Тут дело я думаю не только в обмане,доллар скакнул,цены на стройматериалы тоже,к примеру человек решил построить многоквартирный дом и собрал деньги с людей,цены скакнули и что он должен быть сделать? Государству похуй на него,жилье дольщикам надо...все с него требуют. Мне вот интересно,а страховать можно все это добро от повышения цен или от невозможности построить что думал....я думаю на вряд ли.
Хм, что каждую платежку должны согласовывать? Да одного часа хватит, что бы совершить кучу сделок, по которым финансовое состояние застройщика станет из чудесного в гавно. А признать эти сделки недействительными можно только в суде, скажу навскидку, срок от года и далее.
Повторюсь, только гарантированное исполнение обязательств спасет, а как это будет, не мне решать. Можно конечно , в порядке законодательной инициативы граждан, через ЯП есть вообщем то правовые механизмы.
та не ссы. даже в нашей гребаной укропии хунта таких потерпевших спонсирует. А у вас так точно. Главное соберитесь все вместе где-то с плакатиками выдадут какой-нить кредит на достройку. второго МММ не будет.
Большинство долевых строек прогорает потому что хитровыебанные директора в оффшор выводят капиталы. А не из-за финансовых кризисов
эти хитровыебанные все перед вами лично отчитались куда денежки уплыли , откуда инфа? или как обычно - все и так знают не поленитесь - гляньте цену на стройматериалы сейчас и три года назад, или хотя бы на сантехнику и арматуру
в купле-продаже есть условия договора- мои деньги- ваш товар. а не шанс получить товар. запомните это.
Все бы ничего, но это не купля-продажа с рассрочкой, а долевое участие. Долевое бля. Вот в чем суть. И мошонка застройщика должна быть зажата в руке конкретного гражданина . Через руку закона
Большинство долевых строек прогорает потому что хитровыебанные директора в оффшор выводят капиталы. А не из-за финансовых кризисов
эти хитровыебанные все перед вами лично отчитались куда денежки уплыли , откуда инфа? или как обычно - все и так знают не поленитесь - гляньте цену на стройматериалы сейчас и три года назад, или хотя бы на сантехнику и арматуру
Вы знаете схему вывода капиталла? Вот одна из них: генподрядчик заключает договор субподряда на установку допустим окон с некой фирмой, зарегистрированной на Кипре. Перечисляет это фирме аванс в несколько охулиардов и всё. По истечению времени как добросовестный генподрядчик он подаёт в суд, но куда уж там- кипрская фирма не в нашей юрисдиции)) Угадайте кто является хозяином той фирмы на кипре?
Добавлено в 10:08
Цитата (arotron @ 2.09.2015 - 10:01)
Цитата
в купле-продаже есть условия договора- мои деньги- ваш товар. а не шанс получить товар. запомните это
читай внимательно договор, ты покупаешь ДОЛЮ, а не хату
Покупают долю ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ВИДЕ КВАРТИРЫ С ЗАДАННЫМИ ПАРАМЕТРАМИ!!!
Это сообщение отредактировал Kamchat - 2 сен 2015 в 10:10
Вызывают искреннее недоумение комментарии типа: "Сами виноваты! Государство ничего не должно! Зачем кому-то помогать за мои налоги!" Так вот! Я не увидел у ТСа призывов о финансовой помощи за гос счет! Никто не просит дать денег! Люди требуют чиновников обратить внимание на произвол застройщика и вмешаться, пока не поздно. Все мы знаем, что государство (если его направит в нужное русло) достанет и в Лондоне и в Камбодже! Разве это требование несправедливо? И еще, несколько моментов относительно цен на недвижку от компании "Сабидом"! Если немного копнуть поглубже, то ценник не такой и халявный. Да, на старте продаж рекламная цена была от 3,5 млн., но большинство собственников покупали от 7 до 10 млн. (не скажу, что дешево). И еще! Попасть можно не только с долевым строительством, но даже тогда, когда у тебя на руках свидетельство о праве собственности! И если государство не будет регулировать отношения между продавцом и покупателем, то 90е покажутся пикником на взморье! Всем добра, и не приведи господь оказаться на месте этих людей!
Вызывают искреннее недоумение комментарии типа: "Сами виноваты! Государство ничего не должно! Зачем кому-то помогать за мои налоги!" Так вот! Я не увидел у ТСа призывов о финансовой помощи за гос счет! Никто не просит дать денег! Люди требуют чиновников обратить внимание на произвол застройщика и вмешаться, пока не поздно. Все мы знаем, что государство (если его направит в нужное русло) достанет и в Лондоне и в Камбодже! Разве это требование несправедливо? И еще, несколько моментов относительно цен на недвижку от компании "Сабидом"! Если немного копнуть поглубже, то ценник не такой и халявный. Да, на старте продаж рекламная цена была от 3,5 млн., но большинство собственников покупали от 7 до 10 млн. (не скажу, что дешево). И еще! Попасть можно не только с долевым строительством, но даже тогда, когда у тебя на руках свидетельство о праве собственности! И если государство не будет регулировать отношения между продавцом и покупателем, то 90е покажутся пикником на взморье! Всем добра, и не приведи господь оказаться на месте этих людей!
ну наконец-то, хоть кто-то понимает о чём речь вообще.
Цитата (Skoorp @ 2.09.2015 - 09:09) Обманутые дольщики и вся остальная братия, обманута из-за скупости своей. Найди юриста по недвижке и пущай он тебе проверить застройщика а также сделает КОМПЛЕКСНОЕ СТРАХОВАНИЕ на вложенные в будущее жилье средства.
ещё один "умный самый"
да уж поумнее буду Данные поправки о долевом строительстве вступили в силу с 1 января 2014 года, и эти нормы отражены в ФЗ-294. Страхование должно производиться за счет строителя, и если застройщик не предоставит договор страхования вместе с комплектом документов, то договор долевого участия не зарегистрируют. Следовательно, договор страхования должен быть заключен до госрегистрации ДДУ.
СУ-155 тоже раньше крупнейшим застройщиком был и достраивал
Су 155 всегда строил не дома а парашу. Знаю их поделки в Подмосковье - не дома а гетто. Знакомый там хату взял. Идет 3 дома подряд - однорядная дорога, никаких карманов для разъезда. Драки за места регулярно, кого-то даже порезали. Сами дома - убогие панельки, экономия во всем. Все трескается, слышно как у соседей мыш пернет..
да уж поумнее буду Данные поправки о долевом строительстве вступили в силу с 1 января 2014 года, и эти нормы отражены в ФЗ-294. Страхование должно производиться за счет строителя, и если застройщик не предоставит договор страхования вместе с комплектом документов, то договор долевого участия не зарегистрируют. Следовательно, договор страхования должен быть заключен до госрегистрации ДДУ.
Ну будь умней, флаг в руки, ёпт! Я уже писал ранее что выбить страховку не получается потому что стройку тяжело признать долгостроем. А так ещё до поправок в закон было страхование застройщика, без этого страхования банки отказывались аккредитовывать строку.
Я считаю, это функция государства - следить за тем, чтобы такие мошенники не имели возможность наебать людей. И если государство проебало - компенсировать пострадавшим свой косяк.
А тем кого в " 3 наперстка" или в "очко" мошенники наебали, тоже должно государство компенсировать? А в лотерею?
Я считаю, это функция государства - следить за тем, чтобы такие мошенники не имели возможность наебать людей. И если государство проебало - компенсировать пострадавшим свой косяк.
А тем кого в " 3 наперстка" или в "очко" мошенники наебали, тоже должно государство компенсировать? А в лотерею?
А если тебя отпиздошат, а твою жену изнасилуют в подворотне- это только ты виноват? А
Это сообщение отредактировал Kamchat - 2 сен 2015 в 10:53
Я смотрю некоторые относятся к приобретению недвижимости как к малозначимой покупке.Это серьезная сделка и относиться к ней надо максимально серьезно,перепроверять все от и до.На кону стоят большие деньги,часто заемные.Как уже писал выше даже свидетельство у нас ничего не гарантирует.ФРС такая мутная контора,зарегистрирует что хочешь,а вот правовой экспертизы документов,сданных на регистрацию,ФРС не проводит,ей главное чтоб комплект доков был сдан,а поддельные документы или подлинные им глубоко похуй,зато на выходе они выдают подлинное свидетельство.Вот например мой товарищ сдал на год хату,и деньги за год получил и свалил за бугор.Через год приехал а дверь другая и мужик вышел другой,оказалось покупатель его хаты.Выяснилось что квартиросъемщик подделал все доки на его хату,забодяжил гендоверенность и по липовому паспорту впарил его квартиру.ФРС все зарегали и выдали покупателю подлинное свидетельство,а мой товарищ уже 2 года по судам да по ментовкам таскается и походу бесполезно.Вобщем лень мне кнопки нажимать,а то мог бы еще много чего нарассказывать
СУ-155 тоже раньше крупнейшим застройщиком был и достраивал
Су 155 всегда строил не дома а парашу. Знаю их поделки в Подмосковье - не дома а гетто. Знакомый там хату взял. Идет 3 дома подряд - однорядная дорога, никаких карманов для разъезда. Драки за места регулярно, кого-то даже порезали. Сами дома - убогие панельки, экономия во всем. Все трескается, слышно как у соседей мыш пернет..
давайте просто отделять мух от котлет...одно дело не очень хорошо строить, и другое это кидать народ на бабки...просто совсем разные вещи
самим надо было строить домики. Участок в 25 километрах от Москвы (аэропорт Домодедово) - 1.5 ляма - 8 соток. Дом поставить 1.5 ляма. Инженерные сети подключение - 500 тысяч. На ремонт внутри до 1 лям. Итого 4.5 ляма, но без наебалова. Погнались за дешевизной, вот и наебались. И так сразу понятно что тут будут кидать.
Цены у вас какие то совсем не кризисные. Я знаю пару участков в 10-ти километрах от Москвы,которые по той же цене в 1,5 ляма продать не могут уже почти год.А шесть соток знакомый вообще за 800 продает.
а я никак купить не могу, если не Балашиха, то готов съездить посмотреть
Добавлено в 11:34
Цитата (MM65 @ 2.09.2015 - 10:49)
Цитата (test357 @ 1.09.2015 - 17:21)
Я считаю, это функция государства - следить за тем, чтобы такие мошенники не имели возможность наебать людей. И если государство проебало - компенсировать пострадавшим свой косяк.
А тем кого в " 3 наперстка" или в "очко" мошенники наебали, тоже должно государство компенсировать? А в лотерею?
В наше время стоит уповать только на имя строительной компании, и её цене на строительном рынке. Есть компании, которые не дожидаясь денег с дольщиков за свой счет возводят дома, потому как есть свободный капитал, а есть нонеймы.
Интересно если строительство такой выгодный бизнес, что бы государству не начать строить квартиры на продажу. Думаю клиенты при выборе застройщика будут выберать в большенстве государство, сразу пойдут большие объемы .
Прочитал первую страницу комментов желчи. Вы чего радуетесь? Я покупал квартиру на котловане, и кучу народу знаю, кто так же сделал. Это нормальный способ купить квартиру по адекватной цене. А в построенном цены не адекватные. Очень сочувствую тем людям, что попали на бабки.
У нас куда не глянь везде обман, везде встрять можно, не только с хатой. Машину купить, могут не отдать, или еще доплатить попросят. Хату купи могут не построить. Карточкой расплатись все бабки снимут.
Если слышен денег шелест - это лох пошел на нерест. Люди сами себя обманули - не получится за 5000 рублей купить то что 25000 - получится только проебать 5000.
Любой девелопер, это финансовая пирамида. Пока строит один объект оплачивает его деньгами с объекта на стадии проекта или котлована. Если покупательная способность падает, то сразу несколько объектов превращаются в пыль. Сам год сидел на нервах, когда в Одинцово квартиру на этапе сдачи дома купил. Застройщик ЭСКМ был. Стремная компания. Но через год продал и выиграл 900 тысяч. А сколько людей в Южном Тушино осталось из-за них без квартир. Те покупали на стадии котлована. Да и про СУ-155 давно плохие истории ходят. Лет пять-шесть уже точно.
Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.
А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и.... А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась
ты купил акции - фирма прогорела, кто в ответе - государство? ты купил долю в строительном проекте - фирма прогорела, разницы нет никакой
ты идиот? какие акции? какое казино? откуда вы беретесь блядь. когда я плачу деньги за кефир я предполагаю что мне продадут кефир, а не шанс получить кефир. Что тут не понятного в любом казино есть условия выигрыша/получения денег. в купле-продаже есть условия договора- мои деньги- ваш товар. а не шанс получить товар. запомните это.
если ты платишь 35рублей за кефир, который стоит 60рублей. то будь уверен что он будет плохой. либо 2человека заплатят за кефир по 35р.. но получает его только один. короче- самые хитрые хотят получить хату с дисконтом огромным, а получают залупу на воротник, потому что есть горстка ублюдков еще хитрее
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
есть вообщем то правовые механизмы.
,
ну наконец-то, хоть кто-то понимает о чём речь вообще.
yaplakal.com
gobotron2 сен 2015 в 09:47