Заключила сделку с «черными» риелторами, и лишилась купленного жилья

Цитата

Конечно, никто не вернет денег, которые ушли на ремонт (а сделано было немало), никто не компенсирует то, что мне пришлось пережить за те несколько лет…

Почему никто? если суд признал "молодого человека риелторши" виновным в махинациях, то вам надо подавать против него гражданский иск на возмещение материальных затрат. учитывая, как прыгнули цены в белоруси за последние годы - затребовать официальную справку об уровне инфляции за прошедший период и умножить траты на коэффициент инфляции. приложить копии договоров аренды квартиры... суд наверняка постановит выплатить вам эти деньги. а как потом выбивать будете - это уже не знаю, как там в Минске...

зря все срут на риэлторов. Они разные. Есть добропорядочные и ответственные, а есть и подонки. Сам своему риэлтору, который 3 года назад оформлял мою покупку квартиры благодарен, особенно после того, как послушаю сколько другие наживают проблем и волокиты. Мне интересно послушать людей, которые ненавидят риэлторов, а как они покупают или продают??? Без риэлтора это хуже, чем русская рулетка...

Если боитесь аферы оформляйте через банк, возьмите 20% в ипотеку от стоимости и погасите в первый же месяц. Проценты будут просто смешные, банк же все проверит. Вообще не понимаю как можно не требовать всех документов, от склерозных бабок помогает выписка из психушки и наркодиспансера, находится ли квартира в обременении и кто хозяева в ЕГРП (делается за 1 день, цена вопроса 220 рублей), собственники определяются правом собственности, без него покупать квартиру вообще полнейший бред. Так вот при наличии всего-навсего 4х бумажек, вы 100% обеспечиваете сделку. Все остальное будут уже доказывать те кто хочет вас обмануть.

Цитата (Абрикос @ 5.02.2013 - 08:56)

ещё могут объявится дети, которые несовершеннолетними были без учета их прав выписаны из квартиры, или лица, отбывавшие длительное наказание, под шумок выписанные так новым хозяевам родительской бывшей квартиры приостановка сделки пришла, представляете, в какой панике люди находились (а мы в другой город уехали) а все потому, что для продажи органы опеки требовали с мамы удостоверенное кучей инстанций письмо-обязательсво, что её детей уже готовы прописать на какую-то жилплощадь (да ещё по нормам, метраж немаленький), хорошо, подруга мамина помогла, написала такое (а ведь не каждый родственник согласится), и квартиру мы продали, взяли другую, к подруге, разумеется, не стали прописываться органы опеки это выяснили, и сделку приостановили (через полгода), пока мы не предоставили свою новую прописку, новых хозяев долго успокаивали вроде бы и работают надзорные органы, только какая-то "польза наоборот" получается, если кто хочет сжульничать, тот пути находит

Для этих случаев нужно требовать право собственности (делается за 10 дней) и выписка из ЕГРП (делается за 1 день, 220 рублей). Все, никаких проблем больше быть не может. А то что кто-то прописан/не прописан вообще фигня, если ты собственник, можешь кого угодно выписывать и как угодно.

А случай если ребенок до 18 лет в собственности лучше вообще избегать, очень велика вероятность того, что сделка вкривь и вкось пойдет.

Историй подобных с "черными риелторами" много. Знаю нескольких таких "риелтеров" - также искали, спаивали и вывозили загород. Накопление первоначального капитала. Зато сейчас в городской думе сидят, уважаемые бизнесмены и т.п. Когда свою квартиру продавал и покупал бОльше, чуть также не попал - умеют убедить, суки: бумаг ворох, очереди за справками, боязнь - у большинства крыша поедет, начнёшь путаться и в конце концов доверишься "человеку знающему", лишь бы быстрее всё закончилось.
Хорошо, что Вам удалось пусть не в полном объеме, но вернуть кровные, рад за Вас. А кого-то уже и с того света не вернуть. Кровавый Квартирный вопрос, блин...

При покупке квартиры - убедитесь, что квартира не наследственная! Если наследственная, личный совет - бросайте и ищите другую. С наследственными квартирами больше всего проблем! Никто и никогда не подтвердит, что через год-другой не объявится еще какой-нить наследник и отберет квартиру...
И обязательно справки от собственников, что душевно больных нет! =)
Это сообщение отредактировал stspirit - 5 фев 2013 в 14:40

Стопроцентов, если продавцы не знакомы лично, то лучше квартиру "пропустить" через ипотеку на месяц-второй.
Здесь, конечно, есть вариант заплатить больше при оформлении, так как в договоре купли-продажи указывается реальная стоимость сделки из которой расчитываются налоги и сборы.
Зато будет полная уверенность в том, что документы на право собственности проверят под микроскопом (ну, это, конечно, зависит от банка, поэтому лучше выбирать банк покрупнее да постарее, а не гнаться за маленькими процентами, все равно платить недолго).

Или через ипотеку, или агенство недвижимости с "именем" эти тоже крепко пробивают, только обдерут цобаки...

Риэлторов вааще надо распять давно всех.

Я в своей жизни покупал две квартиры. В 2005 однушку и в 2012 трешку. Обе квартиры были куплены через знакомых риэлторов. Обе хорошие подруги родителей. Левым риэлторам доверять бы не стал. Но и сам не решился искать. Тоже могут наебать

Я когда квартиру в Подмосковье покупал,столько желающих "помочь"было...

Цитата (serg2500 @ 4.02.2013 - 16:36)

Люди! будьте бдительны и проверяйте , перепроверяйте. Чтобы избежать "куклы" оформляйте договор дарения.Подарил квартиру а тот - принял в дар .И всё. Дома рассчитались и разошлись и потом , никто уже не скажет что "кукла" была. А деньги на "фальшивость" проверять надо всегда.

Думай, что советуешь, Договор дарения легко отзвать, и налог государству нужно заплптить!

знакомая недавно покупала квартиру, уже всё, внесла задаток, готовилась переезжать и, совершенно случайно узнала, что хозяева хаты подкупили паспортистку, чтобы та дала справку, что хата чистая...а у них сынок на зоне. вот так -то, купили бы, а через несколько лет парень пришел бы т разменял хату. Знакомая говорит, что просто офигела, хорошо, что узнали , а то бы был пипец.

Зеленю красавица! ТЕрпения и мужика тебе рукастого :)

Цитата (DimanUman @ 5.02.2013 - 13:44)

Если боитесь аферы оформляйте через банк, возьмите 20% в ипотеку от стоимости и погасите в первый же месяц. Проценты будут просто смешные, банк же все проверит. Вообще не понимаю как можно не требовать всех документов, от склерозных бабок помогает выписка из психушки и наркодиспансера, находится ли квартира в обременении и кто хозяева в ЕГРП (делается за 1 день, цена вопроса 220 рублей), собственники определяются правом собственности, без него покупать квартиру вообще полнейший бред. Так вот при наличии всего-навсего 4х бумажек, вы 100% обеспечиваете сделку. Все остальное будут уже доказывать те кто хочет вас обмануть.

Банк проверяет только документы. Никаких запросов и дополнительных проверок не делает (кроме выписки из ЕГРП). Аналогично - страховая. Риэлтору платят деньги в том числе и за спокойствие, не понимаю людей, которые готовы отнести >200тыс.руб. незнакомому человеку, откуда, блин, уверенность что он все сделает нормально, может это его первая сделка?

Цитата (DimanUman @ 5.02.2013 - 14:44)

Если боитесь аферы оформляйте через банк, возьмите 20% в ипотеку от стоимости и погасите в первый же месяц. Проценты будут просто смешные, банк же все проверит.

Я тебе по секрету скажу, но обычно банкам пофуй что там за квартира, они тебя обязуют страховаться на случай утраты собственности, и деньги они свои в любом случае вернут. Вот если бы не было такой страховки, тогда можно было бы подумать что банк что-то там проверяет.

Цитата (serg2500 @ 4.02.2013 - 16:36)

Люди! будьте бдительны и проверяйте , перепроверяйте. Чтобы избежать "куклы" оформляйте договор дарения.Подарил квартиру а тот - принял в дар .И всё. Дома рассчитались и разошлись и потом , никто уже не скажет что "кукла" была. А деньги на "фальшивость" проверять надо всегда.

большей глупости давно не слышал. это пять

Не дай бог так попасть! Терпения и настойчивости и здоровья автору, риэлторы крысы!

Цитата

поймите правильно, мы проверяем всё, что можем и не можем, а большее только ФСБ мы тоже не все сильны

Поймите и вы правильно, многие риелторы заранее знают, что наебывают потенциального покупателя. Их цель: сдоить по больше денег себе. Все. Я, правда, жильё пока не покупал, но сужу по поиску съемной квартиры. Хоть и риелтор мне её нашла, но до этого она же меня наебала и я как дурачок сидел ждал её звонка, а хату, как оказалось, она сдала другим людям. А сколько их, которые назначают встречу, а потом не берут трубку...

Цитата

ну так с хозяина квартиры за ремонт трехануть можно!

С хуя ли? Хозяин просил что ли ремонт делать? Нет. Так что никто никому ничего не должен.
Это сообщение отредактировал Raskolnikoff - 8 фев 2013 в 11:16