, пиздец?
я пытаюсь достучаться до мозга тех, кто прикидывает хуй к носу и говорит, что 15 тыщ щас потянет, а через 10 лет - хз... это бред все это время снимать жилье по сопоставимой или чуть меньшей стоимости как минимум наивно. я привел разницу в ценах на съем квартиры. если бы я пучился 10 лет назад и платил бы 15 тыщ за ипоту, то сейчас этот платеж был бы: 1) для меня смешным 2) НИЖЕ, чем снимать жилье
Давайте я к Вам его возить буду, по 1000 за рулон взять можно осенью
Я тож не понял про цену в 5000 за рулон. Мож какой особенный ? или в белорусских ? Зы. Осенью по 700 за рулон с доставкой кроликам брал . Мож Suvar предложить ? Бабок поднимет.
Очень острая проблема. Государство въебывает огромные бабки в алимпиаду и кавказ, прощая и давая заранее невозвратные кредиты соседним и не очень государствам, при этом забив на собственное население. Хотя казалось чего уже проще решите проблему с жильем и демография попрет.. Просто накипело, сам в том же положении, женился недавно, а с детьми не торопимся ибо жилье не по карману.. Хотя сам инженер строитель с хорошей по региону зарплатой. Вот такие пирожки с котятами....
нехуй жаловаться, я двоих детей родил на съемном жилье . будешь бояться, то не видать тебе жилья никогда. а деньги приходят когда это нужно и когда есть цель ....
что недавно пришел из армии, где служил контрактником, женат, есть ребенок двух лет. Жена работает медсестрой, квартира у них съемная ----------------------------- о чём думали, когда ребёнка заводили? о чём думал, когда из армии уходил, чтобы работать водилой?
вижу следующий этап их семейной жизни - она находит нормального мужика и уходит к нему с ребёнком так со всеми семьями тупых колхозников происходит, которые сначала ебутся, детей рожают, а потом думают
Это сообщение отредактировал Hurra - 15 янв 2014 в 15:23
Есть такой коэффициент, за сколько лет можно накопить на квартиру. Если меньше 7 то выгодно купить жилье, если больше то выгодно снимать. В Москве - 20, значит только снимать.
Золотые времена, когда цена кваритры удваивалась за год уже прошли. С 2008 года держатся на одном уровне. И ипотека уже не так выгодна как раньше но все же единственный полезный кредит. Но большинство строек в подмосковье - это 25 этажные муравейники П44Т с видом на соседний муравейник. Расстояние между домами 25 метров в лучшем случае. На машине можно припарковаться во дворе в лучшем случае только днем в будние дни. Как там жить семьей, особенно когда настанет пенсионный возраст ?
Застройщики ради наживы с подачи местных властей рушат всю жилую инфраструктуру. Этим грешат и прочие города миллионники.
Павшинская пойма Вам знакома? У меня там коллега по программе "Молодая семья" обитает. Уж лучше в золотой Саратов-см. пост выше.:)
Кстати да.... к великому сожалению,цены на жильё такие еще и потмоу, что если цены снизяться,то всякие носороги тут же поналезут. Они уже всё Подмосковье оккупировали, потому что цены на квартиры там на порядок ниже чем в Москве.
уже через 5 лет этими 15 тысячами можно будет подтереться один раз в магаз сходить
а если снимать жилье - то... 12 лет назад я снимал квартиру за 70 баксов, а 5 лет назад - за 700
объяснять?
спб
не знаю чем ты там подтираться собрался,но для многих и 100 рублей деньги.А вот когда ты неудачно сломаешь ногу,а жена у тебя будет в декрете по уходу за вторым маленьким ребенком,вот тогда ты и подумаешь об использовании 15 тысяч рублей в качестве туалетной бумаги.И это всего лишь один пример.А ведь жизнь такая непредсказуемая штука,особенно когда на нее накладываются реалии нашего государства.И поэтому таких случаев может быть много тысяч,когда ты останешься без копейки.
в описанных ситуациях, по вашему мнению, лучше семейный суицид устраивать? я помню 500 р 10 лет назад и сейчас ведь жить негде будет - всё, пиздец?
я пытаюсь достучаться до мозга тех, кто прикидывает хуй к носу и говорит, что 15 тыщ щас потянет, а через 10 лет - хз... это бред все это время снимать жилье по сопоставимой или чуть меньшей стоимости как минимум наивно. я привел разницу в ценах на съем квартиры. если бы я пучился 10 лет назад и платил бы 15 тыщ за ипоту, то сейчас этот платеж был бы: 1) для меня смешным 2) НИЖЕ, чем снимать жилье
Вам проценты пересмотрят. Так было у коллеги. Платил одну сумму-стал другую. Договор предусматривает. Коммерческая ипотека же.
Знакомый фитнес-тренером работает..... платит ипотеку уже лет 7 точно.... чтобы платить, работает как лошадь.... один выходной день, чтобы тупо выспаться... какие там бабы, дети и отпуска?!?! и так уже 7 лет....расплатится, даст Бог, лет через 10.... ближе к полтиннику.... только нахуя это все тогда надо будет? разве чтобы подохнуть в собственной квартире.... А работа эта еще та.... как большой спорт.... тяжело... нагрузки постоянные.... да и молодежь на пятки наступает, выпрут, не дай Бог, лет через 5, платить нечем будет и вынесут из квартиры вперед копытами под городской мост господа коллекторы... и выяснится, что ты по ипотеке не платил, только проценты погашал.... и оставшихся денег хватит разве что на гараж....
а очень сложно...ибо специально заселяют страну туземцами,которые кстати говоря имеют деньги на ипотеку(умеют же,наркота,грабежи и тд.)и все удаленные уголки России им легче отдать косоглазым желточернопопым тузикам вместе с природными богатствами(которые если с умом добывать то безработных и нищих в стране не было бы вовсе)что бы самим нихрена не делать и получать за это денюжку где нить на островах.А если закрыть нах все границы и поставки за бугор и пустить все это добро в внутрь страны-были бы самыми богатыми в мире и бензин по рублю с хлебом по 20 копеек...
нечего тут коментировать. Приведу вам свою статистику по собственной грабительской ипотеке. Итак: срок ипотеки - 3 года (из 15 лет) сумма кредита - 700 тыщ ежемесячный платёж - 9200 процентная ставка - (фанфары) 14,25% за три года выплачено - около 330 тыщ из них в счет основного долга - чуть меньше 50 тыщ... В первый год погашено всего 9 тысяч основного долга, остальное - проценты...
А вот моя статистика срок ипотеки - 7 лет (из 15) сумма кредита - 900 000 (из 1 300 000, первоначальный взнос по Молодой семье, плюс накопления) ежемесячный платеж - 7200 процентная ставка - 14% за семь лет выплачено около 1 000 000 из них в счет основного долга - 500 000 (спасибо материнскому капиталу) Страшно только на первом этапе, потом все легче и проще становится. Я вот уже думаю о досрочном погашении, и скорее всего начну впрягаться в ипотеку для детей, если землю дадут, то в строительство дома. Да, проценты грабительские, но иного выхода лично я не вижу. Каждому своё.
НЕ ЗНАЮ как вы считаете я вот ответ писал одному человеку, но сообщение пропало и не могу его процитировать, отвечу в вашем сообщении для того чела. так же могу и вашу ипотеку посчитать , и не рассказывайте мне бред про 14 процентов годовых, если у вас на 15 лет ипотека, и ежемесячный платеж 7200 так вот, 15 лет (это 180 месяцев)*14.25%годовых, получаем 213% за 15 лет 700000+213%=1491000 рублей вы должны выплатить вместо ваших 700000 теперь делим 1491000/180месяцев, получаем 12172 рубля ежемесячный платеж, а вы говорите про какието 7200?? откуда 7200?? вы тоже банкир? вообще то мне непонятно, что это за кваритра которая стоит 700000??? однокомнатный клоповник в общаге или домик в деревне? просто для сравнения, если бы вы откладывали эти 12172 рубля ежемесячно, то купили бы свой клоповник уже через 5 лет, а тут вам ещё 10 лет надо отработать на банк. --------------------------------------------------------
чтот-то ты считаешь странно, не банкир ли ты?
ты говоришь, что через 10 лет ты накопишь миллион если не ипотека? а с чего это миллион? тут же обычная математика, 10 лет * 15 тысяч рублей =1.500.000 рублей за 10 лет (ты накопишь если будешь откладывать эту сумму) теперь прикидываем под какой процент ты взял ипотеку и за сколько купил квартиру. так как ты не сообщил под какой процент взял ипотеку, будем считать средний годовой процент 15% годовых, что в пересчете на 10 лет, получается 150% за 10 лет (читаем дальше) ты купил квартиру, не известно где ты живёшь, но судя по тому что ты расчитал житьё на съемной квартире в 12 тысяч рублей, то это например в моем городе хороший район, и двухкомнатная хата, с обычной мебелью. так вот в этом районе двушка будет стоить около 2.000.000 рублей. значит если ты купил в таком районе равноценную съёмной квартире, квартиру, то получается что ты купил хату за 2000000 рублей плюс 150% за 10 лет, а это в общем получается 5 миллионов рублей!!! итак: 5000000 рублей, делим на 10 лет (120 месяцев) получаем 41666 рублей ты должен платить каждый месяц за свою ипотеку, если ты купишь квартиру в том районе, который сравниваешь если будешь снимать или покупать там же. теперь считаем, если ты будешь откладывать эти 41666 рублей ежемесячно, то купишь ту же самую квартиру, через : 200000/41666=48 месяцев (4 года) говоря простым языком, тебе надо сначала отработать 4 года на свою квартиру, а потом 6 лет на банк котрый дал тебе ипотеку ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! БЕГИМ ВСЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ! НО НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО ЭТИ 41666 НАДО ГДЕТО ЕЩЁ И ЗАРАБОТАЬЬ, И НА ЧТОТО ЖИТЬ!!! ТАК ЧТО ТЫ ЧЕГТТО НЕ ДОГОВАРИВАЕШЬ ИЛИ ЖЕ ТЫ ПРОСТО БАНКИР КОТРЫЙ РЕШИЛ ПРОВЕСТИ РЕКЛАМНУЮ АКЦИЮ БАНКОВ!
что вы наезжаете на ПУ, за то Россия простила Кубе $29 миллиардов долга, может у них там появится доступное жилье. ЗЫ еще и олимпиаду бесплатно посмотрим по ТВ)))
Это сообщение отредактировал Ckob - 15 янв 2014 в 15:28
как-то рано разговор оборвал. было бы интересно узнать как имея по 1куе семья возьмет ипотеку. ну да в мск, где только на питание, проезд, коммунальные и прочие расходы 1-1.5куе уже отнимется сразу.
я пытаюсь достучаться до мозга тех, кто прикидывает хуй к носу и говорит, что 15 тыщ щас потянет, а через 10 лет - хз... это бред все это время снимать жилье по сопоставимой или чуть меньшей стоимости как минимум наивно. я привел разницу в ценах на съем квартиры. если бы я пучился 10 лет назад и платил бы 15 тыщ за ипоту, то сейчас этот платеж был бы: 1) для меня смешным 2) НИЖЕ, чем снимать жилье
Не ну разумеется лучше платить за свою а не внаем.Но не забывай,что за свою тебе придется платить очень точно в срок.Проебешь пару тройку раз и банк может пересмотреть свои условия или вообще отобрать.Далее придется еще оплачивать ЖКХ,а это еще плюсом 5-6 тысяч. Да и в принципе не в ипотеке все дело,а дело в том,что мы платим грабительские проценты банкам.Я за три года уже отдал около 250 тысяч только на проценты при общей сумме кредита в 700 тысяч.Вот о чем речь прежде всего
меня другой вопрос всегда интересовал. Население России сокращается. Сокращается сильно. Жилье строится. Что-то, чуть-чуть, сносится. так откуда проблема с жильем? автор приводит пример с хрущевками - но там ситуация была при сильно растущем населении, когда жилой фонд был тотально уничтожен войной. у нас же последствия 90х как после войны,но жилой фонд остался цел! ездил на малую родину, в мурманск. по дороге десятки заброшенных домов, крепких, целых домов, многоэтажек! кто-то на это отвечал мне, что дескать на севере работы нет - вот и уезжают. Но позвольте, как это нет работы? что это за бред?! работа не приедет сама, где человек - там и работа, потому что человеку жить на что-то надо. А у меня складывается впечатление, что люди ждут когда их Заставят работать....
может водителю имеет смысл взять еще 1-2 машины в кредит нанять водителей и наконец начать зарабатывать? этот совет не с потолка. мой клиент так и зарабатывает, сам за рулем и + а него еще и работают. или другой пример, татарин, простой водила миксера, сначала работал водилой по найму, потихоньку выкупил миксер, получил контракт, нанял еще таких же свободных миксеров, дале купил уже еще миксеров...
да, и таксер и миксер купили квартиры и себе и детям и сестрам с родителями.
да, и еще, эти я героя из совершенно разных социальных слоев. таксер с коренной москвич, с отличным образованием. миксер приезжий в начале 00х приехал, также после армейки, из образования только пту на водилу.
есть 2 вещи которые их объединяют, прежде всего оба целеустремленные и 2е оба брали ипотеку.
На вопрос о доходах только грустно улыбнулся, у него 20 иногда 30 тысяч, у жены 9,за квартиру отдают 15.
Т.е. отдавать те же 15 (возможно чуть-чуть плюс) но за СВОЮ КВАРТИРУ - это невозможно? Сам думал либо снимать либо ипотека. Пришел к выводу, что расходы примерно одинаковы. Единственная загвоздка: первоначальный взнос
уже через 5 лет этими 15 тысячами можно будет подтереться один раз в магаз сходить
а если снимать жилье - то... 12 лет назад я снимал квартиру за 70 баксов, а 5 лет назад - за 700
объяснять?
спб
не знаю чем ты там подтираться собрался,но для многих и 100 рублей деньги.А вот когда ты неудачно сломаешь ногу,а жена у тебя будет в декрете по уходу за вторым маленьким ребенком,вот тогда ты и подумаешь об использовании 15 тысяч рублей в качестве туалетной бумаги.И это всего лишь один пример.А ведь жизнь такая непредсказуемая штука,особенно когда на нее накладываются реалии нашего государства.И поэтому таких случаев может быть много тысяч,когда ты останешься без копейки.
в описанных ситуациях, по вашему мнению, лучше семейный суицид устраивать? я помню 500 р 10 лет назад и сейчас ведь жить негде будет - всё, пиздец?
я пытаюсь достучаться до мозга тех, кто прикидывает хуй к носу и говорит, что 15 тыщ щас потянет, а через 10 лет - хз... это бред все это время снимать жилье по сопоставимой или чуть меньшей стоимости как минимум наивно. я привел разницу в ценах на съем квартиры. если бы я пучился 10 лет назад и платил бы 15 тыщ за ипоту, то сейчас этот платеж был бы: 1) для меня смешным 2) НИЖЕ, чем снимать жилье
Вам проценты пересмотрят. Так было у коллеги. Платил одну сумму-стал другую. Договор предусматривает. Коммерческая ипотека же.
дураков много пересмотрят проценты... а бывает еще возможность перейти в другой банк на более низкую ставку... у меня знакомец умудрился в баксах взять ипоту когда бакс подорожал в полтора раза...
помимо желания взять ипотеку еще и голову на плечах нужно иметь
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com