Сдал квартиру другу

Сдаем женину квартиру уже давно, так вот почти всегда более менее адекватные, это девушки и лесбиянки, странно конечно. Какой то товарищ с красными корочками жил 5 лет, палец о палец не ударил, а девчушки сами все в порядок приводят, я помогаю конечно.

Мне оказывается очень везло с арендодателями, всегда спокойные адекватные люди попадались. Хотя я арендовал всего пару раз - 2 года и 3 года.
Первый раз хозяин за несколько месяцев предупредил, что собирается жениться и переехать с женой в квартиру эту. Я там ремонт небольшой сделал на кухне, но так как с ним я не согласовывал, то это мой расход получился.
За это время нашел другую квартиру - хозяйка - женщина средних лет, приходила разве что за оплатой и даже не заходила в квартиру, деньги заберет, пожелает хорошего настроения и уйдёт. По договору было, что за 10 дней предупреждает, что арендатор, что арендодатель. Я за месяц предупредил, что купил квартиру и съеду, хозяйка поохала, что мол такой хороший жилец съезжает, в договоренный день пришла, проверила квартиру, пожелала удачи.
А вот у знакомого арендодатель потребовал копии всех ключей, мол, буду иногда внезапно проверять, что это ты там делаешь - вдруг квартиру портишь? И даже проверял так! Знакомый - парнишка молодой, через пару проверок таких нашел себе другую квартиру.
Это сообщение отредактировал MadMikeF - 31 мая 2016 в 21:38

подруга подкинула проблем!СУКА!©песТнь

дак тыне дпугу сдвл, а подруге! а мож она тебя хотела? и таким образом мстила? бабы-они же такие!

Копию договора в харю и с песней.

В таком вопросе, кому как повезет. на словах все дартаньяны.
имхо надо прописывать в договоре все моменты, и условия. А при въезде всё описывать и фотографировать. Да и про амортизацию тоже указать, что протерто это норма, а сломано уже косяк, либо пусть нахер свой дубовые трухлявые стулья забирают.
КАЖДЫЙ арендадатель хочет наепать на залог, так как брал чужие, а отдавать уже свои.

Цитата (detrin @ 31.05.2016 - 19:44)

Цитата (Хитрожов @ 31.05.2016 - 09:38) Цитата (Штирлиц @ 31.05.2016 - 13:25) Пришлось самостоятельно найти им жильё. Договорился за один день. Они же полгода «искали». Нашел им машину для переезда. И с горем пополам вроде выселил. Херня какаето. Не хотят выселяться- вызывай ментов и дело в шляпе. Вот так я научил копипасту Если бы всё так было легко. На практике менты ничего делать не будут, и уж тем более не будут выселять с маленьким ребёнком. Просто сами подумайте, на основании каких документов они должны выселять? Менты не должны знать все нюансы ваших договоров. Такими делами занимается только суд. Вот когда будет решение суда, вот тогда зовите ментов.

Еще раз, выселяют только в путь, доводилось сталкиваться, 10 минут на сбор вещей и на выход, не нравится, в отделение и штраф 40 000.
Основание для выселения 139 УК, что можно ей противопоставить? Окончивщийся договор?
Люди о чем вы. Есть договор живеш, и полиция ничего не сделает. Нет договора, без шансов, на выход.
п.с Ну это в РФ.

Возможно уже кто то писал, но постараюсь не повториться. Господа и дамы, когда сдаете квартиру, ни в коем случае, ни при каких обстоятельствах, не поручайте и не разрешаете платить квартплату квартиросъемщикам, за ваше же жилье. Возможно придет время и они просто через суд или другими путями, попросят часть, а в худшем случае всю квартиру, так как они за нее исправно платили. Просто разговаривал с Риелтором, говорит, были случаи. Будьте бдительны!

Цитата (baxter013 @ 1.06.2016 - 10:46)

Возможно уже кто то писал, но постараюсь не повториться. Господа и дамы, когда сдаете квартиру, ни в коем случае, ни при каких обстоятельствах, не поручайте и не разрешаете платить квартплату квартиросъемщикам, за ваше же жилье. Возможно придет время и они просто через суд или другими путями, попросят часть, а в худшем случае всю квартиру, так как они за нее исправно платили. Просто разговаривал с Риелтором, говорит, были случаи. Будьте бдительны!

Это на каком основании?


Добавлено в 12:27
И ещё такой вопрос к знающим... Если договор об аренде не заключался, какие подводные камни можно ожидать от квартирантов при их выселении?

Первый раз уезжая решил вообще не сдавать квартиру, просто закрыл и она полгода простояла. Второй раз пошукав по знакомым, сдал через местный форум молодому парню, как потом выяснилось гею. Правда я уже был в другой стране и забил на это. Позвонил только другу, чтобы зашел и снял со стен иконы, а то было неприятно. Потом когда приехал, выяснилось что постоялец нормальный чел, несмотря на то что гей. Ничего не сломал из техники и даже сделал мелкий ремонт.