Можете с мужем попробовать подселиться к какой нибудь одинокой бабульке, втереться в доверие, ну там кормить поить ее, счета оплачивать, авось прокатит, перепишет на вас квартирку))
Смотря какая бабка! одти поили поили... сами спились, а бабка номано! До сих пор жива
Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке,
Ну, во-первых, если плохо с финансами, то, может, лучше в однушку? Во-вторых, все равно же снимаете? А как вы будете платить арендную плату за квартиру если "нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда?" Что тогда? Где будете жить? В случае, если у вас запасной вариант - переехать к родителям, то и в случае с ипотекой это сработает - переедете к родителям, ипотечную квартиру сдадите - выкрутитесь.
Намного ли платеж по ипотеке будет превышать арендную плату? Посчитайте.
Обычно, заключая в банке договор об ипотеке, банк предлагает ещё страховки на остаток кредита от инвалидности, смерти, серьёзного недуга. Есть так же страховка от потери работы, когда страховая в течении года гасит ваши платежи. Но большенству же жалко платить лишнюю копейку, поэтому отказываются. А вот при съёме такой возможности даже непредусмотрено.
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
Ок. Стоимость однокомнатной квартиры - 1,5 миллиона. При зарплате в 50 000 рублей (я имею в виду начисления) годовой доход получается 600 000 рублей. Итого квартира получается 2,5 годовых зарплаты. Даже если работают оба супруга (пусть совокупный доход в месяц будет 80 000 рублей), детей нет, то платёж более 30 000 уже становится напряжным и достаточно рискованным (в случае болезни и т. д.). Итого только тело кредита 1 500 000 рублей при платеже в 30 000 рублей делится на 50 месяцев, что чуть больше пяти лет. А с процентами весь кредит такими платежами будешь отдавать уже гораздо дольше, никак не пять лет. Это я расписал достаточно красивый расклад. В реальности же все намного хуже, если вести речь о молодых семьях. Совокупный месячный доход редко превышает 60-70 тысяч, первоначального взноса у многих нет. А если есть ребёнок, то ипотека за пять лет - это абсолютно нереальная задача, особенно если учесть, что при наличии детей нужна как минимум двушка.
Большинству людей ипотека - единственная возможность заполучить свое жилье. Разница с арендой выходит примерно в 1.5 раза. Если снимать и откладывать оставшуюся часть, то нужная сумма накопиться позже, и при нашей непонятной ситуации в стране, может вообще обесцениться в любой момент. Примерно посчитал, ипотека на 20 лет под 11% - ежемесячный платеж 45тр за квартиру стоимостью 4350000, снимая за 30т.р. и откладывая по 15, необходимая сумма накопится за 24 года. Т.е. проще взять ипотеку. Есть конечно еще варианты жить с родителями, бабушками, ждать наследства, иметь родственников - депутатов. Можно отдавать долг родине 20 лет и получить потом хату где-нибудь на краю города. Также можно просто уехать в какую-нибудь деревню, занять пустой дом и жить там.
при цене хаты нужной в 4,3 предположу, что комната в квартире будет стоить 1-шку.
снимай так же комнату за 12 и откладывай не 15, а 33 тысячи. за менее чем три года, сможешь купить комнату в квартире и начать откладывать ежемесячно по 45 тысяч и за два года сможешь купить уже полноценную квартиру . не переплатив при этом ни копейки.
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое.
Полностью поддерживаю данный вариант. И начинать надо с однешки, студии или чего-то подобного, на что хватит имеющихся средств. И рассчитаться в пределах 5-7 лет. Потом можно уже рассматривать варианты увеличения площади. ПыСы. Если есть возможность, то конечно можно смотреть варианты и большей площади. ПыСы2. Про вычеты НДФЛ при покупке квартиры не забывайте, они помогут чуть быстрее рассчитаться за ипотеку.
ну что ж вы тему портите. Тема проплаченная, полюбу в топе висеть будет. путе нужны рабы. Думающие не нужны. А по сути - согласен. Первое жилье недорогое, по максимуму возможный первоначальный взнос и быстрее закрыть долги. Моя первая квартира - КГТ 26 м2. Куплена в кризис 2008 г. Рассчитался полностью за 1,5 года. Сделал косметический ремонт и через 3 года, уже в жирные времена, продал на 40% дороже. + налоговый вычет. А мог купить сразу двушку в новостройке, сидеть на старой работе за 40 т.р. в месяц, трясясь за нее, и каждый месяц отдавать банку 50% зарплаты.
я 10 лет анальноотгораживался от ипотек и кредитов, но жиза она такая, что да, сначала берешь кредиты и побольше, чтобы историю себе написать, а потом наступаешь на ипотеку и радуешься, если тебе ее одобрили
Дочь моей знакомой после школы уехала работать и жить в областной город. Понятно - жилья никакого нет. В начале жила с подругами втроём в одной квартире. Немного встав на ноги начала снимать сама. Через 6 лет такой жизни пришло понимание, что квартплата составляет ту же сумму, которую можно было бы вносить за ипотеку. На неё оформить никак не получалось(серая зарплата). Оформили на мать, но полностью выплачивает сама. Едва-едва остаётся, чтобы с голоду не умереть.
Ипотека - зло. Жильё должно предоставляться всем работающим бесплатно!
С ху-я-ли? Как вот ваша знакомая получает черную зп, ей квартиру дай, а пенсию она так и так будет получать не платив ни копейки, и омс тоже. Народ прихуел малость.
Это сообщение отредактировал dinamita - 1 авг 2019 в 14:06
Бле, если бы за ипотеку платить в месяц 10тыр + коммуналка допустим как за съёмную,базара нет. А отдавать 20ку это пиздец блядь. И то, полстраны живёт на 10-20тыр в месяц,какая нахуй иботека.
Вопрос не в том, сколько платишь, а в том, сколько при этом получаешь Плачу 37 т.р. Получаю 120+ т.р. Не сильно напрягает, например
Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?
В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?
самое страшное в этом что вы абсолютно правы и лучший вариант это оплатить по ипотеке квартиру по цене минимум двух в виде процентов
нормальные люди в Москве снимают дешманскую хату и все деньги складывают на пополняемый депозит, пока не насобирают 2-3 млн рублей, далее покупают комнату и начинают постепенно копить дальше на однушку, потом на двушку и т.д. На депозитах в итоге они зарабатывают (вернее остаются при своих и сохраняют средства) и за 10 лет, без переплат и с сохранением средств покупают трёшку в центре.
идиоты лезут в ипотеку и за 10 лет выплачивают три стоимости квартиры.
тупой, малограмотный и экономически необразованный народ который не умеет считать даже на калькуляторе вот именно он и лезет в ипотеку.
аргументируя свою непроходимую тупость лозунгом - зато платишь за своё
Не знаю, как в Москве. У себя в Тольятти удачно взял в Сбере ипотеку в 2011-м году на 8 лет под 8% 800000 рублей (расширялся с двушки в четырешку). С учётом материнского капитала переплатил примерно 180000. Копить? Да ну нахуй. С такими скачками цен на жилье, особенно в моменты выдачи сертификатов "Молодая семья" хуй когда накопишь. Кредитов не надо бояться, просто нужно всё просчитать заранее.
Ремонт холодильников https://vk.com/remo • На сайте 13 лет
0
Цитата (742 @ 1.08.2019 - 15:53)
Цитата (75sm @ 1.08.2019 - 13:49)
Примерно посчитал, ипотека на 20 лет под 11% - ежемесячный платеж 45тр за квартиру стоимостью 4350000, снимая за 30т.р. и откладывая по 15, необходимая сумма накопится за 24 года.
Через 24 года эта квартира, хорошо если вдвое дороже будет стоить, а в худшем случае еще больше. Устанешь копить, за дорожающей недвигой не угонишься.
Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так
Ипотечную квартиру можно продать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ремонт холодильников https://vk.com/remo • На сайте 13 лет
-1
Цитата (Nice79 @ 1.08.2019 - 16:10)
Цитата (dirmor @ 1.08.2019 - 13:37)
нормальные люди в Москве снимают дешманскую хату и все деньги складывают на пополняемый депозит, пока не насобирают 2-3 млн рублей, далее покупают комнату и начинают постепенно копить дальше на однушку, потом на двушку и т.д. На депозитах в итоге они зарабатывают (вернее остаются при своих и сохраняют средства) и за 10 лет, без переплат и с сохранением средств покупают трёшку в центре.
идиоты лезут в ипотеку и за 10 лет выплачивают три стоимости квартиры.
тупой, малограмотный и экономически необразованный народ который не умеет считать даже на калькуляторе вот именно он и лезет в ипотеку.
аргументируя свою непроходимую тупость лозунгом - зато платишь за своё
Не знаю, как в Москве. У себя в Тольятти удачно взял в Сбере ипотеку в 2011-м году на 8 лет под 8% 800000 рублей (расширялся с двушки в четырешку). С учётом материнского капитала переплатил примерно 180000. Копить? Да ну нахуй. С такими скачками цен на жилье, особенно в моменты выдачи сертификатов "Молодая семья" хуй когда накопишь. Кредитов не надо бояться, просто нужно всё просчитать заранее.
У нас в Тольятти дай бог её продать лет через 10 за тужу цену что взял
Смотрю, чот в последнее время сми активно проталкивают идею,что съём это выгодно,мобильность,ни за что не отвечаешь и т.п. Сдатчики ,чтоль суету наводят?Навар уходит? Категоричен-в России только своё жилье,здесь не омерига,особо не разъездишься.Вон,на работе ,напарника уже который раз ,хозяин вытуривает,а,переезды дело затратное,ёботное весьма,да еще посреди учебного года.
Примерно посчитал, ипотека на 20 лет под 11% - ежемесячный платеж 45тр за квартиру стоимостью 4350000, снимая за 30т.р. и откладывая по 15, необходимая сумма накопится за 24 года.
Через 24 года эта квартира, хорошо если вдвое дороже будет стоить, а в худшем случае еще больше. Устанешь копить, за дорожающей недвигой не угонишься.
За последние 30 наше дорогое правительство сколько раз превращало накопления граждан в тыкву?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
одти поили поили... сами спились, а бабка номано! До сих пор жива
yaplakal.com