В последний оплаченный по договору аренды день я вывез всё оборудование и сдал ключи. Вот так вот всё банально закончилось. Но карма есть! Прошло 5 лет, а этот бизнесмен до сих пор не может сдать помещение в аренду.
Почти поверила. даже в 100 % "белого"
Ровно до цитируемого момента
Не найти др. помещения и закончить бизнес?
ну-ну
Хули, тебе свои выдумки кажутся такими смешными. Ты не в курсе наверное, бизнес он разным бывает, и помещения для него - это не всегда теплый с мягким офис.
Ошибаешься, это твои выдумки смешны.
Да что вы говорити? неужели бывает бизнес без мягких кресел не может быть, вы все врети
Мудила, который сказал, что на 300 тыщ нельзя менять крузаки, не догадывается, что можно брать в лизинг. Ну или в трейдин. Самое сложное это купить первый крузак. Да и отдыхать можно очень хорошо на такой доход.
мне чего-то кажется, что любой бизнес в России надо начинать с частной снайперской школы, потом охранное агентство, потом наемники зарубеж, потом юридические услуги, потом бухгалтерские услуги, торговля, импорт-экспорт, реклама и только потом реальное производство, когда всё остальное уже есть и может его поддержать, прикрыть и помочь. другие способы что-либо производить невозможны.
Арендодатели больше всего радуют, при том сплошь и рядом закрываются магазины, повышают аренду.
К сожалению, эти паразиты-арендодатели отлично понимают, что они творят. "Бизнесмены" не умеют считать расходы на свой бизнес. Высокая аренда убивает один бизнес за другим, арендодатели повышают цены, а количество идиотов ещё слишком велико, чтобы перестать на этом идиотизме паразитировать. Вот когда ни один идиот не согласится на ТАКУЮ арендную плату, арендодатели наконец-то включат адекватность.
Арендодатели больше всего радуют, при том сплошь и рядом закрываются магазины, повышают аренду.
требуйте подписания нормального договора,или вообще отказывайтесь от аренды бизнес не прощает ошибок
честный договор это автопролонгация регистрация указание ежегодной индексации аренды ( как правило 5% в год) соглашение о неконкуренции на три года возмещение расходов на раскрутку и переезд при расторжении договора по инициативе хозяина ( для торговли и любого ,, прикормленного,, бизнеса)
не будьте идиотами
Это сообщение отредактировал stas1981 - 25 июл 2018 в 15:11
Арендодатели больше всего радуют, при том сплошь и рядом закрываются магазины, повышают аренду.
К сожалению, эти паразиты-арендодатели отлично понимают, что они творят. "Бизнесмены" не умеют считать расходы на свой бизнес. Высокая аренда убивает один бизнес за другим, арендодатели повышают цены, а количество идиотов ещё слишком велико, чтобы перестать на этом идиотизме паразитировать. Вот когда ни один идиот не согласится на ТАКУЮ арендную плату, арендодатели наконец-то включат адекватность.
Да, меня недавно рассмешил мой друг на тему 300 000 р... Он без работы больше года, перебивается какими то мелкими халтурками, мечтает начать свое дело. Сказал, что к новому году у него по планам иметь доход лям в месяц..."Но это так, на первое время..."
Арендодатели больше всего радуют, при том сплошь и рядом закрываются магазины, повышают аренду.
требуйте подписания нормального договора,или вообще отказывайтесь от аренды бизнес не прощает ошибок
честный договор это автопролонгация регистрация указание ежегодной индексации аренды ( как правило 5% в год) соглашение о неконкуренции на три года возмещение расходов на раскрутку и переезд при расторжении договора по инициативе хозяина ( для торговли и любого ,, прикормленного,, бизнеса)
не будьте идиотами
Авто пролонгация - миф. Пролонгация - это воля сторон и отсутствие их возражений в опр. сроки. Если Ар-ль "возражает" - ты едешь кхуям.
Регистрация - свыше 1года. Не является гарантией от расторжения по инициативе сторон или нарушении и т.д. В любом случае - захотят тебя выпрут, будешь бегать по судам и платить таким умным юристам как ты, а в это время твой бизнес умрет. Ежегодная индексация в этом году 5%, в следующем - 50%, существенное нарушение - иди в арбитраж, а тебе пока свет выключат и канализацию, пока судишься. ВСЕМ ПОХУЙ.
Пока нет своего помещения - ты в кабале и заранее в проигрыше, чтобы ты на бумажке не подписал.
Возмещение расходов - это твое личное дело - не затрачивайся на это, это выбранный тобой способ ведения бизнеса, к аренде не имеет отношения, практики взыскания ДОКАЗАННОЙ упущенной выгоды в РФ нет, а ты за компенсации говоришь тут.. Это сообщение отредактировал Newm101 - 25 июл 2018 в 15:20
У нас на первом этаже офисного центра одни долбоящеры из малоизвестного банка тоже сдавали два помещения по 200 кв м под столовку и пиццерию. Год-два, народ привык и повалил валом, и как-то сразу удивительно быстро арендаторы съехали... Не иначе как аренду загнули до небес!)) Теперь они в другом месте работают, а этот долбоящер полгода уже не может сдать помещения, а это, заметим, 300 тысяч аренды в месяц...))
Это сообщение отредактировал Алрес - 25 июл 2018 в 15:18
Да, меня недавно рассмешил мой друг на тему 300 000 р... Он без работы больше года, перебивается какими то мелкими халтурками, мечтает начать свое дело. Сказал, что к новому году у него по планам иметь доход лям в месяц..."Но это так, на первое время..."
Интересно, что за бизнес, который при всей Белизне, за 2 месяц начал приносить доход. Услуги?
этот бизнес называется пиздежом
Если белый бизнес через 2 месяца приносит доход, то либо бизнесмен чего-то не знает, либо о бизнесе только мечтает. Как у психиатров: здоровых людей нет, есть недообследованные!
Авто пролонгация - миф. Пролонгация - это воля сторон и отсутствие возражений сторон в опр. сроки. Если Ар-ль "возражает" - ты едешь кхуям.
Регистрация - свыше 5 лет. Не является гарантией от расторжения по инициативе сторон или нарушении и т.д. В любом случае - захотят тебя выпрут, будешь бегать по судам и платить таким умным юристам как ты.
Ежегодная индексация в этом году 5%, в следующем - 50%, существенное нарушение - или с арбитраж, а тебе пока свет выключат и канализацию, пока судишься. ВСЕМ ПОХУЙ.
Пока нет своего помещения - ты в кабале и заранее в проигрыше, чтобы ты на бумажке не подписал.
Возмещение расходов - это твое личное дело - не затрачивайся на это, это выбранный тобой способ ведения бизнеса, к аренде не имеет отношения, практики взыскания ДОКАЗАННОЙ упущенной выгоды в РФ нет, а ты за компенсации говоришь тут..
если есть возможность - посмотри договора об аренде ,, пятёрочки,, и прочих ритейлеров по сути,начиная работать с ними,ты как хозяин,лишаешься своего помещения,ибо тебе без согласования с руководством запрещено заходить куда то дальше торгового зала,где ты обычный клиент но зато ежемесячно тебе смска - ахуительная сумма только что пришла на ваш счёт
если ты не соблюдаешь правила которые я описал выше,то тебя будут доить до последнего,и ты будешь работать исключительно на хозяина помещения
Поясню: открываешь (покупаешь) ООО, уставной капитал- 10тр. Машины берешь в лизинг, нанимаешь водителей, садишься на яндекс с убером и работаешь (сам так же таксуеш). Спросишь-почему бизнес лучший? Отвечу: У ТЕБЯ НИЧЕГО НЕТ, отжать вообще не чего.
Идея для РФ, но у вас, тож думаю так всё устроено!
Фраза "открываешь ООО и берешь в лизинг" убила
А поработать годик с белой отчетностью, не, не слышал? И обороточку показать как следует, чтою на платежи за машинки и проч хватало с лихвой?
Сложно, но можно. Лизинг, это все таки не кредит, в обычном понимании этого слова. Да, сразу нормальные условия не получишь, да и тонкостей там много. По началу там страховки все сжелать будут. Конкретно под такси, банки лизинг дают давольно охотно.
налоговая по заказу правительства уже и тут начала байки рассказывать? белый бизнес и через 2 месяца прибыль и в арендованном помещении? ну вот только пургу гнать не надо, не все кругом дураки и многие тоже бизнесом занимаются. а уж полностью белый бизнес можно позволить себе если рентабельность хотя бы процентов 300 и нет наемных работников. и все это до первой камералки, а уж потом будешь доказывать, что не верблюд.
Любой мелкий бизнес при определенных условиях выйдет в плюс даже в первый месяц (хотя это далеко не правило). Например, мелкая кофейня 6 квадратов в шаговой доступности от метро. Да любой розничный магазин в удачном для него месте (краски на строительном рынке, запчасти на рынке запчастей и т.д. вариантов масса). В услугах вообще в легкую, там затраты минимальные в принципе. Про производство сложнее. Там вряд ли за такой срок можно выйти на окупаемость хотя бы.
По налогам - ЕНВД в помощь. Максимальный размер годового платежа там ограничен ~250тыс., медианный показатель 80тыс. (плюс соц. взносы естессно с каждого работника). Всё зависит от площади и местных коэффициентов. Под условия попадает почти всё (не попадают некоторые виды деятельности и размер торгового зала ограничен 80 квадратами). Что не попадает, УСН (доходы минус расходы в Питере это 10%, где-то есть и 8%, и вроде даже 6% бывает (не путать с УСН доходы 6%, что также иногда выгодно)), тоже сильно не досаждает именно мелкому бизнесу (плюс страховые взносы естессно и НДС, если с ним работает).
Другой вопрос что в вопросе аренды есть большие риски. С этим проблема.
Это сообщение отредактировал Remesis - 25 июл 2018 в 15:28
ИТ - лучший бизнес. Вот только хрен ты найдёшь хороших программистов, а плохие есть в Индии. Ну и про английский хорошо сказал. Не знают его в России, а для работы в ИТ не то что разговорный- технический нужен. Таксистов же - до хрена.
На самом деле есть ребята, но только кто помоложе. Остальные - много понтов (я мгу закончил, вууууу!) и мало знаний на практике плюс плохой код. Ну и нужен именно разговорный. Читать понимать тех. литературу умеют, но этот минимум нах. никому не сдался. Нужно без проблем изъясняться, объяснить проблему, решение, видение.
если есть возможность - посмотри договора об аренде ,, пятёрочки,, и прочих ритейлеров по сути,начиная работать с ними,ты как хозяин,лишаешься своего помещения,ибо тебе без согласования с руководством запрещено заходить куда то дальше торгового зала,где ты обычный клиент но зато ежемесячно тебе смска - ахуительная сумма только что пришла на ваш счёт
если ты не соблюдаешь правила которые я описал выше,то тебя будут доить до последнего,и ты будешь работать исключительно на хозяина помещения
Доить до последнего могут только козла вместо козы. Любая "дойка" заканчивается или пустующим помещением и поиском новых арендаторов, если ар-лю долбоеб и не следит за рынком или ему похуй, ну или ему уже дали денег, чтоб тебя там не было.
Договор тебе не поможет. Судись. С ООО "Арендодатель" с 10 тыс УК. или ИП Арендодатель.
Так давно известно, что в России, если бизнес не окупится за несколько месяцев, то он не рентабелен. Прибыль в 5-10% вообще никто не будет рассматривать.
5-10 годовых? При ключевой ставке 7.25%? При стоимости кредитных денег от 17%? Это не бизнес. При непонятной макроэкономической ситуации? Ну несколько месяцев это конечно круто, но 2-3 года- это максимум. Если это рента(аренда) то лет 5-6, если производство- примерно так же. Длиннее- непозволительная роскошь и риски. Поэтому крупные компании и западные в основном, они- могут себе позволить закапывать деньги(свои). Закапывать кредитные под 17% с точкой окупаемости через 7-10 лет? А смысл?
В последний оплаченный по договору аренды день я вывез всё оборудование и сдал ключи. Вот так вот всё банально закончилось. Но карма есть! Прошло 5 лет, а этот бизнесмен до сих пор не может сдать помещение в аренду.
Поясню: открываешь (покупаешь) ООО, уставной капитал- 10тр. Машины берешь в лизинг, нанимаешь водителей, садишься на яндекс с убером и работаешь (сам так же таксуеш). Спросишь-почему бизнес лучший? Отвечу: У ТЕБЯ НИЧЕГО НЕТ, отжать вообще не чего.
Идея для РФ, но у вас, тож думаю так всё устроено!
Фраза "открываешь ООО и берешь в лизинг" убила
А поработать годик с белой отчетностью, не, не слышал? И обороточку показать как следует, чтою на платежи за машинки и проч хватало с лихвой?
Сложно, но можно. Лизинг, это все таки не кредит, в обычном понимании этого слова. Да, сразу нормальные условия не получишь, да и тонкостей там много. По началу там страховки все сжелать будут. Конкретно под такси, банки лизинг дают давольно охотно.
Конечно можно - если денег мешок. А если мешок - нахер тебе лизинг?
Сам брал? Или теоретик? Я брал. Тягач. 30% первоначальный взнос. Потом передумал, включив все в затраты.
И да я в курсе что "Лизинг - это финансовая аренда", по сути тот же кредит только авто с ПТС у тебя.
Договор тебе не поможет. Судись. С ООО "Арендодатель" с 10 тыс УК. или ИП Арендодатель.
С ООО- да, это - хрен ты с него что получишь. А вот с ИП-совсем другое дело. Он собственностью, если что, ответит. Главное, что бы эта собственность была. Да даже если нет- арест счетов, исполнительные листы... В общем, ИП- человек ответственный.
В последний оплаченный по договору аренды день я вывез всё оборудование и сдал ключи. Вот так вот всё банально закончилось. Но карма есть! Прошло 5 лет, а этот бизнесмен до сих пор не может сдать помещение в аренду.
Договор тебе не поможет. Судись. С ООО "Арендодатель" с 10 тыс УК. или ИП Арендодатель.
С ООО- да, это - хрен ты с него что получишь. А вот с ИП-совсем другое дело. Он собственностью, если что, ответит. Главное, что бы эта собственность была. Да даже если нет- арест счетов, исполнительные листы... В общем, ИП- человек ответственный.
У моего товарища исполнительных листов - на 9,2 млн. И что? ФССП и всем остальным похуй. Нет ничего у должника ИП.
Не фантазируйте - отсудить и взыскать 2 большие разницы.
Ведь первое что ты делаешь - это проверяешь подноготную арендодателя, когда собираешься въезжать в помещения? )))
Это сообщение отредактировал Newm101 - 25 июл 2018 в 15:42
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
порошок целебный, не иначе 
yaplakal.com