такими темпами человек бы накопил бы чуть более чем за 2,5 года
внезапно, но многим надо не через 2,5 года, а в ближайшее время. К тому же необходимость отдать деньги здесь и сейчас стимулирует на экономию гораздо лучше, чем "мне надо накопить, чтобы однажды..."
Опять тема про ипотеку и без сисек. Разучились темы делать вообще.
Тут уместнее фотки с двумя голыми жопами. Мужской и женской. А то и с тремя-четырьмя, если дети есть. ЗЫ в моём случае голая жопа будет только одна. Моя Это сообщение отредактировал Ingection - 1 авг 2019 в 20:17
Взял дом за 45 евро, 5 первый взнос, 40 кредит, на 20 лет по 200, евро, + 10 за страховку от смерти и инвалидности, + 5 за потерю работы, два года оплачивают кредит пока не найду работу+ 6 за пожар, наводнение и тд, эт в Латвии
для кого хорошо то? для соискателей или для деньговложителей?
ИПОТЕЧНИКИ - это не инвесторы - это люди для которых квартира ОТЧИЙ ДОМ ИХ ДЕТЕЙ.
Им похрен растут цены или падают.
Стратегия инвестора другая.
Если квартира куплена за 100 000$ и падает до 50 000$ то на падающем рынке покупаются еще 2 квартиры - таким образом 3 квартиры обходятся в 200 тыс.$ по 67 тыс.$ каждая.
При этом цены в рублях на квартиры не падают.
Соответственно сдавая в аренду с доходом 5% годовых эти 3 квартиры окупятся через 20 лет. И падение идет 3-4 года, потом флэт и через 4 года рост. По любому выгодно
1. Проценты грабительские. 2. Рынок недвижимости чуть живой, вчерашние успешные риэлторы в "пятерочках" на кассе и в такси подрабатывают. 3. Президент у нас всё еще Путин, премьер-министр - Медведев, а глава ЦБ - Набиуллина.
Взял дом за 45 евро, 5 первый взнос, 40 кредит, на 20 лет по 200, евро, + 10 за страховку от смерти и инвалидности, + 5 за потерю работы, два года оплачивают кредит пока не найду работу+ 6 за пожар, наводнение и тд, эт в Латвии
+ 5 за потерю работы, два года оплачивают кредит пока не найду работу
Клиент в банке собирается подписать договор ипотеки. Банковский клерк передаёт ему авторучку и спрашивает: — Вы понимаете, что процентная ставка будет 25% годовых? — Да-да, понимаю, — отвечает клиент и пододвигает к себе документ. — А вам ясно, что общая стоимость квартиры, учитывая проценты, составит четыре номинала? — Да-да, ясно, — повторяет клиент и берёт авторучку. В этот момент в банк забегает человек в маске с автоматом и кричит: — Всем не двигаться! Это ограбление! Клиент, не поднимая головы от ипотечного договора: — Да-да… Я понимаю, что это ограбление, но квартира просто позарез нужна.
Однозначно брать. Пусть не двушку, однушку. Но это своя будет. Всё равно за съем платите. Гасить хотя бы на 2-5 тысяч больше минимального платежа по возможности и делать перерасчет на уменьшение платежа, а не срока. Это поможет в случае таких вещей "...как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги..." А после погашения или ближе к концу, когда останется загасить около 300-400к можно думать о расширении, но в идеале конечно полностью загасить, отметить, сгонять в отпуск и снова в бой! =)) Удачи
А почему сразу двушка? Однушка, гостинка, малосемейка не вариант? Сами начинали с однушки в ипотеку. Погасили, продали, вторая ипотека и взяли двушку...потом по такой же схеме трешку. Год назад продали треху, добили маткапиталом и теперь живем в четырешке с погашенным за год кредитом. На все про все понадобилось 12 лет. За это время обзавелись двумя детьми, море отменяли только на время малышкового возраста ребятишек. А если рассуждать так, как автор, то вам тогда и детей рожать не стоит, а то вдруг инвалидность или потеря работы
Счас 19 августа долбанет кризис и курс на 100 рублей за доллар уйдет.
Те кто взял квартиру за 5 млн. сразу разбогатеют в 2 раза.
с чего бы это? последний кризис, кстати, недвигу просадил пипец как.
Блеат,
В 1988-1989, в 1998-1999, в 2008-2009 кризисы были.
Чего им сейчас не быть?
Штаты растут 11 лет подряд, сейчас будут с грохотом падать.
Россия вообще обвалится - сырье будет стоит копейки, маржин колл все деньги спекулей выведет.
Плохо то, что рынок недвижимости рухнет. Хорошо то что квартиры подешевеют.
В рублях ничего дешеветь не будет. Рубль обесценится - зп будет как в 90-х 100000 рублей. Ток хрен что купишь.
Человек дело говорит. Встречать кризис с ипотекой = потерять квартиру. Видел я таких "затосвое" и "недвижимостьнедешевеет" в 2009 г. в судах с плачущими детьми: "не выселяйте нас на улицу". Мобильность в 21 веке - спасательный круг в эпоху кризиса и хорошие возможности, когда его нет.
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.
Почему берут на 20-30 лет? Объясняю. Если не ошибаюсь то твои выплаты не могут быть больше половины твоего дохода, но банк заинтересован тебя выдоить как можно больше. Как бы свой процент они все равно поимеют, но чтоб ты смог выплатить - тебе придется уменьшить максимально возможную сумму ипотеки. Т.е. у меня квартира стоила в 2008м 2,7 ляма. 1 лям у меня был, 1,7 надо было брать. Если срок был 5 лет, то мне максимум могли выдать где то 1,2 ляма, а если 25 лет то как раз 2,7. По факту же выплатил где то лет за 7-8 вроде. Где то на гуляки не ходил, где то шабашки, родители так же помогали очень.
Но, имхо, сейчас не очень лучшее время для долгосрочных кредитов... Ситуация херовая во всех направлениях
Дааа, ну удачи, копите 20 лет. Только сдается мне что ваших накоплений через 20 лет и на квадратный метр не хватит. Я так на первоначальный взнос копил. Копишь, а цены растут, почти накопил, опять цены выросли, копил дальше... Если бы часть нужной суммы разом не пришла, до сих пор бы копил наверное.
Хыхы у меня так друг копил. Сначала у него было 40% на взнос теперь с учетом дорожающей жилплощади у него на взнос 20%))) жалеет что раньше не взял ипотеку. Собирается в этом году брать, дошло.
удивительно. на 20% цены на жильё выросли? он с каким годом то сравнивает с 2001-м?
что дошло то, что он стал идиотом раз пожалел, что не влез в ипотеку?
А почему сразу двушка? Однушка, гостинка, малосемейка не вариант? Сами начинали с однушки в ипотеку. Погасили, продали, вторая ипотека и взяли двушку...потом по такой же схеме трешку. Год назад продали треху, добили маткапиталом и теперь живем в четырешке с погашенным за год кредитом. На все про все понадобилось 12 лет. За это время обзавелись двумя детьми, море отменяли только на время малышкового возраста ребятишек. А если рассуждать так, как автор, то вам тогда и детей рожать не стоит, а то вдруг инвалидность или потеря работы
Хорошо жить в регионах. В Москве в более-менее нормальном районе прямо сейчас глянул на циане четырехкомнатную: минимум 22 миллиона (300 тысяч евро), но в основном ближе к 40 миллионам (560000 евро) и выше.
При этом в Юрмале за 250000 евро можно купить дом на 264 квадрата и участком 25 соток, и прицепом ВНЖ бессрочный заиметь. Это сообщение отредактировал palelle - 1 авг 2019 в 20:50
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com