в рассказе говорится что банк сам эти деньги занял в валюте, а следовательно и отдавать будет в валюте, он же не у ЦБ взял. И на каком основании банк должен работать себе в минус?
по отдельности все слова ТС понятны, но текст в общем явно не логичен. уважаемый, зачем вам имущество купленное за ЧУЖИЕ деньги, тем более ИНОСТРАННЫЕ?! живите так как зарабатываете, не хотите- разбирайтсь с ответкой за понты.
Самая "великая и могучая" в мире страна, и ипотеку там люди брали не в рублях
нежужжат.... экономика растет, доларов стали подучать щаз больше чем в 2007
да. да - ты это расскажи миллионам ипотечных заемщиков оказавшихся на "помойке", в кемпингах и палатках в парках - без жилья и денег. И да они сидят и "не жужжат" - ибо это капитализм и за кредиты нужно платить, причем отдать нужно больше чем взял
братан ) несмотри первый канал не надо ))) кемпинги у тех кто работать нехочет... типа негроф, палатки у ебнутых...
Эх блин, со стороны всё смешно и не так когда это с тобой происходит, сам пока без работы и жилья нет, другие пока проблемы и тоже задумываюсь немного о будущем и нужно жильё а что делать неизвестно...
Эх блин, со стороны всё смешно и не так когда это с тобой происходит, сам пока без работы и жилья нет, другие пока проблемы и тоже задумываюсь немного о будущем и нужно жильё а что делать неизвестно...
ну давай посчитаем в 2007 году 1 бакс стоил от 26 до 24 рублей - притом с отрицательной динамикой, т.е. - падал, возьмём среднее 25 в рублях ипотека обошлась вам 190 00 * 25 = 4 750 000 расчитаем платежи по долларовой ипотеке с аннуитетными платежами на 190 000 в вашем тексте проскочила цифра 0 первоначального взноса, срок в 25 лет и сотаток через 8 в 145 000 под такие параметры подходит только 6 % годовых - это очень мало, возможно ипотека под какую то программупод рублёвую ипотеку 2007 года всё известно - средние ставки в 11 % годовых итого получается по старому курсу - за всё время вы переплатите 177 094 $ или 4.4 млн рублей по долларовой ипотеке и аж целых 9 млн рублей по рублёвой - т.е. вы собирались за этот кредит заплатить в 2 раза меньше чем все остальные люди, избравшие другой путь, продолжим дальше 1 ый скачёк курса рубля был в 2008 году - в пике бакс стол до 36 рублей - вы не отказались от своей ипотеки, т.к. прекрасно понимали что даже в этом случае ваш кредит ыгоднее в целых полтора раза чем у всех остальных... далее курс держался в районе 30 рублей до 2014 года - тогда началось веселье, т.к. вы прекрасно понимаете что перекредитоваться вам станет выгоднее только при курсе свыше 50р за бакс, при этом при средневзвешенном курсе, более того вы 8 лет ользовались пониженной ставкой и уже сэкономили достаточно (опять же по сравнению с рублёвыми ипотечниками) что бы даже на 60 всё ещё чувствовать себя уверенно - потому собственно никто тогда и не горел особым желанием - все думали нефть отскочит и будет всё по старому, тем не менее во многих организациях была программа помощи и перевода баксовых кредитов с 2009 года если я не ошибаюсь,тогда проходил круглый стол и многие банки открыли вполне себе здравые предложения но тогда люди начали устраивать пикеты с невообразимыми требованиями - типа пересчитать всё по 25 и тому подобное, наседая на банки через сми, через группы поддержки из депутатов и так далее и эти программы действовали очень долгое время аж до 2013 года гогда большинство из них было свёрнуто т.к. было принято разумное решение - все кто хотел за 4 года мог успеть перекредитоваться сколько угодно раз.. И вот вы приходите к нам сегодня с вашей суммой долга в 11 млн рублей при этом заплатив за 8 лет в среднем около 4 млн рублей (платежи около 1000 баксов в начале по 25 т 6 лет теперь по 70 - 80 ещё 2 года) итого общая сумма которую вы должны отдать банку за все тебе 25 лет составляет 15 млн рублей (учитывай что выплатили и что ещё должны вместе с процентами) и сравниваем это дело с обычным человеком взявшим те же самые деньги в том же самом 2007 году под самые обычные 11% в рублях который за весь срок должен отдать 14 млн рублей вместе со всеми процентами - и вот взглянув на эти цифры в сухом остатке могу вам смело сказать - даже при курсе в 80 р вы проиграли совсем чуть чуть и можно смело вас отправлять в пешее путешествие...
Молодец. Не поленился посчитать. Это как раз то о чем я говорил. Что при пересчете всего договора по старому курсу но пр этом и по рублевой ставке на тот момент, банки ничего не теряют. И раз уж началась канитель то почему бы не пойти на компромисс.
Перекрестил - ибо пару страниц назад тоже подобный расклад давал. ТС уже отбил как минимум проживание на съемной квартире и лям сверху. Так что - нехер выебываться.
не, нифига вы обнаглели. ТС же сказал, что он "эти деньги" в семью несет, а не банку. а вы хотите, чтобы он как "все" платил столько же, за ипотеку? совести у вас нет =( поэтому государство должно скинуться и оплатить и гешефт.
собственно говоря ТС всё вам про себя написал 1 единственный источник дохода 2 отсутствие финансовой подушки ( накоплений) 3 отказ в рублёвой ипотеки
вывод ? вывод простой - подписался ( прошу заметить собственноручно,без принуждения и ребят с паяльником) под самым дерьмовым раскладом - лишь бы дали,а там авось выкрутимся
что тут можно сказать ? а ничего - риски нужно оценивать адекватно и прежде чем бежать подписывать самый хуёвый расклад,подумать - а не подписываю ли я себе приговор ?
так я где-то отрицал это? а корочки нужны, на всякий случай. даже для себя. а то так дураком и помрете
дураком помрешь ты, я вот гробы умею делать дед научил, диплом мой транспортировка газа и нефти, а работаю я вообще в совсем другой сфере связанной с диагностикой. Вот по диплому хрен устроишься без опыта даже на север, гробы делать не такой уж страшный кризис, а в той сфере где работаю все эти корки каждые 4 месяца, толку от них.
в рассказе говорится что банк сам эти деньги занял в валюте, а следовательно и отдавать будет в валюте, он же не у ЦБ взял. И на каком основании банк должен работать себе в минус?
Не совсем так. Банк же не доллары выдает, а рубли. А вот резервы создавать ему приходиться с учетом действующего курса. На сколько я понимаю все это.
Вот я прочитал ( правда не всё ) , как мне теперь быть ? Купил квартиру в 2013 году , были на руках доллары ( вся сумма ) , продаван в долларах не взял , поменял на рубли , расплатился с ним . Теперь фабула - кто мне компенсирует разницу между тем курсом 32 руб\долл и сегодняшним 78 руб \ долл , сколько ж я отвалил за свою квартиру по нонешним рублям , мне чего то же забастовки устраивать ?
Теперь государство не выращивает своих граждан, не заботится о них, оно их просто стрижет как баранов, давая возможность жрать подножный корм самостоятельно.
ну значит вы и годитесь для того, чтобы вас стричь.
Это не я гожусь, это система при которой мы живем так построена. Весь современный капитализм это приватизация прибыли и национализация убытков. Посмотри кого спасает государство в первую очередь при системных кризисах капиталистических держав? Банки,крупные корпорации, т.е. виновников этих самых кризисов, а населению тупо выворачивают карманы и улыбаясь предлагают оплатить ошибки капиталистов.
Бла-бла-бла, во всём мире плохо, не только в России, давайте потерпим, затянем пояса и т.д. и т.п...Что-то КРЕМЛЕБОТством жареным запахло...Что-то мне на ум приходит про падающие цены на Западе в "кризис" (там-то "кризис" - ха-ха, особенно в Швейцарии с референдумом о 2250 евро для безработных, или минимальная оплата в час во всём Западном мире мне вспоминается ха-ха, и т.д. и т. п.), и о ситуации в России в кризис, который тут с 91 так и не закончился.
Это сообщение отредактировал Enkelin - 2 фев 2016 в 19:40
Самая "великая и могучая" в мире страна, и ипотеку там люди брали не в рублях
нежужжат.... экономика растет, доларов стали подучать щаз больше чем в 2007
да. да - ты это расскажи миллионам ипотечных заемщиков оказавшихся на "помойке", в кемпингах и палатках в парках - без жилья и денег. И да они сидят и "не жужжат" - ибо это капитализм и за кредиты нужно платить, причем отдать нужно больше чем взял
братан ) несмотри первый канал не надо ))) кемпинги у тех кто работать нехочет... типа негроф, палатки у ебнутых...
или опять "АМЕРИКЕПИЗДА"
ЗЫ незачёт...
ну во-первых, "Лужок" тебе братан. во-вторых, не слушай "Лешу Анального" перед едой, язву заработаешь.
а с какого перепугу банки не теряют? если они брали кредиты в забугорье, то наверняка тоже долгосрочные, отдавать то им нужно по нынешнему курсу. С какого пля перепугу они должны скосить вам? Что бы не заработать, а ещё и свои честно скомунизженные доплатить?
Люди я от в шоке от вас. Скорее всего у многих есть кредиты и ипотека, посмотрите сколько рекламы было и есть ипотечного кредитования, людям рассказывают как это просто и здорово. Бывают ведь варианты когда или за дикие деньги снимать квартиру или тесниться с родителями. Есть конечно вина самого заемщика, что он не просчитал все ходы. Но нам долго рассказывали какая до фига у нас стабильность. А государство обязано защищать своих граждан в сложные для экономики время иначе за чем оно? Чему злопыхаете, тому что ещё один оказался в жопе, а вас вроде как все не плохо.
Теперь государство не выращивает своих граждан, не заботится о них, оно их просто стрижет как баранов, давая возможность жрать подножный корм самостоятельно.
ну значит вы и годитесь для того, чтобы вас стричь.
Это не я гожусь, это система при которой мы живем так построена. Весь современный капитализм это приватизация прибыли и национализация убытков. Посмотри кого спасает государство в первую очередь при системных кризисах капиталистических держав? Банки,крупные корпорации, т.е. виновников этих самых кризисов, а населению тупо выворачивают карманы и улыбаясь предлагают оплатить ошибки капиталистов.
Бла-бла-бла, во всём мире плохо, не только в России, давайте потерпим, затянем пояса и т.д. и т.п...Что-то КРЕМЛЕБОТством жареным запахло...Что-то мне на ум приходит про падающие цены на Западе в "кризис" (там-то "кризис" - ха-ха, особенно в Швейцарии с референдумом о 2250 евро для безработных, или минимальная оплата в час во всём Западном мире мне вспоминается ха-ха, и т.д. и т. п.), и о ситуации в России в кризис, который тут с 91 так и не закончился.
цену ипотеки там еще вспомнить )) и можно гордится Россией и ее "мудрым" руководством...
ЗЫ кто считает себя "самым умным" и злорадствует над валютными иппотечениками (своими же согражданами), шлю вам лучи поноса...
ЗЗЫ ипотеки нет... никакой нет... с шулерами не играю...
Вот я прочитал ( правда не всё ) , как мне теперь быть ? Купил квартиру в 2013 году , были на руках доллары ( вся сумма ) , продаван в долларах не взял , поменял на рубли , расплатился с ним . Теперь фабула - кто мне компенсирует разницу между тем курсом 32 руб\долл и сегодняшним 78 руб \ долл , сколько ж я отвалил за свою квартиру по нонешним рублям , мне чего то же забастовки устраивать ?
билять, а я то голову ломаю- где дених сыну на машину взять. Счас же звоню продавану и требую отдать разницу курсов с 2012 г., 80к евро
Как человека ТСа жалко. Но он сам описал зачем взял ипотеку в валюте. Чтобы получить выгоду в виде меньшего платежа. И коридор для валюты никто не обещал не менять или что он будет вечным. А менее рисковые брали ипотеку в рублях и соглашались на переплаты, т.к. даже подростками хорошо помнят 1998-2000 и полёт курса бакса в космос. Почему все должны спасать самых хитрых? Можно конечно конвертировать рублей по 60 за бакс, но это предложение валютные ипотечники считают недостаточно хорошим. Им по 39 подавай.
Самая "великая и могучая" в мире страна, и ипотеку там люди брали не в рублях
нежужжат.... экономика растет, доларов стали подучать щаз больше чем в 2007
да. да - ты это расскажи миллионам ипотечных заемщиков оказавшихся на "помойке", в кемпингах и палатках в парках - без жилья и денег. И да они сидят и "не жужжат" - ибо это капитализм и за кредиты нужно платить, причем отдать нужно больше чем взял
братан ) несмотри первый канал не надо ))) кемпинги у тех кто работать нехочет... типа негроф, палатки у ебнутых...
или опять "АМЕРИКЕПИЗДА"
ЗЫ незачёт...
ну во-первых, "Лужок" тебе братан. во-вторых, не слушай "Лешу Анального" перед едой, язву заработаешь.
дорогой мой полупидор-получмо недалекий друк ))) Леша Анальный будет висеть на том же столбе где и ты вмсесте с другими мудаками-членами партии единаяросия))) правда с другой стороны)))
Вообщем мой совет ТЫ таков: 1.посчитать реально баланс. Ведь сколько то лет платил по пониженной ставке. Сравнить как если бы взял в рублях. 2. Попытаться договориться с банком по переводу в рубли по курсу и/или по ставке чтобы компенсировать только полученный убыток. Судя по всему не такой уж и большой он должен быть. То есть не тупо давайте 39 руб за бакс и все. 3. Если банк откажется то либо скидывать квартиру либо зафиксировать убыток то есть пойти к брокеру, купить фьючерасы на бакс/руб. Дальнейший рост курса будет компенсировать ся ростом фьюча. За эти процессом надо следить конечно.
Это сообщение отредактировал Robocop2050 - 2 фев 2016 в 19:53
ТС ты же сам себе ответил "В итоге, взвесив все за и против – я выбрал долларовую ипотеку с вариантом перекредитоваться со временем в рубли или продать эту квартиру «если что»." Без сарказма, но за чей счет вам должны помочь, объясните : за счет пенсионеров, учителей, врачей. Конкретизируйте вашу мысль пожалуйста, потому что у нас в стране докуя людей кому можно было бы помочь. имхо.
Мой ответ - за счет банков. Т.к. они получили даже не убытки, а недополученную прибыль. Аппетиты адептов ссудного капитала давно пора уже поумерить.
Банки то при чем? Они дали кредит в долларах. Требуют платить за него долларами.
Где они наживаются?
Ну давайте посчитаем. Например, банк дал в долг 100 000$ под 12%, за 8 лет мне заемщик вернул 69522$ долга и 68210$ процентов, т.е. всего 137 732$. Долг заемщика остался 34 433$. Из-за роста курса у заемщика нет возможности платить остальное в $, но он готов отдать в рублях по старому курсу: 34 433 * 30 = 1 032 990 руб, т.е. примерно 15 000$. Т.о. дав в долг 100 000$ банк через 10 лет получит 152 732$, т.е. заработает 52% от первоначальной суммы! Да, не 72% (172 165$), как планировал, а 152 732$, на 19 433$ меньше.
Конечно все государство и все честные граждане должны в единой порыве отобрать у заемщика в пользу банка всё, что у заемщика есть, и выкинуть его с семьей на улицу, а если это не покроет 19 433$, то заставить отрабатывать хоть до смерти, потому что конечно очень обидно, когда зарабатываешь всего 52%, когда планировал 72%!!! И несправедливо! [sarcasm] Да, банк обратил в рабство еще миллион заемщиков в рублях, но они готовы в сети до последнего рубиться за право банка зарабатывать на них не какие-то несчастные 72%, как на валютных заемщиках, а все 100% и более! Это справедливо и правильно, и не дай ТНБ покуситься на святое право банка зарабатывать на гражданах по 100%.
Вам бы в экономисты Банк заработал 52% за 10 лет? Это по 5,2% годовых. И это много? А проценты вкладчиков? А проценты вражеским банкам?
А вообщем согласен, что человек попал и сейчас жаба душит продать квартиру и погасить часть долга. Хоть какую. А уж потом глубоко вздохнуть и снова в банк.
Кстати о разводилове в банках с валютными кредитами. Сосед. Моряк. Старший механик. Последние 20 лет на контракте у немцев. ЗП для этой должности по западным меркам ниже средней (около $11 000 в месяц). Взял кредит (валютный) деткам купил квартиру. Отдавал исправно, но!!! А как банки пересчитывают деньги С ВАЛЮТНОГО счёта в долларах (в этом же банке!) переводят в рубли, потом за эти рубли у себя покупают доллары на погашение кредита. В результате около 10% коту под хвост. Поубивал бы гадов!
Это сообщение отредактировал VonDorn - 2 фев 2016 в 19:52
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Банк заработал 52% за 10 лет? Это по 5,2% годовых. И это много? А проценты вкладчиков? А проценты вражеским банкам?
yaplakal.com