Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:43)

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:21) 4 узо на 10к. Фирму-производителя озвучь. Забыл ты ещё вот что: 1. противопожарное узо в подъездный щит-3500 2. нормальный автомат в подъездный щит-1000 3. реле напряжения-3000 4. контактор (у меня его нет, но скоро поставлю и всем советую)-7000 5. хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500 6. пару светодиодных индикаторов-1000 рублей С монтажом под 20 000 вылезает

АВВ, смотрю в леруа.
"хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500"
Выключатель автоматический ABB 2 полюса 63 A 876,00 руб./шт.
Чем плох? На входе у меня 50А.

Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 14:48)

Стаканчик, алебастр, дырка в бетоне ,штраба,сизы, кабель,коробка?

Вот этот пункт я бы исключил

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23)

Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.

Как было раньше у меня:
Вы берете кредит под 12,5% годовых и как только сумма ваших платежей переваливает за половину долга вы начинаете платить 11,5%

Как я почитал дают ипотеку нынче:
а) Вы берете ипотеку под 8,5%... на первый год-два, далее ваша ставка становится 11%.
б) Вы берете ипотеку под 9-10% годовых, но если ЦБ изменит ставку рефинансирования, то мы тоже изменим вам %% по выплатам, и сильно врядли они сдвинутся в меньшую сторону.

Раньше по моему честнее как-то было.

Цитата (GrustOK @ 24.01.2018 - 14:38)

А Путин- он пытался национализировать ЦБ РФ ещё в 2000-ом. Но колониальный парламент ему это сделать дружно не позволил. В том числе и "коммунисты" Думские- против встали стеной. Те самые "коммунисты", что сейчас за оффшорного олигарха Грудинина топят, вместе с либерастами (Собчак и т п). Показывая всю клоунаду и декоративность оккупационной вертикали власти

Ну как всегда царь не при делах
Пойду свечку поставлю за солцеликого

6,5-8% это несуществующее ещё в реале жильё,строительство которого полностью контролирует банк,и которое вы получите,при самых лучших раскладах через полтора года
при этом это самое низколиквидное жильё,как правило в Подмосковье,в котором можно только жить - сдавать его не получится,ввиду неудобства и отсутствия нормального транспорта

жильё из серии ,, подпиши и въезжай живи,, как стоило 12-14% годовых так и продолжает оставаться на таком уровне (небольшое уменьшение обуславливается вашим долговременным сотрудничеством с банком)

никакого ипотечного бума нет,и быть не может
просто банки впаривают лохам будущие квадратные метры,в реальной жопе,не имеющие никакого экономического будущего
Это сообщение отредактировал stas1981 - 24 янв 2018 в 14:55

Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 14:48)

Ну так ты считай розетка 305 рамка 4 или 5 постовая сколько стоит? Стаканчик, алебастр, дырка в бетоне ,штраба,сизы, кабель,коробка? Коронка по бетону стоит 10 ку на мах ,алмазные диски,пылисос мешки и.т.д?

Если самому делать то дешевле! но за треху в 80кв, за работу возьмут не менее 100к.

Не один знакомый делает и делал ремонт в новостройке. Рассказывали что да скока стоит. Ценник за работу адский. Мне ремонт ванной по бюджетному обошелся в 120к. 2.5 кв.

Цитата (Незнайка19 @ 24.01.2018 - 17:09)

Цитата (Mizullina98 @ 24.01.2018 - 13:41) Ипотека - эта страшная кабала.... Жалею, что взяли, лучше бы еще лет шесть помыкались и купили бы за полную стоимость без кредита. Взяли ипотечный кредит 1 млн. 300 тыс. Платим 6 лет по 17 тыс. Всего выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита  около 90 тысяч рублей, все остальное - проценты.... То есть заплатив уже 1 млн.220 тыс рублей , мы еще должны банку  1 млн. 210 рублей. Аннуитетные платежи - это просто ох*ительная вещь... Согласен по поводу ануитентных платежей - это плохо. Нужно пытаться найти дифференцированные, пусть и под больший процент. А у Вас все равно как-то совсем хреново - "выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита около 90 тысяч рублей" - 90 - это совсем ничего, или не правильно считаете, или Вас сильно обманули

Нет в аннуитетных платежах нихуя плохого. Даже наоборот. Пользоваться ими надо уметь. Гаси остаток побыстрее со всех приработков и премий и расплатишься в разы быстрее. Никто не запрещает хоть за год погасить то, что ты на 20 лет взял.

Вопрос здравого смысла. Если ты взял ипотеку на 20 лет, и при этом ежемесячный платеж для тебя все равно оплатить тяжело, то страдания - твой удел. Это называется не рассчитал сил. А если есть возможность гасить досрочно, но ты этого не делаешь - сам себе злобный буратино.

Цитата (KiKoZ @ 24.01.2018 - 10:24)

Много букв одна херня. Люди стали покупать жилье. Все нам пиздец. Креатив Говно. Аффтар Мудак

Это не автор мудак, это ты в школе не учился.

В 2017 в России кредитов взяли на сумму в 7 раз больше чем положили в банки.
При таких раскладах включается американская модель экономики, когда государство берет на себя поддержку.
А у российского государства денег нет, от слова вообще!
Вот первые ласточки :
Властям двух субъектов РФ будет запрещено самостоятельно принимать решения по расходованию средств региональных бюджетов из-за большого объема накопленных долгов.
Республика Хакасия и Костромская область будут переведены на казначейское сопровождение и смогут тратить деньги только под контролем Федерального казначейства, заявил в интервью ТАСС глава ведомства Роман Артюхин.
http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/dva-ro...lgov-1013569468

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:50)

АВВ, смотрю в леруа. "хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500" Выключатель автоматический ABB 2 полюса 63 A 876,00 руб./шт. Чем плох? На входе у меня 50А.

Зачем в квартирном щите ещё один вводной автомат? Если в подъездном он есть.
Вот оптимальный вариант для твоих токов. Правда есть один минус-не каждая женская рука с ним справится

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:46)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:40) А товарищ не верит, говорит готов окунуться в бизнес по легкому зарабатыванию денег на делании электрики за такой прайс. Если он реально будет хорошим спецом в этой области-зарабатывать будет хорошо. Потому что нормальных думающих специалистов-кот наплакал

Пускать электрику по полу.... не будет он нормальным спецом.

Цитата (Alexeykov @ 24.01.2018 - 14:51)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23) Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет. Как было раньше у меня: Вы берете кредит под 12,5% годовых и как только сумма ваших платежей переваливает за половину долга вы начинаете платить 11,5% Как я почитал дают ипотеку нынче: а) Вы берете ипотеку под 8,5%... на первый год-два, далее ваша ставка становится 11%. б) Вы берете ипотеку под 9-10% годовых, но если ЦБ изменит ставку рефинансирования, то мы тоже изменим вам %% по выплатам, и сильно врядли они сдвинутся в меньшую сторону. Раньше по моему честнее как-то было.

Где это такое вычитал? Банк не может изменить процентную ставку и от ключевой ставки ЦБ там уже ничего не зависит . Лично у меня все идет по графику погашения копейка в копейку

Цитата (ErmakSibir @ 24.01.2018 - 15:04)

Пускать электрику по полу.... не будет он нормальным спецом.

Тоже противник этого. Особенно меня волнует вопрос-как электрический кабель (пусть и в гофре) будет пересекаться с трубами отопления/водоснабжения

Цитата (ErmakSibir @ 24.01.2018 - 15:04)

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:46) Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 14:40) А товарищ не верит, говорит готов окунуться в бизнес по легкому зарабатыванию денег на делании электрики за такой прайс. Если он реально будет хорошим спецом в этой области-зарабатывать будет хорошо. Потому что нормальных думающих специалистов-кот наплакал Пускать электрику по полу.... не будет он нормальным спецом.

Если про меня то две ошибки:
Первая, я её по полу у себя не собираюсь пускать
Вторая, я не рвусь в работу электриком, но походу если жизнь заставит, можно будет пробовать

Цитата (Allmar @ 24.01.2018 - 14:59)

Цитата (KiKoZ @ 24.01.2018 - 10:24) Много букв одна херня. Люди стали покупать жилье. Все нам пиздец. Креатив Говно. Аффтар Мудак Это не автор мудак, это ты в школе не учился. В 2017 в России кредитов взяли на сумму в 7 раз больше чем положили в банки. При таких раскладах включается американская модель экономики, когда государство берет на себя поддержку. А у российского государства денег нет, от слова вообще! Вот первые ласточки : Властям двух субъектов РФ будет запрещено самостоятельно принимать решения по расходованию средств региональных бюджетов из-за большого объема накопленных долгов. Республика Хакасия и Костромская область будут переведены на казначейское сопровождение и смогут тратить деньги только под контролем Федерального казначейства, заявил в интервью ТАСС глава ведомства Роман Артюхин. http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/dva-ro...lgov-1013569468

Для банков у государства деньги есть всегда, потому что выдавая кредиты банки помогают создавать долг. А рост долгов способствует экономическому росту. ЦБ напечатает. Это для бюджетников денег у государства нет
Это сообщение отредактировал дедБуйный - 24 янв 2018 в 15:11

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:08)

Вторая, я не рвусь в работу электриком, но походу если жизнь заставит, можно будет пробовать

Некоторые навыки можно приобрести ДО того, как жизнь заставит

Alexeykov

Цитата

Раньше по моему честнее как-то было.

У меня у Сбера фиксированный процент, без одностороннего изменения ни при каких условиях.

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 15:08)

Цитата (ErmakSibir @ 24.01.2018 - 15:04) Пускать электрику по полу.... не будет он нормальным спецом. Тоже противник этого. Особенно меня волнует вопрос-как электрический кабель (пусть и в гофре) будет пересекаться с трубами отопления/водоснабжения

Эммм, гофра + внешняя + жилы. Тут изоляции хватит за глаза на случай протечки. Её же не по дну бассейна прокладывать.
Вот потолок разобрать ( особенно натяжной) проще чем пол, в случае чего.

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:50)

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 14:43) Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:21) 4 узо на 10к. Фирму-производителя озвучь. Забыл ты ещё вот что: 1. противопожарное узо в подъездный щит-3500 2. нормальный автомат в подъездный щит-1000 3. реле напряжения-3000 4. контактор (у меня его нет, но скоро поставлю и всем советую)-7000 5. хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500 6. пару светодиодных индикаторов-1000 рублей С монтажом под 20 000 вылезает АВВ, смотрю в леруа. "хороший рубильник на ввод в квартирный щит: 1500" Выключатель автоматический ABB 2 полюса 63 A 876,00 руб./шт. Чем плох? На входе у меня 50А.

Ещё раз повторю вопрос!
Розетка 305 рамка 4 или 5 постовая сколько стоит?
Стаканчик, алебастр, дырка в бетоне ,штраба,сизы, кабель,коробка?
Коронка по бетону стоит 10 ку на мах ,которую уработать можно за раз и пойти ещё прикупить ,алмазные диски,буры, инструмент для пылесоса мешки и.т.д?
А главное ещё и работа?
Сколько стоит тв розетка ,выключатели, рж 5 розетка серии валены?
Или вы с таким пониманием о вэбаста 28 по акции только она в руках,а не на машине за 28 ещё и устанвка выйдет столь ко же)
И да цена на легрант очень низкае в мерлене.
Это сообщение отредактировал drunik23 - 24 янв 2018 в 15:16

Цитата (WTGR @ 24.01.2018 - 14:56)

Цитата (Незнайка19 @ 24.01.2018 - 17:09) Цитата (Mizullina98 @ 24.01.2018 - 13:41) Ипотека - эта страшная кабала.... Жалею, что взяли, лучше бы еще лет шесть помыкались и купили бы за полную стоимость без кредита. Взяли ипотечный кредит 1 млн. 300 тыс. Платим 6 лет по 17 тыс. Всего выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита  около 90 тысяч рублей, все остальное - проценты.... То есть заплатив уже 1 млн.220 тыс рублей , мы еще должны банку  1 млн. 210 рублей. Аннуитетные платежи - это просто ох*ительная вещь... Согласен по поводу ануитентных платежей - это плохо. Нужно пытаться найти дифференцированные, пусть и под больший процент. А у Вас все равно как-то совсем хреново - "выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита около 90 тысяч рублей" - 90 - это совсем ничего, или не правильно считаете, или Вас сильно обманули Нет в аннуитетных платежах нихуя плохого. Даже наоборот. Пользоваться ими надо уметь. Гаси остаток побыстрее со всех приработков и премий и расплатишься в разы быстрее. Никто не запрещает хоть за год погасить то, что ты на 20 лет взял. Вопрос здравого смысла. Если ты взял ипотеку на 20 лет, и при этом ежемесячный платеж для тебя все равно оплатить тяжело, то страдания - твой удел. Это называется не рассчитал сил. А если есть возможность гасить досрочно, но ты этого не делаешь - сам себе злобный буратино.

В смысле "наоборот"? Ануитентые - это збс, по сравнению с дифференцированными или вообче? Если ты за год можешь все погасить, нах тебе кредит? И при дифф. платежах тоже можно досрочно гасить, уменьшая процентную нагрузку. Я хотел сказать, что при платежах +/- по графику (даже 10 лет вместо 20-ти, т.е. в 2 раза быстрее) ануитентные платежи получаются весьма дороже дифференцированных.

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:11)

Вот потолок разобрать ( особенно натяжной) проще чем пол, в случае чего.

Натяжной потолок вряд ли кто-то будет сверлить, согласись?

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 14:21)

Цитата (pcVirus @ 24.01.2018 - 13:27) Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 13:19) Цитата (pcVirus @ 24.01.2018 - 13:13) Новостройка это ад пиздец какой!!! мало того что ты платишь пока за воздух, но и ремонт самый бюджетный встанет еще в 1.5 ляма. Да и таджики зальют 100 раз с верху весь твой ремонт! и целые дни в течении 3 лет, слушать перфоратор!!! Ну его нах!!!! МО г.Наро-Фоминск Не 3 а год, а если повезёт с такими же активными вселенцами то меньше ещё. Бюджетный ремонт в 20т руб за квадрат? Нихренасебе бюджет. А вы не забываете про мебель! Проводка стоит 200 тышь, Кухня 300. вот тебе уже пол ляма! Знакомый взял двушку в новостройке. 42 кв. Бюджетная, с учетом что он мент и на него Таджики пахали за копейку, с учетом что сам привозил материалы , а не покупал в соседнем ларьке. Очень бюджетный его ремонт обошелся в 800к. без мебели! 200 на проводку???? Это на каждую розетку отдельный автомат и свой хвост вести что ли? У меня 77метров, 80 розеток, 14 автоматов на них, 150 метров провода. 3600 за 100 метров не левого гостовского ввгп нг лс 3*2,5. С гофрой 7к, розетки - 300 за легранд со шторкой и землёй. Итого 24к. Автоматов у меня на 3к, 4 узо на 10к. 7 + 24 + 3 +10 = 45к. Ну + рамки хуямки и клемы. Ну пускай ещё сверху 55к. 100к на 3ку 77 квадратов.

Мне все это только предстоит посчитать.
На днях жена дизайн проект мне должна предоставить :)
На утверждение.
:))))))
Поглядим что по чем. У меня думаю миллион точно уйдет....

Незнайка19

Цитата

Я хотел сказать, что при платежах +/- по графику (даже 10 лет вместо 20-ти, т.е. в 2 раза быстрее) ануитентные платежи получаются весьма дороже дифференцированных.

Разница между ними ровно одна - при аннуитетных ты платишь равные части каждый месяц, при дифференцированных - сначала много, потом мало. Дифференцированные выгоднее тупо за счет повышенной нагрузки первых лет - так никто тебе не мешает платить аннуитетные с превышением, если тянешь.

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 15:10)

У меня у Сбера фиксированный процент, без одностороннего изменения ни при каких условиях.

А как же увеличение процентной ставки при отказе от страхования жизни/здоровья и объекта залога?

а за второго 500тыс дают и можно еще ипотеку скосить

и налоговый вычет сделать
Это сообщение отредактировал voodu191 - 24 янв 2018 в 15:15

Цитата (GeorgeSKP @ 24.01.2018 - 15:10)

Цитата (Westtt @ 24.01.2018 - 15:08) Вторая, я не рвусь в работу электриком, но походу если жизнь заставит, можно будет пробовать  Некоторые навыки можно приобрести ДО того, как жизнь заставит

Я 2 месяца назад мог только тестором померить 220 (утрирую конечно). Мне скоро предстоит ремонт в новостройке. Поэтому я и по прайсам смотрел что почём и расходники примерял, ну и само сабой теорию учил. И себе буду сам делать электрику. И я в себе уверен на 100%.
Один только вопрос остался, скрутка или ваги. Потому что и критиков и обажателей поровну. И все говорят, что у оппонентов говно.