Ипотека. Банки едят уху!

Цитата (xdeviator @ 9 сен 2026 в 22:57)

плати больше, чем по графику. - все это пойдет на погашение тела кредита. давно уже все посчитали что кредит на 10-50лет мало отличается по платежу - за проценты ты платишь в любом случае независимо от срока, а вот погашение тела кредита тебе растягивают.

Т.е. предлагаете проценты все выплатить в полном объеме, а тело кредита выплатить раньше срока? Банки наверное абажают таких клиентов)

Надо было семейную ипотеку брать. Или Дальневосточную/Северную. Или на Донбасе под 2 процента.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Неистовый @ 10 сен 2026 в 18:33)

Блядь, каким надо быть дебилом, чтобы брать ипотеку под 17.3%? Сотка в месяц только проценты. Чувак, а ты знаешь, что такое аренда, и что она меньше твоего платежа?

я в прошлом году 1.85млн взял под 19% - общую переплату показывало около 4млн)))
Сейчас уже переплата около 300 и осталось 400+ выплатить

Цитата (mamiya @ 09.09.2026 - 22:53)

Ну то есть договор ты не читал? Бля только наш человек может ипотеку под 18 процентов брать

Ждать 10 лет, чтоб может быть упадет ставка и платить кому-то за съемную лучше?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Свыкнется-слюбится.

Забуть на какое-то время отдых заграницей, новые машины, рестораны и т п
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 10-м классе: да, нахер мне нужна эта математика, я же в технари не пойду...

Ипотека это писдэц! Взял кред по залог недвиги, срочно монеты нужны были на лечение, платеж 36тр\мес. За 5 лет из 1500тр погашено будет только 100тр, т.е заплатив 2160тр за 5 лет 2млн просто проценты банка из суммы 1,5млн. вот как то так :)))))))

Цитата (Svinomat @ 11 сен 2026 в 13:18)

Ипотека это писдэц! Взял кред по залог недвиги, срочно монеты нужны были на лечение, платеж 36тр\мес. За 5 лет из 1500тр погашено будет только 100тр, т.е заплатив 2160тр за 5 лет 2млн просто проценты банка из суммы 1,5млн. вот как то так :)))))))

Так и есть!

Сегодня еще раз просмотрел график платежей.

Первые годы платежи представляют собой приблизительно 75%+ это проценты банку, остальное на погашение тела!

Гузеева.жпг

-- Маша, я взял в рот ипотеку!

Цитата (111Timon111 @ 09.09.2026 - 22:53)

В договоре есть график платежей, не читал? Там все расписано.

А зачем лезть глубже графика? Тебе написали, сколько платить каждый месяц и сколько лет. Ты же согласен, что справишься, иначе не брал бы, верно? Ну и какая разница, из чего состоит каждый платеж? Плати сколько сказали и спи спокойно.
Я так и делал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можешь подать в суд, сделать наоборот должны. по Законам сначала должен долг выплачиваться потом процент. Не благодари.

Цитата (prgfr @ 12.09.2026 - 00:41)

Можешь подать в суд, сделать наоборот должны. по Законам сначала должен долг выплачиваться потом процент. Не благодари.

Не будет он тебя благодарить. Потому что ты херню написал
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 10 сен 2026 в 12:55)

С грустью вспоминаю кредиты нулевых по дифференцированной ставке.

Ты и сейчас можешь сделать диф платёж сам, докидывая денег сверху обязательного платежа. Ничего сложного.

Цитата (Псевдоподий @ 10 сен 2026 в 00:35)

Цитата (conung @ 9 сен 2026 в 23:31) практически в любой деревне страны можно найти жильё за вменяемую цену Даже можно поменять на ВАЗ Приору тысяч за 200 Брать пожизненную кабалу удел недалёких Глупый народец не в курсе, что можно припеваючи жить в таежной перди за сотню км от ближайшего магнита и терапевта и зачем-то прется поближе к большим городам.

В моём поселке Ульяновской области (до города 60 км)
Магнитов-4 шт
Пятёрочка-2
красное и белое 2
Бристоль 1
Хозяйственных 4
всякие мелкие магазины около 30
большой кинозал 3д
всякие Озоны,Валдберисы4-5
Поликлиника и больница с возможностями отсутствующими в городе
Всякие автомастерские
Работает куча аптек
2 школы,ПТУ.
Есть где работать
В селе отличная интернет связь
Работает доставка продуктов до дома,включая беспилотники
Самый недорогой дом в продаже-меняют на Приору
Самый дорогой - в продаже -36 млн рублей
Разумеется газ.свет и водоснабжение без проблем
Рядом в шаговой доступности Волга .Рядом лес
Близ лежашие населённые пункты так же вполне благополучны.

Многие ездят на работу и в город и к нам из города
Грань между удобствами жизни в стране стирается межу городом и деревней

Вишенка на торте - погасить ипотеку полностью можно только в рабочие дня, хаха.

Цитата (Pupsik238 @ 13.09.2026 - 14:07)

Ты и сейчас можешь сделать диф платёж сам, докидывая денег сверху обязательного платежа. Ничего сложного.

Это миф, так не получится. При дифференцированном кредите ты с первого месяца отдаешь долг большими равными частями, поэтому он быстро тает. При аннуитете твой обязательный платеж в первые годы уходит почти целиком на проценты банку, а сам долг уменьшается по копейкам. Чтобы догнать дифференцированный график, тебе придется докидывать сверху не просто "чуть-чуть", а огромные суммы с самого первого месяца. Досрочкой ты уменьшишь переплату, но саму систему не переиграешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 13 сен 2026 в 13:21)

Цитата (Pupsik238 @ 13.09.2026 - 14:07) Ты и сейчас можешь сделать диф платёж сам, докидывая денег сверху обязательного платежа. Ничего сложного. Это миф, так не получится. При дифференцированном кредите ты с первого месяца отдаешь долг большими равными частями, поэтому он быстро тает. При аннуитете твой обязательный платеж в первые годы уходит почти целиком на проценты банку, а сам долг уменьшается по копейкам. Чтобы догнать дифференцированный график, тебе придется докидывать сверху не просто "чуть-чуть", а огромные суммы с самого первого месяца. Досрочкой ты уменьшишь переплату, но саму систему не переиграешь.

Все получится, просто докидывай столько, сколько платил бы при диф платеже. Там нет никакой магии или наебки или системы, вопрос лишь в удобстве и сколько готов платить в месяц.
Это сообщение отредактировал Pupsik238 - 13 сен 2026 в 16:29