Магазин на первом этаже жилого дома

Цитата (Бычий @ 22.01.2024 - 17:47)

Аптека в жилом доме, здравствуйте тараканы. Аптеки рассадник тараканов, как это ни странно. Сдавал и комерцию аптекам и переделки из квартир. Нигде не смог вывести. Да и сейчас сдаю. Хата над комерцией в цене теряет прилично.

продуктовый магазин рассадник, а чем тараканы в аптеке будут питаться, возможно у тебя соседи маргиналы, вот оттуда и тараканы и в твоей голове тоже

Вот щас автор не пустит аптеку, а там сложнее разрешение получить. А потом туда вьедет какой-нибудь армянин и откроет пивнуху. И хуй ты че сделаешь, все у него будет схвачено и все бумажки нарисованы.

Цитата (РУСИФИКАТОР @ 21.01.2024 - 18:54)

Доброго всем .. купил в многоэтажек на втором этаже квартиру , прямо подо мной собственник первого этажа хочет открыть аптеку , все жильцы подписались, я один против , закалебал давить на жалость и вся переписка в Ватсапп с утра до вечера его...я не хочу под своей квартирой ,которую купил на ипотеку ,чтобы у меня был объект который приносит прибыль в угоду моему спокойствию и тишина..так как знаю что у барыг совести нету нахрена ,сейчас слёзно говорит что там только будет аптека ,а по сабжу сдаст в аренду под магазин продуктовый и т.п.пойдут тараканы , сигнализация постоянно будет срабатывать , погрузка выгрузка и недай бог затоплю весь их товар ,от этого никто не застрахован ...Вот такой я злодей , вы бы яповцы как поступили бы ?

Мы бы, на абзацы сначала поделили, а потом делились вашей впротзаебациейчтовытвмаечатвли

Цитата (SmallSanta @ 21.01.2024 - 18:56)

пусть пивняк открывает а тебе в квартиру безлимитный пивопровод!

Это уже даже в кино сняли. Там правда лючок в полу был )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Fenya @ 22.01.2024 - 17:12)

Вот щас автор не пустит аптеку, а там сложнее разрешение получить. А потом туда вьедет какой-нибудь армянин и откроет пивнуху. И хуй ты че сделаешь, все у него будет схвачено и все бумажки нарисованы.

Вроде как со всякими пивнухами посложнее стало. Ну возможно от области зависит. И какие-то условия. Слышал пару лет назад про такой кипишь. Но честно говоря не видел закрывшихся. Может для вновь открывающихся. А может условия какие должны быть выполнены. Раньше вон в каждом ларьке можно было любой алкашкой торговать.

А сейчас просто чтобы получить лицензию - надо то ли 50, то ли 80 кв.м торговой площади.

И ещё ТС молчит изначально когда он покупал - там был расчёт на коммерческую недвижимость или жилую. Просто сейчас вижу что новостройки сразу с расчётом на коммерческую. А вот уж что там будет - никто не застрахован.

У меня бабушка жила в доме и там на первом этаже были - при СССР кафе мороженное, а потом попёрло - разливайка, салон пластиковых окон, игровые автоматы (ясно с алкашкой), потом снова разливайка, потом аптека, магазин игрушек... а потом не знаю. И давно там не был.

...деньгу проси...

Торгуйся за годовой запас валокардина и снотворного

Цитата (Leopold8 @ 22.01.2024 - 16:26)

можно было выставить требования, процент от дохода небольшой, заставить провести звукоизоляцию потолка первого этажа, да много чего, даже в случае тобою затопления отсутствие притензий снизу

А небольшой процент это сколько? 0,1 или 16?
И процент от чего? От валового дохода или от чистой прибыли , а если убытки будут , в каком объёме согласен покрыть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Шеридан @ 22.01.2024 - 23:01)

Цитата (Leopold8 @ 22.01.2024 - 16:26) можно было выставить требования, процент от дохода небольшой, заставить провести звукоизоляцию потолка первого этажа, да много чего, даже в случае тобою затопления отсутствие притензий снизу А небольшой процент это сколько? 0,1 или 16? И процент от чего? От валового дохода или от чистой прибыли , а если убытки будут , в каком объёме согласен покрыть?

если ты тупой, то ты тупой минусатор , => был бы умный, то хотя бы был бы умный минусатор, но не судьба

Это сообщение отредактировал Leopold8 - 22 янв. 2024 г. в 20:20

Да прочитал комменты . Спасибо , ну это же яповцы у всех по 45 см и у каждого на первом этаже магазы ,аптеки , шаурмячные и ни у кого нету проблем всех все устраивает ,даже нариков предложили чтобы меня отпиздили.)))

Цитата (Leopold8 @ 22.01.2024 - 17:02)

Цитата (Бычий @ 22.01.2024 - 17:47) Аптека в жилом доме, здравствуйте тараканы. Аптеки рассадник тараканов, как это ни странно. Сдавал и комерцию аптекам и переделки из квартир. Нигде не смог вывести. Да и сейчас сдаю. Хата над комерцией в цене теряет прилично. продуктовый магазин рассадник, а чем тараканы в аптеке будут питаться, возможно у тебя соседи маргиналы, вот оттуда и тараканы и в твоей голове тоже

Нет там маргиналов.
Я тот самый комерс как вы говорите, который скупает и сдаёт недвигу, только коммерческую. Под аптеку сдать, ещё тот головняк. Знаешь почему? Они любят всё с готовым ремонтом, и в последний момент могут отказаться. Но нужно отдать должное арендуют + 10% .
Тараканы есть во всех аптеках, факт. Привозят вместе с товаром. А дезинсекцию проводят только на бумаге.

Цитата (Fenya @ 22.01.2024 - 17:12)

Вот щас автор не пустит аптеку, а там сложнее разрешение получить. А потом туда вьедет какой-нибудь армянин и откроет пивнуху. И хуй ты че сделаешь, все у него будет схвачено и все бумажки нарисованы.

Пока автор не даст согласие никто никуда не вьедет. Решать тебе , или договаривайся на плюшки, или не соглашайся. Просто не совсем понятно, это хозяин квартиры хочет под аптеку или выкупают под аптеку?

Ключевая фраза здесь эта:

Цитата

...я не хочу под своей квартирой ,которую купил на ипотеку ,чтобы у меня был объект который приносит прибыль в угоду моему спокойствию и тишина..

По ней видно, что ТС - просто завистливый человечек, который сам ни хрена не может и умеет (даже писАть не умеет), но хочет, на халяву, срубить денег с того, кто купил помещение под ним. Но тот сам не предлагает, а как развести его на бабло, ТС не знает.
Поэтому и просит помощи.

P.S.
Посмотрел темы ТСа.
Похоже, он- обычный туповатый тролль.
.

Цитата (Бычий @ 23.01.2024 - 11:46)

Цитата (Leopold8 @ 22.01.2024 - 17:02) Цитата (Бычий @ 22.01.2024 - 17:47) Аптека в жилом доме, здравствуйте тараканы. Аптеки рассадник тараканов, как это ни странно. Сдавал и комерцию аптекам и переделки из квартир. Нигде не смог вывести. Да и сейчас сдаю. Хата над комерцией в цене теряет прилично. продуктовый магазин рассадник, а чем тараканы в аптеке будут питаться, возможно у тебя соседи маргиналы, вот оттуда и тараканы и в твоей голове тоже Нет там маргиналов. Я тот самый комерс как вы говорите, который скупает и сдаёт недвигу, только коммерческую. Под аптеку сдать, ещё тот головняк. Знаешь почему? Они любят всё с готовым ремонтом, и в последний момент могут отказаться. Но нужно отдать должное арендуют + 10% . Тараканы есть во всех аптеках, факт. Привозят вместе с товаром. А дезинсекцию проводят только на бумаге.

Соглашусь, береги себя)

Если за будет 2/3 голосов собственников, то ничего не сделаешь.

Мы отрежем только пальцы-
Так мне доктор говорил.

Цитата (meld @ 24.01.2024 - 06:36)

Если за будет 2/3 голосов собственников, то ничего не сделаешь.

Только 100% собственников, не отставайте от жизни.