Почему я не сдаю квартиры

Жить в этой квартире ты можешь. Равно как и заселить туда еще сколько угодно народу. Это ж твоя квартира. Вот заселяешься туда, с парой тройкой "приятелей". И устраиваешь этому телу весёлую жизнь. Без мордобоев. Но прям весёлую. Сам сбежит...

Цитата (denisej @ 1.12.2023 - 13:27)

странная, конечно, методика. Рассказываю. В долг давать, или квартиру сдавать можно лишь тому, кому сможешь дать пизды при необходимости

У меня знакомый сдал девочкам студенткам те сначало платили потом бросили. Вот пришел а на хате урки они его отмудохали пока больница полиция те все что можно вынесли с хаты даже розетки вырвали.

надо было водкой облить себя
прийти в полицию
сказать - пили, очнулся на улице, а чел внутри

Цитата (Enot22rus @ 1.12.2023 - 11:16)

А тут как повезёт. Я нашёл матери хороших квартиросъемщиков со своего завода. Не пьюще-некурящих, с норм зарплатой. Она берёт с них на 30% меньше, чем за аналогичное жильё. Но это надёжные и ответственные люди. Живут уже много лет. Это лучше, чем вообще не сдавать, или мудаки попадутся.

Это, кстати, стандартная история. Зачастую арендодатели стараются "выжимать" из квартиры по максимуму (иногда, конечно, можно понять их логику) забывая, что надежные арендаторы, которые вовремя платят и давно живут лучше, чем непонятные новые каждый год.... Потом и начинается такой "плач Ярославны", а квартира стоит месяцами пустой.
Сами одно время сдавали квартиру в очень хорошем месте. Брали на 20% ниже рынка, зато не имели никаких проблем вообще.....

Цитата (Mazarinich @ 1.12.2023 - 13:59)

Жить в этой квартире ты можешь. Равно как и заселить туда еще сколько угодно народу. Это ж твоя квартира. Вот заселяешься туда, с парой тройкой "приятелей". И устраиваешь этому телу весёлую жизнь. Без мордобоев. Но прям весёлую. Сам сбежит...

Схуяли? Договор аренды это официальный переход права пользования помещением. Никуя ты там не можешь. Квартира твоя, но право пользования передано арендатору
Сдал ангар автовазу и по ночам гоняешь с друзьями на автомобилях
Это сообщение отредактировал Tudum - 1 дек 2023 в 14:07

Цитата (motya @ 1.12.2023 - 10:33)

крайнего везения случай прям

Отсюда закрадывается подозрение, что нам пиздят.

Цитата (Undertaker @ 1.12.2023 - 11:32)

Что мешает вызвать ментов на взлом квартиры? Мол неизвестный человек, пробрался в квартиру, я его там заблокировал.

Это если нет договора...

Цитата (3dprinting @ 01.12.2023 - 10:31)

смена замков работает в две стороны. Выкидываешь, меняешь. все. Дальше уже его проблемы идти в суд и даказывать , что его вещи у тебя. Пока он по ментам бегает просто вышвыриваешь все на свалку, не было ни чего

Адекват, дай Бог тебе здоровья! P. s. по теме... Выселяется квартирант за 1 день. Приезжаешь, срезаешь дверь, ставишь новую и всё! какой нахер суд, моя квартира, в ней хрен пойми кто! ТС либо не договаривает, либо куколд...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

а в договоре про материальную ответственность съёмщика не прописывается? Напимер, при заселении составляется акт, при выселении тоже.

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 13:01)

Цитата (ПростоХомяк @ 1.12.2023 - 12:53) Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46) однушка стоит 4 ляма в Ярославле, в спальном районе если эти 4 ляма положить в сбер под 12 процентов ( а в сбере сейчас до 14) то ты будешь получать 40000 в месяц, без всяких мультиков, просто тупо на тот счет, который укажешь за 40000 в месяц в Ярославле однушку в спальном районе не сдать, вообще, никак Есть разница. Стоимость квартиры всегда привязана к уровню жизни, плюс-минус. Стоимость денег никем не защищена, твои 4 миллиона могут в любой момент превратиться в тыкву - или банк их просто спиздит, или разгонят инфляцию так, что на свой вклад пивка попить сможешь. однушка тоже может превратиться в тыкву, если вдруг решат все отнять и поделить) только вот 4 ляма до наступления полного пиздеца я успею за неделю конвертировать практически во что угодно, даже в ту же однушку, а вот с однушкой за неделю не сделаешь ничего)

$ в огороде или под подушкой решает все проблем разом и сохранность и процент по вкладам покроет

Цитата (russean @ 1.12.2023 - 10:35)

Цитата (Undertaker @ 1.12.2023 - 10:32) Что мешает вызвать ментов на взлом квартиры? Мол неизвестный человек, пробрался в квартиру, я его там заблокировал. Менты приходят, и начинают искать признаки проживания этого конкретного человека. У меня было так - что в тумбочке лежит - его спрашивают. он отвечает. открывают тумбу - реально та вещь лежала. И так несколько раз. В итоге: факты проживания данного человека в квартире на лицо - выдать ему ключи....

Ага. Я так в гостинице 15 лет жил на халяву.

Цитата (Guerrero @ 1.12.2023 - 16:45)

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 13:20) мне кажется за вешание в квартире камеры можно даже уголовку выхватить на ровном месте) точно юрист?) Подскажите плз статью по которой можно выхватить за камеры в своей квартире? Серьезно, хочу почитать.

137 «Нарушение неприкосновенности частной жизни». Аренда жилья для личного пользования подразумевает неприкосновенность, следовательно, видеонаблюдение на стороны арендодателей является нарушение этой самой неприкосновенности.

Цитата (ДедМазай01 @ 1.12.2023 - 14:13)

Цитата (3dprinting @ 01.12.2023 - 10:31) смена замков работает в две стороны. Выкидываешь, меняешь. все. Дальше уже его проблемы идти в суд и даказывать , что его вещи у тебя. Пока он по ментам бегает просто вышвыриваешь все на свалку, не было ни чего Адекват, дай Бог тебе здоровья! P. s. по теме... Выселяется квартирант за 1 день. Приезжаешь, срезаешь дверь, ставишь новую и всё! какой нахер суд, моя квартира, в ней хрен пойми кто! ТС либо не договаривает, либо куколд...

Приезжает арендатор, срезает дверь и ставит новую. Показывает ментам право пользования помещением в виде договора. Выставляет тебе счет за еблю с дверью. Ментам там же пишет заявление о посягательстве на помещение и личное имущество

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 13:07)

Цитата (1норд1 @ 1.12.2023 - 13:02) Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46) однушка стоит 4 ляма в Ярославле, в спальном районе если эти 4 ляма положить в сбер под 12 процентов ( а в сбере сейчас до 14) то ты будешь получать 40000 в месяц, без всяких мультиков, просто тупо на тот счет, который укажешь за 40000 в месяц в Ярославле однушку в спальном районе не сдать, вообще, никак все бы хорошо но инфляция и риск закрытия банка. если закроется сбер - значит это полнейший пиздец, страна разрушена и умерла, наличие или отсутствие лишней квартиры в мертвой стране уже не будет иметь никакого значения

не правда , сбер досих пор по вкладам 91 года не расчитался и страна на месте и сбер процветает, а у когото там и на квартиру и машину советскими рублями лежало, у кого то поменьше но у большинства страны что то да лежало

Цитата (Tudum @ 1.12.2023 - 14:19)

Приезжает арендатор, срезает дверь и ставит новую. Показывает ментам право пользования помещением в виде договора. Выставляет тебе счет за еблю с дверью. Ментам там же пишет заявление о посягательстве на помещение и личное имущество

Ну тогда и расписки, что договор оплачен, он тоже должен показать.

Цитата (La2 @ 1.12.2023 - 13:25)

Окей. Через суд. В таком случае. возможно ли с арендатора потом взыскать за проживание, за коммуналку, за...ну там обои замарал...Морального еще немного? Чтобы внятно расписать последствия и арендатор сам понял бы, что игра свеч не стоит.

нус арендатора суд взыскал все неустойки. Другое дело, что я уже не стал всё это требовать. да,я не готов просто так давать жилье человеку, который создал мне проблемы. но если у него в жизни проблемы - усугублять их не вижу смысла.

Цитата (Guerrero @ 1.12.2023 - 13:56)

А вот завтра запретят баксы и чего делать будешь ? :)

закопаю в огороде, после завтра разрешат заново откопаю, а вообще я помню еще времена когда машину за доллары покупали и квартиру. Санкт -Петербург.

Цитата (разгильзяй @ 1.12.2023 - 13:41)

Цитата (ПростоХомяк @ 1.12.2023 - 13:09) Риск, безусловно, есть и с недвижимостью. Могут и отнять и, как оказалось, разбомбить. Но всё же мне жильё кажется более надёжным вариантом. Хотя да, если, например, бежать придется за бугор, то тут скорее всего просто потеряешь и всё. Есть риски, есть инфляция и есть ликвидность. Не путай. Жильё надежно и малоинфлируемо, но малоликвидно. Если случится ЧП - хуй ты кому продашь свою квартиру. Сколько так людей влетело на Крайнем Севере или в бывших союзных, а ныне - чуркобесовых республиках. Деньги налом надежны, высоколиквидны, но высокоинфлируемы. Стопочку 500$ бумажек сунул в портянку и пиздуй через лес в сторону мексиканской границы. Деньги в инвестициях - что-то среднее. Ликвидность выше чем у жилья, но ниже чем у налички. Надежность так же. Идеальных рецептов не существует.

Если брать в расчет Россию и ее современную историю, а именно все фин. кризисы, "черные вторники", понедельники и т.п. - то явно получиться что самый ликвидный, выгодный и всегда оборачиваемый в нужные товары актив - это банальная пачка наличных баксов под диваном. Ее обладатели были в плюсе или по крайней мере при своих при любых раскладах, когда остальные штурмовали отделения банков, универмаги чтобы обменять деревянные фантики на какие-то товары, стояли в банкоматы в надежде вытащить свою валюту, удивленно тыкали в банковские приложения в свои "инвестирования" в виде акций и т.п. которые показывали им хуй и т.д. - те у кого лежала пачка наличных баксов только посмеивались.

Цитата (Guerrero @ 1.12.2023 - 14:27)

Цитата (Tudum @ 1.12.2023 - 14:19) Приезжает арендатор, срезает дверь и ставит новую. Показывает ментам право пользования помещением в виде договора. Выставляет тебе счет за еблю с дверью. Ментам там же пишет заявление о посягательстве на помещение и личное имущество Ну тогда и расписки, что договор оплачен, он тоже должен показать.

Да даже если не оплачивал. Это гражданско-правовые отношения разного характера. По факту помещение в пользовании арендатора. Он тебе должен денег. Прекратить договор аренды и получить деньги это две разные вещи.

Цитата (3dprinting @ 01.12.2023 - 10:31)

смена замков работает в две стороны. Выкидываешь, меняешь. все. Дальше уже его проблемы идти в суд и даказывать , что его вещи у тебя. Пока он по ментам бегает просто вышвыриваешь все на свалку, не было ни чего

Для этого надо попасть в квартиру.а если утырок не открывает?только ломать дверь!а утырок вызовет ментов,так уже результат известен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PerTuLkiN @ 1.12.2023 - 11:10)

Завариваешь дверь, отрубаешь свет. Пока обои грызть не начнет.

Покушение на умышленное убийство)))

Цитата (kanash @ 01.12.2023 - 14:12)

Это если нет договора...

Если есть договор, такой проблемы, как тс описывает, не возникнет в принципе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PVadim @ 01.12.2023 - 10:32)

Дождаться когда никого в квартире не будет. Вытащить вещи на улицу. Сменить замки. Всё! Квартира твоя. Кто этот человек - хз. Ну жил какое-то время - съехал. Нет?

Так если замки сменены,а ключа нет.только дверь ломать?к тому же с вещами надо поступить более умно.или сжечь,либо вывезти из города.так же утырок может написать заявление,что ты похитил его вещи.соседи подтвердят,что дверь ломали,вещи выносили.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Почему я не сдаю квартиры

ТС, а в договоре аренды что написано? Или ты не заключал? Нуууууу...

Цитата

Я решил выкинуть человека силой. Он вызвал полицию.

Интересно, он чо, блять чакнорис - одной рукой от применения "силы" отбивался, другой спокойно номер полиции набирал, а потом еще и все это время ждал пока они приедут?
По мне применение силы - это пришел с другом, залил его из баллона, скрутили и выкинули в трусах в лесополосе. Вещи, включая сотовый - вынесли и сожгли на помойке...