И это по вашему жизнь?

Цитата (TraderFX @ 6.02.2014 - 14:42)

Цитата Пока домик строите, живете где? В подвале, в гараже на улице или на стройке этого дома? У мамы поди живет. Только вот не учитывает, что мама с квартирой, где можно нормально жить семьей, есть не у всех.

маме я уже купил квартиру. сейчас строим свою. Читайте выше.

Цитата (AРЕX @ 6.02.2014 - 13:50)

Цитата (vertic @ 6.02.2014 - 13:48) В 2008 году взял в кредит автомобиль на 5 лет под 11 % годовых. В прошлом году закончил выплаты. Начальная цена авто  636000 руб. Мне он обошёлся в 840000 руб. Сейчас этот автомобиль стоит 1050000 руб. Даже если бы все деньги просто откладывал - не смог бы сейчас купить. А я уже 5 лет пользуюсь. Так что кредит - благо, но только для тех, кто умеет считать и рассчитывает правильно свои силы. автомобиль такой же марки, модели и года выпуска стоит дороже? вы что-то путаете.

Новый автомобиль той же марки сейчас стоит 1050000 руб.

Цитата (AРЕX @ 6.02.2014 - 14:43)

Цитата (TraderFX @ 6.02.2014 - 14:42) Цитата Пока домик строите, живете где? В подвале, в гараже на улице или на стройке этого дома? У мамы поди живет. Только вот не учитывает, что мама с квартирой, где можно нормально жить семьей, есть не у всех. маме я уже купил квартиру. сейчас строим свою. Читайте выше.

Простите, мне влом читать весь ваш топик, напишите в стартпост, иначе будут и еще вопросы.

Что за нищебродские понты - "я купил себе и маме, строю дом, а все остальные долбоебы"? Именно это нищебродством и называется.
Это сообщение отредактировал TraderFX - 6 фев 2014 в 13:46

Цитата (vertic @ 6.02.2014 - 14:44)

Цитата (AРЕX @ 6.02.2014 - 13:50) Цитата (vertic @ 6.02.2014 - 13:48) В 2008 году взял в кредит автомобиль на 5 лет под 11 % годовых. В прошлом году закончил выплаты. Начальная цена авто  636000 руб. Мне он обошёлся в 840000 руб. Сейчас этот автомобиль стоит 1050000 руб. Даже если бы все деньги просто откладывал - не смог бы сейчас купить. А я уже 5 лет пользуюсь. Так что кредит - благо, но только для тех, кто умеет считать и рассчитывает правильно свои силы. автомобиль такой же марки, модели и года выпуска стоит дороже? вы что-то путаете. Новый автомобиль той же марки сейчас стоит 1050000 руб.

так это новый

Кстати, автор, как там в Обнинске с работой? У меня брат в этом году ИАТЭ заканчивает, хочет остаться в Обнинске после выпуска.

Силы надо рассчитывать и довольствоваться тем, на что на данный момент зарабатываешь, чтоб без портков не ходить и не ломаться на работе. А сдуру можно и хуй сломать.

Цитата

И можно подумать, что живя на съемной квартире, ты быстрее на свою накопишь. Во-первых недвижимость дорожает и ты хуй накопишь, во-вторых тебе тоже надо работать как конь на то, чтобы что-то откладывать, в третьих, ты за съемную квартиру будешь платить больше, чем платил бы процентов по ипотеке.

Ну вот смотрите сами:
Квартира стоимостью 1млн. Снимать обходиться в 8 тысяч в месяц. Посчитаем по ипотеке:
1млн под 17% на 10 лет. Ежемесячный платеж более 22 000, около 7 лет выплачиваешь проценты, то есть если вдруг просрочишь платеж в первые 7 лет, никто ничего не вернет и квартиру отберут. При съеме этой же квартиры за 8 000 в месяц и откладывании 14 000 в месяц, то есть тот же самый ежемесячный платеж по ипотеке в 22 000, накопишь на эту квартиру гораздо раньше, чем 10лет, а точнее за 6 лет.

Цитата (Simpatyga @ 6.02.2014 - 14:46)

Кстати, автор, как там в Обнинске с работой? У меня брат в этом году ИАТЭ заканчивает, хочет остаться в Обнинске после выпуска.

В ИАТЭ много факультетов. Кем он хочет работать?
Это сообщение отредактировал AРЕX - 6 фев 2014 в 13:50

Цитата (okojke @ 6.02.2014 - 13:55)

Сам Москвич и из за таких вот "Смоленских" товарищей в Москве уже жить просто не возможно,приходится на ПМЖ сваливать за город. Сидите вы в своих смоленсках,что же вы прётесь в Москву...

Согласен 100%!
Цены на квартиры В РОДНОМ ГОРОДЕ растут с каждым месяцем.
Из-за кого?
Кто делает бизнес на перепродаже квартир? Вкладываются на начальном этапе а через пару лет продают за два?
80% ловкачи приезжие. Бизнес у них такой лихой.
У меня знакомая работает риэлтором и статистика (80%) не из головы взята.
Скупают квартиры бывшие Ростовчане,Пензенцы,Рязанцы и пр.пр.пр.пр.

Про нормальную атмосферу и условия жизни в родном городе говорить уже не приходится....
Весь двор уставлен машинами с номерами регионов 48,33,34,26,13 и пр.
У остальной части машин с номерами "77" хозяева ну совсем не славянской наружности.

Цитата

Таиланд считается бедной страной - почему там кредиты (например взять авто ) 0% ? Нам бы так жить .

Вы хотите предложить банковским работникам жить как все - в кредит и на последние? )))
Пока они то что менее 300% даже прибылью не считают...


Это сообщение отредактировал CarabineR - 6 фев 2014 в 14:02

Цитата (ДжонниPEPPER @ 6.02.2014 - 11:29)

а хули делать? хочешь покупай за налик, 8 лямов за мкадом стоит хата в среднем 2 шка... у меня лично нет 8 ми лямов... думаю об ипотеке но, платить 70 тыс каждый месяц в течении 15 лет как то стремновато...

Где вы такие цены за МКАДом нашли? За 8 лямов можно купить 4-ку 108 метров в 6 км от МКАД с перспективой заиметь метро через 2 года в шаговой доступности. 0_о
Ах ну да, вам же обязательна в Московская прописка...

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 14:48)

Цитата И можно подумать, что живя на съемной квартире, ты быстрее на свою накопишь. Во-первых недвижимость дорожает и ты хуй накопишь, во-вторых тебе тоже надо работать как конь на то, чтобы что-то откладывать, в третьих, ты за съемную квартиру будешь платить больше, чем платил бы процентов по ипотеке. Ну вот смотрите сами: Квартира стоимостью 1млн. Снимать обходиться в 8 тысяч в месяц. Посчитаем по ипотеке: 1млн под 17% на 10 лет. Ежемесячный платеж более 22 000, около 7 лет выплачиваешь проценты, то есть если вдруг просрочишь платеж в первые 7 лет, никто ничего не вернет и квартиру отберут. При съеме этой же квартиры за 8 000 в месяц и откладывании 14 000 в месяц, то есть тот же самый ежемесячный платеж по ипотеке в 22 000, накопишь на эту квартиру гораздо раньше, чем 10лет, а точнее за 6 лет.

Съем однокомнатной квартиры за 8000 в месяц? Вы в какой деревне живете?) У нас ниже 12-14к нет и квартплаты еще 2-3к отстегивай.

За 8000 комнату разве что можно снимать.

Подсчет у вас странный какой-то в общем. Да и проценты по ипотеке ниже 17 найти реально.

Да, и вы не учитываете, что через эти 6 лет квартирка то будет уже не лям стоить? И съемное жилье подорожает, инфляция.
Это сообщение отредактировал TraderFX - 6 фев 2014 в 13:56

А я в 16 лет покинул родительский дом, учился в инсте и жил в общаге. потом снял хату, жил в съемной лет 7, потом накопил на дом и купил. Вот собсно мой жизненно важный шаг был преодолен) Помогло то, что я не женат) Работать начал еще с 10го класса)
Это сообщение отредактировал gusakovdn - 6 фев 2014 в 13:54

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 13:48)

Цитата И можно подумать, что живя на съемной квартире, ты быстрее на свою накопишь. Во-первых недвижимость дорожает и ты хуй накопишь, во-вторых тебе тоже надо работать как конь на то, чтобы что-то откладывать, в третьих, ты за съемную квартиру будешь платить больше, чем платил бы процентов по ипотеке. Ну вот смотрите сами: Квартира стоимостью 1млн. Снимать обходиться в 8 тысяч в месяц. Посчитаем по ипотеке: 1млн под 17% на 10 лет. Ежемесячный платеж более 22 000, около 7 лет выплачиваешь проценты, то есть если вдруг просрочишь платеж в первые 7 лет, никто ничего не вернет и квартиру отберут. При съеме этой же квартиры за 8 000 в месяц и откладывании 14 000 в месяц, то есть тот же самый ежемесячный платеж по ипотеке в 22 000, накопишь на эту квартиру гораздо раньше, чем 10лет, а точнее за 6 лет.

да расчеты у вас верные, но есть маленькое но: каждый год пока будете откладывать прибавляйте к стоимости рассматриваемой квартиры от 70 до 150 тысяч стоимости. именно на такую сумму дорожают квартиры ежегодно (70 новострой 100-150 вторичка)

Цитата (Розмарин @ 6.02.2014 - 14:40)

Конечно сложно так жить, но года в 3 возможно отдадут ребёнка в сад, жена выйдет на работу и станет чуть свободнее дышать в "финансовом плане"

Ну оооочень сомнительно, в подмосковье с садами жопа, особенно в новостроечных местах вроде Одинцово. Они хоть не в Трехгорке-то брали, надеюсь? Либо частный сад за 25-30 тыр (минимум).

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 14:48)

Цитата И можно подумать, что живя на съемной квартире, ты быстрее на свою накопишь. Во-первых недвижимость дорожает и ты хуй накопишь, во-вторых тебе тоже надо работать как конь на то, чтобы что-то откладывать, в третьих, ты за съемную квартиру будешь платить больше, чем платил бы процентов по ипотеке. Ну вот смотрите сами: Квартира стоимостью 1млн. Снимать обходиться в 8 тысяч в месяц. Посчитаем по ипотеке: 1млн под 17% на 10 лет. Ежемесячный платеж более 22 000, около 7 лет выплачиваешь проценты, то есть если вдруг просрочишь платеж в первые 7 лет, никто ничего не вернет и квартиру отберут. При съеме этой же квартиры за 8 000 в месяц и откладывании 14 000 в месяц, то есть тот же самый ежемесячный платеж по ипотеке в 22 000, накопишь на эту квартиру гораздо раньше, чем 10лет, а точнее за 6 лет.

У вас ошибочка в расчётах. Не учтена инфляция. Сумма ежемесячных платежей будет падать, а стоимость аренды и стоимость квартиры будет расти. Рубль только за месяц упал на 10%.

А я лет 10-ть назад взял в кредит телефон . Сумм не точных не помню - помню ободрали как липку . С тех пор зарекся ..
У меня вот вопрос : Таиланд считается бедной страной - там кредит на недвижимость в среднем 2,6-2,8% годовых . Мы богатая страна - у нас в сбере годовые проценты начинаются от 10% годовых . Так может быть ? Если ошибаюсь -поправьте.

банкиры хуже пидорасов

Цитата (TraderFX @ 6.02.2014 - 14:52)

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 14:48) Цитата И можно подумать, что живя на съемной квартире, ты быстрее на свою накопишь. Во-первых недвижимость дорожает и ты хуй накопишь, во-вторых тебе тоже надо работать как конь на то, чтобы что-то откладывать, в третьих, ты за съемную квартиру будешь платить больше, чем платил бы процентов по ипотеке. Ну вот смотрите сами: Квартира стоимостью 1млн. Снимать обходиться в 8 тысяч в месяц. Посчитаем по ипотеке: 1млн под 17% на 10 лет. Ежемесячный платеж более 22 000, около 7 лет выплачиваешь проценты, то есть если вдруг просрочишь платеж в первые 7 лет, никто ничего не вернет и квартиру отберут. При съеме этой же квартиры за 8 000 в месяц и откладывании 14 000 в месяц, то есть тот же самый ежемесячный платеж по ипотеке в 22 000, накопишь на эту квартиру гораздо раньше, чем 10лет, а точнее за 6 лет. Съем однокомнатной квартиры за 8000 в месяц? Вы в какой деревне живете?) У нас ниже 12-14к нет и квартплаты еще 2-3к отстегивай. За 8000 комнату разве что можно снимать. Подсчет у вас странный какой-то в общем. Да и проценты по ипотеке ниже 17 найти реально.

Ну так квартира в расчете за миллион, можно все умножить на 2. Подсчет не странный, а реальный. Найти проценты меньше можно, но только при хорошем первоначальном взносе, который, кстати тоже идет в счет уплаты процентов и никто вам его не вернет, в случае если банк решит расторгнуть договор.

Квартира стоимостью в 2 млн, снимать обойдется в 14-16тыс с мебелью, по ипотеке же в 40 с лишним тысяч в месяц, без мебели.
Это сообщение отредактировал Prospero13 - 6 фев 2014 в 14:04

Как говорит моя мама, это не вещи стоят дорого, это ты зарабатываешь мало ))
Кредит/ипотека при хорошем уровне дохода это благо, но если человек не может составить элементарный бюджет перед кредитом и прикинуть плюсы и минусы, то тогда его лучше и не брать.

Цитата (EpisoDe @ 6.02.2014 - 12:04)

Цитата (Copperfild @ 6.02.2014 - 11:24) Нехуй в Москву потому что ехать. +100500 Вот кто нибудь кто приехал в москву, сейчас читает этот пост объясните зачем вы туда поехали? Что бы ваш ребёнок был единственный в классе Русский а остальные кавказцы? Что бы жену в подворотне изнасиловали? Там же пиздец что творится судя по новостям, ведь всё равно через 2-5 лет Кавказ москву себе присвоит и придётся от туда валить.

Объясняю, что если ни кто не будет приезжать в Москву и стремиться сесть повыше чурбанов, тогда Москву окончательно сдадут, а далее все распространится и до твоего райского уголочка! Так что ты должен радоваться, что ещё хоть кто- то едет в этот Ашхабад.
Это сообщение отредактировал Allis - 6 фев 2014 в 14:00

Цитата

Ну так квартира в расчете за миллион, можно все умножить на 2.

Умножить можно только стоимость аренды той квартиры, где ты живешь и стоимость той квартиры, которую будешь покупать через 6 лет) Ну и возможно твой доход, которым ты можешь либо так же впритык оплачивать аренду и откладывать на квартиру либо гораздо легче платить за ипотеку, которую брал еще по "старым ценам"

А в ипотеку ты квартиру берешь прямо сейчас, по той цене, что она продается и проценты тоже не меняются больше. Кроме того, ты ни за какую аренду квартиры ничего не платишь. Разница есть?

И если у тебя доходы вырастут, платеж за ипотеку все равно не изменится.
Это сообщение отредактировал TraderFX - 6 фев 2014 в 14:04

Цитата (AРЕX @ 6.02.2014 - 21:41)

почитайте выше, я 10 раз уже на эти вопросы ответил. А, вот еще новый, на стройку езжу на своей старенькой октавии, купленной не в кредит.

Да это риторические вопросы... Они не требуют ответа...

А к вопросу о том что квартиру родителям купили, это молодцы! Но отсюда вытекает еще один риторический вопрос, если купили родителям квартиру, почему себе не купили? (у меня таких знакомых дофига, и все сами, сами!)

Сильный тот кто может признать свою слабость...

AРЕX

Цитата

Я-то как раз не знаю, что такое кредитное рабство, и слава богу.

Раз не знаете - об чем тогда разговор ведете? Вы три года строите домик (хз из чего и во сколько он вам обошелся), а ваши друзья через 4 месяца в квартиру въедут.

Цитата

Всю жизнь работать я не собираюсь.

Дармоеда видно издалека.

Цитата

И сейчас стараюсь хотя бы 2 раза в год путешествовать.

Для этого отпуск есть.

Цитата

А не потом, когда уже куй стоять не будет - смысла нет.

А с нестоячим хуем путешествовать не интересно?

Цитата

И еще одно - работать и зарабатывать - разные вещи.

Действительно, работа - это труд, который облагораживает человека. А зарабатывать всякие проходимцы и без труда умеют.

Есть способ копить через недвижимость. Скопили немного - купите гараж. Потом еще один. Потом гаражи продайте и купите комнату и т.п.