Жадность фраера сгубила

Цитата (Lichchee @ 12.09.2014 - 09:05)

Может я конечно и дурак полный, но сдавал квартиру молодой семейной паре. о цене договорились .. через некоторое время они захотели ремонт в ванной сделать, косметический. Договорились следующим образом, они делают ремонт и предоставляют мне смету, я эту сумму списываю из оплаты потихоньку.. ребята сделали ремонт и в течении какого то времени платили за квартиру меньше. в итоге все довольны.

а вот и неправильно! при этом, раз ремонт за ваш счет, арендная плата должна быть увеличена, а уж из нее и вычитается стоимость ремонта. ведь теперь они живут в более благоустроенной квартире, а это стоит дороже. вот если бы они за свой счет все отремонтировали, тогда можно было бы ренту и не повышать, хотя...есть такое понятие "амортизация", но это сложно. в общем, вас немного и по доброму наебали, эт точно.

у моего знакомого в похожей ситуации хозяин позвонил и цену поднял мотивируя. что с таким охуенным ремонтам эта хата стоит гораздо дороже ..

Цитата

ладно тут сиськи и котики не в тему) а где же про гавно??? насрать надо было

байку читал - в израиле эмигрант из наших снимал у тамошнего квартиру - все чин чинарем, по закону, договор, подпись, прОтокол...
время съезжать, хозяин ему лдоговор под нос - там меленько так затерялось, что арендатор должен покрасить стены, даж тип и сорт краски указан
наш репу почесал и говорит - базар йок! покупает указанную краску ЧЕРНОГО цвета и тщательно выкрашивает все стены. прихуевшему хозяину и говорит
- а чо бля? в договоре цвет не указан!

Ну так то если разобраться все правильно сделали. Хозяин мудак - захотел навариться.

А по сути нельзя делать ремонт в снимаемой квартире, только если в счет аренды.

Не позволяйте жильцам делать ремонт у себя! У меня (доброй когда-то души) молодая пара переклеила обои, покрасили по мелочи, за мой счет. И начали дико считать, что раз ремонт делали они, то жалеть его не надо, обои подерганы, местами оторваны, грязь и прочее. Я с предъявой - а они невинно, а что такое? Да ничто ёпта!
Я им о компенсации (тогда еще не брал депозит), они вечером смотались, а я взломщиками замок еще открывал.
Терь делаю сам и сразу предупреждаю - видишь какие обои? Такие и принимать буду или депозит не отдам. Естественный износ? До свиданья.

Сдавать знакомым-жуткий бред. Во первых, с оплатой начнется "Ну давай на следующей неделе",и тд, знакомые могут месяцами не платить. Опять же,знакомые могут там устраивать что захотят, а потом,да погуляли,круто же. А в конце концов,когда тебе действительно понадобится квартира,будут тянуть до последнего, а потом еще и пустят среди общих знакомых слух,что ты пидорас и козел.

С нами история была один в один, мы еще и железную дверь сняли.

Знатно Ванька хозяина протроллил.

Нахера в съёмной квартире делать ремонт за свой счёт-чувак альтруист однако.

Мои друзья делая ремонт, приносили чеки хозяевам - в счет оплаты жилья. Всё по-честному...

Какие то сказки. Один просто так сдает квартиру, другой "богатый" ремонт делает в съемной квартире без договоренности о взаимозачете.
Город честных людей!

Цитата (Nextwarrior @ 12.09.2014 - 10:49)

А по сути нельзя делать ремонт в снимаемой квартире, только если в счет аренды.

А я вот нефига не понимаю, почему арендодатель должен оплачивать улучшение жилищных условий арендаторов за свой счет?

Захотели обои поменять, ламинат постелить и прочие украшательства - ради бога, но за свой счет.

А вот замена сантехники, плиты (ежели та перестала фурычить) или мебель, если та потом в квартире остается - это да, я квартиру с работающим унитазом снимал.

По тексту да, хозяин квартиры поступил по-мудацки (но это и до меня говорили не раз).

У меня как раз наоборот, прежняя хозяйка все хотела "улучшить" наши жилищные условия, по принципу - мне эта вещь не нужна, а вам пригодится.
В итоге в однушке (33 кв. м) к моменту нашего выезда скопилось 4 шкафа (куда, блеать, столько?!?!). а весь балкон был завален "нужными" полочками, тумбочками времен еще её бабушки.
Новую квартиру снимал без мебели и с условием - никаких нужных "шкафчиков" не привозить!

Хорошая история, поучительная. Вот только камменты, блин((( люди, обязательно рассказывать, какие вы все честные и дартаньяны? Это и так понятно, о себе никто не скажет плохого.
Ну как дети!!!!
П.С. с хитрожопыми всегда так бывает: захотел нагреть квартиросьемщика - "получи, фашист, гранату". Вот только не каждый может за себя постоять, а жаль.

Цитата (JamSoot @ 12.09.2014 - 10:28)

Цитата (Lichchee @ 12.09.2014 - 09:05) Может я конечно и дурак полный, но сдавал квартиру молодой семейной паре. о цене договорились .. через некоторое время они захотели ремонт в ванной сделать, косметический.  Договорились следующим образом, они делают ремонт и предоставляют мне смету, я эту сумму списываю из оплаты потихоньку.. ребята сделали ремонт и в течении какого то времени платили за квартиру меньше. в итоге все довольны. а вот и неправильно! при этом, раз ремонт за ваш счет, арендная плата должна быть увеличена, а уж из нее и вычитается стоимость ремонта. ведь теперь они живут в более благоустроенной квартире, а это стоит дороже. вот если бы они за свой счет все отремонтировали, тогда можно было бы ренту и не повышать, хотя...есть такое понятие "амортизация", но это сложно. в общем, вас немного и по доброму наебали, эт точно.

Я не понимаю как вы читаете сообщения??? Покажите где человек написал, что ремонт за его счет.

Спившийся одногруппник, не работает, решил сдавать полуподвальную однушку за нереальную цену и жить на эти деньги.
Оба раза находились клиенты, жили по полгода, пели военные песни про больных близких родственников, поэтому деньги чуть позже, ну месяц-два-три-полгода и без предоплаты...
Оба раза закончились побегом жильцов с выносом имущества хозяина.
Сейчас он решил её продать, опять без риэлтеров, пытался загрузить меня, чтобы я выставил объявление в сети, был послан и теперь я у него в чёрном списке.

11 лет снимаю, все ремонты (даже в кранике прокладку) только за счет хозяина квартиры. ибо цены за съем и так охуетительные. и обязательно без уебанской древней хозяйской мебели.
Это сообщение отредактировал buroiss - 12 сен 2014 в 10:23

Цитата

Может я конечно и дурак полный, но сдавал квартиру молодой семейной паре.о цене договорились .. через некоторое время они захотели ремонт в ванной сделать, косметический.Договорились следующим образом, они делают ремонт и предоставляют мне смету, я эту сумму списываю из оплаты потихоньку..ребята сделали ремонт и в течении какого то времени платили за квартиру меньше.в итоге все довольны. А вот и неправильно! при этом, раз ремонт за ваш счет, арендная плата должна быть увеличена, а уж из нее и вычитается стоимость ремонта. ведь теперь они живут в более благоустроенной квартире, аэто стоит дороже. вот если бы они за свой счет все отремонтировали, тогда можно было бы ренту и не повышать, хотя...есть такое понятие "амортизация", но это сложно. в общем, вас немного и по доброму наебали, эт точно.

Полностью поддерживаю. Получается ремонт за счет арендодателя, а как же прибыль? Сделали ремонт за свой счет, ок, живите за ту же плату. Будете съезжать ремонт можно выкупить с учетом амортизации.

Добавлено в 10:22

Цитата

11 лет снимаю,все ремонты (даже в кранике прокладку) только за счет хозяина квартиры. ибо цены за съем и так охуетительные.

Согласен, но только лампочки не надо новые требовать.

Народ забывает про договор аренды и гарантийный взнос.Хозяину следует помнить о таком понятии как "неотделимые улучшения" и соответственно их санкционировать или нет.
Лохи пытаются на налогах съэкономить и попадают от собственной жадности.
Вступать в товарно-денежные отношения с друзьями всегда достаточно затруднительно.

Ванька - молодец!

Я тоже делаю ремонт мелкий за счет арендной платы.Это нормально.Сломался кран?Звоню хозяйке.озвучиваю цену крана,чек сдаю с деньгами.Окна так поменяла.Я облагораживаю ЕЁ квартиру,не свою.Правда и с хозяйкой маленько повезло.Добрая,но пьющая баба.ПОэтому и квартплату сама хожу платить тоже,иначе долг, чуть канализацию не перекрыли.Тоже всем совет - проверяйте платят ли за квартиру хозяева,а то так снимете и трындец.

ЯП еще и стены, не несущие, снес к хуям.
--
Отправлено через ЯП.Мобайл

а я вот добрая душа - снимали с женой и тока что родившимся сыном двушку, я там марафет навел по полной, евророзетки, интернет кабели через стену и по потолку, проводку заменил, жена отскоблила кухню, которая была вся в засохшем жиру, ванную от over9000 детских наклеек, выключатели новые поставил, да миллион всяких мелочей, короче из засранной хаты сделали нормальный такой, пригодный для жилья дом, в который не стыдно с работы возвращаться. И так же как тут в посте - позвонили и вежливо попросили убираться, покупатели вдруг нашлись. Я не стал ничего выворачивать, просто собрались и ушли. Но больше я ничего по съемным квартирам не делал. Людей говнистых много в этом не лучшем из миров.
Это сообщение отредактировал SaintMaverick - 12 сен 2014 в 10:40

Правильно сделал. Так и надо учить. Жадность фраера сгубила

Вот вопрос - Ваня стеклопакеты старые вставил?))) А вообще, ежели наёбываешь - наебывай по крупному, а людей по мелочи кидать - очень плохо)