Ипотека

Цитата (Trit5 @ 28.04.2016 - 21:13)

rahmonshka У тебя просто нет семьи. У меня зп около 100, на себя трачу в месяц около 10-ки, при этом все никак не могу уже пол года погасить жалкий кредит в 200 тыщ.

Да, так и есть Я сразу сказал, что это можно делать только одному.
Когда есть жена, а тем более дети - все очень усложняется.

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 18:24)

Я 6 лет жил в общагах(ты только вдумайся...6 лет стоять в очереди на душ, утром..или к комфорке, на кухне)

что то ностальгией потянуло когда про общагу прочитал.

вспомнил свои студенческие годы. 5 лет общаги. студенческое братство
да один душ и 4 человека на первых курсах в комнате. все равно это было здорово.

может мне повезло. может просто вспоминается только хорошее.
молодость там была

но я многое бы дал чтобы опять тех ощущений хапнуть.
не все деньгами меряется. это я так думаю

Это сообщение отредактировал esstet - 28 апр. 2016 г. в 19:18

Цитата (esstet @ 28.04.2016 - 21:16)

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 18:24) Я 6 лет жил в общагах(ты только вдумайся...6 лет стоять в очереди на душ, утром..или к комфорке, на кухне) что то ностальгией потянуло когда про общагу прочитал. вспомнил свои студенческие годы. 5 лет общаги. студенческое братство да один душ и 4 человека на первых курсах в комнате. все равно это было здорово. может мне повезло. может просто вспоминается только хорошее. молодость там была но я многое бы дал чтобы опять тех ощущений хапнуть. не все деньгами меряется. это я так думаю

Мне тоже нравятся студенческие годы, хоть и было тяжело... =)

Бывали еще моменты, когда какие-то конфорки ломались и приходилось искать рабочие по этажам. Получалось, что картошка варится на 3-м, а на 7-м у нас котлеты =)

Это сообщение отредактировал rahmonshka - 28 апр. 2016 г. в 19:20

Цитата

- Пять лет плачу, а оказалось только проценты! Машину продал, костюм продал, менеджеру морду набил - не помогло. - А я.... - Беги отсюда, я тебя прикрою

смешно
только если учесть, что купив квартиру за миллион выплатив банку еще один миллион, можно продать эту квартиру за два с половиной миллиона.
итог: взял бабки, платил кредит, накопил денег..............................
упс!!!

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег? Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет: Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%. Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей. 40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера. Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы. Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =)

Все так же. Только женат и жена работает. И нам за 40...

Цитата (pavel68rus @ 28.04.2016 - 16:25)

Сценарий какой-то? А по сути так и есть. Взял 1,3 на 25 лет. Отдать придется 3,5

А насколько ваша квартира подорожала за эти 25 лет?
И потом зарплаты нет нет да и растут!
Вспомните что было 20 лет назад? 1996 год)
Сколько стоили тогда квартиры)

Подобные байки сочиняют те, кто с ипотекой дела в жизни не имел, юмор какой-то тупой...

Это сообщение отредактировал дедБуйный - 28 апр. 2016 г. в 20:03

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег? Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет: Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%. Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей. 40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера. Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы. Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =)

А ну покажи мне однушку в Саратове за полляма. Я по друзьям пробегусь, кредитов наберу, но найду. Сдавать буду, расплачусь года за 3.

Цитата (Outsider1978 @ 28.04.2016 - 16:36)

а я ипотеку загасил, больше на такие эксперименты не пойду

Такая же херня. Лучше накоплю

Цитата (pavel68rus @ 28.04.2016 - 16:25)

Сценарий какой-то? А по сути так и есть. Взял 1,3 на 25 лет. Отдать придется 3,5

Плохо считаете, примерно 4.3 надо будет отдать

Цитата (Аццкийинженер @ 28.04.2016 - 16:43)

бля, ну вот не смешно уже, тыщу раз обсасывали уже всё это. А уж тем, у кого эта ипотека есть, и вовсе не смешно

Ага, в долларах особенно))

И, я смотрю у нас очень много банковских работников в коментариях

Цитата (DeniskoBalbes @ 28.04.2016 - 16:52)

Цитата (pavel68rus @ 28.04.2016 - 16:25) Сценарий какой-то? А по сути так и есть. Взял 1,3 на 25 лет. Отдать придется 3,5 Эти 1.3 сегодня через 25 лет будут стоит 5,6 наверняка, а ты отдашь всего то 3,5 Ты этот момент не учитывал? А вообще, за использование ЧУЖИХ денег в СВОИХ целях платить то таки надо. Почему-то никого не возмущает факт платы за аренду авто, например, или квартиры. А вот за аренду денег - так "ах-ах-ах"

Абсолютли с тобой согласен. Инфляция, сэр. Пусть хоть тут она на пользу.
А на счет аренды- думаю, лучше переплачивать по ипотеке НО ЗА СВОЕ, а не жить на птичьих правах.

Добавлено в 21:21

Цитата (presidentcb @ 28.04.2016 - 20:52)

Цитата (pavel68rus @ 28.04.2016 - 16:25) Сценарий какой-то? А по сути так и есть. Взял 1,3 на 25 лет. Отдать придется 3,5 Плохо считаете, примерно 4.3 надо будет отдать

Ну мне-то лучше знать. Ипотека-то моя.

Цитата (Pilot2045 @ 28.04.2016 - 22:39)

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46) 2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег? Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет: Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%. Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей. 40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера. Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы. Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =) А ну покажи мне однушку в Саратове за полляма. Я по друзьям пробегусь, кредитов наберу, но найду. Сдавать буду, расплачусь года за 3.

не за 0,5ляма, а за 1,5

Вот..первый попавшися пример на авито - https://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_k...5_et._724795072

И не благодари

а кто-нить в курсе , что выгоднее.. срок ипотеки гасить или уменьшать платежи??

Никогда не понимал этого, жить но отказывать себе во всем, что бы потом купить квартиру, не хочу и не буду себе отказывать в удовольствиях. Кредитов на 40000 в месяц,ипотеки нет, 28 лет квартира своя трешка. Работать надо.

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег? Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет: Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%. Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей. 40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера. Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы. Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =)

Ну и нахуй так жить?????????? Кащеить,выкруживать-да ебись оно конем такое счастье....

Цитата (Учкертек @ 29.04.2016 - 00:25)

Никогда не понимал этого, жить но отказывать себе во всем, что бы потом купить квартиру, не хочу и не буду себе отказывать в удовольствиях. Кредитов на 40000 в месяц,ипотеки нет, 28 лет квартира своя трешка. Работать надо.

не работать, а зарабатывать

Цитата (kitikitidada @ 28.04.2016 - 21:28)

Цитата (Учкертек @ 29.04.2016 - 00:25) Никогда не понимал этого, жить но отказывать себе во всем, что бы потом купить квартиру, не хочу и не буду себе отказывать в удовольствиях. Кредитов на 40000 в месяц,ипотеки нет, 28 лет квартира своя трешка. Работать надо. не работать, а зарабатывать

Я работаю и зарабатываю, начинал 6 лет назад с 500 рублей в неделю и ничего.Работаю 6 месяцев в году. Отдыхаю 2 раза в год. И ничего, можно заработать если очень хочется.

Цитата (kitikitidada @ 28.04.2016 - 21:22)

а кто-нить в курсе , что выгоднее.. срок ипотеки гасить или уменьшать платежи??

срок ипотеки сейчас нельзя гасить.
Я скопил 1.5 млн + государство помогло чуток. за 1.3млн купил комнату у соседей, за второй комнатой пошел в сбербанк:
Я взял ипотеку 1,1 млн на пять лет, переплата 300тыс. Выплаты были сперва по 24тыс, сейчас по 21тыс в мес.(пару раз платил по 40, 60 тыс.)
Погасить собираюсь этим летом, заплатив 400.(прошло 2.2 года)
На мой взгляд, согласно расчетам, выгоднее параллельно копить деньги, потом гасить остаток, когда накопленных хватит, чем платить больше, уменьшая платежи.

+ если вдруг чего с работой - можно ежемесячный платеж брать из накопленных средств.
А если вкладывать все "лишние деньги" в банк - случись чего, денег нет - просрочишь платеж - будешь должен сразу проценты.
Пока платил - сдавал одну-две из четырех комнат, имел 10-15тыс в мес с этого.
Зато через пару-тройку месяцев буду иметь 4х комнатную хату в центре питера.
Не мильенер - на работу качусь на лисапеде, временами вторая работа бывает на дому.


Это сообщение отредактировал kocapb - 28 апр. 2016 г. в 21:42

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег? Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет: Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%. Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей. 40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера. Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы. Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =)

Эт я походу не там живу.. или не так умею воровать..

у меня зряплата 21 в мес(с налогами, премиями и надбавками) откладываю 20тыс на пожить, 1тыс на иппотеку.. вопрос через сколько мне можно хату купить?)))

глупости это все...
кредиты, ипотеки - чистой воды рабство

собираюсь поднакопить да земли кусок купить, и хоть небольшой домик выгнать, благо на ЯПе были темы как дома строят

Цитата (Vovochka19 @ 28.04.2016 - 16:27)

Ипотеку можно быстро погасить заняв в "Быстроденьги"

Которые легко найти поиском в браузере Амиго.

Здравствуйте! Меня зовут Илья! Мне 26. Я алкоголик.

Бля, и почему я имея зп 70+ не могу позволить себе квартиру? Чего то не копиться денюшка

Это сообщение отредактировал andreypskov - 28 апр. 2016 г. в 21:54

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера.

Купи у меня за 500 тыс. трешку в Красноармейске (Саратовской)!