Почему на юге, и не только, России пошла "мода" на крошечные участки по 3-4 сотки

Цитата (Спекуль @ 28.05.2022 - 07:15)

Самая большая страна в мире, земли пустой хоть жопой жуй. А раздать ее народу, который как бы хозяин, хер кто позволит. Но думаю скоро найдется хозяин. И говорить он будет на китайском.

Почему же? Раздают еще и как!

Только вот народу не нужна земля в ебенях. Народу нужен участок на 15 соток в пределах садового кольца. Представляешь, сколько он такой будет стоить...

Цитата (Каталонец @ 27.05.2022 - 13:10)

Кочет в агрономы подался, куда мир катится...

Возраст, понимаешь ли.
Дачи становятся более интересной темой чем разборки с бабами

Цитата (diag @ 28.05.2022 - 07:30)

Да нахер такие мелкие участки. С копипастой конечно не разговаривают. Автор пиздит на самом деле. Бывал я в таких местах. Застройщик нарезал и настроил домов по два этаха. Двухэтажный дом как раз не показатель богатства, а признак нищебродства. Сарай, гараж, баню на участке хрен построишь без нарушения строительных и пожарных норм. Про уединение тоже можно забыть. Когда дома стоят плотно, даже негромкий разговор у соседей слышно. И вообще, такое строительство- блядство. Огромная почти безлюдная страна, но суки-застройщики обязательно напихают домов на маленьком клочке земли.

А трехэтажный дом - признак нищеты?
И почему нельзя баню, гараж построить без нарушения норм?
Это сообщение отредактировал ААК65 - 28 мая 2022 в 09:14

Такая форма дач существует на западе уже давным давно.
В Германии распространены дачные массивы вдоль железнодорожного полотна с участками по 3,5-4 соток. Находятся массивы буквально везде, в черте города и из дома, где проживает хозяин, до дачи рукой подать и места тоже всем хватает

Искал себе дом лет 5 назад - подавляющее большинство строят большие дома совершенно не задумываясь хватит ли ресурсов его обустроить и содержать.

Большие плохо отделанные, плохо отапливаемые площади пустуют, живут на кухне и спальне. Неуютно, некрасиво, ненужно. " Думал дети/внуки будут жить" и прочие заблуждения. То же и с участками - либо огромные огороды, либо плохо сделанные газоны

Кроме того сегодня все выше налоги - в хорошем месте 10 и 25 соток весьма большая разница в ежегодных платежах

Цитата (Laryx @ 28.05.2022 - 09:05)

Цитата (Спекуль @ 28.05.2022 - 07:15) Самая большая страна в мире, земли пустой хоть жопой жуй. А раздать ее народу, который как бы хозяин, хер кто позволит. Но думаю скоро найдется хозяин. И говорить он будет на китайском. Почему же? Раздают еще и как! Только вот народу не нужна земля в ебенях. Народу нужен участок на 15 соток в пределах садового кольца. Представляешь, сколько он такой будет стоить...

Так об том и речь.
Многие тут пишут про самую большую страну, но все почему то хотят землю в КК, и желательно поближе к морю.
В Магадан ехать желающих мало.

Цитата (dumspero @ 27.05.2022 - 22:21)

В советское время не зря под ИЖС 12 соток выдавали. Были научные институты, были учёные, все было чётко просчитано. Семье с 2 детьми нужно минимум 12 соток, чтобы все было комфортно, опять же по-минимуму. Ну и совсем уж глупо, жрать укроп петрушку, лук, выращенные на гидропонике, когда живёшь на земле.

Что ты лечишь тут за 12 соток и институты?

Стандарт в районе 6 соток, если не 4. Кто тебе в городе по 12 соток будет раздавать?
Открой гугл карты, там все видно и примерно можно подсчитать по сколько соток участки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС фантазер. 11 метров до соседнего дома. Это если домик Тыковки и у него и у соседа будет. А дальше требования вроде тех, что 1 м от границы участка для построек, 3 метра от границы участка для жилого дома. От 6 метров между постройками пофиг на каких участках в зависимости от класса огнестойкости. А не будет у ТС и его соседа огнестойкости на 6 метров никогда.
Если сосед первым гараж возвел и зарегистрировал его, то ТС уже в пролете и никогда никакой гараж ему на его земле не светит. Ну или строить и боятся, что сосед его понудит через суд его сносить.
Коммуникации? Городу пофиг -за счет девелопера. Воду может и проведут, а с каками как быть ? Вывозить септик ежемесячно за 5000 руб? Или схитрить и землю все сливать?
И это, а асфальтировать дорогу кто и за чей счет будет? Город? Щаз!

В Ессентуках подобный городок на въезде со стороны Пятигорска воздвигли.
Микрорайон Восточный.
Красивые домики и ДОМА на крохотных участках.
Спросила у приятельницы, где земля-то? Все у них под домом, кухней, зоной этого барбекю и накрыто наглухо навесом непрозрачным.
Ответила, что земли у них полно, аж пару грядок под клубнику есть, а клумбу с тремя можжевельниками между домом и кухонькой они сократят до минимума, т.к..замаялись с сорняками бороться.
Каждый выбирает по себе. Кому что интересно.
Некоторые участки, как приятельница поведала, закатаны наглухо в асфальт или плиткой выложены, а озеленение представлено горшечными растениями.
Дерево посадить некуда. Перед забором нельзя. Требования руководства поселка. Только подъезд для авто и газончик.
Заборы там, кстати, мощнейшие.
Высокие, добротные. Из камня и кирпича.
Как ДЗОТы.

Смотря что в приоритете.Потому что все -уединение и цивилизацию совместить крайне сложно,а порой и нереально,в определенных регионах.
Можно потерпеть 4 сотки,если это дом со всеми удобствами в черте города,в зеленой зоне, чтоб поликлиника рядом, магазы пешком в тапках,садик-школа за углом.Но 4 сотки как на картинке -да нахер вперлось, это как тауны -все минусы квартиры и частного дома.

У меня участок 50 соток. Живу на нём с 2016. Смог облагородить от силы 1/3 всей земли (2 дома, баня, яблони, теплицы, грядки). Остальное зарасло травой. Даже если я выкопаю большой пруд, поставлю гостевой дом, всё равно земли останется ещё много. Кмк, для семьи 25 соток самое то, больше не надо.

Купил по началу 10 соток на Свияге, 65 км от города. Ну реально заепся туда кататься, в вечных пробках на въезде и выезде из города. Плюнул и купил в черте города в СНТ 4 сотки. От дома 10 минут езды на машине. До работы - 20 минут.
Все лето живем там, зимой в квартире.
Домик банька хозблок и мангал. Место под парковку машины.
Своя скважина.
Все остальное - газончик и плодовые деревья.
Я счастлив. Жена счастлива.
Не нужны мне эти 10 соток да еще в ебенях.
Подарил участок дочке.

Цитата (Дмитрий8182 @ 27.05.2022 - 15:05)

мода на 4 сотки на Юге России пошла с СССР еще. Ростов-на-Дону Советский район, частный сектор, дома стоят на участках 4,5 сотки

Ормяне,хуле...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (gren00 @ 28.05.2022 - 09:19)

Что ты лечишь тут за 12 соток и институты? Стандарт в районе 6 соток, если не 4. Кто тебе в городе по 12 соток будет раздавать? Открой гугл карты, там все видно и примерно можно подсчитать по сколько соток участки.

Все верно. В советское время стандарт частного домовладения был чаще всего около 6 соток. Иногда шестисоточные усадьбы из-за особенностей планировки сокращались до 4 соток. Угловые усадьбы - чаще всего были по 9 соток.

Повезло тем, кто получил эти шесть соток в 20е-30е годы XXв,, и до нынешнего момента не успел его располовинить. Тогда тоже давались домовладения исключительно на окраине, но к нынешнему времени во многих городах "та" окраина уже стала весьма близким к центру районом, а кое-где и практически центром.

Однако, за такое время большинство шестисоточных (тем более 9соточных) усадеб уже располовинены в результате наследственных разделов и перепродаж. Так что сейчас в хорошем районе если есть 4 сотки - это уже хорошо. Шесть соток - вобще шикарно.


Это сообщение отредактировал Laryx - 28 мая 2022 в 14:07

покупают участок и делят его, вот и все. потом продают

Цитата (61brg @ 28.05.2022 - 09:23)

Коммуникации? Городу пофиг -за счет девелопера. Воду может и проведут, а с каками как быть ? Вывозить септик ежемесячно за 5000 руб? Или схитрить и  землю все сливать? И это, а асфальтировать дорогу кто и за чей счет будет? Город? Щаз!

Нет, даже в позднесоветское время можно было провести "за свои". У нас так во многих частных районах и воду провели, и газ, и канализацию.

Жильцы собираются, заключают договор, платят, и им строят. А потом построенное - передается на баланс Водоканала или Горгаза (бесплатно, разумеется). Стоит это дорого, но коммуникации в частном доме - это круто.

Тут еще и от самих жильцов в квартале зависит. Скажем, когда мы проводили - большинство дворов были "за". В результате деньги собрали быстро, стоило это всё терпимо, и за несколько лет были проведены все коммуникации.

А в других районах, рассказывают, больше половины жильцов говорят "не... нам ни газ, ни вода, ни канализация за такие деньги не нужны". В результате те немногие, что хотят провести - вынуждены очень много выкладываться.

Правда, тут есть и положительный момент. Эти самые соседи, которым "ни газ ни вода, ни канализация" - ВНЕЗАПНО вдруг загораются желанием все это провести. И начинают "бомбить" соседей, мол, давайте мы к вам подключимся... БЕСПЛАТНО, мол, у вас же уже все равно всё проведено...

Так вот этим хитрозадым так и говорят - когда все проводили, вы не хотели? Теперь - сплачивайте всем. И приходится этим халявщикам, таки, платить. И когда их много - некисло получается, а цены растут, иногда даже, говорят, полностью окупается подключение только за счет вновь подключившихся "опоздавших".


Это сообщение отредактировал Laryx - 28 мая 2022 в 14:07

Цитата (Laryx @ 28.05.2022 - 14:05)

Нет, даже в позднесоветское время можно было провести "за свои". У нас так во многих частных районах и воду провели, и газ, и канализацию. Жильцы собираются, заключают договор, платят, и им строят. А потом построенное - передается на баланс Водоканала или Горгаза (бесплатно, разумеется). Стоит это дорого, но коммуникации в частном доме - это круто. Тут еще и от самих жильцов в квартале зависит. Скажем, когда мы проводили - большинство дворов были "за". В результате деньги собрали быстро, стоило это всё терпимо, и за несколько лет были проведены все коммуникации. А в других районах, рассказывают, больше половины жильцов говорят "не... нам ни газ, ни вода, ни канализация за такие деньги не нужны". В результате те немногие, что хотят провести - вынуждены очень много выкладываться. Правда, тут есть и положительный момент. Эти самые соседи, которым "ни газ ни вода, ни канализация" - ВНЕЗАПНО вдруг загораются желанием все это провести. И начинают "бомбить" соседей, мол, давайте мы к вам подключимся... БЕСПЛАТНО, мол, у вас же уже все равно всё проведено... Так вот этим хитрозадым так и говорят - когда все проводили, вы не хотели? Теперь - сплачивайте всем. И приходится этим халявщикам, таки, платить. И когда их много - некисло получается, а цены растут, иногда даже, говорят, полностью окупается подключение только за счет вновь подключившихся "опоздавших".

На самом деле для загородного дома нужно только электричество, газ тоже как бы не помешает, но когда к нам подвели газ, электричество сразу подорожало . То на то и вышло, если при отоплении электричеством уходило 5-8 тысяч, то с газом вышло также, а ну ещё плюсом каждый год газовщики приезжают "проверит" газовый котёл на предмет исправности, можно отказаться, но тогда мы отключим вам газ
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пожарные разрывы нарушены. Как происходила приемка домов пожарниками?

Цитата (rahmonshka @ 28.05.2022 - 16:03)

Пожарные разрывы нарушены. Как происходила приемка домов пожарниками?

Да вы заебали со своими пожарными разрывами, вся Западная Европа живёт без вот этих ваших пожарных разрывов, а всеми посёлками дома только в России выгорают

У меня участок 15 соток и то мало! Как можно жить на 3,5 сотках? А если пожар? Весь посёлок выгорит к херам.

у меня 50 соток, 70 на 70 метров, до соседей не докинуть ничем при всём желании))) но бурьян сам себя не скосит. клубники соток 5 , малины пару соток, и прочего . работа есть всегда, никогда не скучно))))

Очнитесь уроды, вы уже теряете последнее ваше сокровище, которое досталось вам от совка. Землю.

Цитата (Kaltman @ 27.05.2022 - 19:43)

блять, а меня угорает когда у нас в Липецке дом может стоить от 20 лямов, и нахуй он мне нужон в этой жопе блять, в Москве хату можно взять!

Так понимаю живешь в хрущевке доставшейся от предков, осуждаешь дороговизну недвижимости и политику правящей партии, мечтаешь накопить на однушку в замкадье ( судя по оценке в 20 лям - в далёком замкадье ) мало что понимаешь в ценах на недвижимость в первопрестольной, да и в ебенях судя по всему тоже, но осуждаешь и крайне возмущен, и готов поделиться этой хуйней с сочувствующими и не только...
Молодец 👍
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ну нафиг 3 сотки.
У меня 27 и то маловато будет. Специально 2 участка брал на вырост.
У меня дом и сыну рядом потом построил.

Цитата (Rekos @ 28.05.2022 - 21:35)

у меня 50 соток, 70 на 70 метров, до соседей не докинуть ничем при всём желании))) но бурьян сам себя не скосит. клубники соток 5 , малины пару соток, и прочего . работа есть всегда, никогда не скучно))))

У меня 48 соток.
Елки, несколько дубов, березы...
Бурьян не выживает в принципе.
Собссно, как и газон, цветы, грядки и пр.