Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Цитата (bunny3247 @ 22.06.2020 - 18:24)

Цитата Согласна. Сама хочу через агента сдавать квартиру, хотя сама в молодости риэлтором работала. Весь механизм изнутри знаю. Денег меньше я не получу, зато приведет кого надо, плюс договор заключит, все опишем. Я даже голову не хочу включать) Опять же свидетель, если что. Вы всерьез полагаете, что оно явится в суд в качестве свидетеля? О-о-о.

Вы всерьез полагаете, что это не риэлтор?)))

Цитата (ПешийХод @ 22.06.2020 - 17:46)

По сабжу это выглядит так , риелтор дело добровольное, как для продавца так и для покупателя, объявления от риелторов вполне предсказуемы, не хочешь не звони, ищи свой вариант... Это всего лишь бизнес, ни чего личного...

вот именно что не добровольные. Опять к такси - у тебя выбор или вызвать убер или махнуть рукой и поехать с бомбилой, ты решаешь. А вот если ты решил сдать/снять квартиру, то перед тобой просто тысячи левых аккаунтов, спама, непонятных товарищей, которые перепостят объявления и тд.
Примерно как ты вызвал убер - авто приехало, а его загородили куча бомбил, которые тебя не пускают, еще и пиздят там что-то на тебя

Искать жилье - это одно. Сдавать - уже совсем другое.
Когда люди ищуют хату, проклинают риелтеров последними словами. Но когда дело доходит до сдачи СВОЕЙ квартиры, тут уже отношение обратно противоположное. Никому не охота нарваться на хачей, долбоебов или просто на кидок. Риелтор примет на себя все звонки, остеит неликвид, составит договор и проведет его. Двойные стандарты, хуле.

Ну со стороны хозяев квартиры смысл есть.
Зачем отвечать на шквал звонков, отсекать чурбанов, неадекватов, и просто жадных.
Опять же толковые советы может дать. Там как обрисовал каких сьемщиков хочешь видеть.

Назначили день время, пришло несколько желающих, она им показала рассказала, вежливо спровадила, потом остались выбрали самых адекватных, остальным она позвонила и сообщила что квартира сдана.

Договор заключили документы она проверила, нюансы владения обрисовала. Хозяева стоят в нужный момент кивают, потом если гиммору она также может сообщить что договор расторгается.

Зато квартиры которые сдают сами хозяева, без паразитов, разлетаются со скоростью света

Это все равно, что жаловаться, что Путин не уходит. Такова селяви. Хочешь поменять- изволь напрячься.

Я так понимаю, не пользоваться их услугами не вариант?

Цитата (Kuguar @ 22.06.2020 - 18:36)

Я так понимаю, не пользоваться их услугами не вариант?

Ну почему же)) Сдаешь сам, рекламируешь сам, в таком случае количество желающих кратно увеличивается ибо им не надо платить еще 100% комиссию. Выбор увеличивается, шанс сдать "хорошо" естественно тоже увеличивается.

Это сообщение отредактировал YraM - 22 июн. 2020 г. в 18:39

Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43)

Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень.

Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить.

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39)

Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43) Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень. Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить.

Здесь скорее вопрос не выращивания коровы, а пережевывания, с этим я как нибудь сам справлюсь.
И то, что вы описали это не посредники, а производители.

Это сообщение отредактировал YraM - 22 июн. 2020 г. в 18:43

Два года сдаю квартиру, т.к. уехал по работе в другой регион, за это время сменились трое постояльцев. Все три раза квартиру сдавали сами, два раза специально приезжала для этого дела жена, один раз попросили тещу, т.к. из долбанной истерии вокруг вируса прилететь нет никакой возможности. Ни разу не пользовались услугами риэлтеров.

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39)

Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить.

То есть риелтор покупает землю, строит дом, отделывает квартиру? Риелторы такая же накипь, как и автоперекупы, к примеру.

Согласен с ТС, аж до посинения!!! Сам за полгода отдал этим блядям 35 косарей, пока квартиру нормальную нашёл. Бесполезные паразиты, ебаные!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эдак до людей скоро дойдет, что и капиталисты это просто нахер никому не нужный класс, присваивающей бОльшую часть прибыли.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kuguar @ 22.06.2020 - 18:36)

Я так понимаю, не пользоваться их услугами не вариант?

Никто не заставляет.
Но обычно,хорошую квартиру сдают через риэлтора-это безопасней и спокойней в плане арендаторов.
Если нужна развалюха с бабушкиной мебелью,то конечно её сдадут и без помощи посредника.
Вот как-то так.

Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:40)

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39) Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43) Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень. Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить. Здесь скорее вопрос не выращивания коровы, а пережевывания, с этим я как нибудь сам справлюсь. И то, что вы описали это не посредники, а производители.

Доставки стейка в магазин и его тебе продажа? Не хочешь за каждым продуктом отдельно к поставщику на завод или ферму мотаться?

Хз... С риелтором в случае правильного договора можно получить что то если съемщик окажется тупенький и что то нахреначит... Другая проблема что мало кто читает эти договора и тем более пойдет в суд если что то все же случится...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня к ним тоже негативное отношение.
Во всех своих сделках привлекал знакомого риелтора только для оформления документов. Цена вопроса 10-15 т.р. (речь про приобретение жилья, не съем).

И хоть в теме речь про съем, но меня бесит их "единая" ставка: 50% от аренды или, например, 4% от стоимости квартиры.
Вот скажи те чем их, с***а, работа отличается при стоимости квартиры 1 млн (им надо отдать 40к) и, например, человек решил улучшить жилье, продал однушку, берет 2-ку в ипотеку за 3 млн...им уже надо отдать 120 тысяч!!! . Это реальные цифры в регионе, а в Москве, если квартира стоит 6 млн. - 240 000 за оформление документов????? Да это просто охренеть.

Кстати, тем кто скажет, что они проверяют квартиры - чушь полная, сколько случаев когда у покупателей квартиры отбирали после риелторского сопровождения...

Это сообщение отредактировал fUnc - 22 июн. 2020 г. в 18:56

Цитата (anton79 @ 22.06.2020 - 18:49)

Эдак до людей скоро дойдет, что и капиталисты это просто нахер никому не нужный класс, присваивающей бОльшую часть прибыли.

Ну ты эта, возьми да произведи продукт/окажи услугу сам, без всяких капиталистов - вся прибыль твоя будет)

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:50)

Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:40) Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39) Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43) Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень. Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить. Здесь скорее вопрос не выращивания коровы, а пережевывания, с этим я как нибудь сам справлюсь. И то, что вы описали это не посредники, а производители. Доставки стейка в магазин и его тебе продажа? Не хочешь за каждым продуктом отдельно к поставщику на завод или ферму мотаться?

"растить корову, забивать ее, резать на мясо" это не ты писал наверное)))) и это посредники ты говоришь)))

Это сообщение отредактировал YraM - 22 июн. 2020 г. в 18:55

Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:54)

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:50) Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:40) Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39) Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43) Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень. Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить. Здесь скорее вопрос не выращивания коровы, а пережевывания, с этим я как нибудь сам справлюсь. И то, что вы описали это не посредники, а производители. Доставки стейка в магазин и его тебе продажа? Не хочешь за каждым продуктом отдельно к поставщику на завод или ферму мотаться? "растить корову, забивать ее, резать на мясо" это не ты писал наверное))))

Я писал, я, с растить и забивать проехали. Но вот есть посредник в виду магазина, который тоже себе около 50% от стоимости товара берет. Почему бы не обойтись без этого посредника?

1. Если сдавать будет хозяин напрямую, то ему придется отрабатывать просто шквал звонков, включая неадекватов.
2. Риэлтер работает как правило от конторы, которая имеет статус "Проверен" на том же Циане, а по ним чаще всего звонят клиенты опасаясь развода на деньги.
3. Если клиент согласен на комиссию риэлтеру, то это косвенно говорит о его платежеспособности, значит меньше вероятность, что арендатор будет задерживать плату и клянчить скидку.

В общем хозяин жилплощади получает от риелтора подборку отфильтрованных по критерию клиентов не тратя лишнее время.
Комиссию платит тот, кому надо быстрее. Если хозяин спешит сдать квартиру, он сам заплатит риэлтеру, но как правило срочно надо тем, кто только приехал в город.

Ну и само собой, есть хорошие риэлтеры, а есть плохие.

п.с.
пара советов.

1. Когда искал квартиру, наткнулся на пару риэлтеров, которые прописывали в договоре невозврат залога при досрочном расторжении, не ведитесь на это. В нормальном договоре залог обеспечивает ТОЛЬКО сохранность имущества. А досрочное расторжение с обязательным предупреждением за 30 дней.
2. Когда платите аренду ОБЯЗАТЕЛЬНО берите расписку от СОБСТВЕННИКА в получении денег (достаточно на обратной стороне договора запись: получил за [mm]месяц [yyyy]года [подпись])
3. Когда предупреждаете о расторжении, обязательно фиксируете в договоре дату, за подписью собственника и считаете от неё 30 дней.
Не ведитесь не разговоры типа: "да что мы обманывать будем чтоли".
4. Некоторые собственники любят прописывать в договоре: "возврат залога в течение 3 дней после сдачи ключей", не ведитесь. Возврат залога строго ДО возврата ключей.

Цитата (Parkan @ 22.06.2020 - 13:27)

Так ищи без посредников, в чем проблема? Хозяину с посредником проще. Нет нужды с рекламой заморачиваться. Хороший риэлтер неадекватов к телу хозяина не допускает. Спрос рождает предложения.

Какой нахрен спрос? Единственное их умение обступить, как цыганки хозяина, и верещать, что его без риелторского агенства обманут и кинут, удивленно округлять глаза и верещать: "Как это без агенства?!!!"

По сути - паразиты, которые ни за что не отвечают

Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:55)

Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:54) Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:50) Цитата (YraM @ 22.06.2020 - 18:40) Цитата (MalcolmPeter @ 22.06.2020 - 18:39) Цитата (XanderBass @ 22.06.2020 - 15:43) Любой посредник по сути паразит. Но это черта современного мира. Посредники появляются тогда, когда начальным и конечным звеньям какой-либо цепочки лень. Ну, это же нормально. Я вот, например, хочу съесть вкусный стейк и мне не надо для этого растить корову, забивать ее, резать на мясо и т.д. Вместо этого все это делает за меня куча посредников, каждому их которых приходится отдельно платить. Здесь скорее вопрос не выращивания коровы, а пережевывания, с этим я как нибудь сам справлюсь. И то, что вы описали это не посредники, а производители. Доставки стейка в магазин и его тебе продажа? Не хочешь за каждым продуктом отдельно к поставщику на завод или ферму мотаться? "растить корову, забивать ее, резать на мясо" это не ты писал наверное)))) Я писал, я, с растить и забивать проехали. Но вот есть посредник в виду магазина, который тоже себе около 50% от стоимости товара берет. Почему бы не обойтись без этого посредника?

Для этого есть фермерские продукты где я себе и заказываю мясо у нас в коттеджном поселке аж три фермера привозят под заказ каждые выходные.
Теперь как заднюю давать будешь уже второй раз)))
Ты прям я смотрю хозяин своего слова, типичный риэлтор))))

Это сообщение отредактировал YraM - 22 июн. 2020 г. в 18:59

Сам владею несколькими квартирами которые сдаю. Даю объявления на всём известных сайтах и всегда указываю, что я владелец, а ни риэлтор. Клиенты всегда приходят с риэлторами, это всегда тётки в возрасте и пиздец какие тупые. Клиенты обычно нормальные, но не понимаю почему нельзя открыть сайт, поставить несколько фильтров позвонить, договориться и посмотреть сразу несколько вариантов. Час трудов то всего и месячный бюджет сэкономлен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ