Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.
С одной стороны это хорошо конечно. Но ставка слишком велика. И да, твое это станет как раз в 50 (плюс минус), а пока что оно не твое еще))) И 50 ты купишь одну квартиру за одну цену, а так ты покупаешь 1 по цене 2х. Хотя в какой то степени это выход наверное
Если сейчас ставку снизить до 3-5%, будет настолько ебанная инфляция, что ипотека будет как в Японии на 100 лет и передаваться по наследству. Так что снижение ставки приведет только к низкой ставке, но вызовет рост стоимости недвижимости из-за спроса, о чем пишет ТС.
Это сообщение отредактировал Sasha10 - 26 июн 2019 в 17:00
Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая . Планировка одинаковая , этажность тоже . Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов . Почему тогда цены на жилье везде разные . Ладно бы было на сто тысяч или триста . Но счет идет на миллионы . За что?
А я хочу жить в почти в центре Москвы а не в Пушкино. И до работы ездить 15 минут по пустым улицам. И соседи у меня сплошь тихие и спокойные. Вот за это все я и готов платить. Мне одни 4 часа жизни которые даёт дорога - стоят дороже любых денег.
Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
"Самая любимая солнца в мире!" (с) Jus • На сайте 17 лет
4
Цитата (Vero4ka @ 26.06.2019 - 16:53)
Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая . Планировка одинаковая , этажность тоже . Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов . Почему тогда цены на жилье везде разные . Ладно бы было на сто тысяч или триста . Но счет идет на миллионы . За что?
гммм...все зависит от развитости региона, наличия работы с нормальной зп, ну и курортные места по известной причине. Я думала, это очевидно.
KiKoZ Привет из Ивантеевки Это сообщение отредактировал Маграт - 26 июн 2019 в 17:02
ни выходят на рынок и скупают неликвидные квартиры по завышенным ценникам
А как квартира вообще может быть ликвидным имуществом, тем более во времена строительного бума социального жилья? Пройдись по объявлениям квартир на вторичке, там некоторые годами висят и покупателей нету.
"Самая любимая солнца в мире!" (с) Jus • На сайте 17 лет
16
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59)
Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Ну если так рассуждать, то да... 6-7 лямов без ремонта стоят охуенные двушки 80-90 метров. Если при отсутствии финансов хотеть строго огромную двушку в понтовом доме, то тогда действительно ипотека становится жопой и недостижимой. Разве не проще начать с жилья попроще? Выплатить одну с меньшей переплатой, продать и двигаться дальше? Я понимаю, что хочется все и сразу, но...
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59) Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?
А вот загубленную молодость без своей квартиры, проживая у родственников на птичьих правах - уже не купишь.
Золотые слова! И тут по большому счету не важно: купить квартиру, или арендовать...но вот это вот "сейчас N лет потерпим, живя у мамы с папой, а потом ух заживем" - это кража собственного времени
ни выходят на рынок и скупают неликвидные квартиры по завышенным ценникам
А как квартира вообще может быть ликвидным имуществом, тем более во времена строительного бума социального жилья? Пройдись по объявлениям квартир на вторичке, там некоторые годами висят и покупателей нету.
"висит" всякое никому не нужное говно. Типа хрущеб или неадекватных цен или местоположения.
Все что реально хорошее улетает только успевай. Я три месяца носился по району что б купить чего хочу. Все эти висяки годами висящие - я видел. Нафиг не надо. За то вот интересное первое предложение ушло на следующий день и мне не досталось. Пока я думал по второму его тоже купили. И оько с третьего раза я поймал квартиру и то пришлось пнуть конкурентов которые хотели ее а ипотеку а у мня был нал.
Нет никакого стоящего рынка. Есть неадекватные продавцы.
Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.
Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье.
Зло это когда правительство о гражданах не беспокоится. Вместо того что бы выделять деньги банкам на поддержку ипотеки, понастроили бы дешевого социального жилья - продавали по умеренной цене,даже и раздавали бы нуждающимся - и все.
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59) Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?
А вот про ремонт - точно. У меня около 4 вышло со всем под ключ так сказать.
Все что описано выше - последствия высоких ставок по ипотеке у нас и катастрофическое состояние экономики. Что-то я не наблюдаю большой разгон цен на недвижимость в других странах. И да, в последние 3-4 года цены на недвигу почти не росли, а в некоторых сегментах и падали.
При снижении ставок неизбежно произойдет увеличение стоимости недвижимости, ипотека станет доступней, а значит начнет расти спрос на недвижимость, что подстегнет цены. Таким образом низкий процент по ипотеке нивелируется высокой ценой недвижимости и потребитель платит не банку сэкономленные проценты а продавцу. Наглядный пример - запад, при всем известной ипотеке под 2% - там очень высокие цены (в локациях сравнимых с российскими по уровню развития) - а при фактически отсутствующей инфляции доходы не растут и средний срок ипотеки 20-30 лет, и досрочно выплатить ее очень проблематично. Хотя казалось бы при западных зарплатах - ипотека вообще должна быть доступна каждому и рынок арендного жилья был бы очень маленьким, ведь каждый может позволить себе взять ипотеку и жить в своей недвижимости, однако это не так, доля собственников жилья там меньше чем тех кто снимает жилье.
Прикольно. Автор предлагает 20 лет копить живя кучей народу в однушке. Блеск! А жить нориально когда? На пенсии что ли? А кстьваае что инфляция и подорожание недвижки убирают эти самые проценты по ипотеке практически в ноль.
Ну пусть тс и живёт без квартиры.
Ой не пизди. В ноль у него убирает... Ипотека с нынешним процентом полное гавно. Связывает по рукам и ногам. Вся жизнь в долг с невозможностью переехать и постоянной опасностью в виде лишения дохода.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Собственный пример. Супруга (ещё до брака купила однушка в ипотеку) Платит 30-ку в месяц, сдаём за 36. Но около ляма был первый взнос. Вообщем то на то. Что съемное, что ипотечное. Риск потерять только первый взнос при неплатежеспособности.
Ну не знаю - у меня квартира в ипотеке - не жалею ни разу! Брал в 2006 3-шку за 1850тр под 10,75%. Сейчас она стоит больше 3 лямов. Осталось 2 с чем-то года. Мозги надо иметь, когда берёшь ипотеку и кредиты! Ни одного знакомого, кто бы взял ипотеку и жалеет об этом. Многие досрочно выплатили и не жужжат!
абсолютно согласен. лет 10 назад я мог вполне за пару тройку лет накопить на "двушку" и даже УП и не на окраине (тыс 800-900 стоила, 600 -однушка). ипотеку и кредит тогда было получить посложнее чем сейчас нужны были поручители итп, сейчас достаточно иметь зарплатную карту. и да чем проще становилось с ипотекой, тем дороже жилье. когда мат.капитал придумали жилье подорожало на эту же сумму + еще более массово стали брать ипотеки ибо надо мат.капитал пристраивать а добавить к нему нечего и как следствие цены еще больше. Для сравнения: одна и та же квартира в одном и том же доме (состояние примерно одинаковое) в 2008 куплена за 850 с мебелью и техникой а в прошлом году уже за 3 ляма без ничего. думаю без ипотек и мат.капиталов цена бы так не подросла.
Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Ну если так рассуждать, то да... 6-7 лямов без ремонта стоят охуенные двушки 80-90 метров. Если при отсутствии финансов хотеть строго огромную двушку в понтовом доме, то тогда действительно ипотека становится жопой и недостижимой. Разве не проще начать с жилья попроще? Выплатить одну с меньшей переплатой, продать и двигаться дальше? Я понимаю, что хочется все и сразу, но...
Вся беда в том, что все хотят сейчас и сразу. Я понимаю, скажут, что жизнь идет и т. д. и т. п. Так это было всегда, просто надо рассчитывать на свои возможности,укоротить свои понты. Кстати, мы так и жили, не думайте, что квартиры раздавали направо-налево,приходилось жить и с родителями, и на "частной", как то искали варианты.
Кстати на счет цен я поспорю, так как наша валюта в 2012-2013 подешевела в двое, просто квадратный метр за 100к в 2019 и кв. метр за 100к в 2010 сами понимаете РАЗНЫЕ цены. 2010 с косаря с 2 пакетами с магаза идешь, а сейчас ?????????
Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая . Планировка одинаковая , этажность тоже . Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов . Почему тогда цены на жилье везде разные . Ладно бы было на сто тысяч или триста . Но счет идет на миллионы . За что?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Не будет спроса на ипотеку - снизятся ставки 
yaplakal.com