Я когда расширялся в связи с рождением детей, мог поднапрячься и заплатить, но решили с женой действовать через ипотеку, слишком уж ссыкотно в последнее время покупать без поддержки службы безопасности банка.
В общем взял ипотека на лям. Зеленый банк одобрил. Хата в залоге, зато все сделки прошли, без сучка, без задоринки.
А ипотечники, даже рублёвые, на выходе получат жильё, которое никогда не смогут продать с выгодой. Скажем, в процессе ипотеки выплатили банку 20 тысяч баксов в рублях. А продать смогут максимум за 7-8. Это при сегодняшнем небольшом проценте.
Я покупал квартиру в 2007 за 280тыс. долл. Счас она стоит тысяч 150. Но, панимаешь ли, мне это похуй, патамушта во-первых мы в ней 10лет ЖИЛИ, а во-вторых я не собираюсь ее продавать.
Рубль ещё наебнется по отношению к баксу. 2-3 года будет тяжко пока зарплаты не подтянутся, а потом будет легко. Знаю многих с ипотечными квартирами взятыми в 5-6-7 годах, которые потом их сдавали и аренда была больше платежа. Люди даже особо гасить не спешили, так по возможности чтобы себе не отказывать в отдыхе и прочих радостях доп.платежи кидали.
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
Платить за то монолитно-каркасное говно, которое сейчас строят, в любом случае невыгодно. Пока ипотеку выплатишь, оно развалится
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
= А ипотечники, даже рублёвые, на выходе получат жильё, которое никогда не смогут продать с выгодой. Скажем, в процессе ипотеки выплатили банку 20 тысяч баксов в рублях. А продать смогут максимум за 7-8. Это при сегодняшнем небольшом проценте.
Что бы продать, нужно ещё ипотеку за 20 лет выплатить. А у нас в стране каждый год новая хуйня, через 20 лет непоймикакая хуйня вообще будет.
Вся Эуропа снимает жильё. До 80% доходит. Там корпорации сами себе строят, сдают, и радуются жизни. Всем выгодно - не вывозишь 5 комнатную - переезжай в 2шку. Вылез в начальники - заехал в коттеджик. Хорошо устроился - взял в собственность. И только наши рвут себе пуп, выплачивая больше половины зарплаты банкам, чтобы те их ещё и кинули, в конце.)) "Зато сваёоо!" А когда родной заводишко закрывается - идут сторожами, за копейки, хотя в соседнем городе можно устроиться не хуже. Но бросать свое - ни-ни!, что ты!
Автор квартиру что ли сдает? Получается низкая % ставка и наличие большого количества доступного жилья это хуже чем высокая ставка и сокращения строительства отсюда и повышенные цены на квартиры? Бред какой то...
Чот в разговорах с эуропейцами каждый из них мечтает купить жилье и нихера не рад жить на съемном, просто дорого шо пиздец, а они там нихера не авантюрного склада ума и не готовы на риск, как мы.
Ты с той же планеты, с которой правительство, родной? Я вот что-то другую картину вижу: в частных лавочках з/п падает, падают всякие левые доходы (у кого есть); на госслужбе и в муниципалке у знакомых з/п растет, да. На величину официальной инфляции, ага. У нас же она 3-6%, если верить ботексной клике, вот только в магазине этого не объяснишь... Я уж молчу о зависимости страны от импорта, который не в рублях, поэтому к падению доходов плюсуется еще и падение покупательной способности.
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
Безусловно,если работу не потеряешь,а от этого как оказалось никто не застрахован
А других вариантов и нет. Просто в текущей экономической ситуации без шансов на улучшение и этот единственный вариант совсем не факт что приведет к хэппи-енду, а не пинку под жопу на улицу. Куда ни кинь - всюду клин...
Это сообщение отредактировал SuperCop - 24 янв 2018 в 10:45
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
У кого интересно зарплата выросла за последние 5 лет?
Зарплата растет? Доходы 4й год падают в стране и не видно за счет чего они будут дальше расти. Или вы между строк читаете? Страна не развивается вообще
Если смотреть немного шире, например, в разрезе 10 лет, то рублевые доходы неплохо так растут. Говорю именно о доходах, а не о покупательной способности! Если сравнивать 2008 год и 2018 разница существенная. Например, зарплата младшего персонала (кассиры, менеджеры и т.д) в Питере в 2008 была ~10-15тыс. Сейчас ниже 25-30тыс. работы в коммерческих компаниях просто нет. Не говоря уже о том, что за 10 лет человек будет развиваться, обучаться и продвигаться по должности, а следовательно его доход будет расти. А если брать 2000-2010 года, то просто колоссальная разница. Со средних зарплат в ~3тыс. рублей до 15-20тыс.
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
Тебе тут денно и ношно говорят, что в рабочей среде зарплата только падает с 2014 года.
Это ты сейчас расписал, как должно было бы быть в идеале.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com