Купить квартиру со скидкой 35-40%, а может и больше. попытка №2.

Лукавите, уважаемый.
На эл.площадках нет разброса 30-40% от цены.
Максимум можно найти 10% от рыночной цены.
Случай единичный, а не систематический.

Цитата

Ребенку было 12 лет. Спокойно выселили.

не верю. ни один суд не выселит ребенка в никуда

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Цитата (grandier @ 17.04.2015 - 12:28)

Лукавите, уважаемый. На эл.площадках нет разброса 30-40% от цены. Максимум можно найти 10% от рыночной цены. Случай единичный, а не систематический.

Ну а смысл мне обманывать? Я взял калькулятор, посчитал. прикинул стоимость средней двушки в моем районе.

Цитата (grandier @ 17.04.2015 - 12:28)

Лукавите, уважаемый. На эл.площадках нет разброса 30-40% от цены. Максимум можно найти 10%  от рыночной цены. Случай единичный, а не систематический.

Если торги не первые (на первых не купили и не заявился никто), то ценник на второй раз скидывают до 50% от стоимости. На третий вообще кто сколько даст.

Добавлено в 12:34

Цитата (Veter11 @ 17.04.2015 - 12:31)

Цитата Ребенку было 12 лет. Спокойно выселили. не верю. ни один суд не выселит ребенка в никуда Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Причем здесь верю-не верю. Есть закон.
Конкретно вы путаете ухудшение жилищных условий при продаже с принудительным отчуждением имущества.
Это сообщение отредактировал RealFair - 17 апр 2015 в 12:35

Цитата (Veter11 @ 17.04.2015 - 12:31)

Цитата Ребенку было 12 лет. Спокойно выселили. не верю. ни один суд не выселит ребенка в никуда Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

могут могут. и лежачих выселяют к сожалению.

угу, не плохо
и в Вашем городе нет , ни риелторских агентств, ни коллекторских фирм, нет вообще профессионалов способных проделать все это самостоятельно
имхо, хозяева таким квартирам находятся еще до объявления торгов

Цитата (Gesserman @ 17.04.2015 - 12:35)

угу, не плохо и в Вашем городе нет , ни риелторских агентств, ни коллекторских фирм, нет вообще профессионалов способных проделать все это самостоятельно имхо, хозяева таким квартирам находятся еще до объявления торгов

Есть такие. Кто то боится наверное связываться.

А ты упорный
http://www.yaplakal.com/forum3/topic1081758.html

Цитата (Gesserman @ 17.04.2015 - 12:35)

угу, не плохо и в Вашем городе нет , ни риелторских агентств, ни коллекторских фирм, нет вообще профессионалов способных проделать все это самостоятельно имхо, хозяева таким квартирам находятся еще до объявления торгов

Вы ошибаетесь. Все очень просто и прозрачно.
Вот к примеру ВТБ продает, выберити свой регион и посмотрите, я кстати здесь и брал. http://www.vtb24.ru/collateral-property/Pa...ving&geo=moscow
У приставов вообще на главной - арестованное имущество на реализации, щелкаете и вводите что вам нужно.

Цитата (Veter11 @ 17.04.2015 - 12:31)

Цитата Ребенку было 12 лет. Спокойно выселили. не верю. ни один суд не выселит ребенка в никуда Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Очень даже легко выпишут в никуда

Цитата (Геррис @ 17.04.2015 - 12:39)

А ты упорный http://www.yaplakal.com/forum3/topic1081758.html

в самом начале темы почитай

правильно говорят. Максимум 10-15% экономии + головняк в виде выселения. Это аффтору повезло с безпроблемными.
Собственно поэтому банк и продает ниже рынка, так как полный гемор с выселением живущих. Было бы так легко выгнать прописанных (тем более с детьми, а тем более с долей маткапитала) - банки бы от рынка скидывали 3-4% за срочность.

ЗЫ я бы никогда такое не купил. Не смог бы жить в "плохой" квартире, предыдущие хозяева которой лишились жилья. Ситуации разные в жизни бывают.

Цитата (gren00 @ 17.04.2015 - 12:45)

ЗЫ я бы никогда такое не купил. Не смог бы жить в "плохой" квартире, предыдущие хозяева которой лишились жилья. Ситуации разные в жизни бывают.

да и я решился на такой шаг не сразу. меня отговаривали.

Цитата (gren00 @ 17.04.2015 - 12:45)

я бы никогда такое не купил. Не смог бы жить в "плохой" квартире, предыдущие хозяева которой лишились жилья. Ситуации разные в жизни бывают.

Плохая квартира - это горы трупов в истории
А это просто неприятность. Купил и купил, не парься. Во всех вторичных квартирах практически, происходили вещи и похуже.

знаю ситуации, где выселение проходило с мчс. но и есть ситуации где никто совсем не жил в течении более трех лет.

Ну вот еще один способ. Рискованный!!! На свой страх и риск. Компания СУ-155, имеет облигации с погашением 18.05.2015 (RU000A0JS7D7), облигации торгуются по 62-70% от номинала т.е 1 облигация стоит 620-700 руб. Покупаешь 2200 облигаций, по номиналу получается 2,2 млн. В мае месяце они или погасят выпуск и удастся заработать на разнице, если допустят дефолт, то вот тут есть вариант:
1. Написать письмо в СУ-155, что готов отдать им облигации в обмен на квартиру, и не подавая на них в суд за то, что они не погасили.
2. Риски - могут не согласиться, и придется ждать когда исполнят свои обязательства.

На каих сайтах это смотреть? Мне кажется большинство таких сайтов - мошенники.

Цитата (UlaN7 @ 17.04.2015 - 13:02)

На каих сайтах это смотреть? Мне кажется большинство таких сайтов - мошенники.

я тут брал http://b2b.ru/

Цитата

Ищем разорившиеся банки, организации по выдаче ипотек и кредитов вобщем всякие фин организации. Их в интернете полно. Обычно такие фирмы после банкротства передают свое имущество на торговые площадки сразу, либо через посредников.

Как правило юр.лица-банкроты не имеют в своих активах жилой недвижимости. Такие варианты возможны с теми, кто прогорел на выплате ипотеки. Но при этом надо понимать, что покупая с дисконтом от рынка квартиру, ты сразу покупаешь определенный геморрой. И потребуется время и еще деньги чтобы это все решить.

Цитата (unsorted @ 17.04.2015 - 13:07)

И потребуется время и еще деньги чтобы это все решить.

времени ушло 4 месяца. денег не так уж и много:
Госпошлина - 600 рублей (по 300 за каждое исковое требование)
Установка счетчиков максимум 1500 руб
Ключ ЭЦП 2500
ииии вроде все. Ну да время, переживания, нервы...

Знакомый так купил подобную квартиру, с жильцами. 3 года платил по кредиту, который брал на покупку, судился, судился, пинал приставов для выселения. В итоге выселили, квартиру получил. Все окна, двери сняты, линолеума нет, сантехники и радиаторов нет. Голые стены. Вот такой гемор поимел.

Цитата (eprox @ 17.04.2015 - 13:19)

пинал приставов для выселения.

плохо пинал

Цитата (RealFair @ 17.04.2015 - 12:27)

Цитата (Veter11 @ 17.04.2015 - 12:25) если в квартире прописан ребенок, а у родителей больше нет жил. площади, то до 18  лет с ним сделать ничего не получиться. он спокойно может приходить туда жить. Это не так. Как я выше писал, квартиру покупал в таких же условиях. Ребенку было 12 лет. Спокойно выселили.

Выселить понятно, выселят, по решению суда. Есть ли ребенок есть в этом решении? Как быть, если ребенка в решении нет, но он фактически проживает (учится в школе, стоит на учете в поликлинике по этому адресу).
Те же вопросы по пенсионерам.
Собственную дочь несовршеннолетнюю не мог из одной квартиры выписать, что б в другую прописать. "А вдруг вы выпишите и не пропишите?"
Это сообщение отредактировал зудука - 17 апр 2015 в 13:29

таки красавчик! дай пять


Это сообщение отредактировал kozszs - 17 апр 2015 в 13:29