Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?
Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём? Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.
Все берут ипотеку, главное рассчитать свои силы и брать столько, чтобы взносы за кредит не превышали половины дохода семьи. В таком случае трудно только первые 2-3 года. А дальше инфляция свое дело сделает, станет легче.
Кроме того надо активно пользоваться всевозможными льготами, субсидиями, налоговыми вычетами, тогда еще легче. Щас самое время брать ипотеку банковские ставки снижаются, но доллар может в любое время рвануть и ставки могут снова вырасти
Это сообщение отредактировал КJongUn - 1 авг 2019 в 09:54
Все считается на листике в клеточку, столбиком. Если выплаты по ипотеке больше, чем цена съема квартиры - надо копить. Если равна или меньше - брать ипотеку. Если не умеешь копить - бери ипотеку и похер на переплаты. Если и так нормально на съемной - живи в свое удовольствие и не парься, через 20 лет "или визирь, или ишак, или я". Может карьера попрет и денег станет столько, что за год купишь с зарплаты, может наоборот здоровье пошатнется и переедешь жить к родителям так как работать не сможешь, может ядерная война случится и все вопросы решатся сам и собой. Будешь решать проблемы по мере их поступления. Это сообщение отредактировал Телепень - 1 авг 2019 в 09:54
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
Ну, не сказал бы. ИМХО брать надо так, чтоб ежемесячные выплаты напрягали минимально. Тогда можно жить комфортно, не надрываясь. Видывал тех, кто на 2-3 работах вкалывали чтоб побыстрее выплатить. Ну, выплатили. Теперь у них и почки, и сердце, и нервы, и нифига эта самая "маленькая переплата" их не утешает и здоровья не возвращает.
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.
многие и гасят лет за 5-7. просто надо работать ) сам тоже планирую лет за 7 полностью погасить. 2 года позади.
Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?
Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём? Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.
И в 40, и в 50 ништяки интересны! Хорошо так говорить, когда родители все дали! А гулять в 20-30 и потом с детьми по съемному жилью, вот это уже совсем другие "ништяки"
Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так
Это сообщение отредактировал Tungnus - 1 авг 2019 в 09:55
Не могу спланировать жизнь на 20 лет вперёд. Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!
Давайте я уточню ещё раз.
То ест вы сегодня платите за чужую квартиру чужому дяде, для того, что бы он вас из своего жилья не выкинул на улицу, но боитесь того, что если вы возьмите ипотеку и будете платить такую же сумму, как сейчас, то в случае с перебоями в доходах, вас выкинут на улицу?
Л-логика (нет).
Пока рубль слаб, ипотеку брать не только нужно, но и выгодно. Он может только обесцениться.
Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой. Ипотека гораздо дороже аренды. Можешь при своих доходах это позволить - молодец, реально флаг в руки и удачи! Только большинство ипотечников имеют несколько другие доходы.
ты хороший математик... для 5 класса, но плохой экономист. через 20 лет у тебя и цена аренды и стоимость квартиры будет другая.
Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?
Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём? Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.
И в 40, и в 50 ништяки интересны! Хорошо так говорить, когда родители все дали! А гулять в 20-30 и потом с детьми по съемному жилью, вот это уже совсем другие "ништяки"
Я купил без ипотек, зп позволяла и съем, и копить, и ништяки. Но так - ипотека ну пусть дороже (может быть), но не на порядки дороже съема.
Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так
Поменял 14 съемных квартир! И вот это "в гараж, на дачу или другую хату", в гробу я видал!!! Каждый переезд - это пиздец, особенно когда с семьей Первый год тяжело платить, потом уже легче. Уже осознанно подходишь ко всем тратам. Да ограничения. Но сейчас живу в своей квартире, иботеку выплатил и ни о чем не жалею!
А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.
Так как у нас "социальное" государство, то человеку на покупку жилья положен налоговый вычет. 260 т.р. можно вернуть налогов. Досрочное погашение раз. Семейный капитал пока действует, чуть больше 400 т.р. Досрочное погашение два. Ну, и меньше развлечений и ненужных трат. Да, тяжело. А что делать?
Правильно советуют с однушкой в ипотеку. Но нужно сразу определиться, что платить будете с опережением. Тогда и переплата будет меньше. Зло конечно, но так хоть какая то собственность появится
[ Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём? Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.
Ну, во-первых, ништяки интересны всегда, а не только в 20 лет.
А прогулять-пропить 10-15лет своей жизни и оказаться в сорок лет на улице с голой задницей - удовольствие так себе.
А во-вторых, может,стоит соотносить свои потребности с финансовыми возможностями? Может, не на квартиру в 6млн нацеливаться, а на квартиру в 1,5млн? Для начала?
Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так
продать ипотечную хату вполне возможно, купив одновременно более дешевый вариант, просто мороки больше чем с арендой
Все считается на листике в клеточку, столбиком. Если выплаты по ипотеке больше, чем цена съема квартиры - надо копить. Если равна или меньше - брать ипотеку. Если не умеешь копить - бери ипотеку и похер на переплаты. Если и так нормально на съемной - живи в свое удовольствие и не парься, через 20 лет "или визирь, или ишак, или я".
Жил на съёмной хате. В любой момент могут выгнать. "Деньги вернуть? Идите на хуй в суд!". Фактически к тебе хозяева квартиры в любой момент могут придти с проверкой и спиздить что-нибудь. Страховой депозит тоже могут не возвращать при съезде.
В ипотечной квартире: пока ты платишь банку - никто тебя не выгонит и без твоего разрешения не придёт. И делать в квартире ты можешь почти всё что хочешь: и велосипед хранить, и байдарку клеить, и девок толпами водить. Захотел грушу повесить - просверлил стену/потолок - повесил, захотел - мебель подвинул, обои сменил. Всё что угодно - это твоя хата, а не чужая.
Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?
Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём? Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.
И в 40, и в 50 ништяки интересны! Хорошо так говорить, когда родители все дали! А гулять в 20-30 и потом с детьми по съемному жилью, вот это уже совсем другие "ништяки"
Я купил без ипотек, зп позволяла и съем, и копить, и ништяки. Но так - ипотека ну пусть дороже (может быть), но не на порядки дороже съема.
Хорошо, когда зп позволяет. Хорошо когда копишь и живешь на одной и той же съемной! Брал на 15 лет, погасил за 5, не жалею, на процентах с экономил.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
drygioni1 авг 2019 в 09:48