Просто это очередные сказки из разряда - в США нельзя иметь огород. ))) Серьёзно, вот Вы реально думаете, что в США нельзя заплатить счета онлайн?
Поражаюсь иногда. И нет, я не топлю, что в США всё хорошо, но вот это-то - ребят, вы там разберитесь. )))
Это была лекция для колхозников. Пригожинцы настолько идиоты, что не думали что в тему придут американцы. Мы тут пытаемся в совок играть, но никогда не получается.
Очередной боец виртуального фронта. Главное по громче прокукарекать, что все кто со мной не согласен, это кремлеботы! :)
В США, как правило, жилье через 20 лет продается и отбивает не то что все % уплоченные на ипотеку, но и сверху остается очень даже неплохо Жилье в США в первую очередь это финансовое вложение с прицелом на неплохую прибыль, умный человек покупая дом думает о том как он его продаст
Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К. Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).
За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.
Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К
Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.
За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?
Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.
И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.
Однажды играл с одним америкосом в квейк. Он знатно охуевал видя мой пинг в 2мс. А когда он спросил скок в месяц плачу то совсем расстроился. ЛТЕ за 10 баксов его добило окончательно. Так что с интернетами там беда, очень дорого. А 3G говорит значек есть, а ни чего не грузит. Я думаю нам радоваться осталось совсем недолго по этому поводу
Так этот же... ИЛОН МАСК скоро замутит инет-коммунизм. В штатах точно
В США, как правило, жилье через 20 лет продается и отбивает не то что все % уплоченные на ипотеку, но и сверху остается очень даже неплохо Жилье в США в первую очередь это финансовое вложение с прицелом на неплохую прибыль, умный человек покупая дом думает о том как он его продаст
Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К. Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).
За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.
Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К
Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.
За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?
Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.
И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
Это очень интересно, можно даже посмотреть на все с точки зрения ИГИЛ, удивишься, но вот с их точки зрения они все делают очень правильно но вот блять, почему-то это ни кому не нравится кроме них. Так что посмотреть с чужой точки зрения это конечно можно, но это не значит что ее надо принять
Вас никто и не заставляет), но так то США не ИГИЛ), это нормальная страна, член СБ ООН). Аналогии не всегда хороши, короче говоря. И я о современной нашей политике, хуже Байдена думаю, если что).
Я о современной политике вообще не знаю что думать. Такое впечатление что просто все сошли с ума. Какой-то бред и симулякры, постоянные заскоки по типу на зло бабушке отморожу уши. Хочется видеть простую и внятную политику национальных интересов государств, а ее почти нет. Нигде, пожалуй только Китай в этом относительно последователен. Поэтому наверно так и прет.
В США, как правило, жилье через 20 лет продается и отбивает не то что все % уплоченные на ипотеку, но и сверху остается очень даже неплохо Жилье в США в первую очередь это финансовое вложение с прицелом на неплохую прибыль, умный человек покупая дом думает о том как он его продаст
Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К. Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).
За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.
Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К
Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.
За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?
Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.
И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.
Обычно сравнивают стоимость аренды жилья против стоимости покупки и содержания дома. Где то ведь надо жить.
При этом за одну и ту же сумму ежемесячного платежа в аренду получится взять жильё сильно меньшего размера, чем дом. К примеру, я плачу ипотеку 2400 в месяц за дом в 350 кв м (не считая гаража и цокольного этажа) на участке в гектар. За те же деньги я могу снять «элитную» квартиру в 120 кв м, в новом доме, но рядом с железной дорогой или шоссе.
Как правило, затраты на покупку дома отбиваются лет за 5. Если не планируешь жить в одном месте больше этого срока - наверное лучше снимать.
Считать жильё, где ты живешь, инвестицией можно - в конце концов когда то это дом продастся. С другой стороны, я склонен воспринимать мой дом как место куда я прихожу отдыхать (до Ковида, теперь он ещё стал и офисом). Изменение стоимости дома важно только на момент его продажи, остальное - это нереализованные доходы или потери.
В США, как правило, жилье через 20 лет продается и отбивает не то что все % уплоченные на ипотеку, но и сверху остается очень даже неплохо Жилье в США в первую очередь это финансовое вложение с прицелом на неплохую прибыль, умный человек покупая дом думает о том как он его продаст
Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К. Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).
За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.
Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К
Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.
За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?
Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.
И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
На основании последних 10 лет, мои инвестиции росли на 17-18 процентов в год. Процент по ипотеке - 2.5%. Все лишние деньги я вкладываю в рынок, досрочно ипотеку выплачивать не собираюсь.
Это сообщение отредактировал фесс - 12 окт 2021 в 00:08
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
ну гусский гусского обманывать не станет конечно...
чтобы так играть, нужно быть просто прекрасным знатоком рынка акций да ещё и с дьявольской чуйкой. а то, у акций как уже не раз было есть такое свойство - превращаться в пыль за буквально секунды. и как назло в это самое время взлетают интрессы по кредитам. и сами кредиты никуда не списываются. опа! хоть в окошко на Уолл-Стрит кидайся
Я думал всем известно, что пиндосы проводят часы в очередях в местных сбербанках, чтобы коммуналку оплатить. Которая там огромная, больше в несколько раз, чем з/п инженера из Саратова. А придя домой, они обливаются горючими слезами, ведь их ненавидит весь мир, да и на улицу страшно выйти: там негры лютуют с жидофеминистками и трансрептилоидами, а уж как вспомнят про выборы Байдена, так вешаться идут, мечтая о честных российских думских.
А ещё они крысс едят от голода, ну у белорусского ТВ есть доказательства.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В США, как правило, жилье через 20 лет продается и отбивает не то что все % уплоченные на ипотеку, но и сверху остается очень даже неплохо Жилье в США в первую очередь это финансовое вложение с прицелом на неплохую прибыль, умный человек покупая дом думает о том как он его продаст
Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К. Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).
За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.
Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К
Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.
За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?
Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.
И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
Суть вопроса: как получить неплохую прибыль продав дом через 20 лет купленное в кредит. Я вижу только одно условие, чтобы недвижимость стала стоить на 50% больше.
[QUOTE=Cones,11.10.2021 - 23:38] один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
Так и есть. Ипотеку дают, скажем 2,5 процента, а на акциях/дивидендах можно заработать 8. И дом всегда растет в цене, поэтому ипотека выгодна, поскольку ближе к пенсии можно продать свой большой дом (дети уже выросли и съехали) и переехать в маленький. И заработать на разнице.
20 лет в США живу, как же тут оказывается плохо:))) ну ну..
По белорусскому ТВ рассказывали что вы там крысс едите, а корейцы ( северные) сказали что вы всех воробьев съели (жаль что не соловьёв)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
ну гусский гусского обманывать не станет конечно...
чтобы так играть, нужно быть просто прекрасным знатоком рынка акций да ещё и с дьявольской чуйкой. а то, у акций как уже не раз было есть такое свойство - превращаться в пыль за буквально секунды. и как назло в это самое время взлетают интрессы по кредитам. и сами кредиты никуда не списываются. опа! хоть в окошко на Уолл-Стрит кидайся
Отдельные компании могут обанкротиться, поэтому для снижения рисков можно вкладывать в индексовые фонды - их полно на любой вкус.
Даже во время кризиса 2009 года, индексы снизились в два с половиной раза, но уже в 2013 году вернули стоимость и продолжают в целом расти с тех пор.
У кого были деньги переждать кризис - не продавали акции и фонды, а наоборот скупали.
Суть вопроса: как получить неплохую прибыль продав дом через 20 лет купленное в кредит. Я вижу только одно условие, чтобы недвижимость стала стоить на 50% больше.
А что есть неплохая прибыль? Жить ведь где-то надо? Вы наверное не учитываете того факта, что если не платить ипотеку, то вынужденно придется снимать жилье и возможно платить за него больше той суммы, которая платится за ипотеку.
У меня родня там живёт. Мне деньгами помогают иногда, а не я им.
Все что нужно знать об Америке
Если это всё что вам нужно, мне вас жаль. Америка - очень интересное новообразование на теле планеты. Интересные фильмы есть про них. Немного безумные "Баллада Бастера Скраггса" братьев Коэнов(создатели Большого Лебовски, который про американцев, которые никому деньгами не помогают))), "Любой ценой" - недавно посмотрел, про Техас, тоже с Джеффом Бриджесом. Хотел бы побывать в Техасе. Потом ещё оскароносная "Страна кочевников". Там, как и везде, всё не так однозначно и интересно. Что с ними будет дальше - ещё интереснее. А заодно и с нами, т.к. они в одиночку ко дну не пойдут, весь мир с собой захватят. Но мы то уже на дне пообвыклись, нам не привыкать.
Правда. В США её нет. В телевизоре - точно. Вместо неё - сплошная неопределенность и точки зрения. И заканчивают передачу, не сообщив зрителю никакой официальной истины.
Автор хочет, чтобы ему, как и всем потребителям российского телевизора, разжевали и в рот положили единственно правильную точку зрения. В странах со свободой слова это так не работает. Просто может быть трудно в разноголосице вычленить правду, тем более, если "официальная истина", то есть информация от официальных источников - на самом деле неправда или полуправда. Но получить правдивую информацию из СМИ человеку с интеллектом труда не составит.
один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.
ну гусский гусского обманывать не станет конечно...
чтобы так играть, нужно быть просто прекрасным знатоком рынка акций да ещё и с дьявольской чуйкой. а то, у акций как уже не раз было есть такое свойство - превращаться в пыль за буквально секунды. и как назло в это самое время взлетают интрессы по кредитам. и сами кредиты никуда не списываются. опа! хоть в окошко на Уолл-Стрит кидайся
так в долгую в итоге акции все равно растут, если не брать какой нить Ситибанк. я вон в акции только в этом году вложился, три счета, -6%, 3% и 98%. и как то не парюсь, никакой дьявольской чуйки нет, есть понимание, что если все упадет, то потом все равно отрастет. хотя в кэш думаю выходить пора, скоро коррекция.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Limitrof11 окт 2021 в 23:37