Молодой человек!!! ИНФЛЯЦИЯ где? через семь лет твоя квартира не будет стоить 2,5. она будет стоить дороже, пока ты копишь 7 лет свои деньги, тебе их уже не хватит. В моем городе можно взять ипотеку под 11-13% Инфляция на жильё не менее 10%, реальная инфляция порядка 16% процентов. Разница между ипотекой и инфляцией 1-3% процента.
Да ты переплатишь за 10 лет 2,068,228, НО ОГРОМНОЕ НО. твоя квартира тоже вырастет в цене!!!
по математике 5, по экономике 2, садись
P.S. а если кризис и всем твоим накопления придёт конец?!
Если кризис, попросят из квартиры. Вырастет в цене только свежесданая новостройка, купленная на начальном этапе строительства. Остальное жилье растет лишь на уровень инфляции.
Походу тут у большинства встроенные розовые очки. Я написал про кидалово при аренде - заминусовали. Про кидалово при покупке никто даже и слова не сказал. Про то что банк с вашей ипотекой могут закрыть/отнять/обанкротить, и ваша ипотека сильно изменит свои условия - тоже никто не думает.
Про то что добрые банковские сотрудники уже при первичном обращении могут втихаря навешать на вас кредитов - тоже никто ни слова. Ну удачи вам, жителям идеального государства.
Так всю жизнь и будешь всего боятся и жить в займы у самого себя. В этой стране нужно крутится, иначе будешь всегда нищим. Уже 2 ипотеку на половину закрыл за пол года. Кредитов в жизни было с несколько десятков, не разу никто не обманул и ничего не навешал. Если в состоянии думать головой а не жопой, то никто тебя никогда не обманет.
Такие коменты умиляют. Я купил за 3 а сейчас она уже 30! Ахуеть! Через 10 лет твоя квартира , в уже обветшалом жилом фонде (за 10 лет), и стоить будет дешевле. Не сравнивайте новую квартиру, с новой но через 10 лет
10 лет обветшалый дом? срок службы кирпичного дома 150 лет. Почему "сталинки" стоят дороже новостроя?
З.Ы.Ы. Когда копил на первоначальный взнос, складывал деньги под проценты, так вот даже при вкладе который нельзя снять в течении полугода (там проценты выше), при 300к процент едва доходил до 5% годовых. Т.е. если у вас будут лежать суммы по 5 лямов то возможно процент дойдет до 7-8, но все же прекрасно понимают что проценты по вкладу всегда будут на 4-5% ниже инфляции.
У магазина торгующего сотовыми телефонами есть банк. В нём 10% годовых с ежемесячной капитализацией. Можно снимать и вносить деньги в любое время.
Цитата (buduma @ 24.01.2014 - 08:17)
Какая лучезарная математика, ей-богу! Да тут ежедневно какие-то непредвиденные расходы, какое там накопительство может быть.
Если нет культуры обращения с деньгами, вы и ипотеку не сможете гасить.
Это сообщение отредактировал DiaZoN - 24 янв 2014 в 12:12
Да нет... Выкладки интересные , полюбому чем суваться в ипотеку надо стопицот раз подумать и решить как то по другому. Инфляция инфляцией он вот довелось человеку на пятом году экономии создать некий программный продукт стоимостью дохулиард денег, но только потому что над ним не висел дамоклов меч ежемесячных платежей. С девочкой своей отдыхал на морях , а не сидел в душном офисе работая работу. Так что , банкиры - пусть сосут.
Тема ипотеки для меня сейчас актуальна, так как оформляется сделка. Итак, работаю в Москве, снимаю квартиру. Женат. Как накопил на первоначальный взнос? Когда стал жить с будущей женой, мы молодой парой с нашими друзьями сняли двухкомнатную квартиру за (32к с коммуналкой + 1к за электроэнергию). За комнату получалось около 16,5к. Сначала доходы были не очень большими. Но когда и жена устроилась на работу, стало гораздо легче. В итоге за 3 года смогли накопить неплохую сумму. Вредных привычек не имеем. Стали брать обед из дома, так как в столовой платить 250-300р много (5500-6600 в месяц, а на двоих все 11-13к). Теперь берем однокомнатную квартиру за 5 млн, в Москве, ежемесячные платежи будут около 26к на 10 лет, платить сможем с частичным погашением, за 3-4 года выплатим полностью. Я считаю это очень хорошим вариантом.
Это сообщение отредактировал RCorpse - 24 янв 2014 в 12:24
Какие дураки живут во всём мире, они живут пока молодые, в квартирах, но тут... пришёл гений-автор и рассказал, что нужно жить где-то в вакууме, и кормить при этом, банки своими вкладами, а в конце плюнуть и повеситься, ура!!!!
Адов бред. Через 10 лет неизвестно что будет с рублем. ТС в одночасье может лишится "откладываемых" денег. Как неоднократное уже бывало.
Плюс стоимость квартир может вырости за 10 лет. Как неоднократно уже бывало.
Итд итп.
А не держи деньги в рублях, держи в бивалютной коризине. Это тебе уже любой гопник в нашей стране скажет.
Добавлено в 12:16
Цитата (Тино4ка @ 24.01.2014 - 13:14)
Какие дураки живут во всём мире, они живут пока молодые, в квартирах, но тут... пришёл гений-автор и рассказал, что нужно жить где-то в вакууме, и кормить при этом, банки своими вкладами, а в конце плюнуть и повеситься, ура!!!!
Текст то читала? или сразу с сотой страницы читать начала?
Давайте предположим, что у среднестатистического человека есть уже 500.000 рублей.
Чтобы купить квартиру в ипотеку, необходимо, чтобы ипотеку одобрил банк, для этого требуется выполнение ряда условий.
Средняя зарплата 2013 в целом по экономике во втором квартале 2013 года - 27339,4 (по данным www.mojazarplata.ru )
А теперь внимание вопрос: КАК?
ЗЫ: давайте не будем брать во внимание ответы типа "вот я взял ипотеку четыре года назад и сейчас...." Давайте рассматривать ситуацию на сегодня. Пять лет назад всё было по-другому.
Это сообщение отредактировал karabatoff - 24 янв 2014 в 12:21
У меня уже вторая ипотека. Первая была в 2010 году. квартира стоила 1300 тыс...брал 1 млн. под 12.75% на 20 лет (просто ничего не значащий срок в договоре) раскидался за 3 года ровно. Продал квартиру за 2100 тыс. взял 1,5 млн под 12.3% (дисконт дали типа:)) купил за 3500 тыс. трешку....сейчас делаю ремонт.
В итоге: 1 год. кто хотел взять ипотеку взял и живет в своей квартире 2 год. платим ипотеку 3 год платим ипотеку 4 год кто хотел продал однушку, взял еще ипотеку и взял трешку, а кто не хотел - по прежнему платит пятнашку левому дяде за съемную хату, курит житан, пьет мерло на диване, с гордостью смотрит на грязную белую ленточку с которой он маршировал по болотной и рассуждает о невозможности приобрести собственное жилье в нашей стране и "этопутинвиноват".
Город Казань. Я инженер, жена сервис-менеджер в одной крупной IT фирме, ребенок есть. Родители работяги-пенсионеры.
Молодой человек!!! ИНФЛЯЦИЯ где? через семь лет твоя квартира не будет стоить 2,5. она будет стоить дороже, пока ты копишь 7 лет свои деньги, тебе их уже не хватит. В моем городе можно взять ипотеку под 11-13% Инфляция на жильё не менее 10%, реальная инфляция порядка 16% процентов. Разница между ипотекой и инфляцией 1-3% процента.
Да ты переплатишь за 10 лет 2,068,228, НО ОГРОМНОЕ НО. твоя квартира тоже вырастет в цене!!!
по математике 5, по экономике 2, садись
P.S. а если кризис и всем твоим накопления придёт конец?!
Да реально чувак не учел инфляцию, НО! 1. что мешает растусовать в разные банки свои сбережения под %, на сколько мне известно вклады до 700 тыщ - вернутся при крахе банка (государство дает гарантии на сей счет) 2. за 5 лет он может накопить крупную сумму даже с учетом инфляции, её не конечно же хватит на ту квартиру которую присмотрел, но ему ничего не мешает уже с охренительным первоначальным взносом воспользоваться той же еботекой под 11-13% (а то и меньше, тут зависит от того какой обьект) на 5 лет и платить по 2 - 3 тыщи, что собственно дешевле чем потреб кредит который будет под 17 -20% годовых.
я не сторонник еботеки, потреб кредитов и прочей залупы, я считаю нужно взвешивать все за и против, просчитывать, а не вестись на обещания банков про замки воздушные и неебическое счастье в новой квартире.
Чё-то тут уже всё разобрали по полочкам - инфляция там, удорожание жилья и прочее. Но блядь где такие в стране зарплаты в 40 тысяч? У кого?
берите семью из 2-х человек. Две зарплаты по 20к у нас в городе - реальность. Например у меня 26к и ожидается прибавка + жена 6к (учитель на 1 ставку, причём когда она пахала на 2 ставки - платили 6,5к). Если учитывать левые заработки, выходит за 40к
Да реально чувак не учел инфляцию, НО! 1. что мешает растусовать в разные банки свои сбережения под %, на сколько мне известно вклады до 700 тыщ - вернутся при крахе банка (государство дает гарантии на сей счет) 2. за 5 лет он может накопить крупную сумму даже с учетом инфляции, её не конечно же хватит на ту квартиру которую присмотрел, но ему ничего не мешает уже с охренительным первоначальным взносом воспользоваться той же еботекой под 11-13% (а то и меньше, тут зависит от того какой обьект) на 5 лет и платить по 2 - 3 тыщи, что собственно дешевле чем потреб кредит который будет под 17 -20% годовых.
я не сторонник еботеки, потреб кредитов и прочей залупы, я считаю нужно взвешивать все за и против, просчитывать, а не вестись на обещания банков про замки воздушные и неебическое счастье в новой квартире.
пы.сы. как то так.
Кстати помимо инфляции, ТС не учел рост стоимости жилья, износ, а так же экономические риски в стране.
Это сообщение отредактировал RCorpse - 24 янв 2014 в 12:30
У меня уже вторая ипотека. Первая была в 2010 году. квартира стоила 1300 тыс...брал 1 млн. под 12.75% на 20 лет (просто ничего не значащий срок в договоре) раскидался за 3 года ровно. Продал квартиру за 2100 тыс. взял 1,5 млн под 12.3% (дисконт дали типа:)) купил за 3500 тыс. трешку....сейчас делаю ремонт.
В итоге: 1 год. кто хотел взять ипотеку взял и живет в своей квартире 2 год. платим ипотеку 3 год платим ипотеку 4 год кто хотел продал однушку, взял еще ипотеку и взял трешку, а кто не хотел - по прежнему платит пятнашку левому дяде за съемную хату, курит житан, пьет мерло на диване, с гордостью смотрит на грязную белую ленточку с которой он маршировал по болотной и рассуждает о невозможности приобрести собственное жилье в нашей стране и "этопутинвиноват".
Город Казань. Я инженер, жена сервис-менеджер в одной крупной IT фирме, ребенок есть. Родители работяги-пенсионеры.
+1000, и хотя тебе сейчас скажут, что ты должен был прочитать сначала все страницы ты купил квартиру, но ты не мог этого сделать и те люди которые вокруг, все они, и мы с тобой купили квартиры, но за то, что они не поливают всё вокруг только поэтому они должны читать все страницы и верить оболваниванию левых людей, а не тем, кто живёт в своих квартирах
Чё-то тут уже всё разобрали по полочкам - инфляция там, удорожание жилья и прочее. Но блядь где такие в стране зарплаты в 40 тысяч? У кого?
берите семью из 2-х человек. Две зарплаты по 20к у нас в городе - реальность. Например у меня 26к и ожидается прибавка + жена 6к (учитель на 1 ставку, причём когда она пахала на 2 ставки - платили 6,5к). Если учитывать левые заработки, выходит за 40к
Окей, на оплату ипотеки хватает, но люди ещё на фотосинтез не перешли. Жить-то на что? Как у вас жена отреагирует, если ей сказать, что новую одежду она увидит только после выплаты ипотеки? Не думаю, что обрадуется. И как быть, если банку требуется подтвержденный доход тысяч 60-80? Я не в залупу тут лезу, чтобы доказать, что я прав. Я просто реально хочу понять как блядь можно купить квартиру в нынешнее время.
Это сообщение отредактировал karabatoff - 24 янв 2014 в 12:34
ну не знаю. каждому как говориться, свое дерьмо, но по мне так, я буду платить за свое жилье в 3 раза больше, чем за чужое, и непостоянное.. сейчас выплачиваю потребительский кредит за комнату в коммуналке 300 000, брала на 5 лет, в марте будет 2 года, пока не успеваю за 2 года оплатить. ах да, мне 27 лет, я девушка и родители мне не помогают, так что приходится крутиться.. зато если я кабысдохну от меня хоть чтот хорошее останется)
Это сообщение отредактировал katostofa - 24 янв 2014 в 12:32
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
у нас ипотека 1-3% годовых при инфляции в 2,1%
yaplakal.com