Очень "хитрый" застройщик

http://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html

Минус ТСу во-первых за баян
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html
Во-вторых за копипасту без указания первоисточника

Цитата (rostovdon88 @ 16.08.2019 - 08:40)

Минус ТСу во-первых за баян https://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html Во-вторых за копипасту без указания первоисточника

Поздно, тема уже на главной.

Про тех кто в своем доме на отшибе зато без редитов. Ну я брал в новостройке и ипотеку за 2 года закрыл. И дом новый , лиыты новые все нравится. И застройщики пидо.. сы. Ладно на 2 месяца только протянули со сроками сдачи. И накосячили, только с черновой отделкой, пришлось 5черновую отдирать да переделывать. Но тем не менее, вот я вот моя квартира, вот консьерж на входе. Счас сунул нос в ижс. И малость подохренел. Ладно долевые строители уже зашуганные. Людец кидают только откровенные кидалы. В ИЖС писец, что твориться. Цены ломят, строят из откровенного мусора. Все котеджные поселки что знаю, минимум через 2 банкротства проходят. И концы в воду. Так что квартиру сейчас безопаснее в кредит взять , чем в строительство залазить.

Цитата (TVAR @ 16.08.2019 - 06:39)

Это все от излишней хитрожопости и жадности... Строительный бизнес очень доходный, но 90% застройщиков пытаются хапнуть еще...

У ротенберга и строителей олимпиад, восточных.
В экономсегменте квартир половина застройщиков Н-ска скоро разорится.

Наше государство не защищает дольщиков. В похожем случае по первому суду отсудили у застройщика за 3 года задержки 1 лям - все что положено по закону дольщикам. Ничего лишнего. Но апелляцией последующий суд с застройщиком без всяких законных оснований снизили выплату с ляма до вшивых 100 тыщ. Дошли до верховного суда, но толку ноль. Кстати, Пу тоже писали - толку ноль - типа суды у нас беспредельничают самостоятельно. А в судебных кулуарах нам сказали что установка у них сильно застройщиков не штрафовать. Так что люди осторожнее влезайте в эти дела.

мы по исполнительным производствам делаем проще, берем справку из налоговой и все это приставам
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Походу у плаката текст должен быть другой! Лозунг застройщиков:
«Застройщик! Проблемы дольщика тебя не ебут!».


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sm9 @ 16.08.2019 - 08:02)

Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32) Цитата (sm9 @ 16.08.2019 - 07:01) Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 06:48) Да и итоговая цена квартиры с учётом отделки будет мало отличаться от вторички. А это смотря что и где брать. И отделка во вторичке б/у будет. С нюансами, о которых вы узнаете в самый неподходящий момент. Во-первых. Гораздо спокойнее на душе когда у тебя есть реальная квартира, а не обещания всельться через год. Во-вторых. Вторичка, хоть и требует ремонта, но она пригодна для жилья. Новостройка- нет. Ремонт во вторичке можно делать постепенно, подгоняя под свои хотелки. С учетом текущей финансовой возможности. В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу. Вот только вторичка в моем районе стоит 8, а новостройку взял за 4.7. И эта математика все оправдала.

Ты умолчал про несколько факторов:
1-взял на росте жилья в докризные времена
2-взял дом в поле, а теперь достроили инфраструктуру, дороги, метро
3-плюс ремонт

Долёвка изжила себя, друг брал долёвку, ждал, заморачивался с ремонтом.
Сейчас можно взять готовую квартиру с ремонтом в этом доме в те же деньги, что и ему обошлась долёвка, ну может немного дороже.

Все блядские застрои при разборках в суде тут-же ссылаются на обстоятельства непреодолимой силы (статью не помню) и им похуй на 214ФЗ. И то, что у тебя в ДДУ чёрным по белому написано и под чем застрой подписался - не стоит и бумаги, на которой ДДУ распечатан! Сужусь с ебаным ПИКом, КАМАЗ бетона им жопу!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (airfly @ 16.08.2019 - 08:54)

Про тех кто в своем доме на отшибе зато без редитов. Ну я брал в новостройке и ипотеку за 2 года закрыл. И дом новый , лиыты новые все нравится. И застройщики пидо.. сы. Ладно на 2 месяца только протянули со сроками сдачи. И накосячили, только с черновой отделкой, пришлось 5черновую отдирать да переделывать. Но тем не менее, вот я вот моя квартира, вот консьерж на входе. Счас сунул нос в ижс. И малость подохренел. Ладно долевые строители уже зашуганные. Людец кидают только откровенные кидалы. В ИЖС писец, что твориться. Цены ломят, строят из откровенного мусора. Все котеджные поселки что знаю, минимум через 2 банкротства проходят. И концы в воду. Так что квартиру сейчас безопаснее в кредит взять , чем в строительство залазить.

Красавчик чо, за два года ипотеку закрыть, это считай за наличку купить.
Люди ипотеку десятилетиями выплачивают, с процентами в итоге в два раза переплачивают.
Считай сам сколько лет на проценты работают.

Цитата (excursion @ 16.08.2019 - 09:28)

Ты умолчал про несколько факторов: 1-взял на росте жилья в докризные времена 2-взял дом в поле, а теперь достроили инфраструктуру, дороги, метро 3-плюс ремонт Долёвка изжила себя, друг брал долёвку, ждал, заморачивался с ремонтом. Сейчас можно взять готовую квартиру с ремонтом в этом доме в те же деньги, что и ему обошлась долёвка, ну может немного дороже.

Взял я как раз с отделкой! Вам фото прислать про качество?! Ебал я в уши с такой отделкой жить! Переделывал ВСЁ! Разве что межкомнатные перегородки были, их не возводил. И ведь ссука материалы недешёвые, плитка качественная, турецкая, сантехника тоже, но блять все через жопу. Согласился принять кв только при условии полного демонтажа и выноса всех испорченных отделочных материалов и предоставлении новых! Хоть не ебался все отколупывать и снимать да ещё и выносить с 11 этажа. А у кв без отделки другая трабла - застрой с бригадами перессорился, они снялись с объекта и ушли, предварительно у части кв отрезав ввод 220 и стояки пропилив! Заебись обладателям повезло!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, вторичка надежнее. Как минимум тем, что ты видишь инфраструктуру, а не слушаешь сказки про планы строительства парковок и детсадов. Сразу Нью-Васюки вспоминаются. Долевое - лотерея с очень дорогим билетиком, где в случае победы дольщик получает приз в виде им же оплаченной квартиры.
Это сообщение отредактировал knight - 16 авг 2019 в 09:49

Не поверю.
Потому что я такой суд вела.
И вопрос о лишнем метраже застройщик поднимает сразу в суде, более того, в договорах ДДУ есть условие об оплате лишнего метража либо наоборот компенсации за недостачу. Так вот, при лишних метрах суд решение не вынесет, пока не оплатят.
Сначала суды вставали на сторону покупателя, а потом им навтыкали и они стали отказывать. И было это еще в 2014 году.
При этом суды странно игнорируют все вопросы, которые касаются косяков в отделке. И на такое вот урегулирование-мы вам косяки прощаем, а вы нам лишние 1,5 метра,- ответа никто не дает.

Личный опыт и разговор с судьей вне заседания.Просто по-человечески посоветовала. Потом мы практику обжалования в Мосгорсуде посмотрели, все, пошли отказы по всем инстанциям.
Это был ЖК "Северный Парк" в Москве на Войковской. У них не то что отделки, у них вентиляторы для обеспечения кондиционирования сперли. Кондеи не предусмотрены на фасаде, а всем пришлось ставить.
Это сообщение отредактировал marimasi - 16 авг 2019 в 09:49

Цитата (zrjd @ 16.08.2019 - 10:32)

Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32) В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу. Знакомы сделали не все и сразу, а по минимуму без изысков. в трешке сделали санузел, коридор 1 комнату и кухню. доделывали уже проживая в квартире.

Точно по такой же схеме квартиру в новостройке отделывал. Все удобства по минимуму, а дальше не спеша начинаешь отделку под себя.

Цитата (Selkup @ 16.08.2019 - 09:51)

Цитата (zrjd @ 16.08.2019 - 10:32) Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32) В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу. Знакомы сделали не все и сразу, а по минимуму без изысков. в трешке сделали санузел, коридор 1 комнату и кухню. доделывали уже проживая в квартире. Точно по такой же схеме квартиру в новостройке отделывал. Все удобства по минимуму, а дальше не спеша начинаешь отделку под себя.

Находится в состоянии перманентного ремонта так себе удовольствие, на любителя.

Цитата (Selkup @ 16.08.2019 - 09:51)

Цитата (zrjd @ 16.08.2019 - 10:32) Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32) В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу. Знакомы сделали не все и сразу, а по минимуму без изысков. в трешке сделали санузел, коридор 1 комнату и кухню. доделывали уже проживая в квартире. Точно по такой же схеме квартиру в новостройке отделывал. Все удобства по минимуму, а дальше не спеша начинаешь отделку под себя.

Аналогично... вот в такую примерно въехал...
Ничего, живой )


Это сообщение отредактировал Guerrero - 16 авг 2019 в 10:05

Цитата (vlad107 @ 16.08.2019 - 04:27)

Саня подал в суд и выиграл. Правда просил взыскать 1,1 миллиона, как положено по договору долевого участия, но самый гуманный суд в мире уменьшил сумму до 643 тысяч.

А вот это меня прям бесит. Есть договор ДДУ в соответствии с ФЗ-214 , где жестко прописаны сроки, есть четко прописанные в договоре штрафные санкции в случае задержки, можно легко самостоятельно подсчитать сумму штрафа до копеечки за каждый день просрочки. Но ять мало того, чтобы их взыскать нужно 100% обращаться в суд, который займет около полугода и нужно ещё будет тратиться на юриста, так ещё и в 99% случаев суды с какого-то хера значительно срезают сумму.

Начиная от застройщика с гаишником и кончая *Пятерочкой*...если ещё не наебали значит время не пришло. Нет такого друга -становись в очередь, сейчас обезжирят.

...и нахуй ты никому со своими жалостями не нужен. Не верите?! Позвоните в полицию.

Цитата (adleonid @ 16.08.2019 - 04:33)

А ведь у большинства нет таких грамотных друзей...

А самому законы почитать и пару выдержек из решений суда по аналогичным делам религия не позволяет? Всё в открытых источниках лежит и гуглится за 10 минут.
Или нам достаточно терпильского заявления в духе: "законы у нас дураки пишут, значит их никто не соблюдает и нафиг они никому не нужны"?
Дураки их пишут, или нет, но они есть. И даже работают, если правильно подходить к вопросу.
А то акты подписываем не читая, договоры составляем на отъебись, а потом вопим на всех каналах про то, как ай-ай-ай нехорошие дяди обманули меня несчастного, а судьи все взяточники, а менты ничего не делают... А на деле приглядишься, и выясняется что сам ты себе злобный буратино, добровольно, находясь в трезвом уме и здравой памяти собственноручно и без принуждения подписал бумагу которая передаёт твоё очко в полное и безраздельное пользование тем самым нехорошим дядям.
Пора бы уже привыкать что коммунизм так и не построили, а социализм в стране кончился, и значит забоится о себе должен в первую очередь ты сам. Рынок, ёпта, кругом, и дикий капитализм.

ТС красавчик.

Коллеги, но ведь эта история уже была пару дней назад

http://yap.ru/forum7/topic1991411.html
Баян, получается?

Все счета должника, в том числе и скрытые можно узнать, отправив запрос в налоговую.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так "хитрый застройщик" живет для "профита":
1) Собирает бабло и строит в 2- раза дешевле: мигранты, "песчаный бетон" и прочие говноматериалы и прочее
2) Динамит до последнего - ибо "время деньги": начиная от % банка и заканчивая не целевым использованием - "живые деньги" работают на застройщика
3) За счет бабок дольщика "покупает" чинуш - часть квартирок вообще "взяточные", чтобы "решать вопросы"
4) Стройка - это вообще в 80% "отмыв криминального бабла" и его легализация
5) "Бедный застройщик" пиздит со стройки все что можно спиздить или "удорожить говна кусок", дабы "нагнать себестоимость"
6) Очень долго рассказывает "о тяжести процесса, хлопотоах и прочем", но НОРМАЛЬНЫХ застройщиков на рынок не пущает за счет "крыш"
В общем:

Цитата (MrAleks51 @ 16.08.2019 - 05:47)

Друг! Побудь мне другом!

Я я...то же буду другом!)
Такие друзья нам нужны)