друзей не у человека (хозяина?),выкинул его нахуй вместе со шматьем, двери или замки поменял, разорился сигнализацию поставил, код не говори хата твоя пусть доказывает что не он сам свой хабар выкинул в Н.О.
Легко докажет и потом хозяину, как минимум, УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица...
Сдаешь квартиру без договора и не платишь налоги... ну... с чего вдруг тебя кто-то должен защищать? :)
Вообще-то полюбэ должны защищать. По этому поводу еще Жеглов рассуждал
Ну а тут конкретно (раз уж чукча не читатель) речь о том, что с договором как раз заебешься выгонять подлеца, а вот без него куда проще. Ну как такой поворот?
В Америке при неуплате аренды, полиция выдворяет, например. Так бы и у нас сделать. Это если у жильца есть договор. Если договора нет, все проще. Вот еще один вариант - сделать, чтобы договор исчез.
Не говори за всю Америку, в каждом штате свои законы. В демократических штатах побегаешь по судам. Если есть интерес то в Гугле "eviction notice/process названия штата" и внимательно читаем.
Иллинойс, Нью Йорк, Калифорния - со всеми судами больше полугода, до получения судебного решения, а вот потом полиция выселяет быстро.
Сдаешь квартиру без договора и не платишь налоги... ну... с чего вдруг тебя кто-то должен защищать? :)
Вообще-то полюбэ должны защищать. По этому поводу еще Жеглов рассуждал
Ну а тут конкретно (раз уж чукча не читатель) речь о том, что с договором как раз заебешься выгонять подлеца, а вот без него куда проще. Ну как такой поворот?
Договор и налоги как раз докажут что человек арендует квартиру, и выселить его будет на порядок сложнее. У нас закон не для людей, а против людей написан. А вот ворам, мошенникам, коррупционерам и прочим гражданам нарушающим закон живется хорошо.
друзей не у человека (хозяина?),выкинул его нахуй вместе со шматьем, двери или замки поменял, разорился сигнализацию поставил, код не говори хата твоя пусть доказывает что не он сам свой хабар выкинул в Н.О.
Легко докажет и потом хозяину, как минимум, УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица...
Ты только верхушки читаешь?))) Основным правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.) или должностными лицами, так и лица, вселенные в жилое помещение (в том числе на время) по воле проживающих в нем на законном основании. Все указанные лица могут рассматриваться как потерпевшие от данного преступления.
И теперь расскажи как собственника квартиры притянут по этой статье за то что он вошел в свою квартиру являющуюся его собственностью. Если даже есть договор аренды то этот договор не подразумевает что собственник не имеет право заходить в свою квартиру пока там проживают арендаторы. Это договор аренды, но не дарения или купли-продажи. И сраный квартиросъемщик как докажет что в квартире были его вещи на тот момент?
Я решил выкинуть человека силой. Он вызвал полицию. И тут выяснилось, что выкидыванием из своей квартиры полиция как раз занимается. Меня арестовали на сутки за рукоприкладство...
Если опустить факт, что ты арендатору пиздюлей выписал, то с какого бодуна тебя-то загребли? Хата вроде как твоя...
За пиздюли и загребли. Я потому к высоким начальникам и ходил, считал, что "какого хрена?". причем предупредили, если бы я вещи выставил человека, то мог уже и по уголовке загреметь....
лишнее подтверждение, что надо рассчитывать на свои силы и возможности. Полиция только добавит проблем. Проверено!
Сдаешь квартиру без договора и не платишь налоги... ну... с чего вдруг тебя кто-то должен защищать? :)
Вообще-то полюбэ должны защищать. По этому поводу еще Жеглов рассуждал
Ну а тут конкретно (раз уж чукча не читатель) речь о том, что с договором как раз заебешься выгонять подлеца, а вот без него куда проще. Ну как такой поворот?
Договор и налоги как раз докажут что человек арендует квартиру, и выселить его будет на порядок сложнее. У нас закон не для людей, а против людей написан. А вот ворам, мошенникам, коррупционерам и прочим гражданам нарушающим закон живется хорошо.
Я именно про это. Договор есть? Есть. Ебись сам годами через суд
Автор какой то олень и лошара. Делается это так. Приезжает хозяин с группой поддержки, выкидывают квартиранта вместе с вещами на лестничную клетку, меняют личинку замка, уезжают оставив наблюдателя. На все про все 10 минут.
Все. Делал это два раза в жизни.
Обратно он попасть не сможет, если будет ломать дверь тут уже наблюдатель вызывает полицию.
ох какой ебака грозный. А потом такие сидят в камере и орут, что они невиновны. Пока тебе везло, а потом влетишь.
У нас так во всём. слышал наверное, как кидают людей с ЗП нерадивые работодатели? А ведь на самом деле, влететь можно очень лихо. Я руковожу разными предприятиями уже более 15 лет. И вот пару раз попадался на ТАКИХ работников, что мне хватило на всю жизнь. Пришлось такую бюрократию развить. потому что иначе у нас, по закону, работник так может работодателя иметь в хвост и гриву.... просто одни работодатели уже встретили такого работника и у них всё четко, а другие пока нет и беззаботно позволяют себе нарушения....
У тех кто кидают на з/п, обычно ООО на бомжа который помер 3 года назад. ООО шка отрабатывает пол года, год на неё вешаются все долги, и регистрируется новая.
Если что, у полицейских нет полномочий решать спор о праве. Следовательно, у них нет права требовать от тебя предоставлять и передавать своё имущество третьим лицам ( передавать ключи и впускать в квартиру). Гражданско-правовыми отношениями занимается только суд.
Зачем ты полицейских пускал в свою квартиру? Ты имел полное право этого не делать. Они могли тебя привезти в отдел полиции, но в квартиру войти могли только с твоего разрешения. Ибо, в Законе «О полиции», и в «Наставлении» указаны конкретные случаи, когда полиция может самостоятельно проникнуть в чужую квартиру, без разрешения собственника.
У полиции нет полномочий на установление юридического факта. А именно, они не имеют права самостоятельно устанавливать право пользования жилым помещением.
Надо было напомнить полицейским диспозиции статей 285 и 286 Уголовного Кодекса. И требовать от них письменных распоряжений на передачу ключей и предоставление жилого помещения третьему лицу. И, думаю, они сдулись бы очень быстро.
А квартиранту можно было порекомендовать обратиться в суд, если он считает, что его права нарушены. .
О чем ты уведомишь? Что расторгнуть собрался? Так вторая сторона не согласна. Значит расторжение будет в судебном порядке.
Сдаю квартиру, в договоре указано, при задержке оплаты на n дней, -нарушение, может быть расторгнут. Так же если одна из сторон решает расторгнуть договор, уведомление за 30 дней, согласия не требуется. По вашему, если требуется согласие второй стороны, они меня уведомили, я не согласен и могу трясти с жильцов деньги до окончания договора?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Замки ручной болгаркой срезаются за 7 минут. Перцовый балончик никто не отменял. Бить не надо. Втроём руки за спину, и на улицу. И сидеть в квартире месяц с бухлом и едой. Девяностые. Опыт друзей. Из купленных коммунальных квартир прописанных незаконно съёмщиков так выселяли тысячами.
Это они в суд ходят, а не собственник, деньги заплативший. Такса была даже за помощь такую.
Сам выселял месяц назад, электричество выключив. Полчаса выдержал "захватчик".
Размещено через приложение ЯПлакалъ
"Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Да нет, умник ты. Ну ок, отправил ты ему расторжение, а он зер забил, и?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По итогу, суд прошел, пришло постановление о выселении и человек сам съехал, оставив мне в подарок 3 таджиков, которым перед уходом умудрился сдать эту хату. Но с таджиками мы решили вопрос довольно быстро, они не упарывались.
И это тебе ещё повезло, а то пришлось бы выселять таджиков по полгода... КАЖДОГО. Ну а вообще ты изначально тормоз. За относительно небольшую сумму пара крепких парней в масках вламываются в хату, скручивают жильца-неплательщика и несколько часов держат его где-нибудь в другом месте. Ты в это время выкидываешь из хаты его вещи и меняешь замки. Он понапрасну идёт в ментовку, и хуй чего тебе предъявят, ты никого не бил и силой не выволакивал, и при этом легко и непринуждённо освободил от вредителя своё жильё. Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1 дек 2023 в 22:51
Бывает веселее. У знакомой интеллигентный мужчина снял хату на полгода, оплатил всё сразу. А через пару месяцев к соседям протёк. Повесился на съемной хате...
смена замков работает в две стороны. Выкидываешь, меняешь. все. Дальше уже его проблемы идти в суд и даказывать , что его вещи у тебя. Пока он по ментам бегает просто вышвыриваешь все на свалку, не было ни чего
Тоже не поняла в чем проблема вызвать мастера - показать доки на квартиру и сменить замок...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
"Клин клином вышибают". слышали? Мама с папой у квартиросъемщика есть? Едем к ним и снимаем у них квартиру на 1 месяц. договор заключаем, обещаем тройную цену, но завтра - завтра зарплату должны выдать. завтра естественно ничего не платим - пусть через суд выселяют. а пока живем у них - кошмарим по максимуму! все. суток не пройдет, как непрошенный гость свалит с вашего жилья. походу тот самый квартиросъемщик отметился шпалой Это сообщение отредактировал Ekselex - 2 дек 2023 в 00:08
О чем ты уведомишь? Что расторгнуть собрался? Так вторая сторона не согласна. Значит расторжение будет в судебном порядке.
Сдаю квартиру, в договоре указано, при задержке оплаты на n дней, -нарушение, может быть расторгнут. Так же если одна из сторон решает расторгнуть договор, уведомление за 30 дней, согласия не требуется. По вашему, если требуется согласие второй стороны, они меня уведомили, я не согласен и могу трясти с жильцов деньги до окончания договора?
Да именно так. Если начать судиться, то суд скорее всего откажет в расторжении договора аренды до его окончания. Поэтому нормальные юристы рекомендуют заключать договор аренды на 30 дней с правом автоматического продления ещё на такой же срок. А если заключать договор на год, два, три, то все три года будет жить. Особенно, если своевременно платить. И похуй что всё обгадил и соседи жалуются.
Автор какой то олень и лошара. Делается это так. Приезжает хозяин с группой поддержки, выкидывают квартиранта вместе с вещами на лестничную клетку, меняют личинку замка, уезжают оставив наблюдателя. На все про все 10 минут.
Все. Делал это два раза в жизни.
Обратно он попасть не сможет, если будет ломать дверь тут уже наблюдатель вызывает полицию.
ох какой ебака грозный. А потом такие сидят в камере и орут, что они невиновны. Пока тебе везло, а потом влетишь.
У нас так во всём. слышал наверное, как кидают людей с ЗП нерадивые работодатели? А ведь на самом деле, влететь можно очень лихо. Я руковожу разными предприятиями уже более 15 лет. И вот пару раз попадался на ТАКИХ работников, что мне хватило на всю жизнь. Пришлось такую бюрократию развить. потому что иначе у нас, по закону, работник так может работодателя иметь в хвост и гриву.... просто одни работодатели уже встретили такого работника и у них всё четко, а другие пока нет и беззаботно позволяют себе нарушения....
У тех кто кидают на з/п, обычно ООО на бомжа который помер 3 года назад. ООО шка отрабатывает пол года, год на неё вешаются все долги, и регистрируется новая.
Раньше так можно было. Сейчас сильно прижали эту тему. Не, часто вижу именно непуганых идиотов.
ТС , а к адвокату обращался? Если да, то адвокат что сказал?
так не сам же я в суд пошел) да, тогда я был еще не очень сутяжник. Но сейчас, распробовав суды (наконец поняв что такое судебная практика, и что жить надо по ней, а не по законам). И имея по 2-3 заседания в неделю, могу сказать, что никаких вариантов и 10 лет назад не было( Ну разве что дверь снять не додумался в своё время. Это могло бы помочь решить вопрос быстрее.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Не говори за всю Америку, в каждом штате свои законы. В демократических штатах побегаешь по судам. Если есть интерес то в Гугле "eviction notice/process названия штата" и внимательно читаем.
yaplakal.com