я не знаю,как сейчас,но в 2010 я ставила подпись на каждой станице договора (ФЗ-214) долевка у меня была, при подаче доков на госрегистрацию. да и перед этим не одну квартиру продала-на каждой странице подпись. думайте.
Помимо основного договора должен быть акт приёма-передачи квартиры, расписка о получении денег.
я не знаю,как сейчас,но в 2010 я ставила подпись на каждой станице договора (ФЗ-214) долевка у меня была, при подаче доков на госрегистрацию. да и перед этим не одну квартиру продала-на каждой странице подпись. думайте.
Помимо основного договора должен быть акт приёма-передачи квартиры, расписка о получении денег.
конечно же. и деньги должны закладываться в банковскую ячейку до подписания договора купли-продажи. а если безналом перевод-опять таки после заключения сделки.
Это сообщение отредактировал murzilo4ka - 3 авг. 2015 г. в 23:43
2. пиши заяву в прокуратуру, именно прокуратуру .а не участковому, о случаях махинаций. уверен вы не первые такие....факт выплаты был со стороны мамы...
Вот вы для чего глупость пишите? С чего вы взяли, что в прокуратуре примут заявление? Они могут принять заявление на бездействие сотрудников полиции или на их не верные действия, а уж ни как не на мошенников.
Верный путь - заявление в полицию и уже только потом, если вы считаете что полиция бездействует или действует в интересах мошенников - жалоба на сотрудников полиции в прокуратуру. И ни как иначе, а первичное заявление в прокуратуре не примут и посоветуют писать заявление в полицию.
п. 4 договора: на момент подписания покупатель оплатил и т.п.
Тобишь, раз договор подписан, факт оплаты подтвержден. Если признавать сделку ничтожной, то стороны возвращаются в первоначальное состояние. Значит вы им торчите 500 тыщ.
Но это хороший вариант.
Квартиру уже перепродали несколько раз, насколько я понимаю, последний покупатель будет кричать о добросовестности...
Пункта 4 недостаточно. Должна быть расписка о получении. 500 тыс. Выбрано не случайно, я уже подумал об этом - суммами больше 600 тыс. платит запрещено, по хорошему, оплата идет через банк. Остались бы чеки. На 500 тыс. чеков нет и 500 тыс. этих не было. Договор подписан не глядя. Если это так, то и этот пункт подписан так-же. Других свидетельств оплаты тоже нет. Зато, если есть чеки оплаты других сумм, выплаты кредита, можно оспорить и указать на несоответствие сумм.
Далее, договор должен быть прошит, как тут кто-то верно писал. этот договор не прошит. Свое ДДУ найти пока не могу, что бы сравнить, но не суть. Этот договор, походу, не относился в регпалату и там не регистрировался. Что было в регпалате - непонятно. Узнавать. Но похоже на то, что это филькина грамота.
Но лучше пусть скажет юрист.
Это сообщение отредактировал AmokN - 4 авг. 2015 г. в 02:01
coolhunter А договор купли продажи и есть документ, который , в том числе, подтверждает передачу денег. Этого достаточно. Откуда знаю ? Полгода назад продавал квартиру в москве. Кроме договора нигде не фигурировал акт о передаче денег и для рег. палаты, и , впоследствии для налоговой ( подавал декларацию ) Никаких доков, кроме договора не нужно было. Согласен с Vitra, большой косяк мошенников, что не прописали реальную стоимость хаты. Тогда бы была жопа! Ибо доказать, что деньги не предавались нереально сложно.
Тебе повезло. Точнее покупателю. Если бы ты после получения денег, если это нал, сказал бы "я денег не получал" - все. Квартира и деньги у тебя. Должна быть фиксация чеком или распиской. Если безнал - то легко делается платежное поручение. Я когда покупал выписывал вместе с оплатой в банке платежное поручение, отвозил в компанию, там себе делали копию и оба экземпляра заверяли подписью, что получили.
В случае ТС-а так-же можно сказать, что договор подписан был, но денег передано не было. Чеков и расписок нет.
Народ, лень столько инфы читать, но коменты Тс-а почитал, там нихуя не сказанно. Дак вот, а каким боком они блять хату переписали без согласия Тс-а, он же если не ошибаюсь имеет там свою долю каких-то квадратных метров как родственник(сын), или когда приватизировали отказался от своей доли? Тс, дай инфы больше, можешь в личку, обмозгуем. Контакты друга могу дать, хороший юрист и судебная практика довольно долгая. Только Челябинск, но думаю без проблем консультацию и в скайпе даст, чем могу.
Дружище, без обид, но это наша схема. Не в огорчение, но ты конкретно попал, и с квартиры готовься съезжать. Наша еда - это такие стеснительные собственники, которые невнимательно читают документы. И не считают нужным проинформировать родственников. Кредит 100 000руб под 10% в мес под залог комнаты/квартиры/гаража/сада - это норма. Проёб в 2..4 платежа - нахуй с пляжа, объект на продажу. Сдачу не возвращаем. И национальность ты зря приплёл - покупашка на ваш объект хоть бурят, хоть калмык может быть. Он, обычно, пассажир и вообще не вкурсах этой схемы.
PS: договор купли-продажи можно дать прочитать прямо в рег палате, их надо 3 штуки, а ты печатай 4: три на регистрацию с твоими условиями, а четвертый - "на почитать". Цену на лицевой стороне делай, а подпись - на другой и второй стороной ему подложи, когда в окошке будете сидеть - хуй он впалит на нервяках. В рег.палате пассажиров лютый тупняк одолевает, можно любую бумажку сунуть и они подпишут. Я этим краймом не занимаюсь, меня 10% в месяц устраивают, но если кому то пригодиться схема - я не в огорчении :))
Смотрите какая красивая схема, Берем Василия Алибабаевича, молодого наркомана, отъезжающего в кругосветное путешевствие в индию, да или просто алкаша(не алкаш не подходит надо чтоб не нашли) подходит алкаш из Украины с гражданством России, делаем на него доверенность все дела и сами у себя покупаем хату за смешную сумму заведомо меньше кадастровой стоимости, скидываем хату за пол цены, перекупу, перекуп понимая всю соль сделки тоже скидывает по дешовке с небольшим наваром, в результате у мамы 6-8 лямов на руках, налоговая не вкугсе, на руках кобальный договор с василием алибабаевичем, история про злых кредиторов и хачей с балгаркой, хачи ваще звери поскольку крайние и влетели на 10-12 лямов, в хату вьехать не могут там люди живут, договор купли продажи ваще хуй пойми с кем.
А круто взнуздано)
Мама эта мутная налетает хуй пойми откуда, исчезает на закате. ТС сбавил смотрю обороты.
Ах ты, шайтана мана...нифигасе какая изящная мошенническая схема...
Это сообщение отредактировал OlegHunter - 4 авг. 2015 г. в 10:42
Качество фотографий - просто мрак. Но на втором слисте второго договора есть отметка о прохождении государственной регистрации права собственности. Т.е. в ЕГРП мать ТСа уже не собственник. Поэтому вижу 2 варианта: 1) освободить жилплощадь; 2) обжаловать сделку, срочно, с привлечением росреестра и истребованием регистрационного дела, параллельно писать заявление в милицию о том, что Мать тс в росреестр не обращалась, а сделка регистрацию прошла. Ну это при условии, что мать ТСа не выдавала доверенность или сама не ходила в росреестр.
Смотрите какая красивая схема, Берем Василия Алибабаевича, молодого наркомана, отъезжающего в кругосветное путешевствие в индию, да или просто алкаша(не алкаш не подходит надо чтоб не нашли) подходит алкаш из Украины с гражданством России, делаем на него доверенность все дела и сами у себя покупаем хату за смешную сумму заведомо меньше кадастровой стоимости, скидываем хату за пол цены, перекупу, перекуп понимая всю соль сделки тоже скидывает по дешовке с небольшим наваром, в результате у мамы 6-8 лямов на руках, налоговая не вкугсе, на руках кобальный договор с василием алибабаевичем, история про злых кредиторов и хачей с балгаркой, хачи ваще звери поскольку крайние и влетели на 10-12 лямов, в хату вьехать не могут там люди живут, договор купли продажи ваще хуй пойми с кем.
А круто взнуздано)
Мама эта мутная налетает хуй пойми откуда, исчезает на закате. ТС сбавил смотрю обороты.
Я конечно не юрист, но помоему такая поебень легко расторгается в суде.
Извините, но если Вы не юрист, на чем основывается Ваше "помоему"? Ну вот просто хотя бы пару аргументов приведите. Вы хоть раз в судах были? Или по телеку в "Час суда" так говорили?
Я конечно не юрист, но помоему такая поебень легко расторгается в суде.
Извините, но если Вы не юрист, на чем основывается Ваше "помоему"? Ну вот просто хотя бы пару аргументов приведите. Вы хоть раз в судах были? Или по телеку в "Час суда" так говорили?
Вообще то по ситуации - все очень печально. Говорю как дышловерт. Вопросы у вас в точку.
Это сообщение отредактировал Laska32 - 4 авг. 2015 г. в 12:57
Короче, обратись по почте или позвони адвокату Шота Горгадзе , он как-то в эфире В.Соловьёва рассказывал про такие махинации. Иногда он также берётся за дела бесплатно http://gorgadze.ru/contact/ УДАЧИ !!!
п. 4 договора: на момент подписания покупатель оплатил и т.п.
Тобишь, раз договор подписан, факт оплаты подтвержден. Если признавать сделку ничтожной, то стороны возвращаются в первоначальное состояние. Значит вы им торчите 500 тыщ.
Но это хороший вариант.
Квартиру уже перепродали несколько раз, насколько я понимаю, последний покупатель будет кричать о добросовестности...
Пункта 4 недостаточно. Должна быть расписка о получении. 500 тыс. Выбрано не случайно, я уже подумал об этом - суммами больше 600 тыс. платит запрещено, по хорошему, оплата идет через банк. Остались бы чеки. На 500 тыс. чеков нет и 500 тыс. этих не было. Договор подписан не глядя. Если это так, то и этот пункт подписан так-же. Других свидетельств оплаты тоже нет. Зато, если есть чеки оплаты других сумм, выплаты кредита, можно оспорить и указать на несоответствие сумм.
Далее, договор должен быть прошит, как тут кто-то верно писал. этот договор не прошит. Свое ДДУ найти пока не могу, что бы сравнить, но не суть. Этот договор, походу, не относился в регпалату и там не регистрировался. Что было в регпалате - непонятно. Узнавать. Но похоже на то, что это филькина грамота.
Но лучше пусть скажет юрист.
Ужас, блеать. Я просто хочу застрелиться на хуй в этой теме.
Суммами больше 600 тыс. платить запрещено
Давно из Кащенко выписались? Где, кем, когда запрещено? Чо за феерический долбоебизм?
Вот только что наткнулась на статью про рынок недвижимости в Москве. Есть часть и про мошенников. В частности, пишут:
В нашей системе госрегистрации, увы, зияет огромная дыра, которая делает такие аферы возможными. Документы не проверяются на подлинность, Росреестр технически не в состоянии это делать. Весь набор необходимых бумаг есть, и они юридически правильно оформлены, - сделку обязаны зарегистрировать.
Но покупателю паленой квартиры никакая госрегистрация не гарантирует законность его прав. Только до тех пор, пока не проснется бывший законный собственник или заинтересованные в его квартире родственники и не будет подан иск в суд. Лучший вариант - если обманутый собственник добежит до суда быстро, пока переоформленная на мошенника квартира еще не продана. Тогда при расторжении сделки через суд пострадает сам мошенник. Хуже, если квартира уже продана. Мошенник, как правило, успевает исчезнуть вместе с деньгами, а разбираться между собой в суде приходится его жертвам - обманутому собственнику и неудачливому покупателю.
ТС, попробуй, напиши им, вдруг заинтересуются и помогут? Ссылку на полный текст статьи добавлю сейчас. Там еще много чего интересного есть.
мутно все как то, хотя по новостям в последнее время квартирный ворос стоит остро, в основном сводится к покупке доли в квартире и подсилением в эту долю хачей
ну я тоже апну за компанию - только мне почему-то кажется, что если дело на мази - ТС еще долго не до нас будет. А если ничего сделать нельзя уже - опять же, совсем не до нас.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com