Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Цитата (KamikaDZe38 @ 23.06.2020 - 10:35)

Цитата (Silver867 @ 22.06.2020 - 20:42) Цитата (KamikaDZe38 @ 22.06.2020 - 15:39) Риелторы не нужны. Давно пора искоренить этот вид паразитов, как класс. Да-да, и парикмахеры не нужны - ведь можно стричься самому, сидя перед зеркалом. Официант тоже не нужен, это паразит - можно самому на кухню ресторана сходить и еду принести. Хомячки умиляют. В данном случае хомячок - это именно ты. Тебе сказали - вот система и риелторы, живи по этой системе, а ты и рад стараться. А парикмахеры, в отличии от риелторов, никому не навязывают своих услуг. Хочешь, пользуйся, хочешь - стригись сам.

Так и риэлтеры никому не навязывают - любой собственник может сам заниматься подготовкой и оформлением сделки, а так же поиском клиентов.

Цитата (Silver867 @ 23.06.2020 - 11:24)

Цитата (KamikaDZe38 @ 23.06.2020 - 10:35) Цитата (Silver867 @ 22.06.2020 - 20:42) Цитата (KamikaDZe38 @ 22.06.2020 - 15:39) Риелторы не нужны. Давно пора искоренить этот вид паразитов, как класс. Да-да, и парикмахеры не нужны - ведь можно стричься самому, сидя перед зеркалом. Официант тоже не нужен, это паразит - можно самому на кухню ресторана сходить и еду принести. Хомячки умиляют. В данном случае хомячок - это именно ты. Тебе сказали - вот система и риелторы, живи по этой системе, а ты и рад стараться. А парикмахеры, в отличии от риелторов, никому не навязывают своих услуг. Хочешь, пользуйся, хочешь - стригись сам. Так и риэлтеры никому не навязывают - любой собственник может сам заниматься подготовкой и оформлением сделки, а так же поиском клиентов.

Прям не навязывают? Найди на авито объявление чисто от хозяина, а не от очередного охуевшего риэлтера....

В 17 году приехал в Иркутск на 3 месяца по работе. Пока жил в отеле, искал съем по авито и прочим сайтам. В итоге, везде риелторы, собственников найти не смог. Так как не местный и не знаю где можно искать еще, пришлось довольствоваться чем есть.

Прихожу в агенство, там у тетки на столе лежит 20 телефонов, у второй такая-же картина. Конечно, тех квартир с объявлений нет, но у них есть база, за доступ к которой я должен заплатить 2500 и они дадут адреса и телефоны собственников.

Схема простая.. Все реальные объявы они записывают себе с номерами собственников, а всю ленту с десятков аккаунтов, каждый день забивают фейковыми предложениями со своими номерами телефонов.

Когда я пришел на съем договариваться, рассказал про ситуацию. Хозяйка мне сказала, то то я и смотрю, сколько объявлений не даю, никто не звонит и не интересуется.

Вот кто настоящие паразиты и ублюдки...

Цитата (Stout @ 22.06.2020 - 15:24)

Есть 2 профессии куда идут самые уебки по жизни - коллекторы и риэлтеры!

таксистов забыл

Цитата (Silver867 @ 23.06.2020 - 16:24)

Цитата (KamikaDZe38 @ 23.06.2020 - 10:35) Цитата (Silver867 @ 22.06.2020 - 20:42) Цитата (KamikaDZe38 @ 22.06.2020 - 15:39) Риелторы не нужны. Давно пора искоренить этот вид паразитов, как класс. Да-да, и парикмахеры не нужны - ведь можно стричься самому, сидя перед зеркалом. Официант тоже не нужен, это паразит - можно самому на кухню ресторана сходить и еду принести. Хомячки умиляют. В данном случае хомячок - это именно ты. Тебе сказали - вот система и риелторы, живи по этой системе, а ты и рад стараться. А парикмахеры, в отличии от риелторов, никому не навязывают своих услуг. Хочешь, пользуйся, хочешь - стригись сам. Так и риэлтеры никому не навязывают - любой собственник может сам заниматься подготовкой и оформлением сделки, а так же поиском клиентов.

Навязывают. Мониторят объявы и делают такие же, но со своими номерами. Как назвать подобную хуйню, как не навязывание?

Это куйня! Как тебе такое - объява о продаже квартиры. Созваниваешься, договариваешься о просмотре. Приезжаешь к назначенному времени. Тебя встречает риэлтер и требует заключить с ним договор(!) на сопровождение сделки(!). На резонный вопрос - какой на..й сделки?! Я еще ни квартиру не видел, ни хозяев, ни документтов - типа, ну, он вас ни к чему не обязывает. НО, если вы захотите все-таки эту квартиру купить - ТО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НАС С ОПЛАТОЙ УСЛУГ(!!!). Шлю на..й и говорю, что подписывать ничего заранее с ними не буду. А дальше - гениально - ТОГДА КВАРТИРУ ПОКАЗЫВАТЬ НЕ БУДЕМ! То есть, они УЖЕ взяли с продавца бабло за "поиск покупателя" и теперь, когда этот самый покупатель - вот он эти мрази ему квартиру не покажут, т.к. он не хочет оплатить их "услуги" второй раз. Вот это реально пиздец! А продаван сидит и удивляется - а чего это никто квартирку-то смотреть не хочет? Он же таких супер-пупер профи нанял!

KamikaDZe38 У меня висело мое объявление, оно же от пары распиздяев из этажей и еще одно от какого то еще агентства, но на всех крупных порталах можно указать, что ты собственник, тот же циан еще и проверяет, не помню про авито и яндекс, ну и кому ты будешь звонить видя 4 объявы одна из которых от собственника? Вот так я сам и продал.
Слать нахуй риэлторов, только если ваша лень не стоит 200к ну или совсем нет возможности заниматься самому вот прям край.

Это сообщение отредактировал YraM - 23 июн. 2020 г. в 12:15

С точки зрения арендодателя: если арендатор заплатил комиссию, то почти со 100%-ной вероятностью можно рассчитывать, что он поселится всерьёз и надолго.

Цитата (romastra @ 23.06.2020 - 12:16)

С точки зрения арендодателя: если арендатор заплатил комиссию, то почти со 100%-ной вероятностью можно рассчитывать, что он поселится всерьёз и надолго.

Чушь, если бы я искал нанимателя я бы понимал человека у которого 50к не лишние и кстати он умнее долбоящера который отдает деньги бесполезному посреднику, если бы я снимал я искал бы только от собственника, у меня есть деньги, но 50к вот вообще нихрена не лишние, чтобы кормить какого то никчемыша

Это сообщение отредактировал YraM - 23 июн. 2020 г. в 12:18

всем добра)))
у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит?

Цитата (romastra @ 23.06.2020 - 12:16)

С точки зрения арендодателя: если арендатор заплатил комиссию, то почти со 100%-ной вероятностью можно рассчитывать, что он поселится всерьёз и надолго.

Таки да.

В этом смысле - они работают как спам фильтр от арендодателей типа "перекати поле".

Цитата (Пенс2011 @ 23.06.2020 - 12:24)

всем добра))) у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит?

Например если ты бытовую технику попортишь или отделку в квартире.

А потом тебя ищи свищи и поминай как звали.

Хотя, по моим наблюдениям т.н. "депозит" популярен как правило только в Мск или Питере.

В обычном областном городе - от силы 5-10% объявлений о сдаче квартиры депозит указывается как обязательное условие.

Цитата (Bush6791 @ 23.06.2020 - 12:30)

Цитата (Пенс2011 @ 23.06.2020 - 12:24) всем добра))) у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит? Например если ты бытовую технику попортишь или отделку в квартире. А потом тебя ищи свищи и поминай как звали. Хотя, по моим наблюдениям т.н. "депозит" популярен как правило только в Мск или Питере. В обычном областном городе - от силы 5-10% объявлений о сдаче квартиры депозит указывается как обязательное условие.

приветствую)))
мое мнение - проще арендатора попросить застраховать квартиру и имущество)))
полис стоит адекватно.
иначе к примеру, арендатор затопил соседей снизу, собрал чемодан и срулил. депозита не хватит на покрытие расходов

Цитата (Пенс2011 @ 23.06.2020 - 12:24)

всем добра))) у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит?

Депозит как гарантия того, что если ты что-то сломаешь, у хозяев будет сумма на возмещение ущерба. Все это надо прописывать в договоре при съеме.

Наконец то прозрели!

Этих тридварасов можно привлекать только для консультаций при заключении сделки и то в крайнем случае. Психология проста - ты тратишь на сделку серьезную сумму и хочется получить оценку независимой стороны для собственного спокойствия. Но 98% юридически безграмотны и никакой пользы не несут.
А поиск вариантов это полный абзац! Гнать их!

Работал риэлтором. Считаю, уже должен платить собственник или 50 на 50. Ну и комиссия должна быть не %, а фикс.

Цитата (Пенс2011 @ 23.06.2020 - 12:24)

всем добра))) у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит?

Страховка если ты что то сломаешь или нажжешь коммуналки и съедешь

Цитата (Пенс2011 @ 22.06.2020 - 19:32)

по теме - а нахрена нам алиэкспресс, дешевле и проще от производителя (дяди Ляо) покупать на прямую))) никто и не запрещает, покупайте)))

Не подменяйте понятия. Алиэкспресс, это Циан (или как там он у вас называется). А риэлтеры это барыги, которые продают вам товары с Али, за дополнительное вознаграждение.

Цитата (torroid @ 23.06.2020 - 07:50)

Цитата (RodrigeZZ @ 22.06.2020 - 15:21) Они создали систему. Они влияют на рынок. При покупке жилья они берут аванс с покупателей и комиссию с продавцов. Это система и ее хер сломаешь. Сломаешь. В СССР была статья - за спекуляцию, от 5 до 15ти.

Статья была. Но, может, урежете осетра-то?

"ЗАКОН РСФСР от 27.10.60 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО КОДЕКСА РСФСР"
Статья 154. Спекуляция

Спекуляция, то есть скупка и перепродажа товаров или иных предметов с целью наживы, -
наказывается лишением свободы на срок до двух лет с конфискацией имущества или без таковой, или исправительными работами на срок до одного года, или штрафом до трехсот рублей.

Спекуляция в виде промысла или в крупных размерах -
наказывается лишением свободы на срок от двух до семи лет с конфискацией имущества.

Мелкая спекуляция, совершенная повторно, -
наказывается исправительными работами на срок до одного года или штрафом до двухсот рублей с конфискацией предметов спекуляции."

https://zakonbase.ru/content/part/417416

А по теме - как привязать статью о спекуляции к риэлторам в современной России с ее "свободным рынком"?

Снимала без посредников через сайт фарпост и знакомых. И сдавать буду тоже без. Просто объявление дам, напишу все минусы и плюсы и цену. Больше ничего не надо.

Считаю риэлторов - бесполезными паразитами, в условиях современного рынка съёма жилья.
От их "услуг" категорически отказываюсь. Хотя навязываются они жёстко. Всегда лучше самому смотреть и беседовать с жильцами - это даёт тебе возможность выбирать.
Некоторые - даже угрожают "я напишу про вас" - куда и кому - неизвестно...
Что взять паразиты-с.

Цитата (Пенс2011 @ 23.06.2020 - 12:24)

всем добра))) у меня вопрос - многие хозяева требуют оплатить первый месяц и депозит ( типа за последний месяц). а для чего нужен депозит?

Ответ: чтобы потом, когда у Вас не станет денежек платить за аренду, что что-то поломается в связи в Вашим пользованием жилья - владелец квартиры/дома - имел какие-то гарантии.

дело не в паразитизме, а с хуяли им 50-70% от месячной аренды?
их работа вместе с бумажками стоит 2-3 тысячи.

Цитата (Reddi777 @ 23.06.2020 - 15:58)

Снимала без посредников через сайт фарпост и знакомых. И сдавать буду тоже без. Просто объявление дам, напишу все минусы и плюсы и цену. Больше ничего не надо.

и правильно, они же ничего не делают, они так же выкладывают объявление на авито и стандартный бланк под роспись сторон.
вы так же можете сделать договор аренды без участия паразитов.

Цитата (westdm @ 23.06.2020 - 17:59)

Цитата (AlexAxel @ 23.06.2020 - 08:24) А мне видимо нормальнве риелторы попались. Сделка по покупке в другом городе, я документы и доверенность им выслал, они все оформили по месту, документы прислали. И в общем даже недорого относительно обошлось Вот мне объясни, а если бы они где-то ошиблись и неправильно оформили документы - и ты получил бы квартиру с проблемами или обременением или еще что, как бы они ответили за результаты своей работы? Ты с таким же успехом можешь к любому типу на улице подойти и попросить купить тебе хату в другом городе за процент и доверенность ему дать У них нет ни материальной, ни законодательной ответственности, ни возможности отзыва лицензии, вообще ничего нет, что принято в остальном мире - они получают деньги за работу, за которую они не отвечают, вообще ничем и никак.

Ошиблись один раз. Переделали без разговоров.