Мне так невыгодно!

Вроде всё разумно, адекватно, но дедлайн и аукцион испортили впечатление.

Цитата (Roomata @ 16.03.2017 - 18:34)

Покупал квартиру, риэлтор сам нашел меня и привел к знакомому мне продавцу, и после начал требовать денег, на что ему было предложено взяться только за оформление документации за скромную сумму (отчет оценщика, для банка, выписки из БТИ и прочая бюрократия, договор, акт) или не мешать нам. То есть было сказано - хочешь заработать мы дадим тебе работу по общепринятым расценкам и не пенсом больше. Согласился.

если не секрет, во сколько обошлись эти услуги? просто интересно.

Цитата (sergiy72 @ 16.03.2017 - 21:37)

А где финал? Сначала продаёт по шурику со скидкой цены от рыночной,а потом устраивает аукцион.Мутная какая то продованка

Да она хуже риэлтора, аукцион между покупателями устроить захотела.
При продаже недвижки обратился к риэлтору специально, назвал то, сколько денег хочу, и все - остальная беготня, выезды на показы, возню с бумажками и тд (продажа сложная была) взял на себя риэлтор, и я нисколько не считаю, что он просто так заработал свою комиссию, т.к. по итогу все получили то, что хотели

Как интересно написано. Как изложено. Ум.......Автор - умная Женщина. При известных обстоятельствах я бы сильно-сильно влюбился.

Покупали квартиру, со своей стороны делали всё сами (оба с женой юристы), со стороны продавцов были риэлторы, друзья их детей какие-то. Помню, что на наши требования принести ту или иную справку, кривились, но делали. Когда потребовали поехать к нотариусу и заверить отказ детей от долей в квартире (квартира была приватизирована по первой редакции закона, без указания долей детей), попытались устроить скандал, мол такой документ не требуется для регистрации, но заставили их. В итоге, попытка суда бывших хозяев с нами об оспаривании сделки (не вышло) и эти риэлторы кинули их практически на треть суммы продажи квартиры (деньги по доверенности получали эти псевдо-друзья).

Цитата (Аттила @ 17.03.2017 - 00:26)

Цитата (vablom @ 16.03.2017 - 19:34) А серьёзно, тоже хотим квартиру продавать - и тоже советовали не связываться с агентствами. Но ХЗ... Как аргументировали, если не секрет?

Коллега, я немного неверно мысль просто выразил. Не "не связываться", а получится и без агентства продать, мне сказали.

я в таких случаях всегда предлагал агенту приехать в адрес и отсосать у меня ( не важно какого он был пола)
типа мне же тоже нужны бонусы от работы именно с ВАМИ
так что пять минут работы ртом и эксклюзивный договор у вас в кармане...

пользы от этого ноль ( но я и не работаю с агентами) но зато удовольствия от беседы полные штаны...
а почему вы со мной так разговариваете ?
а почему вы мне звоните если написано без агентов ?
но я вам хотел помочь ...
я тоже вам хочу помочь...говорят сперма хорошо влияет на состояние кожи лица...

Цитата

- Объявления так составлены, словно риелтор! Ладно, сочту за комплимент коллективному творчеству после 3-х часовой ночной работы над текстом объявлений с доп.консультациями с друзьями в вайбере ))

Если бы автор сего текста реально мониторил рынок недвиги, он бы знал, что риэлторы в текстах объявлений такой адовый пиздец пишут, что ни о каких комплиментах не может быть и речи :о)

Цитата (insaider @ 16.03.2017 - 18:25)

Они что, настолько глупы, что всерьез считают, что навязыванием договора и фактически моей потери на их риелторовской комиссии мне одолжение делают? И я, из стоимости моей собственности, к которой агент не имеет никакого отношения, его задарма осчастливить должна? - при том, что агент ничего сам не сделал, всю работу по анализу рынка предложений и цен, рекламе и привлечению покупателей я сделала сама? O sancta simplicitas! Вот же наивность... Или непробиваемая наглость?

Нет, у них просто железобетонная уверенность, что они имеют право отщипнуть от любой сделки. Дескать, вот хочешь ты за квартиру такую-то сумму, риэлтор просто добавит свою выгоду и перевыставит по новой цене. Эти пидоры специально забивают все сайты кучей своих объявлений. Специально дублируют твои объявления и потом говорят - вот, я нашел клиента. При этом они даже порой с клиентами не ездят, присылают клиентов типа "вы дома во сколько будете? там человек подъедет к пяти вечера". Тупые бесполезные ублюдки.

Не, бывают и нормальные риэлторы. Которые проверяют кучу документов и реально шарят в ситуации, с которыми удобнее и безопаснее, которые не забывают проверить кучу подводных камней чтоб клиент не встрял. Но большинство работают по принципу "да хуле тут уметь, пойду в риэлторы, заработаю нормально".

Цитата (Bitch @ 16.03.2017 - 18:39)

Ну вот у меня нет времени на всю эту мутотень с объявлениями и показами, пусть риелтор с этим заморачивается

А как риэлтор будет показывать кому-то твою квартиру?
Объявление составить дело 5 минут.
Риэлтор нужен разве что на стадии составления и проверки документов. Но опять же - на одного шарящего приходится 20 безграмотных, которые нихуя работу свою не знают.

сам в процессе продажи квартиры. Фотки сделал сам, выложил на сайты сам, показывала жена, все справки делала жена. Покупатель нашелся через неделю. Риэлтора наняли только на сопровождение сделки(договор аванса, ДКП и т.д.) за 5000 р.

Искал себе квартиру. Смотрю объявы, и нахожу одну и ту же квартиру объявлением от собственника и от агенства с разницей в цене в 50 т.р. Причем оба объявления в одной газете, на одной странице и в одном столбце.
Затем приехали смотреть другую квартиру - оказалось что объявление агенства, хозяйка - древняя бабушка, самой тяжело по здоровью обратилась к риэлтерам. Ну хорошо, вроде все устроило. И тут риэлтор выдает мол % мне типа и вы платите и продавец. и тут я прихуел с наглости. Схренали говорю я вам платить то должен, я к вам не обращался, к вам продавец обратился - вот с ним и решайте, на что мне сказали что па-любому обе сторону по 2% от стоимости хаты риэлтору должны. на что были посланы с хозяйкой далеко и надолго.
К слову, квартира эта до сих пор не продана.
А ту первую купила моя знакомая у хозяина, тогда она сама в недвижимости работала.

Мы с женой продали 2 квартиры и купили 2 квартиры без риэлторов. И я не понимаю, зачем люди обращаются к риэлторам, потому что в этих процедурах нет ничего сложного.
Когда продавали квартиры, то само собой, к нам обратились риелторы с предложением помочь. Мы не отказывались, но при этом предупредили, что продаем по своей цене и выкладываем свои объявления. Если вы хотите заработать, то накидывайте сверх цены свою комиссию и сами ищите покупателей за эту цену.
Короче ни разу не привели реального покупателя. Да и нереальных было совсем мало.

Я вот обращался и вполне доволен. Первое- недвижимость находится в неудобном для меня районе. Смотреть люди хотят в будни или вечером. Каждый раз срываться с работы(потеря денег) или пилить на другой конец города по пробкам вечером мне неудобно. Или убивать выходные. Квартира странная, "на любителя". Люди приезжают, смотрят и уезжают. Каждый раз я финансово теряю. Второе- я плохой продавец. Меня спросят про недостатки, я честно и расскажу. А покупать приходят обычно с риэлторами. А они сбить цену могут. Да и ещё хотят поиметь со сделки. Т.е. с покупателя и с меня. В итоге я продал через агентство. Получил на руки столько, сколько хотел. При этом через эту же контору нашёл квартиру в новостройке с ценой ниже, чем у застройщика. Это застройщик расплачивается с подрядчиками квартирами. По объявлениям эта квартира нигде не проходила.

Дык все эти агенты по недвижимости:
а) студенты
б) домохозяйки
в) менты на пенсии

То есть люди, как правило, в принципе необразованные, где-то услышавшие, что занимаясь недвижимостью можно "поднять бабла"

Цитата (VHomer @ 17.03.2017 - 07:43)

Короче ни разу не привели реального покупателя. Да и нереальных было совсем мало.

Ну всё верно. Договор ведь не заключили. Так и работали.
А вы бесплатно работаете?

Цитата (NBmaster @ 17.03.2017 - 00:00)

Как-то продавал свое помещение. Обратился к знакомому риэлтору, за месяц "якобы продаж" была только вывешена растяжка на окно с мелким текстом "продается" и номером телефона агента.  Ясен хуй никаких клиентов, просмотров и пр. Заебало...  Стал искать дальше Приятель работал в одном помещении с другими агентами, обратился к ним. А там условие: мы будем заниматься твоим объектом только на условиях эксклюзивного договора, чтобы никаких других агенств и прочего.  Ничего не стал заключать. Далее посоветовали матерого риэлтора, типа охуенный спец, может даже столб в поле продать. Ну ок....  Два месяца проходит, ни просмотров, ни звонков.  Говорит, что место у меня хуевое, да и цена писец как завышена.

Вот ещё один персонаж. Договор заключать не хочет- а чтоб землю рыли носом хочет
Таких (бывает) тупо троллят. Чтоб "устали" продавать, и согласились на договор.

Меня всегда поражают подобные. "Толпами ходят риэлтора- а толку ноль. Ух какие". Спрашиваешь о договоре- ни с одним и не подписывали. Ну так никто толком и не работал по квартире Сами у себя время отнимают.

Это сообщение отредактировал Аттила - 17 мар. 2017 г. в 07:54

Цитата (Ирбис2034 @ 16.03.2017 - 19:08)

Народ, а кто нибудь знает, как продать квартиру, если в собственниках несовершеннолетние? Хочу продать квартиру и построить свой дом, но возникло неожиданное препятствие в виде детей, которые по мат.капиталу являются собственниками. Всего-то 200 тыр из мат капитала взяли. Знал бы заранее, что будет такая засада, не связывался бы. Может кто сталкивался? Есть какие-нибудь мысли, как договориться с попечительским советом? (В личку, пожалуйста).

Открываешь счета на детей, оцениваешь квартиру например в 100 000 тысяч, делите на сколько там вас человек, вносишь доли детей на счет, с этими бумагами в соц помощь, потом к нотариусу.... Также покупал Дом

Это сообщение отредактировал agroagro - 17 мар. 2017 г. в 07:55

Цитата (Cosworth @ 16.03.2017 - 20:35)

Несколько лет назад мой сосед купил квартиру в моем подъезде. Покупал через агентство. Потом, когда уже купил квартиру, въехал, выяснилось, что на квартире висит долг за ЖКХ более 200 тысяч. Кто-нибудь объяснит мне, чем занималось агентство в данном случае?

Долг не может висеть на квартире. Долг висит на предыдущем собственнике.

ненавижу риэлторов!

Цитата (OffOn @ 17.03.2017 - 08:08)

Цитата (Cosworth @ 16.03.2017 - 20:35) Несколько лет назад мой сосед купил квартиру в моем подъезде. Покупал через агентство. Потом, когда уже купил квартиру, въехал, выяснилось, что на квартире висит долг за ЖКХ более 200 тысяч. Кто-нибудь объяснит мне, чем занималось агентство в данном случае? Долг не может висеть на квартире. Долг висит на предыдущем собственнике.

но за неуплату долга могут отключить коммуникации тебе

Продам гараж

Цитата (Vsesama @ 16.03.2017 - 22:17)

Цитата (Cosworth @ 16.03.2017 - 20:35) Несколько лет назад мой сосед купил квартиру в моем подъезде. Покупал через агентство. Потом, когда уже купил квартиру, въехал, выяснилось, что на квартире висит долг за ЖКХ более 200 тысяч. Кто-нибудь объяснит мне, чем занималось агентство в данном случае? Чет пурга какая-то. Сделка проводится только после закрытия лицевых счетов, и справку о закрытии предоставляют в пакете документов.

так то оно так, да всяко бывает. у нас по электричеству долг от старых хозяев всплыл. мож, конечно, мосэнерго чего химичило, но сумма была небольшая, проще заплатить, чем тратить время на разбирательства.

во всех этих конторах бесит то, что выставляют якобы на продажу вкусные квартиры, а как до дела доходит - не продается, но есть вот такое и такое - а оно мне вообще неинтересно и совсем не то. замахаешься, пока найдешь нужное.

А еще есть эта тема, что если составил с ними договор то без них если сдаешь хатку или продаешь - написано что должен будешь бабок =) ? в 2000 так было.

Это сообщение отредактировал naivnost - 17 мар. 2017 г. в 09:14

Продавали квартиру со встречной покупкой.
Агент была подруга сестры моего мужа. Так они мало того что никак не могли нашу квартиру пристроить, так еще и нам вариант найти. Я сама мониторила объявления и ездила смотрела.
В результате разорвали с ними отношения тем более что договор истек по сроку.
И сами все продали и купили.
По одной квартире звонила, а меня чуть не матом послал мужик- думал я риэлтор т.к номер телефона красивый так видимо они достали,что я его никак не смогла переубедить Ну и ладно

Это сообщение отредактировал Juna - 17 мар. 2017 г. в 08:20