Сдавала 8 лет свою недвижимость. Были два русских и один казах, проблем не было ни с кем. Все три парня (самому старшему из них 31 год был) жили по 2-2,5 года, никаких проблем: ни пьянок, ни притонов, ни срача в квартире.
Но я вот принципиально не сдавала семейным парам и девушкам\женщинам. Баб я просто ненавижу, до сих пор удивляюсь, как мужики с нами живут. А семейные пары чаще задерживают оплату ( но это на примере моих друзей, сдающих квариры).
Сам не сдаю. А у знакомого однушка в Витебске. Сдает на небольшие сроки. Заселились к нему лет пять назад на пару недель два суперортодоксальных еврея. Типа приехали поклониться родине предков. За две недели умудрились засрать так, как никогда никому не удавалось. Со стороны уборщиц за денюжку заказывал, ибо сам этот пиздец убирать не решился.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Залог обязательно! Перепись имущества+фото на момент сдачи. + Штрафные за срач и порчу имущества. Это с годами появилось в договоре по другому тебя обязательно постараются прокатить...
Вместе с женой сдаю квартиру 2ум студентам из политехнического института. Парни молодые, обычные студенты, 3-4ый курс, учится надо и т.д... Я им: - Ну давайте дружить. Не сорить, не ломать, курить на балконе, не бухать, баб не водить... Но прекрасно понимаю, сам был студентом, и также квартиры снимал, и бухали мы там, и баб водили.... Тут же получаю пендаль от жены. - Дорогая ты чо? Тебя тогда еще даже на горизонте не было. Получаю второй пендаль от жены. - Да ты чо??? Пацанов уму разуму учу. Как правильно телок клеить и не спалиться или залететь, когда родоки неожиданно нагрянут. Получаю третий пендаль от жены.
Только пендели? Хех ... да ты воистину счастливчик. Моя б вызверилась так, что вязать бы её пришлось. А по теме - все свинячат, в большей или меньшей степени, но - все. Комменты про адекватных съёмщиков - скорее исключение, нежели правило. Сам грешен - запускал съёмную хату (впрочем - не до пиздеццкого состояния и вони), но опосля всё отдраивал и приводил в порядок, особенно перед съездом.
Это сообщение отредактировал helper03 - 17 мар 2025 в 16:20
Не хожу в квартиры с проверкой, пока соседи не начинают жаловаться. Я ни хочу тратить свое и чужое время. В обеих квартирах уже и нечего убивать. Все предельно просто и дёшево. Оптимальный вариант в своём случае считаю проверку раз в 4-6 месяцев. Если квартира хорошая, то раз в месяц. Но это не мой случай
Ну это и есть твоя ошибка. Причём тут "хороший/нехороший" человек? Славянин он или таджик/узбек/китаец... Да хоть марсианин. Это при любых раскладах ТВОЁ имущество и заботиться о нём в первую очередь должен ты сам. Ну в данном случае контролировать должное его использование. Предположу, что ты сам изначально выбрал позицию 'не ходить с проверкой'. За годы эксплуатации твои квартиры превратили в хлев и теперь ты опомнился и выложил пост. Поздно пить Боржоми, когда почки отказали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну это и есть твоя ошибка. Причём тут "хороший/нехороший" человек? Славянин он или таджик/узбек/китаец... Да хоть марсианин. Это при любых раскладах ТВОЁ имущество и заботиться о нём в первую очередь должен ты сам. Ну в данном случае контролировать должное его использование. Предположу, что ты сам изначально выбрал позицию 'не ходить с проверкой'. За годы эксплуатации твои квартиры превратили в хлев и теперь ты опомнился и выложил пост. Поздно пить Боржоми, когда почки отказали.
В чем моя ошибка? Я написал про опыт сдачи. Контролировать и мешать жильцам я не буду, пока они не доставляют мне хлопот. Ну в моем случае, пока не звонят соседи. Не хожу, не повышаю оплату. Убить убитую квартиру сложно.
Снимали по молодости с женой квартиру у бабульки. Сдавала после студентки, денюжка маленькая, все грязно короче жесть. За полгода отдраили и сделали из нее конфетку. Так эта бабка, пришла как то раз и сказала - как круто, давайте съезжайте ка.
На нее не в обиде, карма сделала свое дело, долго она там не жила, но... решили с женой, хватит по углам мотаться - купили квартиру в ипотеку - сам себе хозяин.
К чему я, даже если чистенько будешь делать - будешь виноват :).
Народ , а как сдаёте , с договором али без ? Просто есть мнения , что с договором на руках постояльцы могут и послать подальше с выселением , мол подавай в суд , у нас гражданско- правовые отношения .А без договора можно пинком под зад при помощи участкового , но и мат .ответственности никакой . Моё мнение лучше без договора и с хорошим залогом .
С такими условиями клиенты для найма жилья у тебя будут: гастрбайтеры всех мастей, цыгане, нарколыги, малолетки, и прочий блудняк. Сейчас у нормальных платежеспособных арендаторов тоже выбор достаточно большой, и им вот это вот проживание на птичьих правах без всякого договора вообще не интересно.
2-х комнатная квартира. Минск. Край города. Чистая, аккуратная, даже паркет абсолютно живой... Сдаётся за 300 долл в месяц. Платится налог. ... Тёща лет 5 тому вкинула в "ремонт" 5 000 баксов. Чтобы сдавать дороже... В процессе "ремонта" оказались засраны диваны, ушатан телик 40", и пришлось заменить холодильник... Это плюс 1 800 баксов
Сейчас сдаётся за 350...
Это сообщение отредактировал tupik - 17 мар 2025 в 16:44
Сдача на длительный срок тот еще блудняк. Да вроде и проблем меньше и денежка капает и беспокойства вроде бы и нет но наступает момент и ты понимаешь, ссе что заработал умотал в ремонт. Посуточно и только посуточно но этим надо жить и работать по 24 часа в сутки если хочешь реально зарабатывать а не платить клинингу, администратору, риэлтэрам от площадок типа Авито и Островок по 25% от дохода. Сдаю уже лет 20 и квартиры сдавал и комнаты и на длительный срок, теперь это все объеденилось в свой дом, 230 кв.м. из них 200 под сдачу а сам живу тут же. Да бывает шумно, людно, мусорно но все под присмотром ремонт весь на мне, уборкой жена рулит. И правило - деньги вперед не кто не отменял и депозит от 5т.р. делает людей намного культурней.
Как-то слушал по радио/ютупчику откровения какого-то риелтора.
Была мысль интересная. Напрасно сдаватели как огня боятся молодых семей с детьми. Наличие детей -- это ответственность и стабильность. Такие настроены жить долго и счастливо в одном месте, не меняя как перчатки жилье, садики/школы/секции и поликлиники.
Сдача на длительный срок тот еще блудняк. Да вроде и проблем меньше и денежка капает и беспокойства вроде бы и нет но наступает момент и ты понимаешь, ссе что заработал умотал в ремонт. Посуточно и только посуточно но этим надо жить и работать по 24 часа в сутки если хочешь реально зарабатывать а не платить клинингу, администратору, риэлтэрам от площадок типа Авито и Островок по 25% от дохода. Сдаю уже лет 20 и квартиры сдавал и комнаты и на длительный срок, теперь это все объеденилось в свой дом, 230 кв.м. из них 200 под сдачу а сам живу тут же. Да бывает шумно, людно, мусорно но все под присмотром ремонт весь на мне, уборкой жена рулит. И правило - деньги вперед не кто не отменял и депозит от 5т.р. делает людей намного культурней.
Почти 20 лет сдачи однушки, фото чуть выше, не позволят с вами согласится. Если делать дорогой ремонт, для сдачи квартиры подороже, то это тухлая затея. Я делал сравнительно недорогой ремонт для себя. Прожил более 7 лет. Съехал и сразу сдал. Косметику делал через 10 лет. Покрасил трубы, стены, потолок самыми дешевыми красками. Поменял 4 двери. Все б/у. Остались после ремонта в доме. Ну и кардинально всё отмыл. Вложений меньше месячной платы. Год назад повторил тоже самое, плюс выкинул кучу хлама с балкона шкафа с прихожей. Расходы аналогичные. Забыл. Плюсом подкрутил всю мебель, ушатали и расшатали. Но повторюсь, что это не бизнес и в планах от одной квартиры избавится
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я сам лет 6-7 жил на съеме, за все время это были 4 квартиры. Один, а затем уже с женой. Всегда в чистоте держали квартиры все. Самим же приятно в чистом помещении находиться. Лучше всего было в двушке, когда был еще студентом. Квартиру нашли по знакомству. Хозяин за 5 лет дважды заехал и оба раза без предупреждения. В квартире порядок. И вот как арендатор тоже могу сказать пару слов и собственниках. Большинству похуй как ты будешь жить. Максимально постараются все расходы на содержание квартиры скинуть на арендатора. И аренду при этом не забывают поднять. Ну ты замени смеситель, а я тебе потом деньги отдам. Сама замени, этот смеситель требовал замены еще при осмотре квартиры. Ну почини окно, а тебе деньги отдам потом. Я тебе блять деньги за аренду потом отдам. Не устраивает такой вариант? А чего?
Так что всем похуй - и собственникам и арендаторам
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Мне пока везёт. Сдаю девушкам 25-30 лет. Иногда слежу через домофон.(с кем приходит,выносит ли мусор)). Оплата всегда вовремя.Когда выезжают,после них чистота
Были у меня знакомые две девушки, такого же возраста. Не, мусор они конечно вывозили. Но вот арендодателям упорно не признавались про кота. Завозили его втихую в квартиру. Через месяц этот засранец уделывал все полы ибо лоток он категорически не признавал. Я в ахуе был от него, проще было с пинка под зад с 9го этажа отправить. Квартиры ессно меняли они пиздец как часто)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com