Влажные мечты большинства провинциальных россиян - купить в Москве пару квартир и сдавать одну из них.ни хера не делая всю оставшуюся жизнь.
если квартиры достались в наследство то конечно хорошо, а вот покупать их специально чтоб сдавать это очень глупое решение неграмотного человека.
Почему?
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Влажные мечты большинства провинциальных россиян - купить в Москве пару квартир и сдавать одну из них.ни хера не делая всю оставшуюся жизнь.
А ты бы типа отказался?))) Сдал хату и все) наслаждайся жизнью) Нах эту чертову работу)
Так сейчас так не получится. Сдал хату - заплати налоги, а кому сдал-то? Если мигрантам-нелегалам - то это вообще шанс налететь на срок. А рынок аренды давно уже не торт, зарплата в Москве тоже падает, а устроиться сложно - народ уже валом не валит. А налоги, на минуточку, даже если не сдал - все равно должен. Тот, который на имущество. Он сейчас от полной кадастровой стоимости, а ее рисуют, какую хотят.
Это сообщение отредактировал Barxanow - 13 авг 2018 в 10:46
Влажные мечты большинства провинциальных россиян - купить в Москве пару квартир и сдавать одну из них.ни хера не делая всю оставшуюся жизнь.
если квартиры достались в наследство то конечно хорошо, а вот покупать их специально чтоб сдавать это очень глупое решение неграмотного человека.
Почему?
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Продать недвигу быстро не получится. Продать за те же деньги, за какие брал - - тоже может не получиться. А 200 000 в год ренты - так еще налоги надо вычитать, и получится не двести, а меньше.
Из чего сие следует интересно? Так то Холмс детективной деятельностью кормился.
Хреново кормился, коль хату с голодранцем Ватсоном делил, гы
Такая вот она была, Викторианская себе Англия. Не разбежишься. Да и если внимательно почитать - он деньги-то брал мало с кого. С бедных не брал, а так раз в пару месяцев урвет с кого-нибудь типа премьер-министра за поиск письма - вот и жив.
Это сообщение отредактировал Barxanow - 13 авг 2018 в 10:55
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
Влажные мечты большинства провинциальных россиян - купить в Москве пару квартир и сдавать одну из них.ни хера не делая всю оставшуюся жизнь.
Суммы достаточной для покупки двух квартир в Москве - в глухой деревне хватит прокормить целую деревню на протяжении 20 лет.
Спасибо ТС! Было познавательно. Оказывается в мировой истории уже был такой опыт, о котором я, живя в России, начал задумываться лишь в 21-ом веке.
Получается буржуазия осознанно кормила рантье сто лет, чтобы иметь возможность пользоваться их капиталами, вкладывая их в развитие промышленности. Как только для инвестиций начало хватать собственных капиталов - рынок обрушили, обесценив все ценные бумаги.
Есть смысл задуматься. Тот, кто почует на лаврах "ничего не делания" рано или поздно попадет в схожую ситуацию.
Исчезло вообще четыре империи в результате Первой мировой. Тут просто никто не ожидал что будет так керово.
[ инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Я за Питер не скажу(там все культурные донЕльзя), но вот в Москве, например, квартиранты, такие приличные сначала, могут из квартиры сделать притончеГ, заебешься последствия расхлебывать. Или пересдать тоджикам, или продать, или... Ну, или хотя бы то, что в Москве хотят построить пару-тройку миллионов квадратных метров, и твои 200т. усохнут до 20. Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 13 авг 2018 в 11:04
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
И продать сложнее, и налоги выросли, и за подоходный сейчас ловить так будут, что мама, не горюй. А вот прибавления потенциальных съемщиков, да еще надежных, что-то не отмечается.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
Да я уже не раз говорил - все эти "влажные мечты про недвигу" - бывают лишь у тех, кто ни разу этим не занимался.
А реально сдача квартир - это весьма и весьма хлопотная работа. Назвать ее "нихрена не делать" - никак нельзя.
Автор тему пудрит, не понятно зачем, пишет что разорение не слыханное дело в 19 веке и тут же что банкиры сбегали с деньгами. Они сбегали с момента появления банков, и с акциями начали жульничать как только они появились, это было всегда и 19 век не исключение. Просто рынок рос и доходы (как в России с 2004 по 2008) это можно сделать на короткий срок и искусственно.
Автор чет мутит. Тот же Адамс не верил в США куда и надо было вложиться, он не верил в такой дикий рост свой страны и думал за океаном буде лучше. Вложился бы в акции США, сейчас бы его внуки на золоте ели.
А еще он говорил интересную вещь (автор не привел) видимо по полит мотивам. Что европейцы мечтают быть раньте, а американцы нет, все разбогатев работают дальше до глубокой старости, в этом и есть сила США над миром.
Это сообщение отредактировал Stena - 13 авг 2018 в 11:16
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
Чтобы быстро сдать надо покупать в выгодном месте. Положить деньги в банк? Вы из России? Вот Вам ссылочка на 53 страницы банков с отозванными лицензиями. Не забывай, что проценты меньше инфляции по любому, иначе не выгодно. http://www.banki.ru/banks/memory/ Это сообщение отредактировал Alexandrwt - 13 авг 2018 в 11:07
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
Да я уже не раз говорил - все эти "влажные мечты про недвигу" - бывают лишь у тех, кто ни разу этим не занимался.
А реально сдача квартир - это весьма и весьма хлопотная работа. Назвать ее "нихрена не делать" - никак нельзя.
А посчитайте сколько часов в день вы занимаетесь сдачей квартиры. Так что это чуть-чуть больше чем нихрена неделание.
Возможно выгоднее окажется положить их на депозит.
только депозит дробить надо по 1,4 млн рублей) но депозит штука такая -- его процент всегда на уровне инфляции или меньше ее (особенно в российских банках).
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
скоко-скоко однуха в питере стоит?! 0_о Вы ничего не путаете?)
действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.
Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет). И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.
Чтобы быстро сдать надо покупать в выгодном месте. Положить деньги в банк? Вы из России? Вот Вам ссылочка на 53 страницы банков с отозванными лицензиями. Не забывай, что проценты меньше инфляции по любому, иначе не выгодно. http://www.banki.ru/banks/memory/
Да, я из Питера. Про банки это понятно, но точно так-же можно влипнуть с жильцами (пожар, затопление соседей, пересдача под публичный дом и т.д.) Человек предлагает сдать однушку за 200тыщ в год. Думаю не составит труда погуглить и найти депозит под 6% в год. Однушка стоит пусть 3500000р. Получаем 210 тыщ в год вообще ничего не делая. по 17 тыщ в месяц, за такие деньги квартиру не всякий и снимет, сейчас их переизбыток. Знакомые гастербайтеры-узбеки уже снимают в шаговой доступности от места работы - меняется объект в другой район - они доживают оплаченный месяц и переезжают чтобы на транспорт ежедневно не тратиться. Да, риски в депозитах есть, например падение рубля к доллару (2014 год, с 31 рубля к зиме до 80 р/доллар завалилось). Но точно так-же и с квартирой, цена в рублях на нее останется практически той-же, а в долларах станет стоить в два раза дешевле. Если верить в подобное грядущее падение то еще проще - покупаешь на три с половиной миллиона долларов и пускай лежат в трехлитровой банке.
Это сообщение отредактировал Телепень - 13 авг 2018 в 11:29
скоко-скоко однуха в питере стоит?! 0_о Вы ничего не путаете?)
Да вроде ничего не путаю. Моя двушка-"хрущевка" сейчас примерно 4200000 стоит (в соседних домах подобные на продажу выставлены). Я говорю про более-менее нормальные квартиры, а не студии на выселках.
А посчитайте сколько часов в день вы занимаетесь сдачей квартиры. Так что это чуть-чуть больше чем нихрена неделание.
Да нет. У моего знакомого - всего лишь три квартиры - и он им уделяет каждый день хотя бы по часу, нередко и целые дни.
И это не считая того, что нередко квартиры стоят пустующие. Про "чуть-чуть больше, чем нихрена не делание" - говорят лишь те, кто никогда этим не занимался, и считает, что сдача квартир - это плевое дело, за которое деньги сами с неба сыплются.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
), но вот в Москве, например, квартиранты, такие приличные сначала, могут из квартиры сделать притончеГ, заебешься последствия расхлебывать. Или пересдать тоджикам, или продать, или...
yaplakal.com