Без шансов. Или выслушивать ослолюбов, или платить бабки посредникам, которые будут отсеивать контингент. А идея правильная, не надо с этими связываться. Совсем. От них только проблемы. И никакие деньги эти проблемы не перекроют.
Он же перезванивает через несколько минут: - Ты не понял - я россиянин паспорт есть. - Я тебя хорошо понял - ты не подходишь. Кладу трубку. Тут же звонок: - У всех паспорта есть. У брата скоро будет. Почему не хочешь нас брать?
Какой ты неопытный.
Проще делать все надо, говоришь в квартире пока живут, посмотреть можно через 3-5 дней всем кто не подходит.
Всех кто подходит, спрашиваешь , какое место прописки по паспорту, если подходит назначаешь дату.
Потом в один день всем назначаешь просмотры, с разницой в 30 минут.
Тому кто понравился сдаешь квартиру, остальным говоришь там до вас была договоренность, ранее им и сдали.
Тем кто готов прямо сейчас снять на месте, но он тебе не нравиться озвучиваешь что еще есть желающие, вы смотрите квартиру, мы смотрим на жильцов и тоже выбираем. (я так слил одного борзоватого дядьку, еще ничего не сдали а он уже мебелью из общего коридора распоряжаться стал)
Жилец приходящий посмотреть квартиру не обязан снимать, а вы сдавать ему.
Это все в теории красиво и просто. Попробуйте сделать такое в реальной жизни - удивитесь очень.
Ну так я так и сдавал , все нормально прошло, с утра приехали в квартиру, и ждали сьемщиков,
Третьим кто пришел посмотреть и сдали, парню с девкой, они тоже с небольшими заебами оказались, спустя полгода заявили что им собаку подарили и они хотят чтоб она жила в квартире.
Там тоже такой театр провинциальных актеров был обоссаться. Мы им сказали если с собакой то аренда выше, ну и залог за квартиру тоже. Если устраивает сдаем, если нет сьезжаете, в ответ на сообщение тишина.
Ну мы за месяц приехали посмотрели квартиру в приципе все норм, ну что тогда через месяц сьзжаете залог мы вернем, если все в том же состояние будет.
Они такие глаза большие сделали, - а почему сьзжать, -ну вы же не ответили на сообщение -нет мы писали вам -ну давайте покажите
А там нет нифига ОЙ, какая досада, да досада, а у нас уже другие есть желающие. И пауза.
С животными это пиздец, там до этого снимали с котом, пиздец он зассал весь линолиум когда его меняли такой адский запах мочи.
В чем там трудности могут возникнуть ?
Квартира в Столице 7 минут от метро, чистая свежая не убитая, желающих тех кто нам подходит было порядка 6-7 человек, ну еще всяких сложных столько же.
Дядька на пафосе такой, позвонил а я за рулем был, взять не мог, я перезвонил а он с таким апломбом как будто я к нему на прием пришел по квоте что то получать.
Мы из Минздрава, желаем смотреть квартиру, пиздец прям какой благодетель, я его быстренько подвинул подальше, а сдали мы другим. Он потом звонил, узнавал, ну на хер он нужен такой, с ним гиммор полюбому будет он сложный.
Жильцов надо выбирать таких каких сможешь "вытянуть из квартиры в прямом смысле"
Парнишка еще был нормальный в метро работал, он сам из другого города, жил у бабы с родителями, они его там заебали задрочили конкретно "у нас так принято"
Ну ему это остопиздело, он пошел внес залог, родители с бабой быстро прочухали, что деньги не туда будут уходить, и командовать уже не получится.
В общем подписали его на ипотеку, а парень нормальный адекватный.
Другой с большими глазами пришел, сказал что с бабой расстался, нам знакомая риэлтор сразу сказала, осторожней а от он с горя повесится у вас там))
Девки еще прикольные звонили, голос такой томный волнующий и аватарки в вацапе симпотные, скорей всего с "низкой социальной отвественностью" ибо постоянно пропадали, из сети.
Самый огонь это чурбан из агенства, у меня желающих на квартиру на просмотр я не знаю как раскидать.
А он мне названивает и предлагает договор с ними заключить, чтоб только они квартиру мою могли сдавать, ну я ему так и сказал что без него желающих хватает.
Вообще поймите, не свое не жалко, единственное что удерживает жильцов от разгрома квартиры это залоговый взнос, и не надо его в счет оплаты последнего месяца включать, ибо получите засраную хату, неоплаченные счита, и ключи о квартиры в почтовом ящике.
За пару недель до окончания сдачи, приезжаете и смотрите квартиру, и говорите что не нравится и надо устранить.
Ну и когда подписали договор, прям при новых жильцах снимаете на видео состояние , сантехники дверей, и других важных элементов. Чтоб не было разногласий.
Мы сдавали чистую только что помытую квартиру, по которой можно ходить в белых носках, с чистой сантехникой.
У нас предпоследние жильцы в общем унитаз с желтыми подтеками.
Ну мы им предложили либо сами устраняете, либо клининг за ваш счет из залоговой суммы. Девка отмыла сама.
Это сообщение отредактировал Mari777 - 17 мар 2024 в 23:59
да хули, хочется сдавать выше рынка, да без ремонта - только они и готовы, какие у них варианты то.
а если есть какая то косметика и и ценник по рынку - там и без них можно повыбирать среди желающих. даже банально на тыщу ниже, чем у соседей, и уже можно выбрать квартирантов, а не соглашаться на единственных тех, кто пришел.
но по факту люди ради лишней тыщи готовы удавиться. и ценник высок, и людей отсеивают, по итогу месяцами пытаются сдать. хуевая бизнес-модель.
Есть у меня знакомый узбек, получше любого славянина будет. Сдавал я славянам, лучше бомжам сдать, мало того сантехнику поломали так еще много чего по мелочи спиздили.
Ну то что русские люди все ангелы про это даже писать не буду - разные попадаются. А приятель узбек у меня в институте был. Рядом в общаге жили. Мы как то с ним мимоходом заскочили к его землякам в частный дом, который они снимали. Прошло 30 с лишним лет, но до сих пор забыть не могу, что я там увидел.
Расскажи!! Что ты там увидел? Мы никому не скажем
В доме на две комнаты живёт много, нет очень много людей. Очень грязно. Запах. Много детей. Курят прямо при детях в комнате, которую по моему ни разу не проветривали. На полу на грязном матрасе кто то спал.
Ну, это для мигрантов из аулов/кишлаков норма. Во-первых, они очень экономные, за каждую копейку дрожат, а во-вторых, жить толпой им привычно. Надо мной азербайджанцы так же живут. Однокомнатная квартира - сплошное спальное место, и куча детей, которые с утра до ночи орут, скачут и бегают.
да хули, хочется сдавать выше рынка, да без ремонта - только они и готовы, какие у них варианты то.
а если есть какая то косметика и и ценник по рынку - там и без них можно повыбирать среди желающих. даже банально на тыщу ниже, чем у соседей, и уже можно выбрать квартирантов, а не соглашаться на единственных тех, кто пришел.
но по факту люди ради лишней тыщи готовы удавиться. и ценник высок, и людей отсеивают, по итогу месяцами пытаются сдать. хуевая бизнес-модель.
Ну да это смешно, если условно квартира стоит 40 тыс и она месяц простояла не сданной, это равносильно тому что хозяева уже потеряли 3,3 тр в месяц в течение года.
Тоесть можно было сразу ставить за 37 то на то и выйдет.
Это сообщение отредактировал Mari777 - 17 мар 2024 в 23:27
Ну, это для мигрантов из аулов/кишлаков норма. Во-первых, они очень экономные, за каждую копейку дрожат, а во-вторых, жить толпой им привычно. Надо мной азербайджанцы так же живут. Однокомнатная квартира - сплошное спальное место, и куча детей, которые с утра до ночи орут, скачут и бегают.
Сочувствую. Сделать ничего не пытался, чтобы их убрать?
Так не сдавай кв не русским, или этот сброт который в коментах так нравится??? Походу других тем нет, или союзников ищешь в комментариях ? Кадыровцы позвонили, не то что сдал бы им кварти, бесплатно подарил бы!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Всегда стараюсь сдавать ниже рынка. Живу в другом городе и постоянно менять и контролировать арендаторов возможности нет. А тут какая никакая гарантия, что постоянно меняться не будут.
А чтоб славян не отпугнуть, пиши так: 50 тысяч в месяц, славянам - скидка 70%
- Сколько человек вас будет жить в квартире? - Двадцать. Я, Мага, Махмуд, Мага, Махмуд, Магомед, Махмуд, Мага, Ибрагим, Ибраша, Ибрик, Ибраша, Халил, Халила брат.... - Славяне все? - Конечно! Все, конкретно с Белоруссии!
Я как то отдавал через авито детский стульчик, бесплатно, за пол дня 65 сообщений, от разных людей, с 3мя из них пытался договориться, ни одна сука не приехала. Жена выставила за 500 р, забрали вечером того же дня и желающих на 2 порядка меньше
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com