Мне кажется иногда люди хейтят ипотеку, даже никогда не брав ее.
Ну так то да: я дважды напарывался на ситуации когда берешь на котловане и пока нет никаких ебучих партнерских программ по ипотеке - цена одна, как только ипотеки одобряют - ценник вспухает как на дрожжах.
Брать на котловане в нашей стране это надо иметь очень твердые бубенчики, сколько людей в 2019 все еще ждут то что взяли еще в конце 2013 на стадии котлована.
Ты забыл, что общаешься с гением-телепатом? Его никогда ни в чем не кинут, он же не хомяк.
Брать на котловане в нашей стране это надо иметь очень твердые бубенчики, сколько людей в 2019 все еще ждут то что взяли еще в конце 2013 на стадии котлована.
Риск имеется, но тут уже вот как раз надо иметь голову на плечах и в ней что-то кроме вакуума.
Я смотрю у тебя по жизни бабы не было? Не давали совсем чтоль? В каждом сообщении мелькает, тяжко было? И друзей у тебя не было, в том числе одногрупников с общаг? И родители с тебя бабки брали за проживание, как ты и собираешься со своих детей брать. Охуеть у тебя жизнь тяжкая. P.S. В 25 у меня была уже 2 года как постоянная подруга, она моих предков лучше знала чем я сам, стыдно было только быть дебилом и жить дальше вот так, как ты видимо делал.
Хз, может я такой странный, но я подругу к родителям приводил ну разве что просто познакомиться. Не типа как с невестой, а просто как с постоянной подругой. Но мы оба с подругой вели себя чинно-благородно, как будто мы с ней только за ручки держимся и под луной гуляем. В смысле оставлять на ночь подругу в квартире где за соседней стенкой спят родители, мне бы и в голову не пришло. Даже если она их, а они ее уже год знают. Мы с тобой разные совсем, похоже.
Так что да, оставались только дача, хаты друзей? Хз, тоже как-то стремно - ну не представляю я как вот так сказать "Сань, ты можешь где-то потусоваться пока мы тут у тебя потрахаемся, мне надо-то часок-другой".
ну ипотеке в любой нормальной стране есть да. проценты разные, но надо признать, что у нас относительно дешевое жилье (центр москвы не беру) 2.5 ляма у меня в городе 500к населения стоит 70м двушка
Без ипотеки ты хуй накопишь, снимать жилье - идиотизм. платить дяде а по итогу ты остаешься без жилья. А жить с мамой я не хочу.
Брать на котловане в нашей стране это надо иметь очень твердые бубенчики, сколько людей в 2019 все еще ждут то что взяли еще в конце 2013 на стадии котлована.
Риск имеется, но тут уже вот как раз надо иметь голову на плечах и в ней что-то кроме вакуума.
Чем тебе твоя голова поможет, если схлопывались и весьма мощные девелоперы-застройщики, а не ООО "Армянстроймонтаж", которые где-то выкружили себе землю под одноподъездную свечку и теперь думают как бабла срубить.
Хз, может я такой странный, но я подругу к родителям приводил ну разве что просто познакомиться. Не типа как с невестой, а просто как с постоянной подругой. Но мы оба с подругой вели себя чинно-благородно, как будто мы с ней только за ручки держимся и под луной гуляем. В смысле оставлять на ночь подругу в квартире где за соседней стенкой спят родители, мне бы и в голову не пришло. Даже если она их, а они ее уже год знают. Мы с тобой разные совсем, похоже.
Точнее ты походу просто зануда Если уж так прям совсем - снимай хату по часам, неужто у вас такого нету?
Чем тебе твоя голова поможет, если схлопывались и весьма мощные девелоперы-застройщики, а не ООО "Армянстроймонтаж", которые где-то выкружили себе землю под одноподъездную свечку и теперь думают как бабла срубить.
Поэтому я и написал "риск имеется". А головоа нужна чтобы оценить вероятность этого события и не лезть куда точно не надо
У всех свои рецепты, у меня уже вторая ипотека, плачу не напряжно около 30% дохода. А начинал с однушки в ипотеку еще в те времена когда доллар по 25 , ипотека валютная была , как только произошел первый писец с баксом, соскочил с плюсом (купил за 2 продал за 4,5 ), все вкинул в новую ипотеку и спокойно живу в своем доме. Если бы я продолжал снимать и пытаться копить, то скорее всего на однушку может бы и накопил. Как переехал в свой дом, в квартире точно жить не захочешь.
ЗЫ - ДА продал квартиру в обременении с плюсом себе! Там только условие было сделку в банке моем ипотечном проводить (ячейки подписание) и все.
Это сообщение отредактировал Ma3aY - 27 июн 2019 в 15:28
Чем тебе твоя голова поможет, если схлопывались и весьма мощные девелоперы-застройщики, а не ООО "Армянстроймонтаж", которые где-то выкружили себе землю под одноподъездную свечку и теперь думают как бабла срубить.
Поэтому я и написал "риск имеется". А головоа нужна чтобы оценить вероятность этого события и не лезть куда точно не надо
Ну и сколько % была вероятность этого события в твоем случае, как считал? Мне как человеку, который профессионально оценивает риски инвест проектов, интересно почитать гуру
Ну и сколько % была вероятность этого события в твоем случае, как считал? Мне как человеку, который профессионально оценивает риски инвест проектов, интересно почитать гуру
Так, что ни разу не влетел. Этого достаточно. Ты же все равно ни гений, ни телепат, все равно не поймешь, расслабься.
Точнее ты походу просто зануда Если уж так прям совсем - снимай хату по часам, неужто у вас такого нету?
Да мне было бы проще ипотеку взять, но мне в жизни повезло - мне родители помогли хату купить. А не помогли бы - взял в ипотеку, и не жужжал бы что я втрое переплачу.
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59) Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?
Да вы там охуели что ли ? За 150- 200 тысяч можно вполне приемлемый ремонт сделать в двушке. Сам так живу, потратил на ремонт и мебель максимум тысяч 200
Если ремонт это только обои поклеить и мебель заменить то да. Человек видимо никогда с ремонтом не сталкивался. Простейший пример для понимания межкомнатная дверь , в магазине самая дешевое полотно это то на чем ценник весит , когда приходишь в магазин 2500, но потом ты узнаешь что к нему надо коробку, наличники, петли, ручки, то куда язычек заходит итд итого самая дешовая дверь стоит 8000, плюс тебе надо привезти ее и установить, установка в среднем 2300 итого 1 дверь 10т без учета доставки. В 2 комнатной квартире 2 комнатные двери, 1 кухня и 2 ванна туалет , плюс кладовка итого 6 дверей итого 61800, незабываем про входную это еще 25-30 дешевая , но не китайская которая ножом режется та 10т итого получаем только на двери экономя по максимуму тратим 100т р, откуда берутся цены за ремонт 200т
Прикинь, а можно межкомнатные двери не ставить, и входную не менять.
Р.S. В 25 у меня была уже 2 года как постоянная подруга, она моих предков лучше знала чем я сам, стыдно было только быть дебилом и жить дальше вот так, как ты видимо делал.
Ага, тут выясняется, что была постоянная женщина. Постоянная считается, как правило, та, с которой живёшь. Поскольку ты на еду не тратил и жил у родителей, а она знала твоих родителей очень хорошо, то логично предположить, что и свою фемину ты бодро повесил им на шею. И, кстати, родной, а что ты такой злой? Вроде женат, дети, дом, вон, строишь, умным себя считаешь охуенно, молодой, а нервы ни к черту.. Не ебут дают?
Ну и сколько % была вероятность этого события в твоем случае, как считал? Мне как человеку, который профессионально оценивает риски инвест проектов, интересно почитать гуру
Так, что ни разу не влетел. Этого достаточно. Ты же все равно ни гений, ни телепат, все равно не поймешь, расслабься.
Ну то есть никак не считал? Почему то я так и думал Вот нахрена балаболить и писать дословно: "оценить вероятность этого события"? Даже тут не можешь без понтов?
Ага, тут выясняется, что была постоянная женщина. Постоянная считается, как правило, та, с которой живёшь.
Постоянная - это которая постоянная, не надо тут. живешь вместе или ебешь вместе - десятое дело. Она иногда ночевала, чаще нет. Так что занимаемое ею койко-место - это максимум того, что я повесил на родителей. Все, стыд и позор, или обойдется? Хотя ты мог бы сравнив цве цифири, вычесть разницу и не задавать тупых вопросов, но видимо это свыше твоих сил?
Цитата (ПростоКонь @ 27.06.2019 - 15:38)
Поскольку ты на еду не тратил и жил у родителей, а она знала твоих родителей очень хорошо, то логично предположить, что и свою фемину ты бодро повесил им на шею. И, кстати, родной, а что ты такой злой? Вроде женат, дети, дом, вон, строишь, умным себя считаешь охуенно, молодой, а нервы ни к черту.. Не ебут дают?
Дарю лайфхак как погасить ипотеку за 5 лет. Личный опыт. Надо определить сколько вы можете отдавать за ипотеку например можем отдавать 25 тысяч. Тогда ипотеку надо брать с ежемесячным платежом тысяч на 5-6 меньше. То есть где-то 19 тысяч что бы было. Но платим мы ипотеку каждый месяц частично досрочно по 25 тысяч.
Как можно отдавать 25 тысяч за ипотеку, если получаешь 15тр всего, и жена - 8тр ?
Надо в жизни что-то менять, как вариант профессию или место жительства.
Да мне было бы проще ипотеку взять, но мне в жизни повезло - мне родители помогли хату купить. А не помогли бы - взял в ипотеку, и не жужжал бы что я втрое переплачу.
как хорошо что меня сия доля ипотечная стороной обошла и я смог все сделать сам. я не представляю как можно загадывать так далеко вперед. и если в тех же крупных городах где зп выше можно ее досрочно гасить то в мелких это реальная кабала выходит если денег лишних нет. из знакомых только 1 человек с ипотекой, да и сумма там 1 млн всего.остальные копят, складывают, живут на съеме но не вписываются в эту затею.
В финансовые инструменты инвестируют свободные деньги, а в недвижку все имеющиеся, в том числе с привлечением кредитных, т.к. рост стоимости недвижки в совокупности с инфляцией покрывает все проценты банку, а уж если ещё и получить налоговый вычет и мат. капитал, то доход переплюнет все надёжные финансовые инструменты.
Да прекратился уже рост стоимости такой, чтобы это было доходным вложением. Слабо последние лет пять недвижка растет.
В 2016 году стоимость был 5,5 млн., сейчас почти 9 млн. Места надо знать. Есть объекты где инфраструктура развивается, метро там, дороги, и ценник растёт по 10% в год. Во в прошлом году открыли метро в Солнцево, на сколько цена недвижки выросла? А в этом году в Некрасовку и Коммунарку. МЦД ближайшие 5 лет будут запускать, недвижка возле станций будет расти. Вангую сейчас в Внуково надо брать, туды метро планируют копать.
В Икее нормальный кухонный гарнитур по твоим именно размерам с нормальной встройкой не купить. Хотя на миллион мебели в двушку набрать я хз что там надо, по мне так реально перебор.
Там фасадные панели есть и узкие шкафы, при желании всё вписывается. Встройку никто там брать не заставляет, хочешь м.видео, хочешь холодильник.ру и т.п.
Это сообщение отредактировал ASC3 - 27 июн 2019 в 16:10
Кстати предлагаю охуительный способ накопления еще лучше. Живем с родителями, покупаем маленькую студию, желательно в районе с нормальной транспортной доступностью. Продолжаем жить с родителями, копим на ремонт. Ремонтируем, сдаем студентам. Продолжаем жить с родителями - а чо, смысл неженатому отдельно-то жить? Да и родители не гонят. Все что зарабатываем, тратим только на одежду, ну там раз в год джинсы-кроссовки купить, куртку раз в два года - мизер. Все что идет с аренды и остается от зарплаты, откладываем. За года два можно из студии на окраине трешку в новом доме комфорт-класса сделать!!!
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59) Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?
Да вы там охуели что ли ? За 150- 200 тысяч можно вполне приемлемый ремонт сделать в двушке. Сам так живу, потратил на ремонт и мебель максимум тысяч 200
Если ремонт это только обои поклеить и мебель заменить то да. Человек видимо никогда с ремонтом не сталкивался. Простейший пример для понимания межкомнатная дверь , в магазине самая дешевое полотно это то на чем ценник весит , когда приходишь в магазин 2500, но потом ты узнаешь что к нему надо коробку, наличники, петли, ручки, то куда язычек заходит итд итого самая дешовая дверь стоит 8000, плюс тебе надо привезти ее и установить, установка в среднем 2300 итого 1 дверь 10т без учета доставки. В 2 комнатной квартире 2 комнатные двери, 1 кухня и 2 ванна туалет , плюс кладовка итого 6 дверей итого 61800, незабываем про входную это еще 25-30 дешевая , но не китайская которая ножом режется та 10т итого получаем только на двери экономя по максимуму тратим 100т р, откуда берутся цены за ремонт 200т
Прикинь, а можно межкомнатные двери не ставить, и входную не менять.
ну да.. а еще можно рекламные газеты на стены поклеить, мебель и технику на авито купить и справлять нужду в дырку в полу... можно, но хочется иначе. Хочется положить ламинат на ровный пол, хочется плиточку или керамогранит в прихожей, на кухне и в санузле, хочется покрасить стены и потолок, ну или на крайняк обои поклеить, которые через год вид не потеряют.... хочется чтобы гостей было пригласить не стыдно )
Цитата (Vovancheg85 @ 26.06.2019 - 16:59) Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.
Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?
Да вы там охуели что ли ? За 150- 200 тысяч можно вполне приемлемый ремонт сделать в двушке. Сам так живу, потратил на ремонт и мебель максимум тысяч 200
Если ремонт это только обои поклеить и мебель заменить то да. Человек видимо никогда с ремонтом не сталкивался. Простейший пример для понимания межкомнатная дверь , в магазине самая дешевое полотно это то на чем ценник весит , когда приходишь в магазин 2500, но потом ты узнаешь что к нему надо коробку, наличники, петли, ручки, то куда язычек заходит итд итого самая дешовая дверь стоит 8000, плюс тебе надо привезти ее и установить, установка в среднем 2300 итого 1 дверь 10т без учета доставки. В 2 комнатной квартире 2 комнатные двери, 1 кухня и 2 ванна туалет , плюс кладовка итого 6 дверей итого 61800, незабываем про входную это еще 25-30 дешевая , но не китайская которая ножом режется та 10т итого получаем только на двери экономя по максимуму тратим 100т р, откуда берутся цены за ремонт 200т
Прикинь, а можно межкомнатные двери не ставить, и входную не менять.
ну да.. а еще можно рекламные газеты на стены поклеить, мебель и технику на авито купить и справлять нужду в дырку в полу... можно, но хочется иначе. Хочется положить ламинат на ровный пол, хочется плиточку или керамогранит в прихожей, на кухне и в санузле, хочется покрасить стены и потолок, ну или на крайняк обои поклеить, которые через год вид не потеряют.... хочется чтобы гостей было пригласить не стыдно )
Для себя или для гостей ремонт делаешь? Если для гостей, то всё понятно, понты дороже денег, чтобы не хуже, чем у брата/свата. Плитка керама мараци в Леруа копьё стоит, ламинат приличного вида тоже недорого. Обои простенькие под покраску взять, разукрасить можно на любой вкус. Будешь продавать, отделка на цену сильно не повлияет, а если новостройка, то через 5 лет, что дешёвая, что дорогая отделка начнёт трещать, усадка называется. А так за 5 лет выплатил ипотеку, продал с наваром, пусть новые хозяева капиталят, а сам переезжаешь в район получше или площадь больше, и так каждые 5 лет до пенсии. Потом выходишь на пенсию, продаёшь всё к ебеням и уезжаешь в тихую провинцию, на половину от проданного покупаешь аппарты или таунхаус, а остальную половину инвестируешь в акции/облигации и живёшь на проценты, пенсии-то не будет.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Если уж так прям совсем - снимай хату по часам, неужто у вас такого нету?
yaplakal.com
TDS27 июн 2019 в 15:18