Мой друг

Цитата (stan123 @ 18.05.2021 - 13:52)

Камеру скрытую поставить в коридоре религия не позволяет??- 99% проблем бы не было!

и присесть потом? стоит ли оно того?

В конце 80-х я занимался спортом в клубе "Атлет" в Люблино. Сергей Рубан (тот что на фотке) тоже там занимался. Абсолютно спокойный был человек, хорошо относился к начинающим пацанам, типа меня. Все объяснял как надо правильно тренироваться. Были времена.

Шесть съёмных квартир за 12 лет. И три раза меняли офис. Я после этого - чемпион по упаковке разного шмурдяка и быстрому переезду. Реально в одно лицо мог разобрать и упаковать офис за один день. Правда таскали всё это всё же грузчики.

Цитата (Yvain @ 18.05.2021 - 22:07)

13 лет на съёмных квартирах, никогда проблем не было, кроме сожаления владельцев что съезжаем. Может просто надо вести себя нормально?

вы, наверно, водку не пьёте

Бред и пиздежь.
Я снимал разные хаты 8 лет-хозяйка всегда аккуратно приезжала сама за квартплатой,заходила в свою квартиру и пила чай с печеньками.Или не пила.

Бонусом всегда предлагал мелкий ремонт сделать-обои переклеить или дверь поменять.И мне хорошо и хозяевам.

- Я вам денюшку принёс, за квартиру, за январь!
- Вот спасибо, хорошо, положите на комод!

Цитата (stan0766 @ 18.05.2021 - 10:13)

Я вот как то жил лет 6ть в сьемной хате. Хозяев не видел ни разу, один раз за все время разговаривал по телефону - предупредил что сьезжаю. Основным требованием сьема было: ежемесячно фоткать квитанцию по квартплате и вместе с квитанцией о переводе аренды на счет - слать на электронку. Все соседи с какихто хуев думали что это я собственник ....да еще и старший по подьезду.

Я щас так живу, как раз через месяц 6 лет будет. Хозяев видел раза три. Но мне и фоткать ничё не надо, только деньги высылать и показания счетчиков. Оплачивают сами всё. Не звонят, не пишут, в гости с проверками не рвутся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смешная сказочка

hostchel
ник у Вас говорящий, я бы вот заволновалась)))

Сначала снимал, теперь сдаю. Имея большой опыт скажу: не надо три шкуры драть, сделай аренду чуть ниже рынка, посылай нахуй риелторов и выбирай жильцов в виде семейной пары с ребенком, граждан РФ.

хороший, лёгкий слог) зачет)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (МолчаливыйОб @ 18.05.2021 - 10:01)

Было дело, раньше жил на съёмных. Про хозяев тоже можно написать охуительную историю. И не одну. Просто людей адекватных не так уж много. И, чтобы сложилось так, что они и с той и с другой стороны - это редкость.

Смотря какой бюджет... за 2 рубля адекватных нет, уж так уж повелось...

Цитата (БубновАВ @ 18.05.2021 - 16:47)

Бизнесмены из воткинска куда потом делись?

Улетели в Лондон Скрипалей травить

Цитата (Япчела @ 18.05.2021 - 15:05)

Бред и пиздежь. Я снимал разные хаты 8 лет-хозяйка всегда аккуратно приезжала сама за квартплатой,заходила в свою квартиру и пила чай с печеньками.Или не пила. Бонусом всегда предлагал мелкий ремонт сделать-обои переклеить или дверь поменять.И мне хорошо и хозяевам.

А наша сразу в туалет рвалась, как только зайдёт)
Нет уж, дудки, своя квартира лучше, пусть даже и дороже.

Цитата (hostchel @ 18.05.2021 - 15:15)

Я щас так живу, как раз через месяц 6 лет будет. Хозяев видел раза три. Но мне и фоткать ничё не надо, только деньги высылать и показания счетчиков. Оплачивают сами всё. Не звонят, не пишут, в гости с проверками не рвутся.

как будто я писал комент. один в один такая же ситуация!)
один раз за все эти годы не смог оплатить вовремя арендную плату, конечно же, предупредив, что задержу оплату на пару недель. хозяйка квартиры сказала, да конечно, конечно, никогда задержек не было, оплатишь когда сможешь, не вопрос!
и в июне прошлого года скидос на месяц сама сделала на 5к без моих просьб, типа пандемия, сложности. правда всего на один меся, но всё равно приятно)

Цитата (andreyraduga @ 18.05.2021 - 10:11)

Цитата (kumishka @ 18.05.2021 - 10:45) Когда ты просто пиздабол-задушевник, тебе уже не нужны ни прописки, ни паспорта, ни явки, ни пароли… А пиздабол-задушевник галактического масштаба способен искривлять реальность в ту сторону, которую посчитает нужной. Особенно порадовало определение "пиздабол-задушевник", и его лексический разбор!

Рассказ и мне понравился (наверное и надо к этому относиться как к рассказу), но разбор не лексический.
З.Ы. Уже не первый год на ЯПе, но не перестаю удивляться: почти любой текст (начиная от тем Кочета, заканчивая только что прочитанным), многие воспринимают как быль и начинают искать ошибки, давать советы и т.д.

Этакая завуалированная реклама сраных рыэлторов.
Дескать без них ну всё прям плохо.

ЗЫ.
Сдаю 2 однушки. Наниматели уже 5 лет живут (до этого люди тоже нормальные были, но съехали так как их дома построили). Налоги не плачу, разумеется.
Секретов никаких нет.
1. Надо сдавать лысые хаты (без мебелей). Так меньше мороки.
2. Не надо ипать нанимателям мозги частыми визитами (достаточно 1 раза в месяц чтобы кэш забрать).
3. Не надо жадничать и повышать плату, потому что, видите ли рынок подрос. 1-3 тыс. в месяц. не стоят того, чтобы терять нормальных нанимателей.
4. Страховка ответственности перед третьими лицами (включается в плату за найм и стоит недорого).

Цитата (kumishka @ 18.05.2021 - 09:45)

Соседи до сих пор не здороваются.

Идеально же. И денег немножко заработал на капремонт этого сарая, и соседскую шелупонь сразу отвадил. Теперь будет жить в хорошем районе и радоваться.

секрет простой
сдавай всегда чуть выше рынка и бери залог
если арендаторы нормальные, то это ,, чуть выше,, нивелируется ,, застывшей ценой,, на три года

Прикольно написано, нужно ещё!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (БубновАВ @ 18.05.2021 - 14:47)

Бизнесмены из воткинска куда потом делись?

В кал центре банка теперь работают
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (inqusitor74 @ 18.05.2021 - 13:15)

пиздабол-задушевник

Да встречал я как-то такого.
Он сука не на сьемную квартиру вьехал а ко мне....
На кухню на матрас....

Красиво написано.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такая херня везде не только в Москве по сдаче квартиры. Все кому сдавал 50% не адекватные люди, ни взирая что семейные, в годах, девушки, парни. Средняя Азия, Кавказ и цыгане это вообще отдельная тема.(есть и такой горький опыт).
Из всего этого: надо всегда брать залог, сфоткать состояние всего добра что оставляешь, ежемесячно не предупреждая приезжать на квартиру, при первой просрочке выгнать всех к ебеням, с вычетом с них залога.

В 90х дважды снимал комнату.
1.Снял комнату в коммуналке,заплатил деньги,хозяйка уехала.
На следующей день придя с работы нашёл её на кухне в дымину пьяной.
С подругой деньги пропили и подруга её выгнала.
2.Снял комнату у бабы с ребёнком.
Ничего нельзя было оставить.
Еда,книги,кассеты тупо пропадали.