Вы cдаёте квартиру на длительный срок. Я ещё могу понять пожелание не курить: запах табака въедлив и выводится лишь полным ремонтом, но отсутствие собак, кошек (которые, вопреки распространённому мнению, совсем не так уж и портят жильё, а потом, не вы же в нём живёте, вот и успокойтесь)
не так уж и портят жильё! т.е. портят, но "не так уж"? а нахера его портить?
друзья, а вот представьте ситуацию.. сдали вы квартиру семье с маленьким ребенком.. мама сидит с дитем папа - работает.. и тут ,бывает же такое, его сократили , доходов не стало , сам забухал, а она и не работала.. соответственно за снятие квартиры не платят... пару месяцев вы входите в их положение, а что потом?.. на вопрос о выселении поднимается ор, что де ребеночек...и тут же появляются им сочувствующие.. и ни милиция с учасковым, не уговоры не действуют.. все добрые за твой счет..а почему , собственно? почему вы считаете, что съемщики ангелы, а сдаватели звери какие... потому так к наличию детей и относятся..
Это сообщение отредактировал ololoy - 19 дек 2014 в 13:16
Сдаю хату. Когда выложил обьявление, через 2 часа в половине местных контор моя хата висела под видом ИХ хаты. Риэлторов сжигать надо! Мрази! Дают номера мой за бабки, а дальше ебитесь как хотите. А народ звонит думая что у меня с ними договор.
я сдаю квартиру, весь мелки ремонт, сантехника, техника, я совершаю за свой счет, с меня не убудет. Против животных против только если это большая собака ( очарки, кавказцы и бойцовские) все остальное безразлинчо, дети толькот приветствуются ибо максимум, что может сделать ребенок, обрисовать обои, а веселая молодая пара устроившая вечеринку просто разнести квартиру.
Добавлено в 13:20
Цитата (ololoy @ 19.12.2014 - 12:13)
друзья, а вот представьте ситуацию.. сдали вы квартиру семье с маленьким ребенком.. мама сидит с дитем папа - работает.. и тут ,бывает же такое, его сократили , доходов не стало , сам забухал, а она и не работала.. соответственно за снятие квартиры не платят... пару месяцев вы входите в их положение, а что потом?.. на вопрос о выселении поднимается ор, что де ребеночек...и тут же появляются им сочувствующие.. и ни милиция с учасковым, не уговоры не действуют.. все добрые за твой счет..а почему , собственно? почему вы считаете, что съемщики ангелы, а сдаватели звери какие... потому так к наличию детей и относятся..
Ну в таком случае, просто нанимаете людей и аккуратно выставляете из вещи в коридор. Жизнь есть жизнь, не вы выгоняли мужа с работыи не вы заставляли их заселятся к вам.
Наш опыт с квартирантами. Оч оч давно мать сдавала дом. Пришла милая семейная пара с 2мя детьми. Все понравилось, все прекрасно, деньги получены. Через две недели они напиваются, бьют окна, устраивают мордобой с вызовом милиции, и так же тихо мирно съезжают, за ремонт не заплатив))) После нашли мальчика и девочку не расписанных, они снимали, а потом и выкупили дом. Так что не угадаешь кто есть кто.
Это сообщение отредактировал Vasya2121 - 19 дек 2014 в 13:23
У нас в районе одна бабуля сдавала комнату в своей квартире, с договором, все как надо, только в договоре бабуля прописывала то, что жильцы могут пользоваться только комнатой, т.е. на кухню, в ванную и туалет доступа им нет. Естественно все, кто снимал у нее жилье и подумать не могли о такой подставе со стороны бабки. Как только границы нарушались, бабка требовала деньги за нарушение договора, потом они все бежали к участковому, который в принципе ничего не мог сделать, тк договор был составлен юридически правильно. Бабулька таким способом нагрелась на нескольких съемщиках)
Это сообщение отредактировал InsideOut - 19 дек 2014 в 13:26
Молодец о наболевшем написано. Присоединяюсь и плюсую.
ЗЫ: Сдохните ебанные риэлторы которые нихера не хотят делать, но хотят денег и не малых. Вы суки похожи на стадо стервятников - только в отличии от онных толку от вас упырей нету.
А вот рассказ со слов человека, чья семья сдает три квартиры и две комнаты: 1.Да, агенты дублируют ваше объявление, как своё: то ли продают информацию, то ли пытаются пересдать. Их ВСЕХ надо посылать в лес и сразу. 2.Даешь объявление: двум женщинам-москвичкам без детей и животных, не курящих; звонят по три-четыре кавказца - "нормальные ребята"; звонят и с животными, и с тремя детьми. То есть - найти нормальных арендаторов - это 2-3 недели РАБОТЫ. 3.Договор составляется на 17 листах (включая перечень имущества), включает санкции для обеих сторон. Нормальные арендаторы подписывают без удовольствия, но охотно, ибо видят твою адекватность. 4.Страховка ответственности и проверки ежемесячные - обязательны.
Товарищи знающие, подскажите, а где можно взять НОРМАЛЬНЫЙ образец договора? Мне в скором времени предстоит сдавать в аренду квартиру, хотелось бы защитить себя от всяческих проблем. Можно в личку.
Сам снимаю и сдаю. Снять в МСК сразу от хозяев сложно, но можно. пару раз искал через риелоторов - че сказать, халявщики и лентяи, ну да бог им судья. меня больше всего добивает - залог за квартиру в размере месячной платы. ну да ладно, болт с ним. Сам сдавал ровно неделю - через неделю позвонил нужный человек и все было оформлено в миг безовсяких нахлебников
У нас в районе одна бабуля сдавала комнату в своей квартире, с договором, все как надо, только в договоре бабуля прописывала то, что жильцы могут пользоваться только комнатой, т.е. на кухню, в ванную и туалет доступа им нет. Естественно все, кто снимал у нее жилье и подумать не могли о такой подставе со стороны бабки. Как только границы нарушались, бабка требовала деньги за нарушение договора, потом они все бежали к участковому, который в принципе ничего не мог сделать, тк договор был составлен юридически правильно. Бабулька таким способом нагрелась на нескольких съемщиках)
Бугага Баппка просто на негров и китайцев не нарывалась Им в ведро посрать и селедку в комнате пожарить - как два пальца об асфальт Сама бы за ними бегала и упрашивала срать в сортир, а готовить на кухне
Вы cдаёте квартиру на длительный срок. Я ещё могу понять пожелание не курить: запах табака въедлив и выводится лишь полным ремонтом, но отсутствие собак, кошек (которые, вопреки распространённому мнению, совсем не так уж и портят жильё, а потом, не вы же в нём живёте, вот и успокойтесь)
не так уж и портят жильё! т.е. портят, но "не так уж"? а нахера его портить?
В процессе эксплуатации жильё, как и любая другая вещь, изнашивается. Когда еще снимал всегда поражало, что хозяева хотят сдавать квартиру 4-5 лет и потом увидеть её в том же состоянии, что и сдали. Простите, вы когда машину в аренду берете тоже её с тем же пробегом возвращаете?
Товарищи знающие, подскажите, а где можно взять НОРМАЛЬНЫЙ образец договора? Мне в скором времени предстоит сдавать в аренду квартиру, хотелось бы защитить себя от всяческих проблем. Можно в личку.
возьми типовой договор и допиши все то что считаешь нужным..есть еще хорошее приложение к договору.это таблица платежей..два экземпляра,заполняются во время оплаты в обоих экземплярах,дата сумма,оба расписываются,сдал принял..потом чтоб никаких претензий,все ходы записаны и у каждого на руках
"Самая любимая солнца в мире!" (с) Jus • На сайте 17 лет
21
Полгода назад пришлось искать квартиру.Нашла через знакомых. Хозяйка сдавать не собиралась после последних постояльцев, но пообщавшись с нами, решила еще раз попробовать. Было условие изначально - без животных, а у меня кошка Не оставлю же я ее родителям. Ну так я хозяйку уломала, мол, кошка моя ко всему приучена, интеллигентка в пятом поколении (хотя эта зараза лохматая срет мимо лотка и наглухо чокнутое создание ). На свой страх и риск уговорила, въехали. Кошко мое достаточно дикая, она чужих людей не очень любит, обычно просто ныкалась и не показывалась. Тут приходит хозяйка через пару дней, как въехали, проверить как устроились. И тут моя коза лохматая, несется к хозяйке ( пенсионерка, за 70 лет) с громким " МРРРМРРЫРРМРР" и начинает дико тереться той об ноги, ластиться и выказывать разные степени обожания. Хозяйка в шоке от такой мимишности, гладит ее и приговаривает " Ой какая у вас замечательная кошечка, как милая девочка..." Я стою в полном ахуе и смотрю на все это действо.
Я сделала вывод, что кошка просто среагировала на запах лекарств от хозяйки, все-таки пенсионерка. Или же моя кошка - хитрющая задница.
Отличный пост! Скоро, скорее всего, предстоит пройти опять все круги ада по поиску квартиры. Но согласен с автором, как же бесят люди которые сдают свои халупы за огромные деньги. Иногда смотришь фото и появляется желание просто позвонить и сказать, да ты не охренел совсем часом?
друзья, а вот представьте ситуацию.. сдали вы квартиру семье с маленьким ребенком.. мама сидит с дитем папа - работает.. и тут ,бывает же такое, его сократили , доходов не стало , сам забухал, а она и не работала.. соответственно за снятие квартиры не платят... пару месяцев вы входите в их положение, а что потом?.. на вопрос о выселении поднимается ор, что де ребеночек...и тут же появляются им сочувствующие.. и ни милиция с учасковым, не уговоры не действуют.. все добрые за твой счет..а почему , собственно? почему вы считаете, что съемщики ангелы, а сдаватели звери какие... потому так к наличию детей и относятся..
Мсье никогда не слышал о договоре аренды? Не надо тут тру-ляля, из своей квартиры любых людей, и уж тем более с полицией, вы всегда сможете выдворить, в случае нарушения договора. И я в этом случае, даже наблюдая со стороны снимающего, буду на стороне наймодателя.
Не все арендодатели "звери" и не все съемщики "белые и пушистые".
Сам нахожусь обеих сторон одновременно - сдаю однушку в Томилино (МО), снимаю двушку в Москве.
Поиск адекватных жильцов - этот та еще лотерея. Предпоследние изрядно доставили (пара с ребенком).
Втихаря поменяли личинку у замка и свалили на две недели в отпуск (Деньги на карту, квитанции - при удобном стечении обстоятельств). И именно в этот момент потек (хотя скорее тупо лопнул) шланг от бачка унитаза. Днем звонят из ЖЭК - "все пиздец, воду перекрыли, залили первый этаж (благо под нами только колясочная и общий коридор) - приезжайте, люди без воды".
Срываюсь с работы, домой за ключами, по пробкам в Томилино. Приезжаю - ключи не подходят. Звоню - "Да - поменяли, да - не сказали". Вызываю "взломщика" из службы быта - вскрытие 3тыс. рублей + новая личинка замка 1,5 тыс. рублей (знаю, со стоимостью личинки наебали, но бросать открытую квартиру, хоть и с чужими вещами, не комильфо. [ИМХО]). Починил, перекрыл воду, вызвал ЖЭК, все счастливы.
Возвращаются, звонят - как нам попасть домой? Отпрашиваюсь, встречаемся - передаю чек за личинку и услуги мастера. Передаю ключи - "Ок, оплатим! Только мы съезжать будем, так что все расчеты произведем во время сдачи квартиры".
Конец месяца, вечер - звонят - "Мы съехали! Ключи оставили хз кому, только мы ему еще обещали ему отдать свою стиралку, он завтра приедет. Платить ни за что не будем (счетчики + "услуги службы быта"), всех благ".
Опять пробки, Томилино, смена замков - в общем, трофей и осадок остались.
Вывод: теперь сдаю только с депозитом. Сразу оговаривая. что это не плата за последний месяц, а именно депозит.
трижды квартиры снимал, и с арендодателями сказочно повезло. Как на подбор- пру месяцев присмотрятся, зайдут на минутку раз в пару недель, убедятся что все в порядке и сваливают. Позже даже и не приходят, либо сам заезжал деньги отвозил, либо встречались где- то. Хозяйка последней квартиры заселяла без детей, но в процессе использования квартиры дети наметились и она не то, чтобы намекнула о невозможности дальнейшей аренды, она негласный патронаж установила над женой и наблюдала её до самого роддома (акушеркой оказалась, а наблюдения её не столько нужны были, сколько приятно участие и доброжелательность). Золотая женщина! Сейчас сдаю сам и ТОЛЬКО через интернеты. В объявлении сразу пишу- риелторам посредникам и прочим бездельникам, а так же клиентам при их участии не сдам. При телефонном разговоре такие выпаливаются на раз Если звонит клиент таких бездельников- его так же видно по вопросам, которые были абсолютно полно и недвусмысленно разъяснены в объявлении, соответственно сразу- отказ. Как- то даже был случай- риелтор позвонила повозмущаться, чой- та я её клиентов отшил. Вот я повеселился- то знатно :)
А вот рассказ со слов человека, чья семья сдает три квартиры и две комнаты: 1.Да, агенты дублируют ваше объявление, как своё: то ли продают информацию, то ли пытаются пересдать. Их ВСЕХ надо посылать в лес и сразу. 2.Даешь объявление: двум женщинам-москвичкам без детей и животных, не курящих; звонят по три-четыре кавказца - "нормальные ребята"; звонят и с животными, и с тремя детьми. То есть - найти нормальных арендаторов - это 2-3 недели РАБОТЫ. 3.Договор составляется на 17 листах (включая перечень имущества), включает санкции для обеих сторон. Нормальные арендаторы подписывают без удовольствия, но охотно, ибо видят твою адекватность. 4.Страховка ответственности и проверки ежемесячные - обязательны.
17? 17, блеать, листов? Адекватность?)) Вы о чем? Точно уверены в правильном понимании значения этого слова?
к риэлторам обращаются и арендодатели и съемщики, в надежде застраховаться от всевозможных проблем, заключив грамотный договор. Когда наконец все поймут, что договоры типовые и в наше время, для их организации не требуется третья сторона - агенты вымрут. По ощущениям - недолго осталось...
Вы, люди, тупые и злые! В наше время зарабатывает каждый, как может... В 2008 на почве кризиса у моего отца закрыли все магазины: у нас не было денег, огромные кредиты, и отсутствие собственного жилья... Знаете, мой отец с высшим образованием, когда то он собирал Черную акулу на заводе. Так вот, он пошел работать в агентом, а я в то время клеила объявления на подъездах "сниму квартиру в вашем доме", "куплю квартиру в вашем доме". Мы вылезли из безденежной ж*пы, мой отец смог обеспечить мое обучение в университете и безбедную студенческую жизнь.
Нууууу, не скажите. Помню, мне коллега жаловалась - она женщина пожилая, сдала квартиру знакомой молодой семейной паре с ребенком. Где-то полгода все нормально было, потом начали деньги задерживать - мол, ситуация с работой сложная, все дела, не обессудьте, все вернем. Потом вообще почти платить перестали, еще и потребовали, чтобы хозяйка заменила потекший кран. На все предложения собирать вещи и валить по холодку - тут же вопли "Да куда ж нам идти то? Пожалейте, у нас же ребенок маленький!" Года три она с ними маялась, пока не выгнала, так после них квартира была, как Мамай прошел. Насчет кошек и собак - извините, конечно, но животные воняют. И срут иногда не туда, куда надо. А уж как собачки пошалить могут, превратив в лохмотья мебель, тут регулярно картинки постят. Так что, людей сдающих квартиры, я очень даже понимаю.
А нам повезло с арендодателями тоже. Семье из 3 человек( с маааленьким ребенком) тяжеловато в наше время зарбаотать на квартиру. Не берусь судить может мы и лентяи.. 3 раза снимали разные квартиры. Но о своих арендодателях ТОЛЬКО хорошие эмоции, надеюсь взаимные! Наташа, Таня, Лера-спасибо вам))
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Баппка просто на негров и китайцев не нарывалась 
). На свой страх и риск уговорила, въехали.
yaplakal.com
SorokinEV19 дек 2014 в 13:01