Ипотека зло, если ты её не в состоянии за 3, максимум 5 лет погасить.
Ипотеку надо брать на максимальный срок. В этом ее и смысл, собственно говоря. Максимально долгосрочный кредит под %% заметно ниже обычного потребительского кредита. Ибо без инфляции никуда, а инфляция обесценивает твои ежемесячные платежи. Сейчас ты ползарплаты платишь, через 10 лет это уже меньше четверти зарплаты условно, а через 20 лет у тебя на коммуналку больше уходит, чем на ипотеку. Кроме того, через 20 лет стоимость жилья по идее должна стать выше, чем первоначальная покупка + выплаченные %%. Впрочем это работает в нормальных странах, у нас всякое может быть....
Это сообщение отредактировал minos66 - 3 мая 2022 в 09:20
Ибо предложение аренды большое, а ставки по ипотеке высоки.
Поэтому оптимальной выглядит следующая стратегия- аренда самой недорогой квартиры и накопление средств , пока их не хватит на небольшую, но уже собственную квартиру.
С последующим ее расширением до более крупной опятт же на собственные , а не на заемные деньги.
Ипотеку имеет смысл брать только когда подвернулся хороший вариант , а не хватает совсем чуть-чуть.
Сколько видел картин: У хрущёб с рабитыми домами, стоят дорогие машины... Молодые, что, не понимают, что машина в любой момент может быть разбита и уничтожина, а квартира останется. Жить одним днём не лучший выбор.
Это в 90% случаев бабушкина хата в наследство. Если человек с нуля зарабатывает на жильё, то скорее всего автомобиль будет 15-20 летняя телега подешевле в обслуге, но с квартирой в ипотеку или типа того.
Вот да. К старости я хотя бы буду понимать если не в каком регионе, то хотя бы в каком федеральном округе хочу её встретить. А тут жопу привязать на 30 лет к одиночке на 30 квадратов. Я чо убил кого? За что, блять? :)))
Не, ну если платить 30 лет за однушку в 30 квадратов, то это да, печально.
А я другие истории знаю- платил человек ипотеку,потом попал в ДТП,капитально покалечился потерял доход. Вышвырнули из квартиры вместе с женой и детьми и "простили " те бабки которые он платил годами...
Потому что кредит-это инструмент, которым пользоваться надо с умом. Та же ипотека: не должен долг банку превышать твои ликвидные активы. Т. е. грубо говоря, две машины в семье. Так остаток долга должен покрываться продажей одним из авто. Это подстраховка на всякий случай. И кстати, а страховая в случае с ДТП где? Здоровье и жизнь заемщика-это всегда приоритетная вещь в ипотеке. Вот уж риск потери прав собственности или от пожара например-это ещё можно выбирать, но здоровье/жизнь страхуются обязательно. А не как хомячье: оооо, кредииитыыы!!! Надо брать 150 мильонов на 25 лет. Все ж бессмертные и не подвержены болезням. Простите, но финансовая грамотность-это то, чему надо обучать с младших классов школы. Чтоб не было историй, что обслуживать кредиты не в силах и грустных историй, как дееспособные люди на "безопасные счета" мошенникам бабки переводят.
Чуть поработав я беру квартиру в ипотеку, они тогда ещё вменяемых денег стоили, а он берет новую Тойота Камри. Фулл фарш, двигло 3.5л... на 15 лет в кредит. Прошло 3 года. Я выплатил ипотеку
Очень странно, что в такой теме мало говорят о здоровье, которое не вечно, а все больше про инфляцию и самодура-работодателя. Ну, то такое, дело времени. Я, обоими руками за свое во всем, как может быть иначе-то. Уверенным в завтрашнем дне может быть только идиот. Но, в том же царском Питере, 95% всех слоев общества обитало в доходных домах и лишь 5% были собственниками, тех самых домов. И ни чо вроде жили не тужили. Не могу однозначно утверждать, как правильно, тем более советовать. Вотъ.
Вот да. К старости я хотя бы буду понимать если не в каком регионе, то хотя бы в каком федеральном округе хочу её встретить. А тут жопу привязать на 30 лет к одиночке на 30 квадратов. Я чо убил кого? За что, блять? :)))
Мля, а кто вам мешает продать ипотечную квартиру? Или думаете, что усе?))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну ты за 3 года закрыл. А кому-то 20 лет терпеть нелюбимую работу.
У меня знакомый тоже ипотечник, начальник на него матом орёт и пинка отвесить может, а тот ещё и танцует перед начальником по утрам что б тому скучно не было
А я другие истории знаю- платил человек ипотеку,потом попал в ДТП,капитально покалечился потерял доход. Вышвырнули из квартиры вместе с женой и детьми и "простили " те бабки которые он платил годами...
Вроде как без страхования жизни и здоровья ипотеку не выдают, или не хватило выплаты?
Страховка это обьебка тех же банков- там договор с "войну и мир" объемом и столько лазеек отказать в выплате что... А иначе банк не даёт ипотеку. В сети описано много случаев подобной херни. Про выплату 1 млн страховки при требовании банка в 10-20 млн это норма ...
А я другие истории знаю- платил человек ипотеку,потом попал в ДТП,капитально покалечился потерял доход. Вышвырнули из квартиры вместе с женой и детьми и "простили " те бабки которые он платил годами...
Вроде как без страхования жизни и здоровья ипотеку не выдают, или не хватило выплаты?
Есть нюансы там в страховых договорах - например, везде оговорено, что при НС любой степени случай становится нестраховым
А я другие истории знаю- платил человек ипотеку,потом попал в ДТП,капитально покалечился потерял доход. Вышвырнули из квартиры вместе с женой и детьми и "простили " те бабки которые он платил годами...
Потому что кредит-это инструмент, которым пользоваться надо с умом. Та же ипотека: не должен долг банку превышать твои ликвидные активы. Т. е. грубо говоря, две машины в семье. Так остаток долга должен покрываться продажей одним из авто. Это подстраховка на всякий случай. И кстати, а страховая в случае с ДТП где? Здоровье и жизнь заемщика-это всегда приоритетная вещь в ипотеке. Вот уж риск потери прав собственности или от пожара например-это ещё можно выбирать, но здоровье/жизнь страхуются обязательно. А не как хомячье: оооо, кредииитыыы!!! Надо брать 150 мильонов на 25 лет. Все ж бессмертные и не подвержены болезням. Простите, но финансовая грамотность-это то, чему надо обучать с младших классов школы. Чтоб не было историй, что обслуживать кредиты не в силах и грустных историй, как дееспособные люди на "безопасные счета" мошенникам бабки переводят.
не пизди, здоровье и жизнь страхуются по желанию при ипотеке.
Это частный случай, бывает не часто. Если человек намерен обзавестись семьей, толпой детишек, нужна своя квартира. Но если человек один, достаточно сьема. А как постареет, к тому времени родители помрут, будет жить в квартире родителей. Самое главное а жизни это свобода и здоровье. А с ипотекой ни того, ни другого по умолчанию не будет. Нах
Ждём в теме: "Ты платишь за своё, а не чужому дяде отдаёшь!" Только часто они забывают, что не у всех есть возможность платить по 40 т.руб. ежемесячно (в среднем ), да ещё и так, чтобы на "пожить" оставалось. А на счёт твоих друзей-знакомых -- сами себе злобные Буратины! Если у них понты, а не здравый смысл, на первом месте, то никто им не виноват. При наличии хорошей зарплаты я бы в первую очередь обзавёлся недвижимостью, а уж затем всем остальным.
ну тут еще зависит от цен на жилье в регионе. Я хз что надо купить в моем городе, чтобы по 40к платить . Мы брали несколько ипотек, пройдя путь от маленькой гостинки-студии, до трешки с панорамными окнами на набережной. На последнюю брали миллион у банка в марте 2021, его не хватало к сумме от продажи предыдущего жилья и накоплений. Платеж был 7.400, а аренда однушки от 10.000.
на путь "переехали из деревни в город с 1 сумкой" до "нам завидуют" около 10 лет, дохрена работы, несколько ремонтов своими руками чтобы продать дороже, чем купили и стройка дачи из говна и палок под продажу же.
Но по сути тут кому чего. Есть у меня знакомый, он все деньги прожигает, его цель сдохнуть где-то в теплой стране под кустом. На этот случай у него есть счет в банке, чтобы улететь в одну сторону. Ему норм, а мне надо было свою бетонную коробку со шторками в цветочек. И мне тоже норм. Главное не считать свою позицию единственно правильной
А я другие истории знаю- платил человек ипотеку,потом попал в ДТП,капитально покалечился потерял доход. Вышвырнули из квартиры вместе с женой и детьми и "простили " те бабки которые он платил годами...
Зато он платил за свою квартиру а не дяде и поклеил обои какие хотел а не какие нравятся дяде
Ипотека - на мой взгляд (пока у нас законы такие) - это возможность зафиксировать расходы на жильё. Я первую ипотеку брал - 8500 руб/месяц при зарплате 32-34. На 20 лет. С тех пор (если бы я работал на той же должности и в той же компании) зарплата там выросла. А аннуитетный платёж так бы и был 8500. А хрен бы я снял сейчас квартиру за эти деньги нормальную. И даже с переплатой процентов всё равно получается выгодней, так как это свой угол. А что касается несчастных случаев - только страховка. У моего коллеги - убили сына. А у него была ипотека и он был застрахован. И когда из банка пришли за долгами - мой коллега послал банкиров в страховую и они больше не возвращались.
Раньше боялся ипотеки, как огня. Снимали квартиры Жили долго в каждой. Но в 19 году хозяин последней квартиры предложил купить ее мне. За хорошую цену. Питер. Север. Кирпич. 1988 года постройки. 56 квадратов. За 4 мульта. Ремонтик есть, но так себе. Зобрал я жопу в кулак, сгреб все что было на первоначальный взнос и взял таки ипотеку. Взял под 9,75% в конце 21 года рефинансировался под 8,5%. Делаю ремонт сегментарно. Двери нормальные поставил. Балкон теплый сделал. Короче. Теперь моя квартирка с более менее похожим ремонтом стоит 11-12 мультов. Ипотеки осталось под 2 мультика. Ну как-то так. ПС: бля но сейчас ситуация шо пиздец! Ипотека под 20—23%! Цены охуеть….
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не может считаться успешным человек, которому "подушки" хватило на пару месяцев - это раз. Если ты потерял работу, то с каких денег будешь платить ипотеку - это два.
А в целом, я за собственное жилье
Если ты потерял работу, то арендодатель прочувствует весь трагизм ситуации и оставит тебя жить бесплатно? Ипотечных квартиру можно продать, а оставшихся денег может хватить на какое нибудь жилье.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Кроме того, через 20 лет стоимость жилья по идее должна стать выше, чем первоначальная покупка + выплаченные %%. 
), да ещё и так, чтобы на "пожить" оставалось.
yaplakal.com
minos663 мая 2022 в 09:11