а нук, давайте-ка расскажите, как вы по-честному накопили на квартиру, без ипотеки и историй, как вам папасмамой помогли? развели пиздобольство...
Мне друг в 2008м после кризиса перед НГ предложил вложиться в камаз самосвал, были подвязки на стройке. До этого я часть ЗП тратил на доллары. В итоге продал доллары - примерно половина камаза получилась - и он начал регулярно приносить прибыль, пусть понемногу. Прибыль конвертировалась в зеленую валюту и часть ЗП тоже. В 2010м был куплен второй камаз. Оба камаза продали в 2011м в конце, когда стройка закончилась. Подбили бабки и хватило на 2шку в центре Екатеринбурга, хоть и в старом доме. До этого снимал.
Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так
Пиздит твой приятель, если что, он потеряет деньги по %%, а выплаченную сумму кредита вернут.
У меня своя история с ипотекой... Дело идет к пенсии, скоро 57 лет (не удивляйтесь, чернобыльская зона с льготами) и задумал я продать дом о двух этажах, который построил в 2003 году, поскольку он нам с женой на двоих великоват стал, и переехать в квартиру. Кое-какие накопления были, хватило на первый взнос и отделку с мебелью, остальное в ипотеку на 10 лет, больше не давали из-за возраста. Первые месяцы ежемесячно по сорок тыров выходило. А вот теперь самое главное: чтобы мотивировать себя побыстрее зарабатывать на досрочное погашение, взял обет не пить до погашения ипотеки полностью. И что вы думаете? не прошло и двух лет, в мае этого года я уже пригубил первую рюмку, а в сентябре перееду в новую собственную квартиру!
Ага, это называется: родился, потерпел и умер. Нет смысла.
Ну да: жить как лох - смысл конечно имеет. Ведь всегда есть те, кто тебя доит, так что ты хотя бы им нужен. Хотя да: ведь если ты лох, и копить тебе надо всю жизнь (сам же пишешь - потерпел-умер), то нафик, луше уж ипотека. Но тем, у кого есть хоть капля мозга потерпеть лет так 5-7 вполне возможно. Это даст кучу преимуществ чуть позже. Впрочем лохам запоминать не надо, им это все равно бесполезно.
Меня больше удивляют друзья и знакомые, имеют свое жилье "небольшое", появляется второй ребёнок или третий и под мат капитал берут большую площадь, все логично, НО 80% продают старое жилье и на эти бабки делают себе ремонт, который может погасить 50% кредита, кухня за 200000, посудомойка, кондюк и прочие блага, без которых можно обойтись первое время. Выплатили бы за 2-3 года, а потом ништяки себе покупайте.
Ага, это называется: родился, потерпел и умер. Нет смысла.
Ну да: жить как лох - смысл конечно имеет. Ведь всегда есть те, кто тебя доит, так что ты хотя бы им нужен. Хотя да: ведь если ты лох, и копить тебе надо всю жизнь (сам же пишешь - потерпел-умер), то нафик, луше уж ипотека. Но тем, у кого есть хоть капля мозга потерпеть лет так 5-7 вполне возможно. Это даст кучу преимуществ чуть позже. Впрочем лохам запоминать не надо, им это все равно бесполезно.
Жить там где тебе надо здесь и сейчас, а не там где ты влез в ярмо это лох? ОК. Если ты можешь выплатить ипотеку за 5 лет, то какой смысл ее брать???
Жить там где тебе надо здесь и сейчас, а не там где ты влез в ярмо это лох? ОК. Если ты можешь выплатить ипотеку за 5 лет, то какой смысл ее брать???
Никакого. Поэтому и говорю - брать ипотеку после свадьбы = быть откровенным лохом. А до - можно и вполне обойтись без нее. Надо только не только в бошку есть. Но учитывая что для большинства это непомисильная задача - для таких есть ипотека. Чтобы завтра и не напрягаясь. По крайней мере пока.
Жить там где тебе надо здесь и сейчас, а не там где ты влез в ярмо это лох? ОК. Если ты можешь выплатить ипотеку за 5 лет, то какой смысл ее брать???
Никакого. Поэтому и говорю - брать ипотеку после свадьбы = быть откровенным лохом. А до - можно и вполне обойтись без нее. Надо только не только в бошку есть. Но учитывая что для большинства это непомисильная задача - для таких есть ипотека. Чтобы завтра и не напрягаясь. По крайней мере пока.
А потом ст. 50 ФЗ "Об ипотеке"... сколько я видел связанных с ней слез. Такие же наивные, думали по-быстрому выплатят или выплатят вообще. Ну с какой-то стороны действительно по-быстрому выплатили... за счет квартиры(дома).
Это сообщение отредактировал T80Ivan - 1 авг 2019 в 22:59
Меня больше удивляют друзья и знакомые, имеют свое жилье "небольшое", появляется второй ребёнок или третий и под мат капитал берут большую площадь, все логично, НО 80% продают старое жилье и на эти бабки делают себе ремонт, который может погасить 50% кредита, кухня за 200000, посудомойка, кондюк и прочие блага, без которых можно обойтись первое время. Выплатили бы за 2-3 года, а потом ништяки себе покупайте.
Попробую объяснить, почему я сделал именно так. Квартиру, которую я купил в ипотеку, считаю своим последним прибежищем, из которой, скорее всего, мне придется, как говорится, мементо море. Поэтому хочется сделать ремонт так, чтобы уже до конца дней своих к нему постараться не возвращаться. Следовательно, нужно брать хорошие качественные материалы и закладывать в ремонт то оборудование (кондеи, посудомойки и т.д.) которое потом трудно добавлять. Плюс, когда ты думаешь о том, что, скорее всего, ты уже не будешь ничего приобретать из недвиги, хочется побаловать себя чем-то более качественным из мебели и оборудования. Оттого и такая приличная стоимость ремонта получается...
Единственная причина брать еботеку, если дадут: покупка на стадии "пустырь" по цене, максимально приближающейся к себестоимости. Ждешь, когда на пустыре вырастет бетонная личинка элитного "говножилья" и продаешь с профитом.
и какой на сегодняшний день профит от таких манипуляций? 10% за 3-4 года?
Брал на 5 лет, закрыл за год. 5 лет это оптимальный вариант. А квартира в ипотеку это куда лучше чем съем. Психологически восприниматься легче - и Ремон можно под себя сделать, а главное не видишь мерзкую рожу арендатора каждый месяц, когда отдаешь кровные ).
Размещено через приложение ЯПлакалъ
СтОит - при условии присутствия здравого смысла в башке. Если его нет - можете снимать конуру при этом отдыхая в Турции каждый год и меняя новые модели Яйфона каждую осень. С планированием бюджетов, я так понимаю, вы не знакомы в силу прогуливания уроков арифметики.
Не выносите мозг людям. Просто купите (возьмите в ипотеку) квартиру по средствам. Все проблемы от того, что особо одаренные за счет кредитов живут не по средствам. Это из серии "айфон в кредит", извините, но телефон это такая вещь которую можно купить в любой момент новый. Просто выбирать нужно такой телефон, который можешь прям щас пойти и купить. С квартирами то же самое. Нет денег на двушку за 5 лямов? Пойди и купи однушку за лям, чтобы выплатить ипотеку за год-два. А когда уже будет где жить и не будет кредитов, будешь думать дальше что делать. Соответственно ценники тупо экстраполируем на любой город М. Просто сохраняем коэффициент по стоимости. Не зарабатываешь в Москве 150к? Езжай в регион на ЗП 30к, но с квартирой в 10 раз дешевле.
Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.
ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.
А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.
А вы переезжайте поближе к Арктике! Отпуск - 52 дня. Летом - светло круглые сутки. Зимой - темно (на пару часов светает). Жилье дешевле, чем в Средней Полосе... Что ещё нужно?
перед нами, в свое время, так же встал вопрос ипотеки. это было самое начало 2004-2005 год. три банка отказали. один не отказал - отказало руководство конторы где работал. а потом девочка в сбере задала вопрос- " а почему вы уперлись в ипотеку? есть кредит на строительство и ремонт жилья. условия более мягкие, ежемесячные выплаты постоянно уменьшаются, сроки те же, можно досрочно погасить. взяли. купили квартиру, продали квартиру, купили дом. никаких ограничений. безумно рад, что не связался с ипотекой. узнавайте все варианты. можно обойтись без ипотеки.
А вы переезжайте поближе к Арктике! Отпуск - 52 дня. Летом - светло круглые сутки. Зимой - темно (на пару часов светает). Жилье дешевле, чем в Средней Полосе... Что ещё нужно?
Правильно ответил еще герой Андрея Миронова в "Бриллиантовой руке" на предложение "Будете у нас на Колыме, милости просим" "Нет, уж лучше вы к нам!" :)
какие же вы наивные люди. Больше половины новых автомобилей покупается в кредит.
Как раз это снова показатель того, что люди копить не могут и не будут.
Большая часть новых дорогих автомобилей берется за безнал на ООО, чтобы а - снизить налоговую нагрузку и б - через 3-4 года продать их за 400 тыщ (по документам) и получить 2-7 млн черного нала. И опять же ездить спокойно на хорошей машине без претензий налоговой : где взял денег
что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.
Надо же, ТС! 29.07 зарегистрировалась и сразу тему про себя и про ипотеку: на 20 лет планировать не могу, помру и т.д. Ну сиди на шее у родственников, епт. Они тебя быстрее сгнобят; и плати за аренду чужому дяде, который будет тебе указывать, какие вешать шторы, а какие нет, вместо того, чтобы самой свое жилье иметь за размер такой же месячной арендной платы.
Это сообщение отредактировал Sasha10 - 1 авг 2019 в 23:44
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
ОК. 
yaplakal.com