Как застройщики ипотечников разводят

Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33)

а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы?

Ты правда думаешь, что въехав в новостройку с отделкой, ты не будешь каждый день, в течение 5 ближайших лет, слушать перфоратор?))

Народ! Ну хорош разводить срач, здесь не журанал "Строительство и ремонт")) Тяжелое чтиво, тем паче меня это чую всё ждет в новом году. А у вас тут аж до ругани, и посылов друг друга в газету "ВГудок" Кто на чо попал, тот сам и сосет
Че вы как деци малые

Всех под один гребень, как всегда. Оналитег епта..
Застройщик ПИК, варианты отделки и материалов смотришь в шоу-руме и покупаешь квартиру с отделкой. у нас в доме, а он состоит из нескольких секций, наша секция целиком с отделкой, а значит никаких адовых перфораторов нет. кто хотел взять без отделки, взял в другой секции.
материалы хорошие, все стильно и аккуратно, двери не картон, окна, плитка, ламинат, обои- все достойного кач-ва. выбрал такой вариант именно из-за отделки, ибо уже делал ремонт в прошлой квартире, 3 месяца в грязи и пыли - я манал такие дела, лучше въеду, кухню и диван поставлю и можно жить.

Цитата (КарлТретий @ 30.11.2017 - 07:37)

это все херня, становясь дольщиком ты рискуешь с шансом выше 30% остаться без денег и без квартиры, статистика кинутых дольщиков по 214му федеральному закону  усиленно замалчивается, каждый 3й затройщик открывает свой бизнес в расчете на кидалово, т.к. закон написан с таким кол-вом умышленных и не умышленных дыр, что работать по нему легально не имеет смысла, рентабельность низкая

Думаю, надо только с проверенными, надёжными застройщиками связываться. За которыми множество сданных объектов и нет кидалова. Один кекс даже пособие продавал, там было 35 критериев правильного выбора застройщика.

Для тех, кто хочет быстрее ввести квартиру в эксплуатацию, чтобы там жили люди- конечно, удобнее покупать сразу с отделкой. Понятное дело, что на этом застройщики хорошо греют руки. Так обычно и бывает: ведь время- деньги
Это сообщение отредактировал GrustOK - 30 ноя 2017 в 15:47

Цитата (Kostya501 @ 30.11.2017 - 15:24)

Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33) а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы? Ты правда думаешь, что въехав в новостройку с отделкой, ты не будешь каждый день, в течение 5 ближайших лет, слушать перфоратор?))

Год живу в доме которому два года. Квартиры с отделкой и без в перемешку. Перфоратор слышал 6 раз. Что я делаю не так?

Цитата (chizhik @ 30.11.2017 - 08:52)

Цитата (stilos @ 30.11.2017 - 09:37) Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33) а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы? Перфораторы все равно придется слушать. Сначала два года тех кто отказался от ремонт от застройщика. Затем еще 2-3 года от тех кто согласился на ремонт от застройщика, но впоследствии сильно пожалел и решил переделать. А потом всю оставшуюся жизнь этого дома. Потому что кто то купил в нем хату на вторичке и решил слегка подвинуть стены, потолок запилить и немного пол сделать

Да не, через 5 лет одинокий перфоратор пару тройку раз в неделю может погремит где-то в доме, чисто полочки повесить.
Зато первые 2 года как в стае дятлов жили.

Arosato

Цитата

Год живу в доме которому два года. Квартиры с отделкой и без в перемешку. Перфоратор слышал 6 раз. Что я делаю не так?

Везет вам. Мне в первый год жизни в новостройке даже сон как-то приснился, что я убиваю человека с перфоратором.))

ТС, ты сам какой вариант-то выбрал? Откуда такая уверенность, что делать будут те же люди, только качественно и дешевле? Если нанять самому, это будет намного дороже, чем те копейки за ремонт квартиры, о которых ты написал. 350 за работу и материалы - это и есть супер дешево. Вот я сейчас ремонт закончил, двушка, нанимал сам по сарафанному радио (ремонт сделали ооочень хорошо), так вот ремонт и материалы вышли почти в миллион.

С отделкой берут те, кому нужно сразу въехать и нет денег на ремонт - это единственная причина, зачем брать с кривыми стенами и прочими прелестями.
Это сообщение отредактировал drKakvastam - 30 ноя 2017 в 17:21

Цитата (Arosato @ 30.11.2017 - 15:49)

Цитата (Kostya501 @ 30.11.2017 - 15:24) Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33) а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы? Ты правда думаешь, что въехав в новостройку с отделкой, ты не будешь каждый день, в течение 5 ближайших лет, слушать перфоратор?)) Год живу в доме которому два года. Квартиры с отделкой и без в перемешку. Перфоратор слышал 6 раз. Что я делаю не так?

Я въехал в офис в новостройке на первом этаже.
Дому на данный момент было 2 года.
Все было заебись.
Прошло два года(в итоге 4 года с момента постройки дома).
В один прекрасный день начал хуярить в квартире сверху перфоратор.
И хуярил так на протяжении полугода.
Причем сука в рабочее время когда в офисе люди.
Мне даже сука интересно стало что же за ремонт там хуярит чел уже полгода перфоратором. ЧТо за сука такие дизайнерские изыски воплощает

Потом этот чел(долбежник) обратился к нам за услугой.
Разговорились- квартира эта пустовала все время, ее купил доморощенный инвестор и ждал когда ЖК обустроится и количество предложений от таких же горе инвесторов спадет,чтоб срубить максимум цены. А нынешний долбежник это новый владелец.

Так что гарантии нет нихуя. У вас в новостройке может быть тихо 5 лет, ибо горе инвестор над вами(сбоку, снизу) будет пытаться все эти 5 лет свои пенаты в бетоне продать лоху за максимум. Но в один прекрасный момент проснетесь от перфоратора))))
Это сообщение отредактировал marshall1956 - 30 ноя 2017 в 18:17

Цитата (КарлТретий @ 30.11.2017 - 07:37)

это все херня, становясь дольщиком ты рискуешь с шансом выше 30% остаться без денег и без квартиры, статистика кинутых дольщиков по 214му федеральному закону усиленно замалчивается, каждый 3й затройщик открывает свой бизнес в расчете на кидалово, т.к. закон написан с таким кол-вом умышленных и не умышленных дыр, что работать по нему легально не имеет смысла, рентабельность низкая

Хз, там же обязательно страхуется участи в долевом строительстве.
И по поводу темы в целом можно сказать, что заехать в отделанную квартиру за 350 000 это хороший вариант. Если по своему ремонту судить, то чисто за работу потрачено было: электрик 43000 Штукатур 36000 плиточник 30000 сантехник около 40 000. Это без учета материалов. Понятно, что сам для себя и под себя делаешь, но ты ждешь этого ремонта скажем месяца 3-4. В это время платишь за съемную квартиру. Так что на месте молодой семьи очень даже не плохой вариант.

ТС, ну ты и херню написал!!!!!!!!!
Чесслово!!!!!!!!!
Я сам влез в ипотеку, купил квартиру в ноябре 2011 года, на стадии покраски фасадов уже построенного дома, в июле 2012 я уже заехал в свое жилье.
Купил квартиру с отделкой от застройщика! И ни о чем не жалею, так как,
Внимание!
Купив коробку от застройщика, которую они зовут квартирой... надо сделать нехилый ремонт, начиная от заливки стяжки и заканчивая установкой дверей...
При чем на ремонт надо взять деньги где-то, это РАЗ!
В ремонт входит покупка и доставка в квартиру стройматериалов и найм банды отделочников - электриков - сантехников - плиточников, соорудить проект на ремонт, +100500 раз его переделать, так как жена хочет что-то не так, а вот так!
Потом, пока идет ремонт, надо же где-то жить, а это еще сьем жилья, при чем надо рядом с новой квартирой. это ДВА!

Стоимость моей квартиры с ремонтом от застройщика 2млн 85 тыщ рубликов!
Стоимость моей квартиры без ремонта от застройщика 1 млн 700 тыщ рубликов!
Разница в 385 тысяч, но попробуй сделать ремонт, снять хату...
Что-то мне подсказывает, что заказав проект ремонта и заказав стройматериалы, 385 тыщ кончатся, а надо еще банде отделочников деньги отдать... и жить где-то...
Вывод: если денег нет и берешь в ипотеку - бери по максимуму.
А если ты мажорный чувак и можешь себе позволить накопить пару мультов - пожалста, я снимаю шляпу. )))

давай сразу рекламу джамшутовой бригады которые дешевле делают
Это сообщение отредактировал JD76 - 30 ноя 2017 в 19:13

Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33)

а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы?

Не хотят слушать свой перфоратор - будут слушать чужие...
Я в новой хате 3 года не жил ( просто была такая возможность) - ждал пока соседи ремонт сделают... Сейчас заканчиваю ремонт в своей новой...

Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33)

а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы?

а нах мне от застройщика 2 розетки на уровне пола и выключатель под одну лампочку , нах мне раковина посередине кухни и смеситель в ванной один на ванну и раковину, зачем мне линолеум цвета понос, приляпанный к неровному полу , и обои налепленные криво , двери не пойми из чего , без отделки на однухе экономия порядка 350 тр, за 800 ее отделали в изюм, да не быстро , да за год , да соседи повесились (хер на них с их несверлитеунасдетиспят - ночью поспят или ставьте шумку,им в дальнейшем не помешает ).

Цитата (marshall1956 @ 30.11.2017 - 18:13)

Так что гарантии нет нихуя. У вас в новостройке может быть тихо 5 лет, ибо горе инвестор над вами(сбоку, снизу) будет пытаться все эти 5 лет свои пенаты в бетоне продать лоху за максимум. Но в один прекрасный момент проснетесь от перфоратора))))

перфы , штробобрезы, циклевки считаю не смертельными, ну из годового ремонта ну максимум они месяц пошумят , да реально пошумят - снос стен , прокладка электрики , резка штроб под кондеи , прорезка проемов, выравнивание полов , укладка и циклевка паркета , остальное время работы тихие скребут чего то шпателями, ну и раствор месят , плитку лепят ..........

В Краснодаре щас заказал от застройщика ремонт. посчитали 3500 за м.кв. ТС, х откуда такие цены в Питере, хотя..... "в питере - пить в питере - пить в питере тире пить", другого объяснения просто нет.

Иопаный бардак! Ничего неименяется.
И что главное никому претензии не поедьявишь фактически.

Мужики, вот чесное слово, во вторичке ни одно лето не проходит, чтоб какой либо сосед с верху, снизу, сбоку, с соседнего подъезда какой нибудь ремонт не замутил, хотя дом не старый. Так что так, что так, один хрен перфораторы слушать. Если так сильно напрягает, можно купить где нить в пригороде частный дом, там хоть музон гоняй, хоть пляши до утра, ни вы ни вам мешать никто не будет, а в квартире один хуй в каком доме она, всё равно придётся слушать шум инструмента. К стати за отделку. У родителей квартира с отделкой, у соседей без, голые стены из блока, пол - плита перекрытия, только входная дверь и всё. Разница в цене 100 т.р. при одинаковой площади. Правда все равно ремонт делать, но там уже все стены выровнены, покрашены, стяжка, натяжные потолки, линолеум, кое где обои, двери, ванна, унитаз. Хоть и качество конечно не айс, но всё явно больше 100 т.р выстреливает+ сама работа. Так что на мой взгляд выгоднее всё же с отделкой, там хотя бы жить можно, потихоньку ремонтируя.

Лучше брать квартиру без отделки, так ремонт делаешь под свой вкус. А жить в дешевом и неудобном - это когда нет вариантов.

меня умиляют варианты, когда дешевая галимая панелька или штатный ЖК на краю города, а там городят ремонты как в особняках.
Квартира стоит 3млн, значит ремонт в ней - максимум на 1млн за все.
Отделка - это отделка. К шторам и технике не имеет никакого отношения.
Умиляет когда до пола даебываются. Вам на нем че - воду проливать? Ровный и ровный ... лазерным уровнем то мерять нахуя ?

Цитата (Treker80 @ 30.11.2017 - 12:47)

Цитата (winik @ 30.11.2017 - 14:26) Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:33) а ты не подумал, что люди просто хотят въехать и спокойно жить, а не слушать в течение двух лет перфораторы? А это бесполезно. Моему дому вот уже стукнет 15 лет, и ровно я сижу и слушаю перфоратор. Кто-то переделывает, кто-то доделывает. Воощем на то что будет тишина - надеяться бесполезно. Не знаю...дому 4 года, уже как 2 года тишина...я иногда пугаю соседей, перфоратором

Есть где то перерыв примерно в таком возрасте дома. Потом начнется. Поверь!

Цитата (GrekovS @ 30.11.2017 - 07:43)

в моём доме , куда я въехал, перфораторов было очень мало. и без отделки квартиры не продавались.

Скоре всего, большинство заселившихся не особо пафосные люди оказались.
Прикольно слушать от ТСа про 1500-2000 за м.кв, когда речь о выравнивание пола, стен и отделки. Реально звучит профанские цифры.
Дороже будут даже для рукастого + время если есть основная работа. А для тех кто не умеет, в итоге, обойдется чуть дешевле, или в начале халтущики что накосячат а потом спецы что исправят и выйдет дороже.
Приятель в 96 кв. метров год вьехать не мог и сумма только за выравнивание вышла на много дороже 1,5-2 косарей за квадрат.
Ну и главное.
Господа считальщки.
А вы в курсе что речь идет не только о половом покрытии, но и о стенах чья квалратура больше?
Ремонт, хуже нашествия татар. А полная отделка черновой квартиры, легко идет если там не жить. А если бабла нет сразу, заселения задержится на долго, если хата еще и в ипотеку.

Цитата (marshall1956 @ 30.11.2017 - 18:13)

Прошло два года(в итоге 4 года с момента постройки дома). В один прекрасный день начал хуярить в квартире сверху перфоратор. И хуярил так на протяжении полугода. Причем сука в рабочее время когда в офисе люди.

Дык по закону как раз в рабочее время и можно, типа позже нельзя, не мешай людям после работы отдыхать. Только даже днем прибегают обмудки какие-то, где-то бабушку урод с перфоратором заебал, где-то яжемать прибегает "у меня ребенок маленький, когда ж ты сука закончишь".

Цитата (RedMoon123 @ 30.11.2017 - 22:49)

меня умиляют варианты, когда дешевая галимая панелька или штатный ЖК на краю города, а там городят ремонты как в особняках. Квартира стоит 3млн, значит ремонт в ней - максимум на 1млн за все. Отделка - это отделка. К шторам и технике не имеет никакого отношения. Умиляет когда до пола даебываются. Вам на нем че - воду проливать? Ровный и ровный ... лазерным уровнем то мерять нахуя ?

А ты не пробовал шире мыслить?! Не все покупают квартиру, как инвестицию. Многие покупаю квартиру, чтобы там жить. Жить долго. Поэтому им плевать сколько будет стоить их квартира с ремонтом или без. Делают для себя, исходя из своих желаний. А до пола доёбываются, чтобы мебель нормально встала и не надо было ебаться с подкладыванием картоночек и пр.

Цитата (Stoorman @ 1.12.2017 - 06:47)

Цитата (RedMoon123 @ 30.11.2017 - 22:49) меня умиляют варианты, когда дешевая галимая панелька или штатный ЖК на краю города, а там городят ремонты как в особняках. Квартира стоит 3млн, значит ремонт в ней - максимум на 1млн за все. Отделка - это отделка. К шторам и технике не имеет никакого отношения. Умиляет когда до пола даебываются. Вам на нем че - воду проливать? Ровный и ровный ... лазерным уровнем то мерять нахуя ? А ты не пробовал шире мыслить?! Не все покупают квартиру, как инвестицию. Многие покупаю квартиру, чтобы там жить. Жить долго. Поэтому им плевать сколько будет стоить их квартира с ремонтом или без. Делают для себя, исходя из своих желаний. А до пола доёбываются, чтобы мебель нормально встала и не надо было ебаться с подкладыванием картоночек и пр.

А стены идеально выравнивают чисто из перфекционизма, да.
Взять старую советскую панельку 70х годов, которые строили тяп-ляп, и вхуярить в нее несколько миллионов на идеально ровные стены и прямые углы. Ради чего? В ней все равно есть все минусы панельки, потолки низкие, например, и убогая шумоизоляция, когда сосед чихнул, а ты ему через стену можешь сказать "будьте здоровы!"