Мой сосед лишился бизнеса., Размышления о предпринимательстве.

Цитата

чурки предложили действительному хозяину здания в котором находится магазин платить в двое больше аренды. Кому и почему хозяин здания должен платить аренду? Нихуя не понял...

с запятыми тут проблем по моему, чурки выступали от собственника...

Цитата

сейчас арендодателей как говна за баней а платежеспособных нанимателей с долгосрочной перспективой хуй насрал

Совершенно верно, мне в прошлом году пытались понять аренду на 20%, я пришел к главбухуарендатора, сказал, сьезжаю, если поднимете, наплел, что дела идут плохо ляляля, доллар скаканул,
итог,
чтобы не ушел, что мне пришел зам управляющего, договорились о другом помещении в этом же БЦ больше площадью, меньше цена на 15%...И ближе к выезду с территории. еще и их узбеки за 2000 руб все мне перетаскали.

Собственно люди есть везде, с ними надо общаться, они иногда входят в положение.

Цитата (Kostya501 @ 3.11.2015 - 10:15)

И да, ни один вменяемый арендодатель, не расторгнет договор из-за того, что кто-то предложил ему ставку в два раза выше рыночной. Тем более чурки. Ясен хуй, что через пару месяцев, они же скажут - или перезаключаем договор с ценником в два-три раза ниже, или ищи в условиях кризиса нового арендатора.

Человеческая жадность не знает границ. Впрочем как и тупость.

Вообще говоря, кредитные средства ускоряют развитие, как бы общепринятая теория не только в России. Естественно, если эти средства не тратятся на лексусы.

Ребзя, а в чем проблема спекулятивного бизнеса? Не понятно, не совсем фэйр плэй, лучше в забое с кайлом хуярить или на станке стружку металлическую с утра до вечера нарезать. Но если можно спокойно не напрягаясь (и соблюдая все законы страны) делать деньги, что ж в этом плохого? Ну кредиты, ну оборачиваемость, ну получилось или не получилось, такое впечатление что часть просто завидует)) или злорадно потирает руки))

Emmetoya
А так и есть,
я про часть)

Цитата

Когда бизнес приходят отжимать люди с корочками - тогда никакая езда на жигулях не поможет. Заберут и бизнес, и жигули, а самого человека вообще посадят.

Один из успехов своего бизнеса,это и его охрана от внешних посягательств.Если есть выходы на людей,которые здороваются с ВВП за руку,насрать не корочки ИТД.

Какой ты т.с. простой.
Каждому магазину нужно своё место.
Поинтересуйся стоимостью и возможностью купить помещение в нужном тебе месте под магазин. Да таком месте - чтобы твой магаз реально работал, а не жрал деньги учредителей год, а потом с треском схлопнулся отработав в минус.

Цитата (Emmetoya @ 3.11.2015 - 10:19)

Ребзя, а в чем проблема спекулятивного бизнеса? Не понятно, не совсем фэйр плэй, лучше в забое с кайлом хуярить или на станке стружку металлическую с утра до вечера нарезать. Но если можно спокойно не напрягаясь (и соблюдая все законы страны) делать деньги, что ж в этом плохого? Ну кредиты, ну оборачиваемость, ну получилось или не получилось, такое впечатление что часть просто завидует)) или злорадно потирает руки))

Ребзя, а в чем проблема спекулятивного бизнеса? Не понятно, не совсем фэйр плэй, лучше в забое с кайлом хуярить или на станке стружку металлическую с утра до вечера нарезать. Но если можно спокойно не напрягаясь (и соблюдая все законы страны) делать деньги, что ж в этом плохого? Ну кредиты, ну оборачиваемость, ну получилось или не получилось, такое впечатление что часть просто завидует)) или злорадно потирает руки))

Тс -унылый вбрасыватель свежесочиненных охуительных историй и графоманских стишат.
Чтоб так красиво песдеть ,хотя бы поинтересовался рынком коммерческой недвижки в НН.
Предложение превышает спрос процентов на 40%.А ты тут фуфель задвигаешь -"обидели мышку ,накакали в норку"
Хуевый из тебя агитатор.Сам то кем подрабатываешь? Сторожем на стоянке?

Цитата (blackbot @ 3.11.2015 - 09:34)

классическая проблема. не успел открыться-развернуться, смотришь - неуёмные понты и лексус. откуда взялось. куда ушло. И ведь при разорении, однозначно виноватых масса. Ну окромя главного ессесно.

Согласен.Обьяснения как и дырка в жопе-есть у каждого!

я так же один раз попал, давно уже. лет 10 назад.
Хотели магазинчик открыть в соседнем районе области, ну нашли павильончик, все норм. А у хозяина там же было пару своих магазинов. Он посмотрел с месяц что дела у нас наверное веселее пошли чем у него. Сначала открыл такой же и аренду нам в трое поднял ))). Все. бизнес кончился-погрузились и уехали домой.

ТС умник блин. Если ты такой умный скажи где среднестатистическому предпренимателю взять 2-10 млн на свое помещение? А в аренду такое же помещение стоит 10 - 50 т.р. чуешь разницу? Поэтому не надо вешать всем лапшу по поводу жил-копил-купил. В небольших городах (не в москве и не в питере) на нормальное помещение будешь со средней зп -100 лет копить .

Цитата (zeppelman @ 3.11.2015 - 09:36)

Все дело в том,что нет нормальных законов,а те что есть,могут отменить или поменять в течении дня.Одно ясно-идет реальное убивание мелкого и среднего бизнеса.Ведь и того,со станками,и этого,из Черногории можно удавить вполне официально-налогами.У меня друг в арендном бизнесе,говорит что если платить налоги по чесноку,заработав рубль,должен отдать 1,18 коп

а можно поподробнее7 вроде как вся мелочь сдается от имени ИП там 6% +0.9% за снятие налички в банке ну и взносы ежегодные где 118 процентов налогов

Цитата

Сначала они за бизнес некоторые деньги предлагали и время давали подумать

Чё за бред? Никто ничего не предлагал, а приходили и говорили:"Ты нам должен по жизни, в месяц будешь платить такой то процент с выручки"
Нафиг им твой бизнес со всем геммороем, когда можно просто собирать дань?

Цитата (evgrinin @ 3.11.2015 - 09:37)

Конецсветы Меня второй персонаж заинтересовал. Откуда у этого "станочника" свое помещение???? Нет, ну правда, откуда? И кто ему станки в лизинг продал? Если это металлообработка, то пиздеж чистой воды.

Есть такие, даже и не сомневайся. Живой пример- мой нынешний директор. 2 десятка лет назад был аспирантом в универе. Задолбало жить на копейки- начал свое дело. Без купи- продай, только производство. В настоящее время больше десятка объектов недвиги по городу (как коммерческого, так и производственное), свое производство в 4 цехах, надавно купил и реконструирует охрененный цех, будет производство сендвич- панелей. Все это свое, без привлечения кредитов, только собственность. При этом ездит на стареньком крузаке 80 выпуска 90-лохматого года. Просто ему в производство вложить интереснее, чем купить дорогую тачку.

Цитата

а можно поподробнее

Друг говорит, куда уж подробнее)))
Говори говорю, кому говорят)))

Цитата (BasaKr @ 3.11.2015 - 10:26)

я так же один раз попал, давно уже. лет 10 назад. Хотели магазинчик открыть в соседнем районе области, ну нашли павильончик, все норм. А у хозяина там же было пару своих магазинов. Он посмотрел с месяц что дела у нас наверное веселее пошли чем у него. Сначала открыл такой же и аренду нам в трое поднял ))). Все. бизнес кончился-погрузились и уехали домой.

Вот это реальная история, так бывает когда арендодатель еще и сам не прочь заниматься бизнесом на своих площадях.

Цитата

Ну а если мне скажут , что отжать могут силовики то на этот случай у меня есть пример 3-го знакомого. Чел живёт на жопе ровно в Черногории и оттуда опять же руководит своей собственностью в России. А поскольку всё оформлено на него и он оттуда выезжать никуда не собирается то взять и закрыть его дело весьма проблематично , точнее закрыть то можно , а забрать себе и отжать уже нет.

Хе-хе, погугли, как ГРУ-шники замочили бывшего хозяина компании "Партия" и отжали недвижку, которая у него была здесь, в то время как сам он был там.

Цитата (Католик @ 3.11.2015 - 10:28)

ТС умник блин. Если ты такой умный скажи где среднестатистическому предпренимателю взять 2-10 млн на свое помещение? А в аренду такое же помещение стоит 10 - 50 т.р. чуешь разницу? Поэтому не надо вешать всем лапшу по поводу жил-копил-купил. В небольших городах (не в москве и не в питере) на нормальное помещение будешь со средней зп -100 лет копить .

Поэтому, не имея большого стартового капитала, начинают не с завода на 50 станков. Предпринимательская жилка она такая, у кого есть - из воздуха деньги сделает, у кого нет - и капитал не поможет. Но если занимаешься не ларечной торговлей для накопления небольшого барыша, а собираешся обжиться надолго, планы по покупке недвижки должны быть, учитывая специфику местного бизнеса о которой писал ТС. Тем более, не в Москве и Питере стоят не сумасшедших в край денег, а условные гайки точить все-равно где, в Новгороде, Ебурге или Москве. На объеме транспортные расходы будут не так велики. А люди тратящие первую зарплату на лексус.... Ну есть такие. Тема об этом ИМХО

BaronSamedi
Ну как бы хозяин партии и сам все это не просто так получил,
тут спорно... А за ссылочку буду благодарен, ибо знал сего товарища лично
в 90-е, непростой был дядька, ох непростой...

Цитата

Чел живёт на жопе ровно в Черногории и оттуда опять же руководит своей собственностью в России. А поскольку всё оформлено на него и он оттуда выезжать никуда не собирается то взять и закрыть его дело весьма проблематично , точнее закрыть то можно , а забрать себе и отжать уже нет

Пригласят - сам приедет и все подпишет.

Скорее всего у арендодателя и арендонанимателя был договор на 11 месяцев, который продлевался каждый год. Заключил бы длительный договор аренды, лет на 5, никто бы ему цену не поднял. Так что сам себе злобный буратино, экономил на правильном договоре.

есть такой прием,построить или купить помещение,запустить арендаторов,подождать пару лет(пока оно раскрутится) а затем открывай тоже самое на своем месте.несколько раз делал объекты хозяева даже не скрывали свои планы....

Sochinskiy
ДА договор тут ни при чем
им часто можно подтереться,
захотят выселить, ничего ты не сделаешь,
видывал такое... Увы. времена такие щас.