Продавать или нет?

Сейчас надо повременить с такими начинаниями.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тю, тоже мне проблемы
1) воруют - страхуй и ставь на охрану. пусть за воровство отвечают специально обученные люди как и технически и финансово.
2) отключают эл. энергию - дизельный генератор тебе в помощь.
3) не проехать - купи старую ниву/уаз/ т.п. на такие случаи.
4) помощь соседей? это о чем? в квартире тебе соседи дофига помогают? и на какую помощь расчитываешь?

Свой дом - это круто. Но и гемора очень много. Я в квартире живу, всё рядом и под рукой. Но руки почесать негде - в железяках поковыряться, со сварочным побаловаться... Гараж далековато и нужно планировать поездку туда.
Батя живёт в своём доме, здоровья уже нет обслуживать усадьбу. Кряхтит, страдает, но в квартиру ни за что не переедет.
Тесть в своём доме в соседнем городе. То же самое. Но вроде как уговорили на переезд в квартиру недалеко от нас. Опять же, тут дети-внуки. Решение продать дом он рожал очень болезненно и мучительно.

Дом всем хорош. Но жизнь в нём требует немалых физических и финансовых ресурсов, которые у стареющего поколения тают на глазах.

ТСу разумнее всего было бы переждать немного, оснастив дачу видеонаблюдением, генератором на случай отключения электричества и сигналкой с GSM модулем на аккумуляторе. Не особо большие затраты.
Даже при наступлении жопы зимой там можно перекантоваться потихоньку, затарившись харчами. Запасной аэродром очень может выручить.
А когда устаканится вся эта нездоровая херня и появится уверенность, можно начинать принимать решения.

У меня квартиру 85 кв- 4 месяца делали. Вторична, выравнивание стен, пола. Провода по новому. Так что в 2 месяца - ой ли
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Juna @ 13.04.2022 - 04:45)

Цитата (SaM700 @ 12.04.2022 - 22:48) Цитата (RA2FDR @ 12.04.2022 - 17:52) Цитата (Foxikus @ 12.04.2022 - 16:48)   Правильно. Возьмешь ипотеку, квартиру будешь сдавать, с нее же платить ипотеку. А ремонт в доме делать постепенно. Только инженерку всю сразу делать надо. Да это же офигенный бизнес план. Сам не раз такое слышал. Купить квартиру в ипотеку, сдавать ее, и этими деньгами гасить ипотеку. Плюс ты работаешь, с заработанного тоже гасишь ипотеку, в итоге расплачиваешься за 4-5 лет вместо десяти. Покупаешь вторую квартиру, тоже в ипотеку. Сдаешь уже две квартиры, плюс работаешь, расплачиваешься за 3 года. А дальше просто фантастические перспективы. Покупаешь третью квартиру в ипотеку.... Ну вы поняли. В итоге через 10 лет, у тебя 3+ квартиры, все приносят стабильный доход, авто бизнес класса, отдых в Дубае, инвестиционные счета и подружка с обложки журнала. Так это выглядит по словам людей, которые "я вот знаю одного парня, он так делает" Факт в том, что это красиво на словах. А на деле нихрена не выйдет. Ну вообще то у моих друзей вышло! Только несколько иначе. Одни сначала купили квартиру в поселке в ипотеку сдавая ее выплатили всю сумму Живя при этом у родителей! Потом продали и купили малогабаритку уже в городе, тоже самое- сдавали и выплатили раньше и опять продали и купили однушку в районе города ближе к родителям еще раз тоже самое и вот уже купили 3-шку в соседнем подъезде с родителями У других друзей почти аналогично было. Правда в первой малогабаритке они в 3-м жили теперь тоже 3-шку купили и сдавая предыдущую квартиру выплачивают ипотеку И есть однокурсница у которой муж для детей именно поп вашей схеме купил 3 квартиры . Правда у него и денег было изначально побольше чем у моих друзей... До Дубаев далеко кончено, но все еще в переди И еще один нюанс. если сдаешь квартиру взятую в ипотеку банк может ее отобрать если узнает об этом Поэтому лучше брать квартиру или дом ипотеку и жить там, а сдавать ту в которой раньше жил !

Сам некоторое время назад сдавал пустующую очень ликвидную квартиру в хорошем месте. Первая квартиросъемщица ушла через месяц, т.к. ей предложили пожить у друзей (а может и пиздела, да и неважно), вторая прожила чуть меньше года, платила вовремя,но при этом была мягко говоря, на своей волне. Денег никаких космических за это время не поднял, при этом после нее пришлось по мелочи устранять косяки ее проживания, вкладывая уже СВОИ бабки!
Вывод: сдача недвижимости\рантье - это работа с рисками и потенциальными потерями ( затопили соседей , сломали телевизор, простой квартиры после того, как съехал квартиросъемщик, а нового не нашли), к тому же работа с разным типом людей, так что в эти истории, как люди зарабатывают на новые квартиры\машины\яхты , просто сдавая уже имеющееся жилье отношусь скептически, это при том, что у меня и так есть основной доход. Короче, херня все это - работа рантье уже не будет приносить стабильного дохода на спокойную жизнь.

Без квартиры в городе ну его нах этот свой дом, запасной аэродром должен быть. К тому же дачка имеется.

В доме свои плюсы и минусы в квартире свои плюсы и минусы.
Выбирай что тебе более приемлемее.

Цитата (akzm @ 13.04.2022 - 11:09)

У меня квартиру 85 кв- 4 месяца делали. Вторична, выравнивание стен, пола. Провода по новому. Так что в 2 месяца - ой ли

То же самое, метраж и сроки такие же, работали втроем, иногда один пропадал. По прикидкам думал за 2 месяца сделают, хрен там

Посчитай, да материалы закупи. Перво-наперво сделай водопровод, туалет, душ и кухню. На кухне пока можешь спать. И делай комнаты ...

Прошлое не изменишь, в будущее не заглянешь, раньше надо было действовать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sardanapal57 @ 9.03.2022 - 17:48)

Свой дом - это вечная кабала. Хочешь жить в кабале - покупай.

Больше 35 лет живу в своём доме. Что то ни какой кабалы не вижу. Только ухуеваю от количества челомуравейников, которые строят у нас в городе (Казань)... Эти бетонные коробки, люди как селёдка в бочке... Брбрбр от этого.