Почему не строят маленькие дома?

Цитата (igan8 @ 25.07.2025 - 23:48)

Постройка дешевле, не надо платить кучу денег за коммуналку

Если есть газ, отопление и горячая вода от газового котла, то коммуналка не дороже 1шки выходит.

50-60 для дома мало... Если дом, то земля и транспорт... Земля это инструменты и куча другой фигни... Транспорт аналогично...
Опять же нужно место под склад, на даче он больше чем в квартире...
Короче 60 уже маловато будет...
Даже если с отдельным сараем, но 90-100 точно хватит...
З.ы. минимум 2 сортира мой совет....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас дача двухэтажная была. Второй этаж вообще не посещался, хотя там 2 полноценные комнаты.
Мой брат второй этаж использует под биллиард несколько раз в год.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Любой каприз за ваши деньги, экономика чай не плановая капитализм мать его за ногу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (igan8 @ 25.07.2025 - 21:56)

Цитата (AnneBonny @ 25.07.2025 - 21:51) 50-60 мне кажется маловато, хотя бы 90, вот этого за глаза Двоим? Ну не переселяются же в 4 комнатную квартиру те у кого дети живут отдельно

Нельзя прямо взять и приравнять 60 метров 3-4 комнатной квартиры и 60 метров дома.
В доме должны быть нормальная гостиная, минимум 25 кв. м, кухня-столовая метров 15. Спальня метров 15 с собственным санузлом с ванной - еще 10. Спальня для гостей - 15. Второй санузел (общий) -8. Гардеробная - 10. Коридоры, тамбур - еще метров 15. Итого 98 кв. м. Еще забыли про постирочную с сушилкой. Получилось около 110 квадратов. И это, если есть гараж и бытовка для барахла

ТС, я как то видел трехкомнатную квартиру 54 кв.м.
Это ебаная конура. Комнаты маленькие. Кухня мизерная.
Двум взрослым еще туда-сюда.
Если еще ребенок или два, то пиздец... )))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (offcast @ 26.07.2025 - 20:14)

ТС, я как то видел трехкомнатную квартиру 54 кв.м. Это ебаная конура. Комнаты маленькие. Кухня мизерная. Двум взрослым еще туда-сюда. Если еще ребенок или два, то пиздец... )))

Квартира в корне отличается от дома. У дома собственные террасы, куча окон, несколько входов, суперпланировки, высокие потолки и т д и т п.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Hommi @ 26.07.2025 - 20:09)

Нельзя прямо взять и приравнять 60 метров 3-4 комнатной квартиры и 60 метров дома. В доме должны быть нормальная гостиная, минимум 25 кв. м, кухня-столовая метров 15. Спальня метров 15 с собственным санузлом с ванной - еще 10. Спальня для гостей - 15. Второй санузел (общий) -8. Гардеробная - 10. Коридоры, тамбур - еще метров 15. Итого 98 кв. м. Еще забыли про постирочную с сушилкой. Получилось около 110 квадратов. И это, если есть гараж и бытовка для барахла

Все наоборот. Во дворе дома куча подсобных помещений можно устроить, а вот в квартиру это все надо впихнуть.
Вплоть до кладовки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sonic74 @ 26.07.2025 - 17:51)

Если ещё для воды накопительные ёмкости держать, то да, а так это отдельное помещение стоит дороже, чем в доме отдельно комнату выделить. Его ещё топить надо, и место на участке занимает. В деревнях у всех котлы без удалённого управления, не набегаешься температуру теплоносителя крутить. Оптимально 100-120 кв. У меня 98, 10ина 12, две спальни по 15, кухня-зал 35, 2 толчка с душевой 9, остальное бойлерная, тамбур и небольшой коридор. Для всякой всячины хочу летний домик небольшой с погребом, 3 на 4. В доме живёшь, имей всякий инструмент.

Это от климата зависит. Мои дома в южных широтах, в России это Сочи.
Все емкость и т д стоят на улице, ничего не перемерзает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (YMA @ 26.07.2025 - 18:09)

реально колхоз но я бы рассмотрела вариант на достаточно большом общем участке родительский домик+ домики детей с семьями на расстоянии друг от друга. Довольно выгодно при том, что у каждого своя жизнь и пространство. Общие детские развлечения: качели, песочницы, лазалки. Если даже взрослых детей двое и у каждого по двое, это выгодное вложение на лет 10 минимум. Общая беседка и мангал. Одна газонокосилка и прочие садовые инструменты. Один сарай для всего этого. Много плюсов. Самый большой - бабушка и дедушка рядом, если надо детей оставить.

Даже если родственники очень хорошие люди, жить постоянно нескольким родственным семьям на одном участке то еще удовольствие
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (M06 @ 25.07.2025 - 22:03)

Купил участок недели три назад Заказал проект 117м2 Нафиг из города и по площади норм

Сколько электричество стоит подвести?

Цитата (YaTip @ 26.07.2025 - 17:26)

Цитата (Sergiozzz @ 26.07.2025 - 17:23) 50-60 мало. В отличие от квартиры должен быть тамбур, должно быть какое-то место, чтобы разместить коммуникации (бойлер, котел, гидроаккумулятор и тд). Это все жрёт площадь. 90-100 на семью из троих в самый раз. Всю эту дрянь можно размещать в спец помещениях вне дома. Внутри дома на хрен это барахло нужно? Как и кладовка для вещей типа запасных колёс, велосипедов и т д

А обрисуй-ка свое видение данного решения.
Построить отдельное помещение для накопителя, котла, ресивера, электрощитовой? Утеплить, подводку воды оттуда тоже утеплить. И все равно при включении воды нужно будет ждать 5мин пока теплая пойдет. А если что вырубится, то одеваться и пиздюхать туда
ночью в -20.
Давай, просвети.

Коммуникации.. Развести на один домик в пятьсот квадратов, или на десять в пятьдесят. А деньги те же.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А это к чему? Денег на большой не хватает?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (VicBeard @ 26.07.2025 - 17:24)

Цитата (suncov @ 26.07.2025 - 12:21) Я другого не понимаю, почему новые жилмассивы не застраивают МАЛОэтажными многоквартирными домами? 2-3 этажа, 10-15 квартир. Нет проблем как минимум с парковкой, да и в строительном плане такие дома проще и дешевле. Смех просто разбирает, что в России земли мало? тоже в Китае покупать будем? Прибыль во главе угла. Это в СССР рассчитывали какой этажности дома располагать на квадратном километре. А сейчас чем выше, тем прибыльнее.

В СССР не было технологий высотного строительства, или они были сильно дороже. У нас ни лифтов ни кранов под высотные дома не было. Да даже с водопроводом были бы проблемы. Не можно было конечно купить за рубежом, или озадачить какой ни будь НИИ. Но всё это требует ресурсов и денег.

В доме для двоих должно быть три спальни, гостиная, кухня, кладовка, кабинет и мастерская. Всё по +-12 м2, итого 100-120 м2. Всё что меньше от нищеты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Расширяли дорогу, дом родителей попал под слом. Выдали денег и дали под жопу. Выбор был или купить квартиру или подальше от города дом. Родители сказали только дом. Нашли из бруса 209 квадратов, остановились на нём. Думали дети, внуки все по выходным большой семьёй. Пару лет так и было. Теперь все выросли, всем стало не интересно, езжу я один только помогать по выходным. Батя на первом этаже бродит, мать на втором бродит. Не нужен старикам такая площадь, вечная уборка, сил не хватает убрать. Ну а я больше подремонтировать, подкрасить, убраться стараюсь помочь, но на это время и сил особо не хватает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

90м2. Кухня, спальня, комната для шкафов, цветов и прочего барахла, кабинет, небольшая прихожка с котлом. Вписываемся.

Строят. Такие дома называются Tiny house, и они могут быть и на гораздо меньше метров.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

14 соток и дом в 140 квадратов, живем в 2 лица. В доме из изысков сауна и душевая.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На двоих 60 квадратов за глаза. Сейчас проектов куча разных , заказывай и строй.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (UFO32 @ 26.07.2025 - 22:12)

В СССР не было технологий высотного строительства, или они были сильно дороже. У нас ни лифтов ни кранов под высотные дома не было. Да даже с водопроводом были бы проблемы. Не можно было конечно купить за рубежом, или озадачить какой ни будь НИИ. Но всё это требует ресурсов и денег.

Это схуяль, пардоне муа? Вполне себе строили в СССР дома от 9 этажей и выше, с лифтом и мусоропроводом, целыми новыми районами.
Даже в моём родном Усть-Каменогорске первые дома с лифтами появились ещё в 60-е годы, а уж про Москву - Питер, столицы республик и просто большие города и говорить нечего.

Мы себе такой строим, вернее он уже на этапе внутренней отделки, на момент проекта и стройки было 4 человека, 2 взрослых и 2 детей.... но осенью того года узнали о пополнении и вот уже пару месяцев мы многодетные) а вот спальню для младшего не планировали😆 проект выбирала примерно необходимый, потом переделывали с архитектором, если смотреть от входа то прихожка, слева кладовка и котельная, кухня гостиная, справа 3 спальни и санузел, хотелось как то разгоаничить спальни и общего пользования места... дабы не мешать никому... ну и терраса само собой.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо штоб дорохо-бохато.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (IraZadira @ 27.07.2025 - 00:08)

Цитата (UFO32 @ 26.07.2025 - 22:12) В СССР не было технологий высотного строительства, или они были сильно дороже.  У нас ни лифтов ни кранов под высотные дома не было. Да даже с водопроводом были бы проблемы. Не можно было конечно купить за рубежом, или озадачить какой ни будь НИИ. Но всё это требует ресурсов и денег. Это схуяль, пардоне муа? Вполне себе строили в СССР дома от 9 этажей и выше, с лифтом и мусоропроводом, целыми новыми районами. Даже в моём родном Усть-Каменогорске первые дома с лифтами появились ещё в 60-е годы, а уж про Москву - Питер, столицы республик и просто большие города и говорить нечего.

Речь идёт о высотных домах. У нас в конце 80-х 2 дома 20-ти этажных построили единственные в городе, и на тот момент это было реально достижение.
5-9, строили, 12 этажей уже в конце 80-х больше.